Куда обратиться по приватизации квартиры

Содержание

Приватизация квартиры через сайт Госуслуги: инструкция и перечень документов

Куда обратиться по приватизации квартиры

В приватизации муниципального жилья гражданин России может участвовать лишь единожды.

Поэтому, прежде чем получить разрешение от уполномоченных органов, потребуется предъявить справку о том, что ранее заявитель этого не делал. Подать заявку на приватизацию можно в электронном виде прямо на сайте Госуслуг.

Конечно, обращением на портал процедура не ограничится. При сборе документов придется дополнительно посещать и другие организации.

Рассмотрим подробнее, как проводится приватизация квартиры через Госуслуги, и какие потребуются документы.

Что такое приватизация квартиры?

Приватизация — это безвозмездная передача муниципальной (государственной) собственности в частные руки. Регламентируется ФЗ-178 от 21.12.2001 г.

Процедура приватизации осуществляется при участии местных органов власти того населенного пункта, в котором находится недвижимость. Приватизировать квартиру можно бесплатно.

Оплата предусмотрена лишь при повторном обращении с просьбой выкупить определенную жилую площадь, согласно установленным нормам законодательства.

При этом стоимость должна соответствовать тарифам за 1 м2, принятым на занимаемой территории.

Приватизация осуществляется в течение 60 дней. Именно такой предельный срок установлен законодательством для передачи жилья частному лицу. В завершении процедуры у нового собственника на руках остается договор о передачи прав имущества, подписанный главой поселения.

Относительно приватизации отдельных объектов недвижимости существуют определенные ограничения. Например, запрещено приватизировать служебные квартиры.

Обязательно нужно согласие всех граждан, зарегистрированных в квартире, которую планируют приватизировать. Если проживающие на территории жилой площади заполнят формы отказа, они не утратят своего права на приватизацию в дальнейшем и смогут принять в данном процессе участие по отношению к другой муниципальной собственности.

Для успешной приватизации требуется соблюдения нескольких обязательных условий:

  • российское гражданство;
  • отсутствие приватизированных жилых площадей;
  • регистрация в приватизируемой квартире;
  • постоянное проживание на данной жилой площади.

Также по теме:   Что такое выписка из ЕГРП и как ее получить?

Если среди участников приватизации есть несовершеннолетний, за него дают согласие его родители или опекуны.

Как приватизировать квартиру через Госуслуги?

Чтобы подать заявку на приватизацию через Госуслуги, нужно войти на сайт под своими данными. Если аккаунта на портале пока нет, придется пройти регистрацию.

Зайдите на сайт Госуслуги и перейдите на форму регистрации, нажав на одноименную кнопку. Укажите фамилию, имя, мобильный телефон и адрес электронной почты. Нажмите «Зарегистрироваться». Перейдите по ссылке, которая пришла с письмом на электронную почту, подтверждая регистрацию. После этого будет открыт доступ в личный кабинет.

Чтобы составить заявление на приватизацию на сайте Госуслуги, воспользуйтесь пошаговой инструкцией:

  • Зайдите на портал под своим логином и паролем.
  • Войдите в раздел «Услуги» и выберите пункт про приватизацию муниципального жилья. Если найти его не получается, можно осуществить поиск путем ввода нужного запроса в поисковую строку на сайте.
  • Откроется форма заявления, которую нужно заполнить. Личные данные частично будут взяты из учетной записи и выпадут автоматически. Проверьте правильность их отображения, в случае необходимости внесите корректировки
  • Укажите данные о квартире, подлежащей приватизации.
  • Заполните поля со сведениями о составе семьи, зарегистрированных граждан в квартире и прочее.
  • Введите основания для приватизации.
  • В конце укажите контакты.

Проверьте данные заявления в последний раз и отправьте документ на рассмотрение.

Когда проверка будет завершена, а на это обычно требуется около 48 часов, в личной ленте отобразится соответствующее уведомление. Возможно два результата: заявка принята или получен отказ с требованием доработать ее. При успешном принятии заявки пользователю предложат адрес для предъявления полного списка документации. Они необходимы, чтобы заключить договор на приватизацию собственности.

Список документов

Нужны следующие документы:

  • ордер, подтверждающий право на использование занимаемой жилой площади;
  • технический паспорт на квартиру (в нем обязательно представлен план многоэтажного дома, этажность и прочее) — технический паспорт выдается БТИ, услуга платная;
  • паспорт гражданина РФ, который готовит документы на приватизацию квартиры;
  • паспорта граждан, зарегистрированных вместе с заявителем;
  • справка, подтверждающая отсутствие приватизации в прошлом;
  • справка о составе семьи;
  • выписка из домовой книги;
  • справка, подтверждающая отсутствие задолженностей по коммунальным платежам;
  • кадастровый паспорт.

Обратите внимание! Справка об отсутствии других приватизированных площадей берется в разных местах. Все зависит от того, за какой период нужны данные. Если нужна информация с 1991 по 1998 год, она берется в БТИ. Данные после 1998 года хранятся в ЕГРН.

Завершение приватизации

По завершении приватизации составляется договор о передаче квартиры в частные руки. Он представлен в письменной форме, согласно требованиям ст.217 ГК РФ.

Также по теме:   Что входит в ежемесячную оплату за содержание жилья?

Договор подается в Росреестр для регистрации собственности. В ЕГРН вдается вписка из свидетельства о постановке объекта недвижимости на учет.

Основания для отказа

В услуге может быть отказано в случае предоставления неправильно заполненного заявления, документов с ошибочными данными, неполного пакета документов.

Виды жилья, которое нельзя приватизировать через госуслуги:

  • Помещения в общежитиях.
  • Квартиры и дома, находящиеся в аварийном состоянии.
  • Жилые помещения в специализированных, служебных, ведомственных зданиях. Исключение составляет жилой фонд совхозов и приравненных к ним предприятий.
  • Квартиры, которые находятся в закрытых военных городках.
  • Коммунальные квартиры.

Приватизация через сайт госуслуг предоставляется бесплатно, никаких госпошлин или других платежей не нужно. При этом следует учесть, что плата может потребоваться за оформление отдельных документов. Например, за справку о том, что гражданин ранее не принимал участия в приватизации.

Источник: https://advokat-vip.ru/privatizatsiya-kvartiry-cherez-sayt-gosuslug.html

Приватизация квартиры через МФЦ

Куда обратиться по приватизации квартиры

В этой статье мы расскажем, что такое приватизация квартиры и как оформить приватизацию через МФЦ «Мои документы».

Что такое приватизация и кто имеет на нее право

Приватизация квартиры – это бесплатная передача ее от государства в собственность проживающим в квартире гражданам.

Закон о приватизации жилья впервые был принят в России в 1991 году, после чего началась  массовая приватизация жилья, прежде находившегося в собственности государства.

К настоящему моменту в России приватизировано около 80% жилого фонда, подлежащего приватизации. Если вы хотите приватизировать квартиру,  но не знаете, как это сделать, читайте дальше.

В соответствии с упомянутым Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. граждане, проживающие в государственных (муниципальных) квартирах, имеют право осуществить их приватизацию, то есть

  1. получить эти квартиры в собственность
  2. зарегистрировать свое право собственности.

Сделать это можно только один раз в жизни. Но при этом дети, принявшие участие в приватизации до 18 лет, могут воспользоваться правом приватизации еще раз после 18 лет.

Какое жилье нельзя приватизировать? То, которое НЕ находится в государственной или муниципальной собственности, аварийное, комнаты в общежитиях, служебное (ведомственное) жилье, квартиры в военных городках.

Ниже мы расскажем, как осуществляется приватизация квартиры через МФЦ «Мои документы» (контакты вашего МФЦ можно найти в нашем каталоге), но предварительно хотим сообщить о сроках действия указанного закона.

Сроки приватизации

Дело в том, что изначально в 1991 году срок приватизации не был установлен, но введенный в действие в 2004 году Жилищный Кодекс ограничил сроки приватизации 2007м годом. Далее срок приватизации неоднократно продлевался. Наконец, в феврале 2017 был принят закон о бессрочном продлении программы приватизации для всех категорий граждан. 

Надоело читать? Сэкономьте время, задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО:

 Требуемые документы

Перед тем, как дать пошаговую инструкцию о том, как оформить приватизации квартиры, расскажем, какие документы нужны для приватизации.

Обратите внимание: право на приватизацию квартиры имеет каждый, кто зарегистрирован в квартире (включая несовершеннолетних и недееспособных) и ранее не участвовал в приватизации.

При этом любой имеющий право на приватизацию может от этого права письменно отказаться.

Обратите внимание: точный перечень документов устанавливает та организация в вашем регионе, на которую возложена функция приватизации. Этот перечень может отличаться от региона к региону.

Итак, вот примерный перечень документов для приватизации квартиры:

  1. Документ, на основании которого в квартире проживает ответственный квартиросъемщик. Это может быть или договор социального найма, или ордер. Вот как могут выглядеть эти документы:
    Форма договора социального найма
  2. Удостоверение личности каждого гражданина старше 14 лет, зарегистрированного в квартире, либо его представителя, полномочия которого должны быть заверены нотариально или другим надлежащим образом. Для детей до 14 лет предоставляются свидетельства о рождении.
  3. Заявление о передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации. Скачать образец заявления для г.Москвы. При обращении по поводу приватизации в МФЦ это заявление можно заполнить на месте с помощью специалиста МФЦ. При обращении через интернет заявление заполняется на компьютере в электронном виде.
  4. Документы, подтверждающие факт регистрации граждан в квартире. Это может быть выписка из домовой книги, или копия поквартирной карточки, , или справка о регистрации по форме 9. Эти документы можно получить у паспортистов или в вашей управляющей компании, или также в вашем МФЦ, если он оказывает такую услугу.
  5. В случае, если вы изменяли место жительства после 1991 года, может потребоваться архивная справка по форме 9 о вашей регистрации (прописке) по предыдущим адресам, либо аналогичный документ. Также в этом случае может потребоваться документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право приватизации.
  6. Если сведения о квартире отсутствуют в Росреестре, либо если были неузаконенные перепланировки квартиры, могут потребоваться кадастровый и технический паспорта на квартиру. Эти документы можно заказать в Федеральном БТИ.
    Скачать образец технического паспорта на квартиру для Москвы.

Организация, оказывающая услугу, может затребовать и другие документы, в зависимости от адреса квартиры и от вашей ситуации.

Для получения индивидуальной консультации вы может воспользоваться формой внизу этой страницы или телефоном горячей линии, указанным справа.

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Как же практически подать документы на приватизацию квартиры? Есть несколько способов и, соответственно, организаций, в которые надо обращаться:

  1. лично или через представителя обратиться с заявлением в Администрацию вашего территориального образования (города)
  2. подать заявление онлайн через интернет-портал Администрации вашего территориального образования (не везде возможно)
  3. подать заявление на приватизацию в МФЦ «Мои документы»

Обратите внимание: подать заявление на приватизацию онлайн через федеральный сайт Госуслуги в настоящее время невозможно (по информации службы поддержки портала), однако есть возможность подать заявление в электронном виде через сайты Администраций областных центров.

Например, такая возможность есть на сайте Правительства Воронежской области по ссылке. Также можно подать заявление на приватизацию онлайн в Москве  и Санкт-Петербурге. Подробнее об этом ниже, а пока дадим пошаговую инструкцию о том, как приватизировать квартиру в МФЦ.

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Выберите ближайший к вам МФЦ. Для этого можно воспользоваться каталогом МФЦ по всей России на нашем сайте.

Перед тем, как идти подавать заявление на приватизацию, нелишним будет удостовериться по телефону, что данная услуга в вашем МФЦ оказывается.

Официальное название услуги: «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации» (название услуги может немного отличаться от региона к региону).

Шаг 2. Подготовьте документы, см. перечень выше. Рекомендуем уточнить этот перечень для вашего региона.

Для подачи заявления на приватизацию необходимо лично явиться всем гражданам старше 14 лет, имеющим право на приватизацию данной квартиры, либо их представителям, включая тех, кто желает от приватизации отказаться.

С собой всем необходимо иметь удостоверения личности и свидетельства о рождении на детей младше 14 лет, а представителям необходимо иметь документы, подтверждающие их полномочия (как правило, это нотариальная доверенность).

Шаг 3. Заполните заявление на приватизацию с помощью специалиста МФЦ и распишитесь в указанных местах либо за согласие на приватизацию, либо за отказ от приватизации. Получите расписку о приеме документов. Скачать форму заявления на приватизацию для Москвы.

Шаг 4. В указанный срок снова явитесь в ваш МФЦ и получите готовый документ – Договор о передаче приватизируемого жилья в собственность граждан в порядке приватизации.

Этот договор устанавливает ваше право собственности на квартиру, которое теперь необходимо зарегистрировать в Росреестре, что также можно сделать в МФЦ.

Сроки приватизации жилья через МФЦ

Срок приватизации квартиры установлен законом и составляет 2 месяца. В результате оказания услуги вы получите либо договор о передаче квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации, либо отказ.

Обратите внимание: оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 мес. в случае, если не хватает некоторых документов или по некоторым другим основаниям.

 Стоимость процедуры

Стоимость приватизации, в том числе через МФЦ, в настоящее время равна нулю (выполняется бесплатно). Однако изготовление справок и подготовка других документов может потребовать расходов.

 Основания для отказа

Возможные основания для отказа в предоставлении услуги:

  • отсутствие всех необходимых документов
  • использование гражданином права на однократную приватизацию
  • аварийное состояние жилья

 и некоторые другие.

Ниже представлено краткое описание услуги:

Особенности приватизации квартиры в Москве

В Москве вы можете подать заявление на приватизацию одним из двух способов:

  1. дистанционно онлайн через сайт 
  2. через центр госуслуг (адреса МФЦ Москвы можно найти через наш сайт)

Полное название услуги: «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы», см. скриншот ниже.

Ниже более подробная информация о требованиях при подаче документов онлайн через сайт и о том, как проверить статус вашего обращения.

Перечень документов для приватизации квартиры в Москве:

Полная инструкция по приватизации жилья в Москве здесь. Получить услугу можно по этой ссылке.

Особенности приватизации в СПб

Полное название услуги, приведенное на сайте Госуслуги – Санкт-Петербург  «Передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений при приватизации».

Заявление на приватизацию в СПб можно подать одним из 3 способов:

Требуются следующие документы в обязательном порядке:

Что дальше?

После того, как вы получите договор о приватизации вашей квартиры от уполномоченной организации, вам следует подписать его и зарегистрировать свое право собственности в Росреестре.

На нашем сайте есть статья о том, как зарегистрировать право собственности на основании договора дарения.

Порядок регистрации права собственности на основании договора приватизации практически идентичен, поэтому вы может воспользоваться советами и ссылками из указанной статьи.

Источник: https://mfcgos.ru/instrukcii/privatizaciya-kvartiry-cherez-mfc

Где приватизировать квартиру, где получить свидетельство

Куда обратиться по приватизации квартиры

Приватизация является процессом перехода государственного жилого имущества в полноценное владение гражданина. Сама процедура считается бесплатной, но сбор документов может оказаться затратным и затруднительным.

Если вы хорошо всё обдумали и вас не пугает перспектива увеличения затрат на содержание жилого имущества, то далее мы расскажем о том, где приватизировать квартиру. Также определимся с пакетом документов для приватизации.

Что даёт приватизация?

Когда завершается процесс передачи жилья, человек имеет право полностью распоряжаться недвижимостью, так как из государственного владения оно переходит в частное.

Квартиру или дом можно будет продать, отдать в дар, поменять, сдавать арендаторам при соблюдении норм закона.

При расселении из приватизированной аварийной квартиры жильцам предоставляется равноценное жильё или денежная компенсация. Право собственности на такую квартиру можно вновь передать государству. И многие пользуются такой возможностью, так как содержание жилья обходится недёшево, а все расходы по капитальному ремонту несёт именно собственник.

Кроме того, при наличии крупной банковской задолженности, финансовая организация может изъять квадратные метры в счёт долга.

Как и где приватизировать квартиру?

Регистрацией прав на имущество занимаются несколько организаций, на выбор гражданина:

  • Во Многофункциональном центре (документы на приватизацию квартиры в МФЦ вот тут);
  • В Росреестре;
  • в БТИ.

Прежде всего подаётся заявление для регистрации с полагающимися документами, которые отправляются почтовым переводом или при личном посещении Росреестра. Возможно оформление представителем по доверенности.

В какой орган обращаться?

органы, занимающиеся данным вопросом – росреестр, мфц и бти, какой орган выбрать, решают сами граждане.

первый этап обращения требует только личного посещения человека, прописанного в помещении. с собой нужно взять паспортные данные, а также договор соц. найма. в обязательном порядке необходимо оформлять разрешения на процедуру всех прописанных. они должны подать согласие или отказ на проведение процесса (как отказаться от приватизированной квартиры подробнее здесь).

личное обращение каждого члена семьи не потребуется, если предоставить доверенность, выданную одному члену семьи, заверенную у нотариуса. в доверенности должна содержаться информация о согласии или отказе других участников процедуры.

в итоге будет получен документ, необходимый для сотрудников росреестра, чтобы выдать свидетельство о правах — выписку из егрн.

куда обратиться, чтобы взять за ордер на квартиру для приватизации?

ордером на недвижимость является юридическая бумага, которая была основанием для вселения много лет назад. сейчас для оформления приватизации этот документ может не подойти, потребуется заключение договора социального найма на основании ордера.

чтобы восстановить ордер нужно личное обращение в орган местного самоуправления, к которому прикреплена жилая площадь. данная структура имеет большой архив, где должны храниться записи о выделении жилья конкретным проживающим.

тем гражданам, которые получили жильё после 2005 года сотрудники выдают справку об основании на вселение после нахождения обратившегося в архиве, на её основании можно заключить договор соц. найма. а для тех, кто вселился до 2005 года, ордер остаётся юридически ценным и его необходимо сохранять как важный документ.

такая ситуация связана с переходом полномочий исполкомов к администрациям, которая была произведена как раз 2005 году.

оригинальная копия ордера на вселение в жилой объект для совершения приватизации сейчас не может быть выдана гражданам, получившим квартиры после 2005 года, по причине того, что юридически подобная документация не существует.

как оформлять — алгоритм действий

Чтобы приватизировать жильё гражданин должен выполнить следующие этапы:

  1. Собираются документы для приватизации(сюда же включается поход с заявлением в БТИ для начала обследования жилплощади, чтобы получить технический паспорт на нее).
  2. Обращение с оформленным заявлением к компании, управляющей жильём (в государственный орган) для подписания договорных отношений. К такому уполномоченному органу относят районную администрацию или иную исполнительную структуру, которая занимается учётом государственного и муниципального имущества.
  3. Оформление договорных отношений (договор соц. найма). Подписывается всеми гражданами, участвующими в приватизации имущества, сюда же входят несовершеннолетние.
  4. Передача документации для регистрации прав владения помещением в Росреестр, по итогу чего приобретается право собственности на занимаемую площадь.

Где получить документы, чтобы начать делать приватизацию и свидетельство?

Для осуществления процедуры потребуется большой перечень документов, на сборы которых нужны недели.

Общим списком необходимых бумаг является:

  • Договор соц. найма (который в СССР считали орденом на выселение). Для заключения договора нужно идти к специалистам из гор. администрации. При потере бумаги, восстановление возможно в этом же учреждении после предоставления подтверждения по уплате коммунальных услуг, выписок из домой книги.
  • Технические данные на недвижимость, за ними нужно отправляться в БТИ, при себе для этих целей следует иметь договорной документ. При проведённой перепланировке процесс узаконивается. Для этого вызывается выездная бригада, осуществляющая проверку помещения и замеряющая дом. Документы для узаконивания перепланировки квартиры вот тут.
  • Сведения из кадастра – ещё одна бумага, оформленная в БТИ. В справке обозначается площадь жилой площади с другими важными деталями.
  • Информация, взятая в домовой книге (лицевой счёт), где находятся данные о каждом зарегистрированном гражданине. Для получения следует обратиться в Паспортный стол.
  • Данные из ЕГРП – прямое доказательство того, что недвижимость принадлежит муниципальной собственности.
  • Справка, полученная в БТИ. Эта бумага говорит о том, что в приватизации ранее лицо участие не принимало. Если гражданин был уличён в повторном проведении процедуры, ему в ней откажут (кроме лиц, участвующих в процедуре ещё до совершеннолетия);
  • Разрешение или отказ на приватизацию, который заверил нотариус. У каждого из прописанных имеется своя доля в приватизированном имуществе, поэтому они имеют равные права в этом вопросе. Как оформить документ — отказ от приватизации, подробнее здесь.

В среднем, на получение данных бумаг потребуется около 12 тысяч рублей.

Где получить дубликат договора приватизации квартиры?

Получатели муниципального жилья, оформившие приватизацию, – это полноценные хозяева жилого помещения, которые имеют как подтверждение договор приватизации. Этот документ может понадобиться при продаже жилья или при вступлении в наследство. Что же делать, если договор утрачен, куда обращаться?

Каждый из участвующих в приватизации имеет равные права на недвижимость.

Для восстановления договора приватизации нужно обращение личное в БТИ или в МФЦ, его служащие сделают запрос в БТИ и Росреестр. Можно обратиться за дубликатом в администрацию или к одному из сособственников квартиры, чтобы потом сделать копии и заверить у нотариуса.

Дополнительная информация о порядке оформления квартиры в частную собственность — в этом видео:

Заключение

Процедура получения прав на собственность может быть проведена только прописанным в ней человеком. Сбор документации – наиболее длительная и затратная процедура, требующаяся для участия в процессе. оформить процедуру можно путём обращения в МФЦ или районную Администрацию. Следует подумать об очерёдности получения документов, поэтому сам процесс заберёт не менее двух недель.

Что делать, если отказали в приватизации квартиры читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Приватизация» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/kvartira/privatizaciya/kuda-obrashhatsya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.