Когда можно оспорить дарственную

Содержание

Можно ли оспорить дарственную на дом – основания, отзыв, аннулирование, отмена договора дарения, обращение в суд

Когда можно оспорить дарственную

Правожил.com > Дарение недвижимости > Договор на дарение > Можно ли оспорить дарственную на дом — порядок оформления документации

Люди не редко сталкиваются с вопросом — можно ли оспорить дарственную на дом.  Оспаривается ли дарственная на дом?Обладая необходимыми знаниями, о том как оспорить дарственную на дом, можно быть уверенными, что данный процесс займет меньше времени и не возникнет много трудностей.

Следует тщательно изучить порядок и сроки оспаривания сделки дарения и нюансы, связанные с этим процессом.

Процедура оспаривания дарственной на недвижимость является трудоемким процессом в гражданском праве.

К юридическим организациям часто поступают заявления от граждан, которые сомневаются в подлинности документов дарения. Бесплатное предоставление недвижимого объекта дарителем одаряемому производится путем составления дарственной.

Процесс дарения регулируется 572 статьей ГК РФ.

Документы безвозмездной передачи дома необходимо составить в письменном виде и поставить на учет в Росреестр. В 572 статье ГК РФ описано, что процесс передачи владения должен происходить путем вручения ключей и официальной документации.

В законодательстве описано, что дарственная имеет отличия от завещания следующими данными:

  • права владения недвижимостью вступает в силу с момента регистрации;
  • при дарении дома родственником разрешено не оплачивать НДФЛ;
  • не обязательно нотариально подтверждать документацию.

Завещание аннулировать в судебном порядке значительно проще. Но и дарственную можно оспорить, только процедура эта значительно тяжелей.

Можно ли оспорить дарственную на дом?

Чтобы оспорить дарение недвижимости необходимо согласие двух сторон либо расторжение договора по решению суда.

Если возражений стороны не имеют, то дарственную расторгнуть не составит труда. Для этой процедуры нужно написать и заверить подписями соглашение о расторжении, исполнить его.

Если одна сторона не согласна с аннулированием сделки, потребуется решать этот вопрос в суде.

Основание для запрещения дарения

Имеется несколько оснований для запрещения безвозмездной передачи прав собственности на дом. Если в документе присутствуют запретные пункты, то он автоматически становится неверным и юридической силы не имеет. К положениям относят:

  • дарение от имени несовершеннолетнего;
  • от недееспособной личности и законных представителей;
  • оформление дарения для сотрудника медицинского либо образовательного учреждения;
  • дарение не будет признано, если человек лечился либо воспитывался у одаряемого;
  • также безвозмездную передачу нельзя оформлять для людей, работающих в социальной сфере от опекаемого лица;
  • передача гражданину, занимаемому муниципальную или государственную должность (данное действие может расцениваться как взятка);
  • запрещено оформлять дарение в пользу работника ЦБ РФ для получения выгоды.

Если в договоре дарения присутствуют данные пункты, то дарственная может быть оспорена и аннулирована.

Основания для ограничения дарения

Юридическое лицо не имеет возможности дарить имущество, находящееся на праве хозяйственного управления. В случае оформления дарственной с помощью доверительного лица, в ней следует казать предмет договора, при несоблюдении этих правил документ будет считаться недействительным.

Если недвижимостью владеет ни один человек, то должно быть согласие всех владельцев.

При несоблюдении перечисленных пунктов оспорить дарственную можно с высокой вероятностью.

Отмена договора дарения

Что нужно для того, чтобы отменить договор дарения?

Имеет право оспорить дарственную и заинтересованное лицо и даритель при необходимости.
Не служит причиной отмены договора дарения то, что даритель передумал совершать сделку. К причинам отмены относят:

  • Нанесение одаряемым вреда здоровью дарителю. Если вследствие причинения вреда даритель умер, то право пользования предметом дарственной переходит к его наследникам.
  • Угрозы дарителю и членам его семьи.

Отмена сделки регулируется 578 статьей ГК РФ и оспаривать совершение дарения необходимо в суде.

Нарушение порядка оформления договора дарения

Оформление договора с нарушениями регулируется 168 статьей ГК РФ. К противоправным действиям относят:

  • не правильная форма и порядок подписей в документе;
  • не зарегистрирован дом;
  • если даритель недееспособен по причине психического расстройства (регулируется 171 статьей ГК РФ);
  • нахождение дееспособного дарителя в момент подписания в состоянии, в котором он не несет ответственности за совершаемые действия (например, алкогольном или наркотическом опьянении);
  • несогласие супруга дарителя с дарением имущества общего владения (согласие должно быть нотариально заверено; если имущество было приобретено до брака, то разрешение супруга не нужно);
  • прикрытие договором дарения другой сделки (для того чтобы не платить налоги, некоторые люди маскируют сделки купли-продажи дарственными).

При нарушении порядка оформления договора он может быть признан недействительным. Следует внимательно оформлять сделку, чтобы избежать отказа в регистрации.

Отзыв дарственной

Что нужно для того, чтобы отозвать договор дарения?

Отзыв — это аннулирование сделки дарения по желанию дарителя. Отозвать договор дарения даритель может по следующим причинам:

  1. Изменилось состояние здоровья, имущественное или семейное положение дарителя после заключения договора. И дальнейшее исполнение договора может привести к ухудшению качества жизни дарителя
  2. Дарителю или его родственникам пытался нанести тяжкие телесные повреждения одариваемый.
  3. Был зафиксирован факт попытки убийства со стороны одариваемого дарителю либо кому-то из членов его семьи. Если же даритель или кто-то из членов его семьи при этом скончался, то его наследники имеют право потребовать отмены дарственной.
  4. Даритель хочет вернуть свое имущество после смерти одариваемого (возможно только при условии, если эта возможность была прописана в договоре).
  5. По вине одариваемого имуществу был причинен значительный материальный ущерб.

Отзыв дарственной должен быть осуществлен на основании отмены сделки безвозмездной передачи имущества.

Аннулирование дарственной

Как аннулировать дарственную?

В случае согласия обеих сторон с аннулированием передачи, расторгнуть ее необходимо нотариально.

Одариваемому лицу следует переписать имущество на дарителя путем оформления нового документа, обе стороны должна заверить соглашение подписями.

Если в договоре предусмотрен вариант расторжения по желанию дарителя, то аннулировать его нужно нотариально.

Если в указанном договоре это не указано, то аннулирование его  действия должно происходить в судебном разбирательстве.

Форма аннулирования договора безвозмездной передачи недвижимости включает в себя:

  • Наименование документа;
  • Указание города подписания;
  • Дата;
  • Подписи сторон;
  • ФИО участников сделки.
  • Указание того, что договор заключается с участием двух сторон.
  • Указания реквизитов аннулирования сделки дарения (номер, дата составления, нотариальное подтверждение, город).

Одаряемому гражданину следует подтвердить разрешение на возврат имущества и прописать порядок покрытия затрат, связанных с отменой сделки дарения.

Документ необходимо составить в 3 экземплярах: нотариусу, дарителю, одаряемому. В договоре необходимо проставить все подписи участников сделки и нотариуса, дата регистрации, номер документа, тарифная ставка.

Порядок оспаривания дарственной после смерти дарителя

Можно ли оспорить договор дарения?

После смерти близкого можно узнать, что, когда он был жив, передал свою недвижимость чужому человеку или какому-либо дальнему родственнику. Лишив тем самым остальных наследников права на это имущество.

В некоторых случаях оспорить дарение после смерти дарителя можно, если это разрешено законодательством. К особенностям оспаривания дарения относят:

  • Срок с момента заключения сделки – 3 года;
  • Истец не был уведомлен о проведенной сделке.

Доказать то, что истец не знал о сделке дарения в суде очень затруднительно и оспаривать такие соглашения практически нереально.

Какие доказательства послужат основанием для суда?

Если даритель умер, и наследники хотят оспорить сделку, то следует придерживаться рассмотреть договор на наличие оснований:

  • Подлога документов;
  • Неправильном составлении документации;
  • Медицинская справка о недееспособности лица в момент оформления сделки;
  • Причинения вреда здоровью бывшему собственнику;
  • Участие лиц, не имеющих права принимать и передавать имущество.

Если переход прав не зарегистрирован на момент смерти собственника, то их передача осуществляется путем наследования на основании гражданского законодательства. Признание сделки недействительной после смерти дарителя может только судебный орган.

Можно ли оспорить дарственную на дом при жизни дарителя через суд? Заинтересованному лицу следует предоставить исковое заявление, приложить к нему документы, в которых описаны несколько оснований для оспаривания. Рассмотрев доказательства, суд вынесет свой вердикт.

Сроки оспаривания дарственной на дом

В течении какого срока можно оспорить дарственную?

Чтобы оспорить безвозмездную передачу имущества и признать ее недействующей следует в течение трех лет с вступления в юридическую силу.

Если на протяжении этого периода времени выяснились случаи незаконной процедуры дарения, можно доказать что истец не знал о проводимой сделке и продлить срок исковой давности.

Увеличить срок могут родственники и наследники, если после права прошло менее 10 лет.

Если иск подается после 10 лет, то возможности оспорить договор практически нет. Исключительным случаем является ситуация желания дарителя оспорить сделку, а одаряемый против. В таком случае продолжительность иска может достигать 5 лет. Для остальных лиц срок оспаривания – 12 месяцев с момента выяснения обстоятельств.

Процесс оспаривания дарственной на дом является трудоемким процессом и требует знаний о сроках, законодательстве и порядке аннулирования сделки дарения.

Можно ли обжаловать дарственную на дом? В каких случаях оспаривается дарственная на дом? Дополнительно о дарственных и процедуре дарения недвижимости можно узнать из видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

24 Янв 2017      kasjanenko         761      

Источник: https://PravoZhil.com/dar/darenie/osporit-darstvennuyu.html

Срок оспаривания дарения

Когда можно оспорить дарственную

При подаче искового заявления с целью оспаривания договора дарения необходимо правильно определить срок исковой давности. Нарушенный срок может быть восстановлен по ходатайству истца. Если он был пропущен по уважительной причине, то в иске необходимо указать это, подкрепив документальными фактами (копиями медицинских документов, командировочных удостоверений и т.д).

Срок исковой давности при оспаривании сделок дарения

Оспоримая сделка — все недействительные сделки, за исключением тех, которые по законодательству являются ничтожными. Оспорить такой договор можно только в судебном порядке, в отличие от ничтожного, который является уже по своей природе недействителен, независимо от обращения в суд.

После того как договор дарения подписан, подарок передан одаряемому, возникает возможность, что такая сделка будет оспорена в судебном порядке. Нельзя исключать, что такое исковое заявление будет подано через длительный срок после заключения дарственной. Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Претензии по поводу дарственной могут возникнуть:

  • у дарителя (отказ от дарения, отмена);
  • у одаряемого (требование предать ему обещанный дар);
  • у кредиторов или залогодержателей (имущество, которое было подарено было возложено взыскание);
  • у наследников дарителя (после его смерти).

По договору дарения, который относятся к оспоримым имеет срок исковой давности — 1 год. В рамках данного периода законодательство РФ гарантирует защиту нарушенных прав истца.

Если срок исковой давности истек, то это не является поводом для суда в отказе принятии и рассмотрении иска. Такой срок применяется судом, если одна из сторон заявила соответствующее ходатайство до принятия судебного разрешения иска.

Исковая давность установлена только гражданским законодательством и попытка сторон изменить ее путем соглашением между собой (оговорка в тексте самого договора, отразить в дополнительном соглашении) незаконна, будет признано впоследствии недействительным.

Порядок исчисления срока исковой давности

Как гласит ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Момент отсчета зависит от истца:

  • если сделку оспаривает одна из сторон, то течение срока с момента заключения договора или когда прекратилось насилие или угроза применения насилия;
  • если договор оспаривает иное заинтересованное лицо, то начало срока начинается, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушенном праве.

Срок по ГК РФ может быть определен календарной датой, истечением периода (год, месяц, неделя, дни, часы). Срок начинается с дня следующего за днем после назначенной даты или наступлением какого-либо события.

Если срок, который исчисляется:

  • годами, то истекает в определенное число и месяц;
  • месяцами, то оканчивается в указанное число последнего месяца (если в месяце нет такого числа, то оканчивается в крайний);
  • неделями, то заканчивается в соответствующий день крайней недели.

В том случае, если день окончания выпадает на выходной или праздничный день, то оканчивается следующий за ним рабочий день.

Пример

В тайне от супруги Анатолий Комаров приобрел недвижимое имущество — однокомнатную квартиру, которую впоследствии решил подарить своей любовнице — Тамаре Алексеевой. Дарственная между ними была заключена в простой письменной форме, без нотариального удостоверения.

Через некоторое время (течении 2 месяцев со дня заключения дарственной) супруга Анатолия — Валентина, узнала о тайном приобретении мужа и последующем дарении, ее это очень возмутило, так как на подобные сделки разрешения она не давала.

Валентина обратилась к юристу за помощью, который помог составить ей исковое заявление в кратчайшие сроки, которое было направлено в суд.

В связи с тем, что исковое заявление подано в течение года со дня, когда Валентина узнала о дарственной, а также отсутствовало ее согласие на совершение сделки дарения, заверенное у нотариуса, суд признал дарственную квартиры недействительной. Собственность была возвращена дарителю — Анатолию. Впоследствии Валентина и Анатолий разделили совместно нажитое имущество.

Величина срока исковой давности по договору дарения

Согласно ч. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Срок исковой давности:

  • 3 года (по общему правилу и для ничтожных сделок);
  • 1 год (для оспоримых сделок, которые признаны таковыми в судебном порядке).

Законодатель закрепил такие ограниченные сроки, что бы истец (тот, чьи права нарушены) мог разобраться нарушены ли его права, если да то каким образом и в тоже время доказательства за столь короткое время утеряны не будут. Утеря доказательств может сказаться на «качестве» правосудия, вынесение необоснованное решения суда относительно спора.

Срок исковой давности может быть приостановлен в исключительных случаях (указанные в гражданском законодательстве):

  • если имеет место чрезвычайная, непреодолимая ситуация;
  • одна из сторон служит в Вооруженных Силах РФ, при объявлении военного положения;
  • законодательно закреплено такое приостановление;
  • действие Гражданского кодекса РФ приостановлено.

Восстановление срока исковой давности по договору дарения

Восстановление срока означает, что суд защитит нарушенные права истца, даже за пределами установленного срока, но для того, что бы получить эту защиту необходимо обосновать уважительно его пропуск.

Этот пропуск должен быть подтвержден доказательствами (как правило, такими доказательствами выступают медицинские документы, командировочные удостоверения и др.).

Такие причины должны существовать не менее полгода.

Причины, которые суд может признать «уважительными»:

  • тяжелая болезнь. Такого понятия ни в медицине, ни гражданском законодательстве не существует. Законодатель под этим понятием подразумевает лечение в стационарном отделении (амбулаторное лечение, скорее всего, не будет признано уважительной причиной). Сама болезнь, стадия заболевания и другие ее характеристики не учитываются судом;
  • беспомощное состояние. Оно может быть вызвано употреблением наркотиков или алкоголя, психотропных лекарственных препаратов, душевные переживания (смерть близкого родственника или члена семьи);
  • неграмотность, то есть незнание русского языка, российского законодательства. Как правило, к таким относятся иностранные граждане;
  • уход за больным родственником или членом семьи;
  • служба в армии;
  • отбывание наказания в местах лишения свободы;
  • профессия истца связана с длительными командировками.

Это не исчерпывающий перечень уважительных причин при восстановлении срока давности оспаривания дарственной, по общему правилу причина должна быть при которой объективно нельзя подать иск об оспаривании договора дарения.

Заключение

Срок исковой давности прекращает свое течение с того момента, когда истец (тот гражданин, чьи права нарушены) подал в суд исковое заявление о признании договора дарения недействительным. Если заявление оставлено судом без рассмотрения, то течение срока продолжается (если оставшаяся часть срока менее полугода, то она удлиняется до 6 месяцев).

Вопрос — Ответ

Мой отец в марте 2014 года подарил своей сожительнице – Марине, свою квартиру, договор у нотариуса заверен не был.

О заключенной сделке он мне сообщил по телефону на следующий день после ее подписания, на тот момент я находилась в командировке в связи со служебной необходимостью.

Меня возмутил поступок отца, ведь с Мариной он был знаком меньше месяца, они регулярно совместно распивали спиртное. Спустя несколько месяцев отец скончался, я на тот момент по-прежнему находилась в командировке за границей, приехать не было возможности.

Вернулась я только спустя год после подписания дарственной между отцом и Мариной. На данный момент я хочу оспорить договор дарения, так как возможно отец на момент подписания договора не отдавал отчет своим действиям. Смогу ли я восстановить срок исковой давности?

Пропущенный срок исковой давности восстанавливается только на усмотрение суда, если он сочтет причину пропуска уважительной.

Конкретно в Вашем случае в исковом заявлении необходимо подробно описать причину пропуска, а также приложить копии подтверждающих документов (копии командировочного удостоверения, билетов на авиа- или ж\д транспорт). С большой вероятностью можно говорить, что срок будет восстановлен.

В 2013 году жена подарила мне автомобиль, договор был заверен у нотариуса. Через год (то есть в 2014 году) мы развелись, имущество было поделено, проживаем отдельно на данный момент.

В июле 2015 года, бывшая жена заявила, что желает оспорить дарственную на автомобиль, якобы я избил ее, унижал морально, что бы она подписала договор дарения, однако ничего такого не было.

Сможет ли она восстановить срок исковой давности и оспорить сделку дарения?

Согласно гражданскому законодательству РФ, оспорить дарственную возможно в течение одного года, со дня, когда насилие или его угроза была прекращена в отношении дарителя.

Восстановить срок можно только при наличии уважительной причины (длительная болезнь, беспомощное состояние истца и т.д.).

Спустя два года сложно доказать, что Вы угрожали или избивали жену, тем более свидетелем добровольности заключения сделки являлся нотариус, который сможет это подтвердить в судебном заседании. Вероятнее всего попытки Вашей бывшей жены оспорить дарственную будут неудачными.

У вас остались вопросы?

Приемущества:

  • Полная анонимность
  • Бесплатно
  • Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением

Источник: http://darstvennaja.ru/rastorzhenie-dogovora-dareniya/otmena/srok-osparivaniya/

Как оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя?

Когда можно оспорить дарственную

Если вы не согласны с содержанием дарственной вашего родственника, то единственный выход – попытаться его оспорить.

Возможно ли это сделать? С какими трудностями вы можете столкнуть в процессе отстаивания своих интересов по договору дарения? В каких случаях наследник вообще не имеет права наследование по договору дарения? В течение какого времени можно оспорить действительность дарственной на квартиру?

Что такое дарственная?

Дарственная (или договор дарения) – это нотариально заверенный документ, в котором излагается судьба личного имущества после смерти дарителя. Даритель может распорядиться судьбой собственной квартиры, машины, гаража, ценных бумаг и даже прав.

Отличительной особенностью дарственной является ее необратимость. Т.е. если вы написали дарственную, в котором прописали, что после вашей смерти наследником будет ваш сосед, затем отнесли этот документ к нотариусу и заверили его, то изменить собственное решение вам будет проблематично. Ваши близкие родственники с этого момент не смогут претендовать на квартиру.

Права на квартиру по договору дарения переходят к наследнику после оформления регистрации документов.

Можно ли оспорить?

Оспаривать дарственную может как сам даритель, так и наследник, который не согласен с волей дарителя. Сделать это можно только в судебном порядке при предоставлении следующих доказательств:

  • Даритель в момент написания договора дарения был невменяем (находился под действием наркотических веществ, в состоянии алкогольного опьянения, страдал каким-то психическим расстройством или имел выраженные физические отклонения). Например, пожилая женщина, передвигающаяся в инвалидной коляске, пишет дарственную на свою внучку. Представителем доверенности назначает свою соседку, чтобы та отвезла договор на заверение у нотариуса. Соседка вносит себя в дарственную, не уведомляя пожилую женщину. После смерти о факте мошенничества узнают родственники. Выход: доказать в суде нетрудоспособность своей бабушки в момент оформления дарственной и факте мошенничества соседки.
  • Дарителя заставили написать дарственную. Основой для написания послужило не добровольное решение дарителя, а принуждение. В суде придется доказать, что потенциальный наследник угрожал жизни (или может даже убил) дарителя с целью его внесения в дарственную.

Основанием для отмены дарственной может выступать также доказательство того, что человек, на которого даритель оформил дарственную угрожал жизни близким родственникам дарителя.

Как еще оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя?

Если доказать перечисленные в предыдущем разделе факты нельзя, то существует ещё несколько способов сделать это:

  • Доказать, что договор – подделка. Указывать на это может отсутствие нотариального заверения, уплаты специальной пошлины или регистрации документов, которые составляю процесс правильного оформления дарственной.
  • Договор дарения был составлен под влиянием мошеннических лиц. Старые люди часто ведутся на уловки мошенников, подписывая неизвестные бумаги, которые потом пытаются выдать за действительный документ. Оспорить в суде такие «подделки» не сложно.
  • Доказать «обманчивую природу» договора дарения. Что избежать процедуры налогообложения, продавец и покупатель маскируют договор купли-продажи под дарственную.
  • Доказать, что договор был подписан дарителем в результате недопонимая. Своему деду внук сказал поставить подпись за оказание ремонтных услуг, а доверчивый старик послушно расписался в договоре дарения.
  • Если дарственная на квартиру подписана не всеми собственниками. Мать после смерти хочет передать имущество своему сыну, отец же считает, что наследницей квартиры должна стать его дочь от первого брака. Женщина тайно составляет дарственную на сына, которая впоследствии окажется недействительной.
  • Доказать, что наследник недостоин владения данной недвижимостью. Ещё до принятия права наследования будущий наследник устраивал в квартире регулярные погромы, затапливал квартиру, устраивал пожар.
  • Если наследник квартиры по дарственной умер. Это условие должно быть прописано в договоре дарения. Если оно не прописано, то дарителю придется обратиться в суд с просьбой передать права на недвижимость обратно ему и только потом новому наследнику.

Когда дарственная признается недействительной?

Не всегда прописанный в договоре наследник имеет право на квартиру, которую ему оставил даритель. Гражданским кодексом Российской федерации установлены следующие основания для отмены действительности договора дарения:

  • Представитель дарителя не имеет права оформить дарственную на квартиру другому лицу от ребенка, не достигшего четырнадцатилетнего возраста. Официальный представитель не может передавать квартиру и от лица нетрудоспособного (имеющего физические и психические отклонения)
  • Сотрудник воспитательных органов, работник больницы или другого лечебно-профилактического учреждения не имеют права принимать в дар недвижимость от своего пациента или ученика.
  • Работник госучреждения не имеет права принять в дар квартиру в качестве компенсации за свои труды.

В течение какого времени можно оспорить?

Согласно статье 181 Гражданского кодекса Российской федерации, осуществить попытку оспаривания действительной силы договора дарения можно:

  • Не позднее трех лет с момента оформления дарственной.
  • Не позднее одного года с момента подачи иска для оспаривания договора дарения.
  • Если человек, которому передали по наследству квартиру, угрожал убить дарителя или его близких в случае отмены дарственной, то попытаться оспорить договор можно и через пять лет после оформления дарственной.

Что нужно указать в исковом заявлении?

Если вы решите воспользоваться услугами юриста, то он объяснит специфику составления иска. Но если услуги профессионального «защитника» вам не по карману, подать исковое заявление можно самостоятельно, обратившись в районный суд, в котором вы проживаете.

К заявлению необходимо приложить:

  • Свои паспортные данные.
  • Доказательства для оспаривания договора дарения (личные переписки, фото, видео, копии заявлений в полицию в случае насильственных действий наследника к дарителю и т.д.).
  • Свидетельство о смерти, если даритель скончался.

Если даритель сам хочет вернуть квартиру?

Если даритель сам передумал дарить свою квартиру наследнику, то он может это сделать, предоставив следующую доказательную базу:

  • Желание вернуть квартиру связано с неожиданным ухудшением здоровья и, как следствие, лечением, которое дарителю «не по карману». Для использования этого аргумента потребуются справки, чеки на лекарства и т.д.
  • Обострений отношений между дарителем и наследником. В суде понадобятся показания свидетелей, подтверждающих данный факт.
  • Смерть наследника. Даритель не хочет передавать квартиру семье покойного наследника.
  • Насильственные действия со стороны наследника. Доказательством послужит заявление в полицию, зафиксированные телесные повреждения.

Пренебрежительное отношению к подаренной недвижимости. Показания соседей, фотографии погрома послужат веским аргументом в пользу дарителя

Источник: https://vsenaslednikam.ru/kak-osporit-darstvennuyu-na-kvartiru-pri-zhizni-daritelya.html

Как и в какие сроки можно оспорить дарственную

Когда можно оспорить дарственную
25.07.2017 16:26:56 Александрова Альбина Отзывы Профиль

У многих граждан нашей страны, возникают вопросы, которые непосредственно связаны с тем – можно ли оспорить дарственную и в какие временные сроки это возможно сделать по закону.

Для того, чтобы максимально правильно ответить на данный вопрос, потребуется изучить действующее законодательство, а именно статью закона под номером часть 1 статья 575 ГК РФ, которая в необходимо степени содержит список, возможных ситуаций, когда дарение не предусматривается законодательством.

К обстоятельствам, имеющим важное значение при оспаривании дарственной, относятся такие, которые прописаны в действующем законодательстве нашей страны в статье 575 ГК РФ. Основные причины признания дарственной недействительной:

  1. В случаях, когда дарственная была составлена лицом, которое не достигло совершеннолетнего возраста.
  2. Когда дарственная была составлена недееспособным человеком.
  3. Когда дарение было оформлено на определенного человека, который работает в социальной службе.
  4. Когда дарение оформлено на государственного служащего в связи с его определенным положением.
  5. Иск, который направлен на то, чтобы оспорить доверенность

Если, вам необходимо оспорить дарение, тогда имеется необходимость правильно оформить заявление. Поэтому, в данных вопросах, рекомендуется воспользоваться помощью квалифицированного и опытного юриста.

Такое обращение, поможет в значительной степени сэкономить время на то, чтобы правильно подать оформленное заявление на оспаривание дарения в суд.

Если у вас, имеются проблемы и сложности, непосредственно касающиеся вопросов оспаривания договора дарения, тогда рекомендуется обратиться к квалифицированным адвокатам, которые имеют необходимый опыт работы. Этот момент необходимо учитывать, потому как неправильно составленное заявление не будет должным образом рассмотрено в суде.

Помощь опытного адвоката в таких вопросах играет ключевую роль, поэтому рекомендуется не затягивать время и обращаться к опытным юридическим специалистам, они помогут вам на основании действующего законодательства нашей страны составить в полном соответствии с нормами заявление, которое будет направлено в суд.

В этих вопросах, необходимо помнить о том, что максимально правильно ответить на данный вопрос, потребуется изучить действующее законодательство, а именно статью закона под номером часть 1 статья 575 ГК РФ, которая в необходимо степени содержит список, возможных ситуаций, когда дарение не предусматривается законодательством. Чтобы оспорить доверенность, необходимо строго придерживаться установленным в законодательстве временным срокам.

Сроки оспаривания договора дарения

Согласно действующему законодательству нашего государства, а именно статьи под номером 181 ГК РФ, существуют специально установленные временные сроки, когда имеется возможность оспорить договор дарения. При этом, имеется возможность в определенное время, которое установлено законом, отправить иск в суд.

Этот временной срок составляет 3 года и за данный промежуток времени, имеется прекрасная возможность оспорить договор дарения и сделок может быть признана недействительной и не иметь законную силу. За этот период времени можно оспорить составленный договор дарения, поэтому не рекомендуется его пропускать.

Что нельзя подарить

В нормах и правилах действующего законодательства нашей страны по статье 383 ГК РФ, где непосредственно находится императив, который в необходимой степени запрещает отдавать в дар определенные права законных требований по:

  1. Имеющимся обязанностям, которые непосредственно связаны с последующим возмещением вреда здоровью.
  2. Алиментным обязательствам.
  3. Имеющимся обязанностям, которые непосредственно связаны с возмещением вреда здоровью человека.

Помимо этого, необходимо в обязательном порядке учитывать действующие нормы законодательства по статье 576 ГК РФ, которая закрепляет законные нормы, указывающих на тот факт, что определенное юридическое лицо не имеет законных прав на то, чтобы быть дарителем определенной вещи без полного согласия собственника.

При оспаривании договора дарения, очень важно максимально полно учитывать законом установленные временные сроки. Чтобы максимально правильно и быстро по времени подать оформленное заявление на оспаривание дарения в суд.

Если у вас, имеются проблемы и сложности, которые непосредственно касаются вопросов оспаривания договора дарения, тогда рекомендуется обратиться к квалифицированным адвокатам, имеющих необходимый опыт работы по таким вопросам.

Временной срок составляет 3 года и за данный промежуток времени, имеется прекрасная возможность оспорить договор дарения и сделка может быть признана недействительной и не иметь законную силу.

Если у вас имеются проблемы и различные сложности в таком вопросе, как оспаривание доверенности, тогда рекомендуется обратиться за помощью к юридическим работникам, которые помогут вам во всех вопросах.

Адвокат по оспариванию доверенности в данной ситуации самый оптимальный и верный вариант.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Бесплатная горячая юридическая линия.

какие сроки можно оспорить дарственную 0

Социальная стипендия – это специальная академическая поддержка, выплачивающаяся студентам, которые владеют статусом малоимущих либо нуждающихся. В отличие от обыкновенной субсидии, эта зачисляется независимо от показателей успехов обучающегося, наличия либо отсутствия долгов по экзаменам и зачётам и т.д.

Законодательный аспект вопроса

Показать полностью

0

Облигация это латинское слово, подразумевающее какое-то обязательство. Если же брать техническое определение, то облигацией называют долговую ценную бумагу эмиссионной группы. Держатель облигации получает полное право на получение от эмитента:

Показать полностью

купон облигации это что такое вложение денег в облигации доходность 0

Конечно, начать рассмотрение такого важного вопроса, лучше начиная с практики в других странах. Это поможет сравнить условия одной и той же категории людей с разных сторон. В качестве примера можно выделить следующую информацию:

Показать полностью

0

Что считается управление домом? Что считается отношения между соседями? Это еще одни достаточно популярные вопросы. В действительности, первоначально необходимо отметить то, что определенные люди считаются достаточно роскошную квартиру, самыми настоящими апартаментами. В действительности, это совершенно не так.

Показать полностью

0

Важным моментом дарственной считается безвозмездность операции. Дарителю в отместку ничего не предоставляется. Если подарок связан с получением от одаряемого некой недвижимости либо права, то соглашение считается ничтожной, а именно не порождающей никаких исходов вне зависимости, опровергалась ли она в судопроизводстве либо нет

Показать полностью

0

Заболевание полученное в служебное время еще не дает четкой причинно-следственной связи. Ведь можно доказать, что:

Показать полностью

0

В России ежегодно на дорогах погибают тысячи граждан. Несмотря на все попытки государства хоть как-то обезопасить режим дорожного движения, лучше ситуация не становится. По мнению урбанистов проблема в том, как организовано дорожное движение в глобальном смысле. По мнению политических деятелей, проблема в:

Показать полностью

авария на дороге как себя можно обезопасить порядок действия в случае дтп 0

Его наследники. Возможность передачи пая по наследству предусмотрена в 190 Федеральном Законе. Под паем подразумевается:

Показать полностью

получить вклад за умершего вкладчика основания и условия получения 0

Земельные споры соседей чаще всего связаны со следующими проблемами:

Показать полностью

возникновение спора соседей участке пути разрешения 0
Localbitcoins — популярная биржа, которая специализируется на торговле криптовалютой. Биржа имеет продвинутую систему, которая позволяет абсолютно каждому приобретать валюту продавца по выгодной цене и с использованием удобного способа оплаты.

Показать полностью

0

Не менее 30% торговцам из РФ уже известен такой аферист как Global-finance. Его задачи и миссия сводятся, для обеспечивания своих клиентов своевременной потерей финансов. По традиции, происходит достижение цели при помощи «довольно ведущих и необходимых» консультаций от миллионеров, желающих тратить своё время на бестолковых новичков.

Не исключено, что для некоторых, данные моменты звучат нелепо, однако трейдеры, попавшиеся в паутину, начинают замечать, что слово «нелепо» постепенно становится слоганом всей этой крутой программы по выкачиванию денег из наивных пользователей.

Показать полностью

глобал финанс это мошенничество или нет отзывы игроков 0

Обычно люди не знают о том, что у банка начинаются проблемы. Потому что их об этом уведомляют уже пост-фактум. Да, существует законодательный регламент, предусматривающий информирование клиентов банковских организаций.

Проблема в том, что информация доходит не до всех. А если клиент еще и не испытывал проблем с сервисом банка, то критичность мышления приглушается.

И в первые дни человек может даже не поверить, что этот “надежный” банк вдруг лишился лицензии.

Показать полностью

пострадавшие вкладчики банков как получить выплаты свыше страховой суммы 0

Ситуация эта длится чуть ли не с 2017 года. Количество отзывов об этой компании достаточно много, и по большей части они негативные. 1 дольщик из ЖК Материк сообщил на профильном агрегаторе отзыва очень много интересной информации.

Например являясь дольщиком он ждет собственного заселения уже больше 4 лет. На февраль 2020 компания возвела только 4 секции. И вместо нормальной компенсации и неустойки дольщикам стали предлагать сомнительные договора.

В которых:

Показать полностью

дольщики петрострой как получить свое жилье или вернуть деньги 0

Мошенники не знают, что такое совесть и честность. Порой в сети можно найти такие схемы, от которых становится очень неприятно.

Человек, желающий совершить добро, не может даже допустить мысли, что кто-то будет использовать чужой диагноз или станет притворятся тяжело больным. Однако такие ситуации случаются здесь и сейчас.

Ниже специалисты собрали 7 основных видов мошенничества в благотворительности, о которых должен знать каждый:

Показать полностью

0

Начнем с того, как сдают машины в автоломбард. Обычно такие кредитные организации предлагают 2 вида услуг:

Показать полностью

0

Секта представляет собой некое объединение, которое основано на общем религиозном интересе для некой группы людей.

Показать полностью

секта андреевы братья как выйти из секты 0

Компания «United Traders» – это брокерская организация, которая представляет собственным клиентам широчайший спектр наиболее разнообразных услуг. В действительности, здесь не все так хорошо, как говорят многочисленные недобросовестные брокеры. В последнее время, здесь возникает очень много последующих проблем:

Показать полностью

вернуть деньги с united traders как бороться с брокерами 0

Вложение денежных средств брокерам – это достаточно популярное в последнее время считается весьма распространенным решением. К огромнейшему сожалению, не всегда все это может привести к положительному результату, а также к получению так необходимой максимальной прибыли. Чаще всего, многие инвесторы сталкиваются с последующими проблемами:

Показать полностью

вернуть деньги с btoken bank проблемы с брокером на финансовом рынке

Источник: https://jur24pro.ru/populyarnye-temy/nasledstvo/kak-i-v-kakie-sroki-mozhno-osporit-darstvennuyu/

Можно ли оспорить дарственную: помощь юристов

Когда можно оспорить дарственную

Использование дарения с целью передачи имущества – один из самых распространенных способов, применяемых гражданами нашей страны. Особенно часто прибегают к этому методу близкие родственники, к примеру, родители.

Через подписание подобного документа они могут передать автомобиль или жилье детям, тем самым в будущем не переживать о том, что их собственность попадет в чужие руки. Часто в судебной практике встречаются ситуации, когда подлинность и достоверность дарения пытаются признать недействительной.

Можно ли оспорить дарственную? – ответ прост, однозначно да. Как же защитить свое имущество после смерти родных мы рассмотрим далее.

Можно ли оспорить договор дарения на квартиру?

Как и любой другой договор, дарственную можно оспорить. Осуществление этого процесса происходит путем судебного разбирательства, во время которого соглашение признается недействительным.

Подать иск в суд на проведение подобного расследования заинтересованное лицо может и после смерти дарителя.

Согласно положениям ГК РФ, выступать в качестве истца может любой субъект, в том числе и человек, не имеющий родства с дарителем, к примеру, коллега, друг.

Внимание! Часто используют подобный метод кредиторы, пытаясь отобрать имущество погибшего, как компенсацию за невыплаченные деньги.

Для проведения этой процедуры необходимо подать иск в суд по месту расположения подаренного жилья. При этом место жительства и регистрация субъекта, подавшего заявление, не играет никакой роли. Претендовать на имущество может человек с любого города и страны.

Итак, подведем итоги. Подача иска может быть осуществлена любым лицом, заинтересованным в имуществе, имеющим право на него претендовать. Ответчиком всегда выступает субъект, который получил недвижимость через дарение.

Оспаривание со стороны дарителя

Сам даритель также может оспорить договор дарения. Реализовать это возможно в нескольких случаях:

  • когда субъект, подписавший подобный документ, имеет доказательства того, что он в момент заключения договора был в недееспособном состоянии (к таким обстоятельствам можно отнести временное или постоянное расстройство психики, алкогольное или наркотическое опьянение);
  • подписание документа было произведено в результате принуждений со стороны заинтересованного лицо (в адрес дарителя звучали угрозы жизни, осуществлялось психологическое давление и т.д.);
  • Документ дарения является недействительным, а подпись собственника – подделанной. Для того чтобы доказать это, нужно заказать экспертизу. В случае подтверждения заявленного оспаривания, дарственная будет признана недействительной, а получающая сторона будет привлечена к уголовной ответственности.

Если созданная дарственная на квартиру действительна, можно ли оспорить ее? – ответ да. Послужить основанием для этого могут следующие обстоятельства:

  1. Материальное положение дарителя, в связи с возникшими трудностями, значительно ухудшилось. Использовать этот метод возможно только в тех случаях, когда запланированный подарок должен быть передан субъекту в будущем.
  2. Субъект, получивший дарение, портит имущество, приводя его в негодное состояние. Истец должен доказать заявленное правонарушение, а оно, в свою очередь, должно быть весомым. Мелкая порча собственности, не влияющая на общую рыночную стоимость недвижимости, судом рассмотрена не будет.
  3. Одаряемый человек осуществил покушение на жизнь дарителя, при этом нанес ему сильную моральную травму или физические повреждения.

Важно! Еще один способ сохранить свою собственность – внесение в договор раздела о том, что имущество будет возвращено дарителю в случае смерти субъекта, получившего подарок.

Одаряемый в свою очередь может добавить раздел о том, что на мелкие бытовые предметы отказ или оспаривание не распространяются. Тем самым, он обеспечит себе гарантию того, что купленное в дом или квартиру имущество, будет сохранено за ним.

Признание дарственной недействительной

Оспаривать дарение – это довольно трудный судебный процесс, требующий профессионального подхода.

Несмотря на все пожелания претендентов отсудить подаренное жилье, суду должны быть представлены весомые на то доказательства, основанные на действующем законодательстве.

Итак, основанием для признания документа недействительным могут стать следующие нарушения:

  • несоблюдение основных норм, относительно составления и подписания договора;
  • внесение в дарение разделов противоречащих Гражданскому, Уголовному кодексам и любым другим нормативным актам, к примеру, пункт о том, что право собственности переходит субъекту только после того, как даритель умрет;
  • несоблюдение порядка подписания, к примеру, принуждение человека передать имущество через дарение или введение человека в недееспособное состояние (алкогольное опьянение);
  • совершение подарка субъекту (государственному работнику или любому другому уполномоченному лицу) в размере свыше 300 тысяч рублей;
  • отмена дарения может быть произведена в том случае, если доверенное лицо подписавшее документ, превысило свои полномочия, к примеру, недействительной может быть признана дарственная, в содержании которой отсутствует детальная информация о доверительном лице и переданном имуществе;
  • отсутствие права собственности на подаренную недвижимость. К примеру, внесенный в доверенность участок земли не приватизирован дарителем. В таком случае, прежде чем составлять дарение, необходимо зарегистрировать землю и только потом передавать ее.

Внимание! Последний пункт встречается в подписании договоров без участия органов власти, а точнее документах, не утвержденных нотариусом.

Оспаривание дарственной часто возникает в результате конфликта между родственниками, претендующими на наследство. Однако личные амбиции и несогласие с решением умершего не могут послужить основанием для отмены дарения. Единственной причиной принятия положительного решения судом может быть нарушение закона.

Для родных, точно так же, как и для других претендентов, необходимо подготовить доказательства: документы, имеющие юридическую силу, показания свидетелей, подтверждающие несоблюдение норм и положений проведения данной процедуры и т.д.

Также в судебной практике встречаются случаи, когда дарение происходит одним из супругов, без оповещения об этом другого. При возникновении подобных обстоятельств, муж или жена, не знавшая о дарении, имеют право подать в суд иск с прошением признать документ недействительным.

Важно! Данное право распространяется только на ту недвижимость, которая была приобретена на общие (семейные) деньги или подарена семье.

Если же квартира или дом до свадьбы принадлежали только одному из супругов или во время семейной жизни были подарены мужу или жене, при этом юридически недвижимость является собственностью одного субъекта, то вторая половинка не может претендовать на это жилье.

После того, как дарственная будет официально признана недействительной, следующий шаг, который необходимо совершить – реституция (официальный возврат имущества родственникам).

Сроки на оспаривание дарения

Многие судебные процессы имеют свои временные ограничения. Истечение срока обозначает окончание действия тех положений, которыми субъект мог бы воспользоваться для осуществления защиты своих гражданских прав.

Срок давности иска напрямую зависит от того, какое именно правонарушение было замечено за одаряемым.

Итак, оспорить дарственную после смерти в течение трех лет можно в том случае, если заинтересованное лицо получило информацию о том, что во время заключения договора были произведены грубые нарушения относительно процесса составления и подписания документа.

Внимание! Максимальный срок давности составляет 10 лет. По истечению этого времени подача любого вида иска будет невозможной.

Такое временное ограничение касается правонарушений, связанных с ведением дарителя в заблуждение, использованием угроз и психологического давления для подписания документа. В редких случаях судом делается исключение для рассмотрения дела в более поздние сроки, однако для этого должны быть представлены весомые причины и доказательства.

Подтверждающие документы

Подавая иск в суд, заинтересованное лицо должно позаботиться о том, чтобы его доказательная база была грамотно подготовлена. Для каждого вида правонарушения она имеет свои индивидуальные особенности, однако существует стандартный перечень документов, который будет актуальным в любом случае.

Итак, совместно с заявлением в суд стоит подготовить следующие бумаги:

  • оригинал или копия дарственной;
  • документ регистрации ЕГРП (в случае переоформления недвижимости на имя дарителя);
  • бумаги, подтверждающие заявленное правонарушение, к примеру, справка о недееспособности;
  • свидетельство наличия родственной связи;
  • заключение о проведенной оценке стоимости имущества.

При проведении данного процесса обязательной является уплата госпошлины. Также важно знать, что признание дарственной недействительной и возврат имущества обратно – это две различные процедуры, которые оплачиваются отдельно.

Важно! Стоимость оспаривания составит всего 300 рублей, в то время как возврат имущества обойдется в значительно большую сумму. Расчет госпошлины для этого процесса включает в себя определенный процент от рыночной стоимости недвижимости.

Можно ли оспорить дарственную после смерти? – да, но для этого стоит хорошенько подготовиться. Чтобы достичь успеха во время слушания, стоит проконсультироваться у профессиональных юристов, которые уже многие годы специализируются в данной правовой области и знают все подводные камни подобных процессов.

Источник: https://1st-urist.ru/grazhdanskoe-pravo/osporit-darstvennuyu.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.