Какие документы нужны чтобы написать дарственную

Содержание

Какие документы нужны для оформления дарственной: Документация для договора дарения

Какие документы нужны чтобы написать дарственную

Безвозмездная передача материальных благ в собственность третьих лиц осуществляется посредством договора дарения. Оформить дарственную можно в виде договора (имущество отчуждается непосредственно после заверения бумаг обоими субъектами) или же как консенсуальный (обещание дара в будущем с указанием даты и времени передачи имущества).

Размеры издержек и то, какие бумаги нужны для оформления дарственной, напрямую зависит от характеристик отчуждаемого имущества, которое передается в дар, а также от стоимости услуг курирующих сделку юристов (если таковые имеются).

Преимуществом описываемой сделки является ее безусловность – правовой принцип, суть которого заключается в том, что субъекту, принимающему имущество в дар, не требуется совершать никаких процессуальных действий.

Единственное, что необходимо – предоставить бумаги для оформления дарственной и изъявить свое согласие, поставив подпись на документе.

Для того чтобы сделка была совершена в строгом соответствии с действующей позицией законодателя и в последствии не оспаривалась иными заинтересованными в правах на отчуждаемое имущество лицами, разумнее всего обратиться к юристу.

Также вы можете задать вопрос или получить консультацию, обратившись к дежурным правоведам нашего сайта во всплывающем окне, расположенном внизу страницы.

Для того чтобы заключить соглашение о безвозмездном отчуждении имущества, необходимо собрать и представить в надлежащей форме бумаги для сделки дарения.

Сбор данного пакета необходим, во-первых, для того чтобы в распоряжении дарителя были официальные свидетельства, подтверждающие что передаваемое имущество (например, жилище) является его нераздельной собственностью.

Во-вторых, собираемые бумаги будут содержать ряд необходимых для составления дарственной данных. Так, в них могут указываться технические характеристики, площадь, состояние и наименование предмета.

В частности, к подготовительным документам относятся:

  • свидетельства о наличии у дарителя права собственности на отчуждаемые им материальные блага;
  • выписки (из журналов учета и домовой книги);
  • документ, выдаваемый БТИ, содержащий данные о проводимой инвентаризации жилого помещения.

В зависимости от обстоятельств, помимо перечисленных, для оформления договора дарения могут потребоваться и специальные документы. Так, в случае наличия официального документа, подтверждающего недееспособности одариваемого, для заключения соглашения понадобиться письменное разрешение его представителя. То же требуется и в случае несовершеннолетия лица, принимающего дар.

При участии в сделке законного представителя, к пакету документов должна быть приложена и доверенность, выданная ему специально для договора дарения, заключаемого в пользу его подопечного. Данные документы должны заверяться у нотариуса.

Перечень прилагаемых документов

Пакет бумаг, копий удостоверений и свидетельств для регистрации договора дарения также может отличаться, в зависимости от нюансов, которые возникают при ее осуществлении. Однако законодателем утвержден и неизменный блок. Например, для отчуждения жилища, требуется следующий перечень бумаг:

  • удостоверения личности участников правоотношений;
  • кадастровый паспорт на жилище и свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • документ, содержащий сведения о способе приобретения недвижимости – т. н. «зеленка» (в нем могут быть отмечены реквизиты акта приема-передачи, договора дарения, купли-продажи и другие правоустанавливающие документы);
  • свидетельство о технической и иной информации, касающейся жилого помещения.

В число упомянутых выше нюансов, требующих предоставления дополнительных документов, входят следующие обстоятельства.

  1. В том случае, когда в дар отчуждается не все жилище, а только его доля, то для законного совершения сделки требуется письменное согласие всех остальных лиц, обладающих на праве долевой собственности частями помещения.
  2. Если даритель пребывает в брачных отношениях и предмет дарения был нажит совместно имуществом, для его передачи необходимо получить письменное согласие второго супруга. Такой документ должен быть заверен нотариусом.
  3. В том случае если одариваемый является несовершеннолетним, помимо нотариально заверенного согласия на совершение сделки представителя и его доверенности, к пакету документов должно прилагаться его удостоверение личности. Если же таковой является родственником своего подопечного, понадобится свидетельство, подтверждающее связь с одариваемым.

Помимо этого, стоит обратить внимание на варианты налогообложения процедуры отчуждения имущества.

Так, одним из основных правил является отсутствие такового при заключении договора дарения между близкими родственниками.

Однако, если дорогостоящие материальные блага (например, жилище или автомобиль) передаются третьим лицам, то получатели дара обязаны платить налог, размер которого составляет 13% от общей стоимости подарка.

Общие правила оформления дарственной

Обыкновенно практикующими юристами-консультантами выделяется два пути оформления договора дарения, каждый из которых имеет свои положительные и отрицательные нюансы. К первому из них можно отнести работу с нотариусом, ко второму – составление дарственной без заверения.

Как правило, к заключению дарственной без услуг нотариуса прибегают с целью экономии денежных средств. Чаще же всего такой путь оформления описываемого вида сделок субъекты правоотношений избирают, когда нет угрозы оспаривания соглашения со стороны иных заинтересованных лиц.

Таким способом дарственная оформляется в 2 этапа: а) подписание договора; б) регистрация бумаг.

Как правило, дарственная составляется в печатном варианте. В ее содержании отмечаются данные, указанные в удостоверениях личности субъектов, а также сам предмет договора и основания передачи прав. Чтобы оформить в дар жилище, указываются его:

  • юридический адрес;
  • характеристики (дом на земле, квартира или комната);
  • метраж;
  • количество и метраж жилых помещений.

Затем указываются реквизиты правоустанавливающего документа –  свидетельства, в соответствии с которым даритель наделен статусом владельца отчуждаемого имущества.

Также (дабы избежать последующих разбирательств в суде) в тексте соглашения отмечается, что лицо, безвозмездно передающее права на конкретное материального благо, гарантирует, что таковые не переданы никаким другим гражданам до заключения договора, не отчуждены безвозмездно, не находятся в качестве залога во временной собственности физического либо юридического лица.

После того как документ прочитывается обеими сторонами, на его бланке ставятся подписи участников правоотношений и бумага направляется на регистрацию.

Как составить, так и зарегистрировать соглашение можно в районном офисе Управления Федеральной регистрационной службы или ближайшем МФЦ. Все процедуры регистрации и оформления в указанных организациях происходят идентично.

Для их осуществления следует предоставить образец соглашения об отчуждении имущества (в трех экземплярах).

Особенности договора дарения

Какого бы характера ни было имущество, отчуждаемого посредством дарственной, перечень бумаг и процедура их оформления остается неизменной. В ряде случаев существуют небольшие нюансы.

Так, если в дар субъекту преподносятся права на владение автомобилем, то он непременно должен быть снят с регистрационного учёта.

Данная процедура, естественно, осуществляется посредством подачи заявления в государственную автоинспекцию.

Особенностью безвозмездной передачи транспортного средства является то, что такая сделка заверяется в нотариальной конторе. Исключением являются случаи, когда стоимость автомобиля не превышает десяти минимальных заработных плат. Однако при оформлении даже такого соглашения требуется присутствие свидетелей, которые заверяют документ своими подписями.

Как и во всех остальных случаях, заключение соглашение при отчуждении транспортного средства возможно если даритель обладает на него безраздельным правом. Разумеется также и то, что передаваемый автомобиль при этом не должен находиться под арестом или же в собственности кредитного учреждения.

Оспаривание дарственной можно только в судебном органе.

В отличие от ситуаций, имеющихся в юридической практике касательно договоров купли-продажи имущества или же завещаний, возможно это только при неопровержимом доказательстве того, что при составлении этого соглашения было совершено мошенничество (например, подделка документов для регистрации). Также дарственная будет считаться недействительной, если в ее содержании были допущены ошибки, меняющие суть соглашения.

Об авторе

Источник: https://sud.guru/imushhestvo/dar/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-oformleniya-darstvennoj.html

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру и каков порядок действий?

Какие документы нужны чтобы написать дарственную

В России каждый гражданин вправе самостоятельно распоряжаться собственным имуществом. Однако после смерти владельца его права переходят наследникам по закону.

Когда таковых несколько, имущество, в том числе квартиру, придется делить. В связи с этим родители задумываются, как переписать квартиру на сына, дочь или другого родственника заранее.

Решение передать права на имущество может возникнуть и по иным причинам.

Когда речь идет о передаче квартиры близкому родственнику, в первую очередь возникает понятие дарственной. Этот документ наделен юридической силой и является подтверждением того, что состоялся процесс дарения квартиры сыну или дочери.

Что такое дарственная?

Дарственная представляет собой юридический документ, по которому происходит передача конкретного объекта (имущества) от одного лица к другому на безвозмездной основе. Форма дарения используется, когда необходимо передать имущество, не дожидаясь кончины родителя (после которой оно становится наследством). Это основное отличие дарственной от завещания.

Договор дарения может быть заключен не только с родственником, но и с любым гражданином. Однако в этом случае получателю дара придется уплатить налог в размере 13% от его стоимости.

В сделке по передаче недвижимости дочери или сыну участвуют двое:

  • даритель – лицо, которое передает свое имущество другому;
  • одаряемый – лицо, которое принимает его в дар.

Сделка состоится, если будут выполнены установленные законодательством условия:

  1. даритель достиг совершеннолетия;
  2. соглашение оформляется на безвозмездной основе;
  3. не должно быть выдвинуто каких-либо условий от одного лица другому;
  4. даритель не должен находиться под давлением со стороны;
  5. одаряемый согласен на получение подарка.

Договор дарения имеет несколько особенностей, что отличает его от иных форм передачи собственности:

  1. полученная в подарок недвижимость не делится между супругами при разводе;
  2. договор вступает в силу с момента регистрации прав в Росреестре;
  3. сделку невозможно отменить в одностороннем порядке;
  4. аннулирование возможно только в судебном порядке при предоставлении доказательств ее недействительности.

Перечень документов для заключения договора дарения

Подбором документов для заключения соглашения занимаются заинтересованные лица. Важно предоставить максимально полный пакет документов, чтобы договор дарения был подписан быстро, а права нового собственника без проблем зарегистрировали в Росреестре.

Чтобы правильно оформить сделку, нужны следующие документы:

  • подписанный договор в трех экземплярах (рекомендуется заверить нотариально);
  • оригиналы паспортов обеих сторон;
  • документы, подтверждающие права собственника на передаваемое имущество;
  • выписка из домовой книги (предоставляет информацию обо всех прописанных на жилплощади людях);
  • при наличии других владельцев – их письменное согласие, заверенное нотариусом;
  • справка из БТИ;
  • кадастровый паспорт;
  • свидетельство о браке дарителя (если он заключен);
  • справка об отсутствии задолженности по оплате услуг ЖКХ;
  • чек, подтверждающий оплату госпошлины.

Это список основных требуемых документов. Возможно, будут нужны еще какие-либо документы. Это зависит от выбранной инстанции.

Особенности оформления дарственной на родственника

Перед тем как отправиться к нотариусу для оформления договора дарения в пользу родственника, необходимо обратить внимание на некоторые особенности процедуры:

  1. Близкие родственники освобождены от уплаты налога в размере 13% за получение недвижимости по дарственной. К близким родственникам относятся: супруг, дети, родители, бабушки и дедушки, сестры и братья, внуки.
  2. Дарителем не может выступать несовершеннолетний. К примеру, ребенок до 18 лет не может подарить своей сестре имеющуюся у него квартиру, полученную от мамы.
  3. Если в роли одаряемого выступает несовершеннолетний, ему понадобится законный представитель. К примеру, если отец дарит дом несовершеннолетнему сыну, его представителем может быть мать. В случае отсутствия второго родителя представителем может быть другой родственник из числа близких.
  4. Если передаваемая в дар квартира является совместным имуществом супругов, то для оформления дарственной даже на сына или дочь необходимо предоставить официальное соглашение второго супруга на совершение данного акта (рекомендуем прочитать: как написать дарственную на квартиру: образец).
  5. Сделка может быть оформлена только при жизни дарителя.

ИНТЕРЕСНО: облагается ли налогом недвижимость детей до 18 лет?Для того чтобы подтвердить права одаряемого на квартиру в будущем при возникновении споров со стороны иных родственников, рекомендуется оформлять сделку у нотариуса. Нотариус является свидетелем сделки, и он может подтвердить, что на дарителя не было оказано давление. В особо серьезных ситуациях дарителю рекомендуется подготовить медицинскую справку, подтверждающую его нормальное психическое состояние в момент совершения сделки.

Порядок составления и заключения договора о дарении квартиры

Порядок действий при оформлении дарственной:

  1. составить договор дарения;
  2. предоставить в регистрирующий орган договор и пакет необходимых документов;
  3. одаряемому – получить на руки свидетельство о владении квартирой.

Процедура составления договора может быть возложена на нотариуса, также можно составить его самостоятельно. Независимо от выбранного способа в договоре обязательно должны быть указаны следующие сведения:

  • наименование документа, дата и место его составления;
  • фамилия, имя, отчество, паспортные данные (включая место регистрации) дарителя и одаряемого;
  • наименование объекта (квартира), его адрес;
  • полное описание квартиры: площадь (общая и жилая), реальная стоимость, этаж, количество комнат;
  • информация о правоустанавливающих документах на передаваемую квартиру (свидетельство о праве владения, договор купли-продажи и прочее);
  • права и обязанности дарителя и одаряемого, порядок разрешения споров;
  • подписи обеих сторон;
  • иные условия по решению сторон.

В договоре должно быть прописано, что одаряемый согласен принять квартиру в дар и что она передается в собственность ему на безвозмездной основе. Договор оформляется в трех экземплярах: по одному экземпляру дарителю и одаряемому, один – в Росреестр.

Следующим шагом станет передача договора и документов в регистрирующий орган. Срок действия подписанного договора – 1 год.

Одаряемый становится полноценным собственником только после получения на руки свидетельства о регистрации права собственности из Росреестра.

Если в период между оформлением договора и его регистрацией в соответствующей инстанции даритель скончался, подписанный договор становится недействительным. Имущество становится наследством.

Оформить сделку можно в Росреестре, МФЦ или ином уполномоченном органе, куда должны явиться с документами обе стороны соглашения (рекомендуем прочитать: оформление дарственной на квартиру через МФЦ). На руки одаряемому выдается расписка, в которой указывается дата приема и перечень принятых документов. Также в ней указывают дату, когда будет готово свидетельство о праве собственности.

Процедура регистрации документов занимает обычно от 7 до 14 дней. Спустя указанный срок новый владелец квартиры должен явиться в Росреестр для получения свидетельства.

Правовые последствия заключения договора дарения

Даритель должен осознавать, что после подписания договора дарения он теряет все права на отчуждаемое имущество. Если речь идет о квартире, факт передачи прав собственности на нее наступит в момент регистрации документов в компетентных органах. Начиная с этого момента одаряемый может распоряжаться квартирой и использовать ее по своему усмотрению, например сдать или продать.

ЧИТАЕМ ТАКЖЕ: как переоформить квартиру на сына или дочь?

В договоре дарения можно прописать некоторые условия, которые позволят дарителю пользоваться квартирой и после регистрации сделки. Даритель может:

  • пользоваться комнатой или частью квартиры;
  • проживать в квартире до своей смерти.

Оспорить дарственную довольно сложно, но существует ряд причин, по которым это сделать можно:

  1. в случае покушения на жизнь дарителя или членов его семьи со стороны одаряемого сразу после подписания договора;
  2. если даритель пережил одаряемого;
  3. родственники могут расторгнуть соглашение, если докажут, что даритель не осознавал своих действий в момент его подписания;
  4. дарителем на незаконном основании выступил несовершеннолетний без разрешения законного представителя.

Источник: https://SemPravorf.ru/imushhestvo/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-oformleniya-darstvennoj-na-kvartiru.html

Документы для оформления договора дарения

Какие документы нужны чтобы написать дарственную

Казалось бы дарение — обычное дело. Желание собственника передать в дар какую-либо вещь, предмет или даже недвижимое имущество является вполне законным действием. Но все не так просто, как может показаться на первый взгляд.

Законодательство рассматривает дарение как сделку. Она должна быть оформлена так, как того требуют законодательные и нормативные акты, направленные на регулирование конкретного вида правоотношений.

Передача в дар как движимого, так и недвижимого имущества влечет за собой определенную последовательность юридических процедур, а также сбор соответствующего пакета документов.

Для каждого вида сделки и для каждой конкретной ситуации пакет документов будет отличаться.

Однако основные акты, которые необходимы для заключения сделки дарения будут оставаться неизменными. К ним относятся документы:

  • удостоверяющие личности сторон;
  • подтверждающие права собственности или правоустанавливающие, на передаваемый в дар предмет (квартиру, автомобиль, земельный участок и пр.);
  • договор дарения.

Следует иметь в виду, что дарение является безвозмездным договором, который требует одобрения обеих сторон сделки (как дарителя, так и одаряемого).

Документы для оформления дарения движимого имущества

Договор дарения движимого имущества оформляется согласно условиям гражданского законодательства.

Зачастую необходимость оформления дарения движимого имущества возникает в случаях, когда в дар передаются: автомобиль, акции или иные ценные бумаги, денежные средства, вклады, паи.

Это не исчерпывающий список движимого имущества, оформление которого в дар следует оформлять надлежащим образом.

В случае оформления в дар автомобиля необходимы следующие документы:

  • договор дарения;
  • документы, удостоверяющие личности сторон;
  • паспорт технического средства и свидетельство о регистрации машины;
  • нотариально удостоверенное согласие супруга на осуществление сделки дарения (если авто является совместной собственностью супругов);
  • страховой полис ОСАГО (оформленный на нового владельца);
  • квитанция об оплате госпошлины.

В тексте договора о передаче в дар автомобиля необходимо указать наименование и технические характеристики автомобиля, персональные и паспортные данные сторон сделки, дата и место заключения договора, информацию о передаче автомобиля, подписи сторон.

Когда пакет документов готов, необходимо внести записи в паспорт транспортного средства и зарегистрировать переход автомобиля к новому собственнику в МРЭО ГИБДД.

Документы для оформления договора дарения недвижимости

Оформление в дар недвижимого имущества происходит по схожей схеме с дарением движимого имущества. На последнем этапе оформления дарения переход имущественных прав проходит государственную регистрацию.

В зависимости от вида имущества (квартира, домовладение, земельный участок, или их часть/доля), пакет документов будет соответствовать определенному случаю. Основными документами, необходимыми для оформления сделки являются:

  • договор дарения — 3 экземпляра;
  • документ, подтверждающий право собственности на недвижимость;
  • свидетельство о государственной регистрации недвижимости;
  • документы, удостоверяющие личности сторон;
  • разрешение супруга на сделку (в форме нотариально удостоверенного согласия) либо документ, подтверждающий, что право на недвижимость возникло до вступления в брак;
  • согласие всех участников (в случае, когда недвижимость находится в долевой собственности);
  • иные согласия, если того требует ситуация;
  • технические документы на недвижимость;
  • кадастровый паспорт.

Предусмотрены два варианта заключения сделки о передаче в дар недвижимости: самостоятельно или с участием нотариуса.

Нотариальное оформление заключается в подготовки нотариусом текста и заверения подписей сторон в договоре.

В случае самостоятельного оформления дарения, текст договора необходимо составить правильно и в соответствии с условиями и требованиями закона (к составлению текста договора можно привлечь юриста).

Пример

Статья 572 ГК РФ не обязывает стороны соглашения к нотариальному удостоверению договора дарения. Договор, оформленный без участия нотариуса и прошедший государственную регистрацию, имеет такую же правовую основу и те же правовые последствия, как и аналогичный договор, который был удостоверен нотариусом.

Нотариальное оформление дарения недвижимости обязательно только в определенных случаях:

В остальных случаях стороны могут руководствоваться своим личным пожеланием и своей компетентностью в данной процедуре.

При самостоятельном оформлении текста документа необходимо указать предмет договора, а также его подробные характеристики (местоположение, кадастровый номер, площадь, и т.п.).

В договоре могут быть прописаны и условия возврата передаваемого в дар имущества обратно в собственность дарителя (например, в случае смерти одаряемого, порчи имущества и пр.). Только с такими условиями нужно быть осторожнее, чтобы они не были расценены как обязательства, обуславливающие саму сделку.

Документы для оформления договора дарения квартиры

Дарение квартиры, равно, как и ее доли, может быть оформлено с соблюдением условий главы 32 ГК РФ, в которой установлены требования, запреты и ограничения дарения. Как уже описывалось выше, оформить дарение можно двумя способами. Не следует забывать, что переход прав на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Для ее проведения потребуется следующий пакет документов:

  • договор дарения в 3 экземплярах;
  • паспорта сторон или доверенности представителей;
  • заявления на регистрацию от всех сторон сделки;
  • квитанция, свидетельствующая об оплате государственной пошлины;
  • все экземпляры договоров дарения;
  • документ, на основании которого у дарителя возникло право собственности на передаваемое в дар имущество;
  • выписка из домовой книги;
  • технические документы на недвижимое имущество;
  • кадастровый паспорт;
  • все необходимые согласия, удостоверенные нотариально (супругов, родителей несовершеннолетних, сособственников и т.п.);
  • копии всех перечисленных документов.

Процедура регистрации в государственных органах (Росреестре) осуществляется по месту нахождения предмета сделки.

Присутствие всех сторон соглашения обязательно. В случае если личное присутствие по каким-либо причинам невозможно, регистрация может проходить с участием уполномоченных представителей (имеющих оформленную у нотариуса доверенность).

Государственный орган, осуществляющий регистрацию, выдает расписку о принятии документов.

В ней перечислены все материалы, которые были предоставлены на государственную регистрацию и дата получения подтверждения процедуры регистрации.

В назначенный день, стороны или их представители должны явиться для получения своих экземпляров договора дарения, а одаряемый, помимо этого, получает свидетельство о праве собственности.

Документы для оформления договора дарения дома

Домовладение предполагает наличие земельного участка, на котором оно расположено. Поэтому, для государственной регистрации дарения потребуется предоставить помимо документов на дом, ещё и документы на землю.

При оформлении договора дарения дома в Росреестр предоставляется пакет документов, состоящий из:

  • договора дарения (в 3-х экземплярах);
  • паспорта или иных документов, которые удостоверяют личности сторон сделки (или нотариальных доверенностей их представителей);
  • технических документов на дом;
  • документа, подтверждающего возникновения прав на земельный участок, на котором расположен дом;
  • кадастрового плана участка, на котором расположен дом;
  • квитанции, подтверждающей оплату государственной пошлины;
  • всех необходимых согласий (родителей несовершеннолетних, супругов, сособственников) или документа, подтверждающего отсутствие прав собственности на дом и земельный участок;
  • копий всех перечисленных документов.

Следует иметь в виду, что земельное законодательство обязывает осуществлять дарение объектов, расположенных на определенном земельном участке только вместе с самим участком, на котором данные объекты расположены (за исключением некоторых случаев).

Следовательно, дарение доли в доме, принадлежащем нескольким лицам, влечет за собой дарение пропорциональной доли на земельный участок, на котором находится этот дом.

Документы для оформления земельного участка

Оформление дарения земельного участка происходит в соответствии с нормами гражданского и земельного законодательства. Процедура дарения осуществляется по аналогичным схемам дарения дома или квартиры, однако требования законодательства более жестки в отношении заключения сделок дарения земли:

  • дарение земли без сопутствующего дарения расположенных на данной земле строений или сооружений не допускается (при этом и земля и расположенные строения должны быть подарены одним и тем же лицам или лицу);
  • дарение может иметь место быть только в случае если земельный участок прошел государственную регистрацию;
  • если в дар переходит часть земельного участка, необходимо осуществить его раздел с соблюдением требований законодательства;
  • закон запрещает дарить земли, которые находятся в пограничных зонах, а также иностранным гражданам и лицам без гражданства.

Для регистрации сделки в Росреестр потребуется предоставить пакет, состоящий из следующих документов:

  • договора дарения;
  • паспорта или иных документов, которые удостоверяют личности сторон сделки (или нотариальных доверенностей их представителей);
  • документа, подтверждающего возникновение права на земельный участок;
  • кадастрового плана участка;
  • квитанции, подтверждающей оплату государственной пошлины;
  • всех необходимых согласий (родителей несовершеннолетних, супругов, сособственников) или документа, подтверждающего отсутствие прав собственности на дом и земельный участок;
  • справок из налоговой об отсутствии задолженности по оплате земельного налога;
  • документов на имеющиеся сооружения и постройки, которые располагаются на данном земельном участке (или об отсутствии таковых);
  • копий всех перечисленных документов.

Заключение

Оформление документов при заключении любых сделок процесс трудоемкий, а иногда и затратный. При этом всегда есть выбор: оформить всё самостоятельно или же довериться профессионалам.

Может показаться, что собрать пакет документов, который требует государственный регистрирующий орган, достаточно просто. Однако когда граждане начинают самостоятельно это делать, часто выясняется, что какого-либо документа просто не существует и его нужно оформлять! Для этого потребуется также приложить немало усилий.

Гораздо проще доверить такую процедуру специалистам, которые оформят все надлежащим образом. При этом речь не идет о нотариальном оформлении, так как в настоящее время нотариус только подготовит текст договора, а затем заверит подписи сторон. На этом его обязанности заканчиваются.

Поэтому, следует несколько раз подумать, как будет удобнее оформить договор. Так же следует учитывать, что дарение может быть запрещено или ограничено в некоторых ситуациях (ст. ст. 575-576 ГК РФ).

Если сделка нарушает закон, к ней применяются конкретные для каждого случая правовые последствия. Так, например, договор дарения может быть признан судом недействительным, если противоречит законодательству или нарушает нормы, установленные к данной сделке.

Вопрос — Ответ

Нужно ли заключать договор при дарении бытовой техники (холодильника, телевизора, электропечи и пр.) и заверять его у нотариуса?

Законодательство обязывает заключать письменный договор только в случае, если сумма сделки будет превышать десять тысяч рублей (ст. 161 ГК РФ). Нотариальное удостоверение при этом не требуется. Поэтому, можно заключить договор с присутствием свидетелей, отразив это в документе. Однако следует иметь в виду, что передача в дар имущества возможно только в случае, если такое имущество находится в собственности у дарителя. Передача вещей, которые не являются собственностью дарителя, могут повлечь соответствующие правовые последствия для всех сторон договора дарения. Если движимое имущество находится в совместной собственности, необходимо согласие сособственников.

Могу ли я подарить автомобиль, чтобы приставы не смогли наложить на него арест?

Сделка о передаче в дар, которая заключена с целью прикрыть какую-либо иную сделку, может быть признана судом недействительной (ничтожной), в связи с ее мнимостью (ст. 170 ГК РФ). Если приставы-исполнители уже возбудили исполнительное производство, то признать такую сделку ничтожной не составит и труда.

У вас остались вопросы?

Приемущества:

  • Полная анонимность
  • Бесплатно
  • Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением

Источник: http://darstvennaja.ru/oformlenie-dogovora-dareniya/dokumenty/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.