Как узнать собственника частного дома по адресу

Содержание

Как узнать владельцев заброшенного частного дома?

Как узнать собственника частного дома по адресу

Как узнать владельцев дома?

Наверное, каждый из нас наблюдал заброшенные дома. Они полуразрушены, постоянно находятся без присмотра. Многие дома имеют отличное месторасположение, большую площадь земли.

На них бы выстроилась целая очередь покупателей, но владельцы по каким-то причинам не выставляют участок с домом на продажу: некоторые не желают связываться с бумажной волокитой, другие – никогда не задумывались о возможности выгодно реализовать дом.

Если вы нашли заброшенный участок и желаете его приобрести, то самым лучшим выходом станет поиск настоящих владельцев. А как найти про них данные мы подробнее рассмотрим в этой статье.

Способы поиска данных о владельцах.

Как узнать владельцев всего дома? Найти информацию о заброшенном доме можно несколькими способами:

  1. Опросив соседей. Если рядом с нужным участком есть дома, то обязательно стоит переговорить с их владельцами. Возможно они знают собственников заброшенного участка, имеют их контактные данные. Однако не всегда соседи придут на помощь, ведь территория может быть заброшена довольно длительный период времени.
  2. Оставив письмо с своими координатами в почтовом ящике. Порой участки выглядят заброшенными, но не всегда таковыми являются. Время от времени их могут навещать собственники. Тогда они заметят послание и возможно свяжутся с вами для обсуждения предложения о продаже.
  3. Узнав адрес и заказав выписку ЕГРН. Это самый быстрый, простой способ выявления собственников. Определиться с адресом здания помогут те же соседи. Зная его, можно легко сделать запрос в госслужбу и узнать владельцев всего дома.

Что представляет собой выписка?

Это простой общедоступный документ о недвижимости. Справка выдается любому человеку по официальному запросу. Она содержит в себе ряд информации об объекте, в том числе данные собственников. При помощи выписки можно легко узнать ФИО настоящих владельцев и связаться с ними для обсуждения насущных вопросов. Помимо этого, в выписке будет указана другая полезная информация.

Справка поведает основные характеристики объекта: площадь, точный адрес, вид, план. В ней же можно будет найти перечень актуальных ограничений. Может оказаться, что дом находится в залоге у банка или арестован по суду на определенный срок. Тогда нет смысла и вовсе связываться с собственниками, ведь покупать такую недвижимость рискованно.

Способы получения выписки.

  1. В городском отделении реестра. Выдается лишь по письменному заявлению. Этот способ требует определенной выдержки. Придется потратить много времени на заполнение бумаг, очереди. Также потребуется ждать изготовления справки. Она делается около пяти дней.
  2. Через официальный веб-сайт реестра. Для удобства клиентов реестр разработал функционал по заказу выписки в онлайн режиме. Назвать его доскональным пока нельзя. Чтобы получить необходимую информацию, пользователю придется заполнить большую анкету, где нужно указать собственные персональные данные. Время ожидания готового документа составляет тоже около пяти суток, иногда больше.
  3. Через интернет-посредника. Это наиболее комфортный способ удаленного заказа справки. Он не требует много времени, дает возможность получить необходимые данные в день обращения.

Выбираем интернет-посредника.

При помощи интернет-посредника заказать выписку ЕГРН можно в наиболее комфортных условиях. Вам не придется стоять в очереди, заполнять кипу документов, долго ожидать изготовления справки.

Все манипуляции по заказу выполняются буквально за пять минут. Однако важно понимать, что в интернете не мало мошенников. Они создают подставные сайты, получают деньги от клиентов и исчезают.

А в наихудшей ситуации – просто выдают неверные данные. Чтобы не стать жертвой мошенников, нужно тщательно выбирать интернет-посредника. При выборе стоит учитывать опыт работы сервиса.

Желательно обращаться к ресурсам, работающим в данной сфере более одного года.

Также важно проанализировать отзывы бывших клиентов. Они расскажут о добросовестности сервиса, особенностях его работы. Стоимость услуги – еще один важный критерий при выборе. Расценки должны быть оптимальными. В среднем, цена простой выписки должна быть около двухсот пятидесяти рублей.

Как заказать справку через посредника?

Итак, как же узнать всех владельцев дома при помощи выписки ЕГРН? Рассмотрим процесс ее заказа в удаленном режиме пошагово:

  1. Выбор интернет-посредника. Подробнее про этот процесс рассказано выше.
  2. Заполнение заявки. Чтобы получить информацию о доме, нужно знать его точный адрес. Тут важно не допустить ошибок. Адрес заброшенного участка лучше уточнить сразу в нескольких местах. Например, у соседей и на почте. В форму заявления нужно ввести собственное имя, выясненный адрес объекта, его тип и адрес электронной почты.
  3. Ожидание проверки наличия информации. Главное отличие надежного интернет-сервиса – осуществление оплаты по факту наличия информации. Сотрудники посредника сначала удостоверятся в наличии запрашиваемой информации в базах. Должны использоваться только официальные базы.
  4. Оплата и получение электронной выписки. После оплаты выписка придет прямо на электронную почту. Электронная выписка очень удобная в процессе использования. Ее можно хранить на компьютере, либо распечатать на бумаге.

Источник: http://free-egrp.ru/realty/76-kak-uznat-vladelcev-zabroshennogo-doma.html

Реестр домов – как узнать сведения о статусе объекта недвижимости || kadastrmap.com

Как узнать собственника частного дома по адресу

Собственники многоквартирных домов могут узнать общие сведения о статусе объекта капитального строительства, используя данные из реестра кадастровой палаты. В настоящее время единый реестр домов можно найти в базе данных кадастровой палаты.

Управляющие компании, ТСЖ и прочие заинтересованные лица, в том числе сторонние, могут заказать специальную выписку по ОКС, где будут учтены все основные параметры недвижимости. Официальной справкой является выписка из ЕГРН, где можно найти подробную информацию о вашем многоквартирном доме.

Используя сервис нашего сайта, вы можете заказать в онлайн-режиме подробный электронный отчёт о кадастровых характеристиках интересующего вас здания. Подробный реестр домов отображён в кадастровой выписке из ЕГРН.

Для поиска информации вам потребуется указать известный код дома (присвоенный кадастровый номер) или точный физический адрес недвижимости, который совпадает с почтовым адресатом. Документ можно заказать как на бумажном носителе, так и в электронном варианте. В последнем случае стоимость документа будет ниже, чем заказ бумажного носителя.

В бланке данных содержатся следующие характеристики реестра домов:

  • Индивидуальный кадастровый номер здания.
  • Количество жилых и нежилых помещений в доме, поэтажное описание всех помещений.
  • Указание кадастровых номеров помещений, квартир.
  • Перечисление общей площади дома, а также площади квартир и помещений.
  • Общая кадастровая стоимость дома, а также отдельная оценка каждого объекта собственности, который входит в единый комплекс здания.
  • Технические характеристики каждого помещения.
  • Режимные правовые характеристики принадлежности (совместная, государственная, долевая и т.д.).
  • Наличие коммуникаций в здании.
  • Материал стеновых комплектов.
  • Количество этажей.
  • Дата постройки здания, а также дата принятия на кадастровый учет.
  • Дата снятия с учета помещения или квартиры.
  • Подробный кадастровый план здания.

Обратите внимание, что содержащиеся сведения указывают только открытые информационные данные по реестру домов. Некоторые сведения можно заказать только в индивидуальном порядке. В частности.

Поквартирный анализ можно получить путём заказа выписки из ЕГРН, где необходимо указать точный физический адрес квартиры или известный вам код жилья по госкадастру (номер). Заказав выписку из регпалаты, вы можете дополнительно получить сведения:

  • Персональные данные собственника имущественного права или сведения о дольщиках квартиры.
  • Точная кадастровая стоимость отдельной квартиры.
  • Общая площадь недвижимости.
  • Дата принятия жилья на учет в Роскадастр.
  • Сведения о дееспособности физического лица (информация не для публичного доступа).
  • Документы, ставшие причиной получения права на жилье (сведения не для публичного доступа).
  • Возможные причины запрета действия по недвижимости (ограничения или обременения). Подробная расшифровка документов, на основание которых приняты ограничительные действия.
  • Кадастровая схема квартиры (технический план).
  • Сведения органа, который оформил кадастровый учет и постановку в регпалату.

Получателем сведений может быть любое физическое или юридическое лицо. Подробный реестр домов из базы данных регистрационной палаты можно заказать как на электронном носителе информации, так и в традиционном бумажном варианте. Федеральный регламент – закон №218 приравнял электронный документ с наличием специальных регалий, печати ЭЦП Росреестра, к правовым документам.

Таким образом, вы можете скачать информацию на флешку, распечатать на принтере и предъявить ее любому официальному лицу. Такой тип сведений имеет юридический статус наравне с бумажным носителем информации. Государственные органы власти, а также судебные инстанции, обязаны принять электронный документ. Отказ принятия электронного бланка выписки из ЕГРН приравнивается к нарушению закона.

Кроме этого, можно заказать простые электронные и бумажные справки из Росреестра, но такие бланки не имеют полной юридической силы, а служат информационным бюллетенем, хотя информация ничем не отличается от официального бланка. Обратите внимание, установлен максимальный срок действия справки для предъявления по требованию – не более 30 календарных дней. В остальных случаях выписка из ЕГРН имеет бессрочный характер действия. Закон рекомендует обновлять документ каждые 3-5 лет, в силу возможных изменений сведений по недвижимости. Каждые 3-5 лет Росреестр вносит изменения, в частности по кадастровой оценке жилья и многоквартирного дома. При необходимости вы можете оспорить кадастровую стоимость недвижимости, но для этого необходимо заказывать только актуальные данные из Росреестра.

Статьи на тему:

Кадастровый паспорт сделать срочно

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права – квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Источник: https://kadastrmap.com/kadastr/reestr-domov-kak-uznat-svedeniya-o-statuse-obekta-nedvizhimosti/

Как узнать, кому через интернет?

Как узнать собственника частного дома по адресу

Существует несколько надежных вариантов для установления личности собственника дома, о которых мы расскажем ниже. Независимо от того, какой способ проверки вы выберите, все сведения будут предоставлены из. Поэтому в их достоверности можно не сомневаться.

Однако узнать паспортные данные владельца жилья вы не сможете, Единый госреестр предоставляет сведения лишь о фамилии, имени и отчестве правообладателя недвижимости, так как распространение личных данных граждан запрещено законодательством РФ.

такую информацию в открытом доступе не дает!

До момента объединения ЕГРП и ГКН в одну базу данных , все сведения о собственниках недвижимости хранились в Едином госреестре прав.

Теперь же (с 1 января 2017 г.) все данные хранятся в новой базе. Однако на сайт  данные из главной базы выгружаются не полностью, а частично. Поэтому чтобы стать обладателем информации о собственнике дома, придется заказывать.

Ознакомьтесь с информацией, которую предоставляет в открытом доступе онлайн:

  • зайдите на портал Росреестра по ссылке;
  • поставьте указатель на чекбокс «Адрес»;
  • укажите известный вам адрес жилья и сформируйте запрос посредством нажатия кнопки в самом низу;
  • в появившемся окошке кликните на адрес недвижимости;
  • просмотрите информацию, предоставляемую Росреестром в открытом доступе. Как видите, сведений о владельце дома здесь нет.

Данные о владельце имеются только в 

Этот документ носит такое полное название: «недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости».

Так как сведения о владельцах недвижимости хранятся только в , поэтому и понадобится оформить заказ на получение этого документа.

Все информационные данные, присутствующие в мы перечислять не станем, лучше взгляните на готовую  сами. Особое внимание уделите пункту 1.1 в разделе 2. Именно в этой строке и указываются сведения о правообладателе недвижимости.

Каким сервисом для получения из пользуемся мы сами?

Готовый документ может быть получен в двух вариантах – бумажном и электронном. Последний как раз подходит для ознакомления со сведениями о владельце дома. Получить такую имеет возможность любой человек (как гражданин РФ, так и иностранный гражданин) на любой объект недвижимости в России.

После оплаты заказа, отправляется на ваш адрес электронной почты, в дальнейшем ее легко можно распечатать на бумагу. доступна для заказа на двух надежных сайтах:

На обоих сайтах заказ обойдется вам в 2250 руб. Также не будет разницы и в содержании такого документа. Все сведения полностью идентичны. В файле с предоставляется и электронно-цифровая подпись регистратора.

То есть с обоих сайтов полностью идентичны. Но оформлять запрос на получение документа все же лучше на сайте. О причинах читайте ниже.

Мы оформляли заявки на одновременно на обоих сайтах: на и на.

Процесс заказа и получения мы оценили по трем показателям, которые наиболее важны для каждого человека.

Время, уходящее на получение

Готовая пришла на электронку спустя а документ с пришлось подождать намного дольше.

И без слов понятно, что выполняет заявки на намного быстрее, чем портал. Один раз был незначительный сбой в работе, и с пришла спустя, но как объяснила техподдержка, это было связано с перегрузкой серверов Росреестра. В таких редких случаях, документ приходит максимум через сутки, не больше.

Читабельность готового документа

С сервиса приходят в удобочитаемом формате. Такой файл открывается в любом удобном для вас браузере. А Росреестр предоставляетв формате.

Он совершенно нечитабельный, и чтобы понять, какие сведения там содержатся, придется перевести файл в другой формат. Также в графический план недвижимости отображается в искаженном виде.

Удобство оформления заказа и получения готового документа

Для заказа придется заполнить множество полей, иногда бывает непонятно, что и куда вводить. Вдобавок, для заявки всегда требуется паспорт.

Сервис, напротив, обладает доступным интерфейсом, и запрос оформляется очень быстро, без лишних строк. Паспортные данные при этом не требуются.

Подведем итог

По всем параметрам\, несомненно, удобнее для получения.

Она оформляется легче, приходит быстрее и в читабельном виде, содержит те же официальные данные, что и.

Как заказать на:

  • Введите известный вам адрес жилого дома и щелкните «Найти»;
  • В появившемся окошке проверьте адресные данные и кликните «Выбрать объект».

Если появляется сообщение такого вида:

скорее всего, вы допустили ошибку при вводе адресных данных, либо серверы немного перегружены. В любом случае, проверьте адрес и попробуйте сформировать запрос повторно.

Бывает, что появляется надпись такого содержания: «Нет информации в электронной базе. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставитьна данный объект».

Такое сообщение означает, что подразделение Росреестра по месту нахождения дома, начало свою работу по регистрации сделок с недвижимостью с 2000 г., а в некоторых регионах страны – с 1998 г.

До начала 2000 г. все совершенные с недвижимостью сделки проходили регистрационный учет в БТИ, поэтому именно там и нужно искать сведения о владельцах недвижимости.

Но такие данные могут выдать только самим хозяевам жилья, либо их представителям по нотариально удостоверенной доверенности;

  • Поставьте галочку на пункте « на объект недвижимости — 2250 руб.» и кликните «Далее»;
  • Укажите свой, куда вы желаете получить готовый документ и кликните «Далее»;
  • Выберите наиболее подходящий вариант оплаты, щелкните на «Оплатить» и проведите оплату.

Для оплаты картой выберите нужный пункт и нажмите «Оплатить». Система предложит вам ввести данные вашей карты для оплаты. Введите их и щелкните «Оплатить».

Если вам удобнее совершить оплату заявки через мобильник, выберите второй вариант и нажмите «Оплатить».

Теперь укажите вашего оператора сотовой связи, либо выберите другой доступный вариант. Проведите оплату;

  • Далее потребуется активация учетной записи на сайте . Зайдите в свою электронную почту и найдите письмо от сервиса с такого адреса: . Не забудьте проверить папку «Спам», бывает такое, что письмо попадает случайно именно туда. В письме вы найдете свои данные для входа на сайт в виде логина и пароля. Здесь же нажмите на кнопку «Активировать Личный кабинет». В случае задержки письма, напишите сообщение в техподдержку сервиса по адресу ;
  • Появится такое сообщение:
  • Пройдите на сайт и войдите в свой кабинет, чтобы проверить статус вашей заявки на . Для этого вверху справа щелкните «Личный кабинет» и введите свои регистрационные данные (логин и пароль) и нажмите «Войти»;
  • Теперь проверьте статус своей заявки. Вверху слева нажмите «Мои» и вы увидите подробности заказа и стадию его выполнения;
  • После выполнения заявки на, скачайте ее по ссылке в письме на электронной почте, либо в своем личном кабинете. На почту приходит письмо такого содержания:

Выберите удобный для себя вариант. Проверяйте и папку «Спам», на всякий случай. Чаще всего,подготавливается за. Если вы желаете, чтобы сервис дополнительно сообщил о готовности документа на ваш телефон, просто укажите его для связи в своем профиле, и система оповестит вас в виде смс;

  • Скачайте или распечатайте документ с данными о владельце дома. Для распечатки используйте крайний правый значок в виде принтера.

Для скачивания воспользуйтесь кнопкой, расположенной посередине в виде стрелки, направленной вниз.

Чтобы скачать исходный файл вместе с ЭЦП регистратора, воспользуйтесь кнопкой слева с надписью «ЭЦП».

Сама же в выглядит следующим образом. В ней владелец дома указывается в пункте 1.1 раздела 2. На него и обратите особое внимание.

Источник: http://UrOpora.ru/kadastr/egrn/kak-uznat-komu-prinadlezhit-dom-po-adresu.html

Как узнать кому принадлежит земельный участок по адресу бесплатно, как узнать кому принадлежит земля, как узнать чья земля по кадастровому номеру

Как узнать собственника частного дома по адресу

Как проходит регистрация участка:

  • первым делом собирается пакет документов на участок;
  • далее эти бумаги передаются в федеральный регистрационный орган на рассмотрение;
  • каждому наделу присваивается индивидуальный кадастровый номер;
  • территория отчуждается местными органами управления;
  • землевладельцу выдается свидетельство, закрепляющее за ним право собственности.

После того как все необходимые процедуры были завершены и получено право собственности, за лицом (физическим или юридическим) закрепляется официальный статус владельца участка.

Обратите внимание, что полномочиями для регистрации ЗУ обладают одновременно несколько органов. А значит для прохождения каждого шага этого процесса, гражданину придется обращаться в различные инстанции.

Следовательно если у гражданина возникает вопрос как узнать в чьей собственности находится земельный участок, он может обратиться с соответствующим заявлением сразу в несколько организаций.

Важно! Процедуру регистрации проходят все граждане, претендующие на получение права собственности. Вне зависимости от того, покупают ли они землю или получают ее по наследству.

Как узнать кому принадлежит участок земли

Получить информацию о том, кому принадлежит ЗУ может любой гражданин РФ. И это его законное право. Однако на практике для получения этой информации существует ряд ограничений.

Получит ли человек данные о собственнике или нет, зависит в первую очередь от целей его обращения в компетентные органы.

Так, например,
если гражданин раздумывает о том, как найти хозяина участка земли, руководствуясь при этом лишь любопытством, то получить ответ на свой вопрос ему вряд ли удастся.

Зато если у гражданина есть более весомые причины для обращения в компетентные органы, то узнать кто является хозяином ЗУ не составит труда. К весомым причинам относятся:

  • аренда или покупка земли;
  • приватизация ЗУ;
  • вступление в права наследства;
  • передача участка по договору дарения;
  • объединение соседних участков;
  • определение территориальных границ владения;
  • прокладка коммуникаций через территорию, не принадлежащую Вам.

Во всех этих случаях информация о том, кто является собственником просто необходима. Ведь в большинстве из них гражданину понадобится получить разрешение от владельца земли на выполнение работ.

А при вступлении в права наследства или при получении недвижимости в дар от дальних родственников, гражданину вряд ли захочется получить неприятный бонус в виде нескольких собственников, имеющих долю в объекте.

И если при этом имя владельца интересующего ЗУ гражданину неизвестно, то ему придется позаботиться о том, как узнать собственника земли.

Справка! При визите в компетентный орган гражданину придется подробно описать цель поиска владельца недвижимости.

Как узнать кому принадлежит участок земли, зная его кадастровый номер

Обращаясь к чиновникам с просьбой определить собственника земли, недостаточно просто прийти в учреждение и ткнуть в определенное место на карте.

Гражданин, обращающийся с запросом, должен предоставить ряд сведений для поиска.

Однако если Вы знаете только инициалы хозяина надела и раздумываете, как найти земельный участок по фамилии владельца, то вынуждены Вас расстроить — получить сведения о земле, имея на руках лишь эти данные невозможно.

Есть два способа получить информацию о землевладельце:

  • указать адрес ЗУ;
  • указать кадастровый номер ЗУ.

В большинстве случаев указать адрес не проблема (интересующий участок может находится по соседству, например), а вот найти кадастровый номер будет чуть сложнее.

Тут может возникнуть резонный вопрос: зачем тратить время на поиски кадастрового номера, если существуют варианты, как узнать кому принадлежит земельный участок по адресу бесплатно и не прикладывая дополнительных усилий?

Дело в том, что указав кадастровый номер гражданин может в разы упростить процесс получения необходимой информации о владельце ЗУ.

К тому же все не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Если

Вы не знаете, как узнать кому принадлежит земельный участок по кадастровому номеру, то первым делом нужно получить этот самый номер. Сделать это можно не выходя из дома. А именно, посмотрев кадастровую карту России на сайте Росреестра по адресу https://pkk5.rosreestr.ru.

На странице отобразится карта. На карте есть панель инструментов, необходимо выбрать значок поиска.Можно воспользоваться им. Можно также вручную найти необходимый участок и получить о нем нужную информацию.

На странице появится всплывающее окно с полной информацией о земельном участке, включая его кадастровый номер (он находится в первой строке списка).

Этих данных вполне достаточно для того, чтобы узнать собственника ЗУ. Остается только предоставить эти сведения компетентным органам.

Внимание! Сайт Росреестра — это самый простой и удобный способ, как узнать кому принадлежит земля по карте.

5 способов, как узнать чья земля

Для того чтобы узнать кто является землевладельцем, можно обратиться в одну из 5 структур, уполномоченных в решении этого вопроса.

Росреестр

Росреестр — это Федеральная служба регистрации, картографии и кадастра.

До 2009 года это ведомство называлось «Росрегистрация», однако было переименовано.

Чтобы получить информацию о собственнике ЗУ, понадобится получить выписку из реестра недвижимости (ЕГРН). Для этого достаточно обратиться с соответствующим заявлением в одно из отделений Росреестра.

Назначить визит в этот орган можно в электронной форме. Для этого:

  • зайдите на официальный сайт Росреестра https://rosreestr.ru;
  • перейдите во вкладку «сервисы»;
  • откройте раздел «офисы и приемные»;
  • запишитесь на прием, выбрав из списка интересующую услугу и ближайший филиал.

Перед посещением офиса необходимо провести минимальную подготовку.

А именно:

  • скачайте бланк заявления и заполните его;
  • подготовьте паспорт (оригинал + копия);
  • оплатите госпошлину в сумме от 400 рублей в зависимости от вида справки для физических лиц

После того как необходимые бумаги будут подготовлены, можно смело отправляться в отделение Росреестра. Останется только передать сотрудникам службы пакет документов (паспорт, квитанция об уплате пошлины и заявление).

Выписка из ЕГРН готовится в течении трех-пяти рабочих дней. По истечении этого срока Вы можете повторно обратиться в тот же офис для получения документа.

МФЦ

Сотрудники многофункционального центра помогут без труда определить собственника ЗУ. Эти центры обладают широким спектром полномочий, в том числе и правом выдавать выписки из ЕГРН.

Для получения соответствующей выписки Вам понадобится обратиться в один из многочисленных офисов МФЦ. Чтобы узнать адрес ближайшего отделения:

  • зайдите на официальный сайт центра;
  • откройте вкладку «каталог МФЦ»;
  • выберете из списка интересующий регион;
  • нажмите на кнопку «перейти на портал»;
  • найдите подходящий адрес в списке на странице портала;
  • запишитесь на прием в удобное время.

Единственный документ, который надо иметь при себе — паспорт. Бланк для заполнения заявления Вы получите в офисе центра.

Районная администрация

Если участок, который Вас интересует, является собственностью местных муниципальных структур, то надежнее всего, для решения вопроса о землевладении, обратиться именно в администрацию того района, на котором и находится эта земля.

В этом случае Вам не придется заранее готовить документы и записываться на прием. Дело в том, что правила выдачи выписки могут отличаться в зависимости от региона. Поэтому единственное, что можно сделать — просто отправиться в управу и уточнить все детали на месте. Сотрудники администрации подскажут, какие действия стоит предпринять далее для получения информации о владельце земли.

Если участок находится в собственности муниципалитета, то все необходимые сведения Вам предоставят работники администрации. А если окажется, что участок является частной собственностью, то за информацией о нем придется отправиться в Департамент муниципальной собственности. Адрес этого ведомства Вы также можете узнать у сотрудников администрации.

В Департаменте Вам расскажут как правильно составить запрос и сколько ждать до его рассмотрения.

Председатель садового товарищества

Если интересующий ЗУ находится на территории садового товарищества, то, чтобы узнать о его принадлежности, можно лично обратиться к председателю.

В садовом товариществе, как правило, собраны все данные об участках, находящихся не его территории. И председатель имеет к ним доступ.

Соответственно найти нужные сведения и предоставить их по запросу — не проблема.

Составлять отдельные бумаги и оплачивать госпошлины в этом случае не придется.Однако заявителю придется постараться, чтобы в устной форме передать председателю цель своего визита.

Напомним: информация о землевладельца не может быть предоставлена лишь для удовлетворения любопытства какого-либо гражданина. Если Вы запрашиваете подобные сведения, то будьте готовы объяснить зачем они Вам понадобились.

Налоговая служба

ИФНС также является компетентным органом в вопросах землевладения.

Однако прибегать к помощи налоговой рекомендуется только в крайних случаях.

Дело в том, что информация о налогоплательщиках строго охраняется. И случаи отказа в предоставлении этих данных от ИФНС — не редкость.

Поэтому перед тем как отправляться с заявлением в налоговую, стоит взвесить все «за» и «против».

Если остальные варианты получения информации о собственнике ЗУ по каким-либо причинам Вам не подходят, подумайте — обладаете ли Вы достаточно веской аргументацией, чтобы обращаться в ИФНС.

Дело в том, что инспектор налоговой службы должен быть уверен в том, что заявителю действительно можно доверить те данные, которые он запрашивает. При возникновении сомнений со стороны компетентного сотрудника, заявитель получит отказ.

Одна из причин обращения в налоговую — принадлежность участка юридическому лицу. В этом случае гражданин может узнать не только то, кем является собственник недвижимости, но и то, есть ли у него материальные задолженности перед налоговой службой.

Чтобы обратиться в налоговую за получением информации о землевладении, зайдите на официальный сайт ИФНС России и запишитесь на прием к инспектору. На странице записи Вы сможете выбрать ближайшее отделение и посмотреть время его работы. Обратите внимание, что прием населения ведется по назначенному во время записи времени.

Внимание! Любой компетентный орган имеет право отказать в предоставлении данных о собственнике ЗУ.

Как узнать земля в собственности или нет через интернет

Бывает, что времени на посещение офисов различных служб не хватает. Однако, если у Вас есть стабильное подключение к интернету, это не проблема. Ведь определить собственника интересующего земельного участка можно с помощью онлайн-сервисов.

Интернет ресурсы, которые помогут ответить на вопрос о владельце земли, существуют давно. Однако стоит заметить, что доверять следует только официальным сервисам. Например, сайту Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии. Для получений данных о собственности на портале Росреестра, понадобится указать адрес недвижимости или ее кадастровый номер.

Итак, чтобы получить выписку из государственного реестра нужно:

  • открыть главную страницу официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru;
  • перейти во вкладку «получение сведений из ЕГРН»;
  • Заполнить все необходимые поля;
  • Оплатить услугу.

Выписка из ЕГРН придет на указанный Вами E-mail в течении указанного срока, при необходимости Вы сможете ее распечатать или же оставить в электронном виде.

Помимо выписки из ЕГРН, на сайте Росреестра Вы можете получить следующую информацию:

  • сведения обо всех предыдущих собственниках участка;
  • кадастровую стоимости земли;
  • наличие или отсутствие арестов;
  • полный перечень сведений о недвижимости, в том числе данные проверки ее владельца.

Справка! Получить актуальную информацию об изменении цен и узнать стоимость отдельных услуг, Вы можете на сайте Росреестра.

Существует множество способов определить кто является собственником интересующего Вас Зу. Получить необходимую информацию можно как онлайн, так и в оффлайн режиме. Самым простым решением является обращение в отделение МФЦ или Росреестра, а также заказ выписки с официального сайта государственного реестра.

Для обращения в уполномоченные органы потребуется подготовить паспорт и написать соответствующий запрос. Главное — точно сформулировать причины подачи заявления на получение данных о землевладельце.

Для получения дополнительной информации, обратитесь в службу поддержки той компетентной инстанции, в которую Вы планируете подавать запрос.

Источник: https://J.Etagi.com/ps/kak-uznat-komu-prinadlezhit-zemelnyj-uchastok/

Как можно найти собственника брошенного земельного участка

Как узнать собственника частного дома по адресу

Ситуация, когда в благоустроенном дачном поселке один из участков стоит заброшенным, встречается часто. И многие соседи хотели бы разживиться дополнительными сотками земли.

Хотя ситуации встречаются разными, к примеру, сосед заброшенной земли хочет свой участок приватизировать, а для этого необходимо согласие соседей. Поэтому дачники начинают искать соседа.

Отсюда и сегодняшняя тема – как найти собственника земельного участка.

Заброшенный земельный участок Источник www.vladtime.ru

Варианты поиска соседа

Здесь достаточно большое количество вариантов. И как самый простой – это обратиться к председателю садоводческого товарищества. Обычно у него есть все сведения о земельных участках и их владельцах, которые он заносит в специальную книгу учета.

Но тут есть один специфичный нюанс. Не всегда при продаже земли, при дарении и других юридических манипуляциях сведения о новых хозяевах заносятся в эту книгу. То есть информация в ней может быть устаревшей и недостоверной. Поэтому рекомендуется идти другими путями.

Самый надежный способ – найти кадастровый номер участка. Но кроме этого у территории есть адрес, паспорт и план межевания. И во всех этих документах четко обозначено, кто является владельцем. Эти все документы собираются по отдельности, но они составляют пакет, который ложится в основу получения свидетельства о праве на собственность. То есть без них свидетельство не выдадут.

Получается, что владелец земельного участка засвечивается во многих инстанциях, где хранятся сведения о нем. Обратившись в каждую из них, можно получить данные о его основном месте проживания, паспортных данных и прочем.

Кадастровый паспорт земельного участка Источник kadastrmapp.ru

Необходимо отметить, что сведения о владельце земельного участка не находятся в свободном доступе. Получить их можно только по запросу. А в некоторых случаях за них придется заплатить госпошлину в пределах 200-1500 рублей. И еще один момент.

Регистрация в Базе Росреестра ведется с 1997 года. А значит, некоторые земли не попали под регистрацию. И если после 1997 года с участками никаких манипуляций не было, то в Базе их наверняка нет. И здесь могут возникнуть проблемы.

Но и они решимы, если правильно подойти к поиску.

Вот три варианта, как их можно решить:

  • обратиться в местные органы самоуправления, где ведут регистрацию и учет всей выданной земли;
  • в ПИБы района;
  • центральный архив Росреестра, иногда у них находятся сведения, но не всегда.

Центральный архив Росреестра Источник www.livekuban.ru

Итак, если земельный участок был зарегистрирован после 1997 года, то вот некоторые варианты, как найти хозяина участка:

  1. Обратиться в кадастровую палату, в которой хранятся все сведения об участке и его владельце, занесенные в кадастровый паспорт. Услуга эта бесплатная, надо сделать запрос с указанием кадастрового номера земельной территории.
  2. Можно обратиться в Федеральную регистрационную службу, где также хранятся сведения о наделе и его владельце. Для этого также надо сделать запрос, в котором указывается адрес участка. К заявлению обязательно прилагается ксерокопия паспорта заявителя и квитанция об уплате госпошлины. В течение пяти дней ответ будет дан.
  3. Процесс межевания хоть и производит кадастровый инженер, но сведения об этой процедуре обязательно сдаются в администрацию местного самоуправления.
  4. Межевание – процедура дорогостоящая. Поэтому редко кто обращается за услугой установления точных границ, если в планах у него нет желания приватизировать надел. А значит, сведения всегда есть в Управлении учета земли.
  5. В налоговой инспекции, потому что эта организация собирает налоги за недвижимость и за использование самой земли.

Межевание земельного участка Источник old.admugansk.ru

Если вдруг окажется, что земля ни за кем не закреплена, то остается пойти в поселковую или городскую администрацию. Здесь могут выдать выписку из архива. Она выдается бесплатно. Если окажется, что владеет землей юридическое лицо, то все сведения о нем можно получить в налоговой инспекции.

Мошеннические схемы

Мошенничество с землей – ситуации нередкие. Многие на этом погорели. Поэтому юристы всегда предупреждают, что любые сделки надо проводить при участии специалистов. Но если такой возможности нет, то при проведении сделки надо потребовать от продавца следующие документы:

  • свидетельство (сертификат) о праве на собственность земли;
  • выписку из Единого Государственного Реестра Потребителей (ЕГРП);
  • акт, подтверждающий, что приватизация земли проведена;
  • сведения из ЖЭУ;
  • то же самое из налоговой инспекции;
  • договор, подтверждающий куплю-продажу, или если земельный участок попал в руки владельца по наследству или способом дарения.

Во всем этом есть один тонкий момент, связанный с новым Кадастровым Кодексом. В нем прописано, что на один земельный участок может принадлежать нескольким дольщикам. К примеру, членам одной семьи.

Поэтому, приобретая земельный надел, надо поинтересоваться об этом заранее.

И если обнаружилось, что владелец не один, то придется потребовать от продавца заверенные нотариусом разрешения на продажу от всех дольщиков.

Земля всегда привлекала мошенников Источник ongood.ngo

Узнать о том, сколько человек владеет землей, можно разными способами:

  • в налоговой инспекции, которая ежегодно рассылает упоминания об уплате налога на недвижимость всех собственникам;
  • если земельный участок приватизирован, то сведения о количестве дольщиков есть в акте приватизации, который храниться у каждого из владельцев надела;
  • если земельный участок продается вместе с домом, построенным на его территории, то сведения о пайщиках есть в БТИ.

Интернет – помощник в поиске владельцев земельных участков

С появлением интернета многие бюрократические препоны стали легко преодолимыми. К примеру, Росреестр создал свой сайт, куда загружены все земельные участки России. Здесь храниться полная информация о них и об их владельцах. Чтобы узнать, кому принадлежит тот или иной надел, надо в окошко поиска вбить кадастровый номер земельного участка. И тут же высветится информация о его хозяине.

Но нередко встречаются ситуации, когда никто не знает этот кадастровый номер. Проблема решается просто. Для этого надо перейти в раздел – «Публичная карта». Здесь установлена карта России, на которой указаны все участки.

Вам просто надо найти свой региона, район, где необходимый земельный надел расположен. Нажимаете на него, и на экране высветится информация о самой земле. То есть ее площадь, границы и, конечно, кадастровый номер. После чего полученный код надо вбить в поисковик сайта.

Конечный результат – сведения о владельце земельного надела.

Кадастровая публичная карта Источник btf.su

Что говорится в законодательство о заброшенных участках

Если хозяина земельного заброшенного участка найти не удалось, то это не значит, что земля ничья. Если она не относится к категории частного владения, то территория принадлежит государству. Потому совет – прежде чем захватывать вроде бы ничейную землю, обратитесь местные органы государственной власти. Именно они решают, кому передавать во владения земельные участки.

Как показывает практика, такие наделы сегодня продаются через аукционы. Поэтому не факт, что ваше заявление будет рассмотрено в индивидуальном порядке. Вас просто пригласят на торги, в которых вы можете участвовать наравне со всеми.

В видео рассказывается о том, как надо пользоваться сайтом Росреестра:

Заключение – коротко о главном

Заброшенная земля никогда не является бесхозной. У нее всегда есть владелец. Перед тем как найти хозяина земельного участка, необходимо выбрать один из вышеописанных способов. Но лучше идти по более простому пути. И один из них – сайт Росреестра. Быстро, достоверно и с полной информацией.

Еще немного внимания

Источник: https://m-strana.ru/articles/kak-nayti-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.