Как узнать номер свидетельства на квартиру

Содержание

Номер свидетельства о праве собственности: как выглядит, где находится

Как узнать номер свидетельства на квартиру

Каждый официальный документ подлежит государственному учету и регистрации. И свидетельство о праве собственности на недвижимость не является исключением. Каждой выписке из ЕГРН присваивается индивидуальный номер, а подлинность документа подтверждается соответствующими печатями. Ниже мы поговорим о том, где посмотреть номер свидетельства о праве собственности.

Для чего нужен номер выписки из ЕГРН

Каждому свидетельству о праве собственности в обязательном порядке присваивается индивидуальный номер. Он выполняет следующие функции:

  1. Служит для упорядочивания всех документов, выданных регистрационным органом.
  2. Используется при оформлении сделок с недвижимостью, присутствуя в некоторых документах.
  3. Облегчает процесс поиска выписок в общей базе данных.
  4. Используется при оформлении судебных решений, кредитных договоров и т. д.

Таким образом, когда выписка упоминается в других значимых документах, то указывается ее индивидуальный код.

Виды свидетельства о праве собственности

В общем понимании существует один вид данной бумаги. Однако выделяют несколько разновидностей, которые зависят от типа договора, на основании которого человек получил права собственности на конкретный объект. Рассмотрим их подробнее:

  1. Самым распространенным вариантом является покупка объекта. Стороны заключают договор купли-продажи, в котором отражается стоимость недвижимости, номер документа, дата его заключения и прочие нюансы.
  2. Если недвижимость переходит к человеку на основании договора дарения, то свидетельстве прописывают его реквизиты.
  3. В некоторых случаях гражданин приобретает право собственности на объект в результате судебного решения. Тогда в свидетельстве должно быть указано название судебной инстанции и дата вынесения вердикта.
  4. При приватизации квартиры в свидетельстве указывается реквизиты договора передачи недвижимости.
  5. Если имущество было унаследовано, то основным документом выступает свидетельство о праве на наследство. Эта бумага должна быть в обязательном порядке заверена нотариусом.

Где указывается серия и номер выписки

Серия присутствовала в документах старого образца. В современных свидетельствах указывается только номер. Если же выписка была получена несколько лет назад, то серию следует искать перед реквизитами. Она состоит из буквы и двух чисел.

Номер свидетельства о праве собственности вынесен в соответствующую графу. Она находится под шапкой с заголовком и содержит несколько численно-буквенных групп. Это не просто порядковый номер справки – здесь содержится зашифрованная информация об органе, выдавшем справку, адресе отделения и т. д.

Не менее важны данные уполномоченного органа, который выдал справку. Поэтому в заготовке документа обязательно должна присутствовать информация о том, что он предоставлен Росреестром. Данные об отделении, выдавшем свидетельство, обычно указываются в нижней части листа, недалеко от печати.

Отличия от кадастрового номера

Кадастровый номер объекта недвижимости или КНОН присваивают непосредственно квартире. Соответственно, он остается неизменным в течение длительного времени. Этот код могут поменять лишь в том случае, если в отношении объекта осуществлялись действия, приведшие к изменениям его технических характеристик. К ним относятся:

  • перепланировка объекта;
  • присоединение;
  • разделение и т. д.

В отличие от КНОН, номер выписки присваивается конкретному документу. Соответственно, если гражданин повторно закажет справку на тот же объект недвижимости, ее реквизиты изменятся. Также следует отметить такие различия:

  • номер выписки присутствует в верхней части текста;
  • КНОН указывается ниже;
  • характерная особенность КНОН – разделения в виде двоеточий;
  • код выписки состоит из 5 числовых групп, разделенных косой чертой.

Какие сведения содержатся в свидетельстве о праве собственности

Выписка из ЕГРН содержит следующую информацию:

  • тип и категория объекта;
  • дата регистрации;
  • кадастровый номер;
  • данные о предыдущих и нынешних собственниках;
  • наличие обременений;
  • графический план;
  • площадь.

Заказать свидетельство о праве собственности может любое заинтересованное лицо. Для этого потребуется написать соответствующее заявление и оплатить госпошлину. Справка может быть выдана как в бумажном, так и в электронном формате.

Источник: https://runasledstvo.ru/gde-naxoditsya-nomer-svidetelstva-o-prave-sobstvennosti/

Госуслуги. Номер и серия свидетельства собственности

Как узнать номер свидетельства на квартиру

Помогите, пожалуйста, разобраться, т.к. по телефону ни в паспортном столе, ни в МФЦ, ни в УФМС мне не смогли внятно ответить. Доехать до них пока нет возможности.

Суть такая: надо подать заявку через Госуслуги на регистрацию человека по месту жительства. Собственник жилья — я, распоряжаюсь жилым помещением на основании свидетельства собственности. Данные этого свидетельства нужно занести в заявку, однако на Госуслугах есть лишь устаревшие серия и номер.

С 2016 года номер свидетельства, ранее состоявший из серии и номера, теперь аналогичен номеру государственной регистрации — он очень длинный, и в моём свидетельстве стоит именно он, никакой серии и номера вроде таких, как на картинке (в самом низу) нет (картинка из сети):

Вопрос: что писать в поля заявки? Все поля обязательны для заполнения. Если в поле «Номер» этот новый длинный номер влезает, то в поле «Серия» — максимум 5-6 символов. Отправить заявку частично заполненной не получается.

Пишу в надежде, что кто-то из уважаемых пикабушников сталкивался с подобной проблемой и сможет подсказать решение. Заранее большое спасибо за помощь!

Перейти в случайный пост

Прошу помощи у знающих людей.Без рейтинга.В 2019 году приобрели дачный участок. Мы молодая семья, ничего не знающие несмышленыши.Вступление.За год познали все прелести снт. Поняли что это комуналка на максималках.

Одуванчики коси, дорогу отсыпай, электрику тяни и все это обязательно делай сообща и,не дай бог, откажешься от чего-то, тут же пенсионеры повесят на тебя клеймо редиски и нехорошего человека.Приобрели участок у соседей через дорогу.

И вот во время очередных терок заборо-огородных, подходит соседка (та у которой купили) и объяснила мне, что продали они мне участок который был зареган на ее мужа.А согласие она не написала и может в любой момент востребовать права собственности.  Поэтому сиди тихо и делай все что нам пенсионерам вздумается. В общем, начала шантажировать.

А ведь и правда, во время оформления документов она вместе с мужем всегда была, и при составлении ДКП и в МФЦ,  а согласия её на продажу ни один орган не потребовал.Так вот, по документам я собственник.  А по факту могу стать жертвой собственного незнания и закона.

Строю дом, продавать пока не планирую.

Прошу помощи, знающих людей, как быть в этой ситуации.

В истории о переезде за город я рассказал, как продал квартиру в городе и остался без прописки. Законами РФ предусмотрено, что без регистрации можно оставаться не более 90 дней. Но как быть, если вы купили апартаменты, где нельзя зарегистрироваться, и у вас нет ни родственников, ни знакомых, которые могли бы прописать вас у себя?

Ответ на эту типичную жизненную ситуацию законотворцы не предусмотрели. Гражданин по умолчанию виноват перед государством. Регистрация должна быть, и точка. А нарушителю грозит штраф от 2 до 7 тысяч рублей. Но это в теории. В реальности отсутствие прописки никак не мешает нормальной жизни. Ну почти.

Нет регистрации? И не надо

Я снялся с регистрационного учета в декабре 2014 года и прописался только в начале текущего, когда наши апартаменты перевели в жилые помещения. Все это время я прекрасно обходился без прописки и только один раз мне пришлось сделать временную.

Например, выяснилось, что нотариусам и прочим служителям закона с отсутствием штампа в паспорте сталкиваться не впервой. Во всех документах или даже в нотариальных доверенностях в таком случае указывается текущее или даже прошлое место проживания. Никто не отказывает в оказании услуги из-за предстоящих хлопот со штрафом за отсутствие регистрации.

Отсутствие регистрации помешает открыть счет в банке или получить кредит. Но на прочие услуги никак не влияет. Когда подошел срок замены кредитной карты, я отправился в банк. Операционистка зачем-то начала делать копию паспорта и замешкалась, не найдя прописки. Даже не подумав, она отказала. И между нами завязался спор:

– Мы не сможем перевыпустить вам карту.- Отлично. Тогда я не буду платить по ней кредит. А это 150 тысяч из 300 доступного лимита.- Как? У вас не получится. Ведь вас будут трясти коллекторы.

– А где они меня найдут? Ведь я нигде не прописан.

Услышав такой ответ, сотрудница банка побежала советоваться к руководителю. А когда вернулась, молча выдала новую карту.

С ними не шутят

Но когда пришла пора заменить водительское удостоверение, регистрация понадобилась. ГИБДД – ведомство, где строго следуют инструкциям.
Показать полностью 2 Прописка Регистрация Длиннопост

Дорогие пикабушники, помогите советом!

Сдаю квартиру совершенно посторонним арендаторам, милая семейная пара с двумя детьми. Два года уже сотрудничаем, никаких проблем. Я идеальный арендодатель- вообще не контролирую, в квартире год не была, спокойно отношусь к редким задержкам квартплаты.

Они- идеальные арендаторы, каждый месяц шлют деньги и фото квартиры, которую содержат в идеале и даже чуть чуть улучшают. Уже практически дружим дистанционно))  это преамбула, (амбула) фабула впереди.  Денег у ребят в обрез, своего жилья нет, прописки, соответственно, тоже.

Сейчас раздают субсидии и выплаты на детей, а детей у моих ребят двое, 4 и 2 года, которые без прописки никак не получить.

Очень хочу как то помочь, вплоть до прописать, но ссу- как потом, если вдруг что, выписывать детей в никуда? Можно как то подстраховаться? Или временную регистрацию сделать? Сгоняла бы в паспортный стол проконсультироваться, но он закрыт, а на сайте нифига не понятно(

Прописка Выписка из квартиры Без рейтинга Текст

Вчера решила попытать удачи и оформить выплату на сайте госуслуги. На Яндекс браузере совсем не грузилось, а на гугле быстро зашла (не реклама).Но там меня ждал сюрприз. На одного ребёнка СНИЛС быстро проверился и прошёл, а на второго-вылетала надпись, что СНИЛС не найден.Позвонила в ПФР, там сказали, что такая ошибка у многих, потому что сайт перегружен.

Попытки мои в течении 6 часов заполнить заявление ничего не дали. И уже в полночь, наверно так сошлись звезды… я решила проверить, может есть лишние пробелы и их программа не пропускает. Так как заявление было автоматически заполнено, я не думала, что там могут быть ошибки.Проверяя ФИО ребёнка наткнулась на пробел после имени. Я его убрала. И…

Все загрузилось!

Может кому-то понадобится и не придётся идти в МФЦ. Пробуйте!

[моё] Без рейтинга Госуслуги Снилс Ошибка Текст

Добрый день. Пишу, потому что уже не знаю, как быть. Бла-бла кар временно закрыт из-за ситуации с коронавирусом, попуток ближайших не найти.Я застряла в Беларуси, я из России. Был билет на поезд 6 апреля, но 5 апреля мой поезд перестал ходить, поэтому я опоздала.

Надеялась, что все будет нормально и смогу уехать. Но так не вышло. Сейчас живу в долг у человека, у которого снимала квартиру.

Мое заявление о том, что я хочу вернуться в Россию, отклонили, так как у меня не было авиабилета, был только жд, за место в самолете требуют деньги, которых у меня просто нет, да и следя за телеграмом МИД, поняла, что из Минска в Санкт-Петербург рейсов просто нет.

Мою заявку на помощь рассматривали 14 дней и ответили только сегодня, хотя я писала и в госуслуги, и на почту МИД. Может, кто едет в какое-то время по маршруту Минск-Санкт-Петербург? Нахожусь на данный момент в Столине.

Спасибо большое, что прочитали.

[моё] Коронавирус Госуслуги МИД Текст Без рейтинга

Добрый день!Прошу помощи от знатоков.Получила в наследство квартиру, спустя полгода, согласно закону, вступила в права собственности. И решила оформить квартиру на себя. Но возникли сложности. Во-первых, согласно договору собственности бабушки, площадь квартиры составляет 43,4 кв.м. А на кадастровом учёте стоит площадь 44,3 кв.м.Во-вторых, после посещения БТИ, выяснились две подробности – согласно старому тех.паспорту, площадь квартиры 42 с чем-то кв.м

Источник: https://pikabu.ru/story/gosuslugi_nomer_i_seriya_svidetelstva_sobstvennosti_7052509

Как узнать номер свидетельства о праве собственности на квартиру

Как узнать номер свидетельства на квартиру

Предоставление точной информации о недвижимости – залог удачной сделки покупки или съеме квартиры (дома). Первый пункт, на который стоит обратить внимание – является ли продавец (сдающий жилье человек) настоящим владельцем помещения. Совершить проверку документов, подать запрос о подлинности бумаг, указывающих на право собственности, возможно любому физическому лицу.

Данные документа о регистрации

Формуляр государственной регистрации права наделен индивидуальным номером. 2015 год стал последним, когда документ госрегистрации печатали на качественном, ценном бланке. Последующие годы его заменили обычной канцелярской бумагой (белый лист формата А 4).

Главным цифровым значением является номер свидетельства о государственной регистрации, который путают с номером бланка. Старый образец формуляра отличается от нового расположением обозначения номера формы (в нижней части документа, титульная сторона), наличием номера региона, в котором он выдавался.

Свидетельство последнего образца, располагает номер бланка, серию на обратной стороне листа, в нижней части.

Некоторые пользователи пытаются методом ввода номера формы в поисковой системе, узнать информацию о владельце.

Метод неверный, нововведения 2017 года гласят о том, что единственный вариант получения сведений об интересующем объекте – соответствующая запись Единого государственного реестра прав.

Посмотреть выписку из ЕГРП – надежный способ определить, проверить наличие законных прав на объект недвижимости. В состав документа не входит информация о выданном ранее свидетельстве.

Как узнать данные свидетельства о праве собственности на квартиру

Уплатив государственную пошлину, подав запрос на определения прав собственности имущества, новый закон позволяет узнать, просмотреть необходимые данные по определенному объекту недвижимости. Временные рамки действия выписки ЕГРН ограничены, согласно нововведениям 2015 года. Сделать запрос в соответствующий орган можно:

  • Личным визитом.
  • Обратиться к представителю организации через сеть интернет.
  • Отправить оформленное заявление, воспользовавшись услугами почты.

Подача запроса выполняется в электронной форме или заполняется вручную, передается сотруднику Реестра или многофункционального центра. Предоставить следующие документы:

  • Удостоверение личности.
  • Справка о кадастровом номере объекта недвижимости.
  • Чек оплаты пошлины.

Срок ожидания результата – 10 календарных дней. Положительный ответ гарантирует получение выписки. Возможна отправка получателю почтовым курьером, на адрес электронной почты, уточнить в заявлении личный визит в организацию. Сведения, предоставляемые актом:

  1. Фактический адрес местонахождения здания (помещения).
  2. Параметры (метраж) здания (квартиры).
  3. Назначение, цель постройки объекта.
  4. Регистрационный кадастровый номер.
  5. Данные владельца.
  6. Акт ограничения управления недвижимостью (если имеются).
  7. Временные рамки действия выписки ( 1 календарный месяц).
  8. Тип объекта (коммерческое помещение, жилое).

Стоимость услуги предоставления информации варьируется зависимо от факторов:

  • Статус лица, подающего запрос (юридическое, физическое).
  • Тип объекта недвижимости (одно здание, жилой комплекс).
  • Вид портала формирования заявления (частная юридическая, государственная организация).
  • Сведения по серии, номеру кадастра или адресу.
  • Выдача акта, способ. (почтовое отделение, электронный вариант, лично в руки).
  • Оформление выписки на бумаге (электронке).

Проверка документов о праве собственности

Вопросы, обязательные к рассмотрению перед подачей запроса проверки:

  • Учреждение, куда можно обратиться.
  • Признаки оригинальности документа.
  • Нужные бумаги.
  • Наличие свидетельства на участок.
  • Ресурсы интернет – страниц.

Для полной перестраховки своих финансов, отсутствия в дальнейшем неприятностей с законом, после просмотра предъявленных документов, стоит позаботиться о самостоятельной проверке. Первым документом к осмотру покупателя (будущего арендатора) должна быть выписка из ЕГРН.

Бумага должна содержать расширенную информацию. Каждое физическое лицо имеет право подать аналогичный запрос на получение, в Росреестр. Важным моментом является сам факт выдачи подобной бумаги. Согласно закону, получить акт может только настоящий собственник квартиры.

Подделки документов – дело обычное, стоит внимательно смотреть, проверять регистрирующее удостоверение, свидетельства права собственности. Невозможность подделать акт ранее была обусловлена наличием водяного знака. Посмотреть настоящего владельца возможно в онлайн режиме, воспользовавшись интернет – ресурсами официального сайта Единого государственного реестра.

Выполнить поиск можно несколькими способами:

  • Указать кадастровый номер.
  • Местонахождение здания.
  • Ввести инвентарный номер.

Оплата пошлины государству – обязательный процесс. Предоставленная информация в открытом доступе будет доступной к просмотру после подтверждения об оплате. Выписка содержит основные характеристики состояния, параметров интересующего объекта. Более быстрый и надежный вариант проверить информацию, получить результат – обратиться в Единый реестр через онлайн страницу.

Определение подлинности

Свидетельство о государственной регистрации имеет признаки, отличающие оригинал от подделки:

  • Фон бумаги – герб Российской Федерации.
  • Бумага бордового оттенка.
  • Специальная текстура, присутствие водяных знаков.
  • Поставлена печать государственной организации.

Вывод

Серьезный подход к приобретению недвижимости обезопасит потенциального покупателя от мошенничества, сохранит финансовые средства.

Как узнать номер свидетельства о праве собственности на квартиру Ссылка на основную публикацию

Источник: https://okommunalke.ru/dokumenty/pravo-sobostvennosti

Выписка из ЕГРН – серия и номер: Где посмотреть указанный номер?

Как узнать номер свидетельства на квартиру

Любые официальные документы подвергаются учету и регистрации. Выписки ЕГРН из Росреестра — не исключение. Каждая справка регистрируется под индивидуальным номером, если выдает уполномоченным органом и имеет соответствующие печати, подтверждения подлинности.

Зачем нужен номер выписки из ЕГРН

Номер выписки присваивается при выпуске каждой справки из Росреестра автоматически. Номер выполняет несколько функций:

  1. Упорядочивает все выданные органом документы;
  2. Облегчает поиск предоставленных выписок в общей базе;
  3. Включается в некоторые документы при оформлении сделок с недвижимостью;
  4. Используется в оформлении документов – сделок с недвижимостью, кредитных договорах, судебных решениях и т.д.

Основное назначение номер выписки – упоминание в других значимых документах, при составлении заявлений и т.д.

Где в справке указана серия

Серии указывались в выписках старого образца. Сейчас документы из Росреестра содержат только номера. В справках устаревших версий серии прописывались непосредственно перед номером выписки, состояли из буквы и двух чисел.

Где указан номер в выписке

Номер выписки документа вносится в соответствующую графу под шапкой с заголовком. Содержит группы чисел (иногда букв), разделенные между собой. Он представляет собой зашифрованную запись, которая состоит из сведений об отделении, органе, местоположении выдачи и т.д.

Где написано, кем выдано

Информация об уполномоченном органе – важная. Сведения о том, что документ предоставлен Росреестром, заносятся в заголовок текста. В нижней части справки также могут упоминаться отделение выдачи, учреждении, оставляется печать. В России Росреестр может выдавать такие бумаги и хранить, изменять информацию об объектах недвижимости.

Как выглядит номер выписки и чем отличается от кадастрового

КНОН (кадастровый номер объекта недвижимости) присваивается непосредственно объекту недвижимости и не меняется в течение долгого времени.

Исключение – изменение состава объекта, разделение или присоединение к другим. Номер выписки используется только для одного конкретного документа.

Он изменится, если кто-то закажет справку на тот же недвижимый объект. Основные различия между номерами:

  • Уникальный номер выписки записывается в верхней части текста;
  • КНОН расположен ниже;
  • КНОН имеет разделения в виде двоеточия;
  • Значение кадастра не изменяется.

Шифры выписок последних образцов состоят из 5 групп чисел, разделенных слэшами. Чтобы избежать путаницы, обратите внимание, что кадастровый номер должен быть подписан соответствующе.

Какие еще сведения содержит выписка

Документ включает основные сведения об объекте недвижимости:

  • Тип и категория;
  • Кадастровый номер;
  • Дата регистрации объекта;
  • Площадь;
  • Графический план;
  • Нынешние и предыдущие собственники;
  • Обременения.

Заказать справку из Росреестра могут все желающие, достаточно оформить заявление и оплатить государственную пошлину. Росреестр выдает сведения в электронном формате или на бумаге.

Найти объект

Как получить выписку онлайн

Оформление справки на портале ЕГРНка занимает несколько минут и не требует физического присутствия в уполномоченной инстанции. Выписка придет на указанный электронный адрес, после онлайн оплаты. Для заказа справки из Государственного Реестра с информацией о недвижимом имуществе нужно выполнить следующие шаги:

1. В строке поиска ввести адрес или кадастровый номер объекта недвижимости и нажать кнопку “Найти”.

2. Если данные по объекту недвижимости занесены в базу Росреести,  после завершения поиска система предложит выбирать нужный объект. Выбираем нужны и кликаем на кнопку “Подробнее”.

3. Перейдя по кнопке подробнее, вы увидете общедоступные сведения об объекте имущества и доступные варианты оформления справок ЕГРН.

Бесплатно получить расширенные сведенья об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидить все данные объекта недвижимости, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида виписки.

4. После выбора требуемого вида документа, заполнения адреса электронной почты и нажатия на кнопку “Заказать документы”.

5. Появится форма оплаты заказа. После оплаты, заверенную электронной цифровой подписью справку в электронном формате, отправим на указанный почтовый адрес, сразу же как сайт Росреестра обработает запрос. Обычно это происходит в течении 10-15 минут, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за которого срок может увеличиться до 24 часов.

Стоит учитывать, что при обращении в МФЦ или на сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронный документ заверенный ЭЦП — он обладает одинаковой юридической силой, что бумажный вариант.

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/nomer-vypiski-egrn/

Источник: https://EGRNka.ru/info/nomer-vypiski-egrn/

Узнать номер свидетельства о собственности на квартиру

Как узнать номер свидетельства на квартиру

Статья акутальна на: Октябрь 2020 г.

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Узнать номер свидетельства о регистрации собственности на квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Одновременно с этим, искомый документ может пригодиться вам и сегодня, для совершения каких-либо сделок или участия в судебных разбирательствах, в качестве бумаги, которая подтвердит длительность названного вами срока актуальности права владения квартирой. Фактически, она весьма полезна с точки зрения закона, поэтому, избавляться от нее, как от ненужного мусора не стоит.

Посмотреть выписку из ЕГРП – надежный способ определить, проверить наличие законных прав на объект недвижимости. В состав документа не входит информация о выданном ранее свидетельстве.

Проверка собственности на квартиру

Сравнили данные Выписки, Титула и того, что говорит нам Продавец. Похвалили себя за находчивость. Теперь у нас на очереди главный правоустанавливающий документ Продавца. Его мы будем проверять на следующем шаге.

Бланк свидетельства, введённого с декабря 2014 года, печатается на листе с изображением государственного герба Российской Федерации.

Внимательно изучите документ. Номер бланка расположен внизу и имеет еще серию выпуска (номер региона выдачи).

Если запись не внесена, даже при наличии договора, дарственной и прочих подтверждений, недвижимость не считается официально вашей.

Подача запроса выполняется в электронной форме или заполняется вручную, передается сотруднику Реестра или многофункционального центра.

Проверить, кто на самом деле является собственником недвижимости, можно и без помощи продавца или арендатора. Для этого необходимо обратиться в Росреестр и подать запрос на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Такую же справку, желательно расширенную, необходимо попросить предъявить и владельца объекта.

Если подобная процедура не будет осуществлена – то осуществлять разрешенные законодательством действия попросту будет невозможно. Чаще всего о государственной регистрации права необходимо при продаже-покупке квартиры (на них рассматриваемое правило также распространяется). Такой документ позволяет удостовериться в наличии прав собственности у конкретного лица на определенное имущество.

Свидетельство собственности на квартиру: процедура получения

Идем дальше. Первый документ, который нам как Покупателю нужно проверить – это документ, подтверждающий право собственности Продавца на квартиру.

Группы знаков разделяют дефисом и наклонной вертикальной чертой. «Старая» нумерация представляет собой длинную комбинацию цифровых знаков. Выписку из ЕГРН можно оформить через Госулуги или сайт Росреестра. Как это сделать? Расскажем в нашей специальной статье.

Обратитесь в Управление кадастра и картографии чтобы сверить значения (возможно новые и старые цифры совпадают). Если же эта квартира вообще не стоит на учете, то вы должны написать заявление о постановке ее на учет и получить паспорт на нее.

Свидетельство оформляется на официальном бланке органа, осуществляющего государственную регистрацию прав. Официальность бланку придаёт нанесение государственного герба (шапки документа) и номера бланка типографским способом.

Дата выдачи (в Титуле) или дата государственной регистрации права (в Выписке).- Это одна и та же дата, и говорит она о сроке, в течение которого квартира находится в собственности владельца.

Чтобы подтвердить свой статус владельца, необходимо получить в Росреестре выписку из ЕГРН, содержащую сведения о записи, сделанной в нем по вашему жилому или нежилому недвижимому объекту.

Важно: примечательным обстоятельством является тот факт, что у новых свидетельств нет практически никакой защиты (ни водяных знаков, наклеек, голограмм или чего-то подобного). С июня 2016 года выдача бумажных свидетельств о регистрации права собственности на объекты недвижимости и вовсе в России прекращена.

После того, как процедура государственной регистрации будет пройдена, вам выдадут соответствующую выписку из ЕГРН, в которой будет обозначены:

  • зарегистрированное право на собственность;
  • характеристики, присущие конкретному недвижимому объекту;
  • данные о документах, которые стали основанием для утверждения о возникновении искомого права (например, договор о приобретении, завещание и справка о наследовании, дарственная и т.д.);
  • номер регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости и иные сведения.

Лично заявление можно подать в отделении РосРеестра или в МФЦ, туда же можно отправить и письменное заявление по почте.

Как можно узнать серию и номер свидетельства собственности?

С оборота же указывается регистрационный номер. Примечательно то, что эти новые бланки не имеют никаких степеней защиты (водяных знаков).

Этот Титул, или буквально: «Свидетельство о государственной регистрации права», является основным правоподтверждающим документом на объект недвижимости (т.е.

Если человек неопытен в вопросах сферы недвижимости, с первого взгляда отличить подделку от оригинала удаётся не всегда.

С указанного срока данная бумага перестала выдаваться владельцам. Те из них, у кого жилье было приобретено до этой даты, стали задаваться вопросом: какая юридическая сила содержится теперь в искомых документах?

Способы проверить свидетельство права собственности на действительность

Существует один важный нюанс: срок «годности» искомой выписки является ограниченным. Он длится краткое время. Фактически, действительна такая выписка лишь на момент ее выдачи гражданину, предъявившему требование по получению данной бумаги.

Бумага должна содержать расширенную информацию. Каждое физическое лицо имеет право подать аналогичный запрос на получение, в Росреестр. Важным моментом является сам факт выдачи подобной бумаги. Согласно закону, получить акт может только настоящий собственник квартиры.

В связи с этим, отображение номера и серии на каждом из вариантов свидетельств разняться. Как, смотрите в следующей таблице.

В любом случае в кратчайшие сроки будет получен исчерпывающий ответ, который позволит наверняка установить, подлинное ли свидетельство было предъявлено продавцом (или арендодателем).

Срок регистрации заявления составляет один рабочий день. Некоторые организации могут предлагать оформление выписки в более сокращенные сроки, за большую стоимость.

При регистрации гражданина по месту жительства на портале «Госуслуг» требуется указать серию и номер свидетельства о государственной регистрации права.

Стоимость получения информации о владельце права собственности на недвижимое имущество может стоить по разному. Это может зависеть от того:

  • Кто получает эту информацию (физическое или юридическое лицо);
  • Вида недвижимости (комплекс объектов или один объект);
  • Портала на котором оформляется заявка (государственный портал или частный);
  • Предоставленной об объекте недвижимости информации (по адресу или по кадастровому номеру);
  • Способа получения выписки (лично в территориальном органе, по электронной или обычной почте);
  • Вида выписки (бумажная или электронная).

Проверка подлинности свидетельства о праве собственности

Итак, первичную информацию о зарегистрированных правах мы проанализировали, выяснили кто, чем и на основании чего владеет. Заказали и получили Выписку из реестра.

Все имущественные права, с 2016 года регистрируемые в Российской Федерации, получают подтверждение посредством внесения сведений о собственниках и их недвижимых объектах в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Именно в данной информационной базе вносятся записи, свидетельствующие о том, что вы владеете квартирой.

Как узнать номер свидетельства собственности по номеру

Источник: https://tvoizakon.ru/uznat-nomer-svidetelstva-o-sobstvennosti-na-kvartiru/

Проверяем права собственности на квартиру (Титул)

Как узнать номер свидетельства на квартиру

Последнее обновление: 15.06.2018

ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ –продолжение:

…Идем дальше.

Первый документ, который нам как Покупателю нужно проверить – это документ, подтверждающий право собственности Продавца на квартиру. Таким документом служит Выписка из ЕГРП / ЕГРН (Единого государственного реестра прав / недвижимости) или Свидетельство о праве собственности на квартиру. Риэлторы и юристы называют такое Свидетельство – Титулом.

Этот Титул, или буквально: «Свидетельство о государственной регистрации права», является основным правоподтверждающим документом на объект недвижимости (т.е.

подтверждает наличие зарегистрированного в Росреестре права). Именно в этом документе кратко и внятно описывается кто, чем, и на основании чего владеет.

 Для нас это будут первичные (начальные) данные о правах собственности на квартиру, которые нам и предстоит проверить.

Титулы, выданные в разные годы и в разных местах (в разных субъектах РФ), имеют некоторые отличия во внешнем виде, но состав информации в них всегда одинаковый.

Правда, с июля 2016 года Росреестр больше не выдает Свидетельства о праве собственности на квартиру (подробнее об этом см. по ссылке). Тем не менее, все ранее выданные Свидетельства о праве сохранили свою силу, а заменившие их Выписки из реестра содержат ту же самую информацию, и проверяются по тем же принципам (об этом ниже).

Мошенничество с квартирами. Поучительные истории с примерами из практики. СПЕЦРАЗДЕЛ.

Если Продавец владеет квартирой давно, но не имеет на руках Титула, то это может означать, что он не зарегистрировал свое право собственности с момента введения в действие закона «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» (1998 год). В таком случае, перед тем как продолжать двигаться дальше в анализе документов, нам нужно подтолкнуть Продавца в сторону Росреестра, чтобы он сначала зарегистрировал там свое право собственности на недвижимость.

Если же Продавец гордо демонстрирует нам свое Свидетельство о праве собственности на квартиру или Выписку из реестра прав (ЕГРП / ЕГРН), то нам нужно знать, какие сведения здесь проверять, и как это делать. Этим мы сейчас и займемся.

Вся ключевая информация об объекте и субъекте права представлена и в Титуле и в Выписке в упорядоченном виде. Внимательно читаем все пункты и делаем выводы.

Что проверять в «Свидетельстве о праве собственности» или в «Выписке из ЕГРП / ЕГРН» на квартиру?

  1. Объект права (объект недвижимости).
    — Убеждаемся, что мы посмотрели именно ту квартиру, которую хотели. Сверяем адрес и площадь.
  2. Субъект права (правообладатель).
    — Убеждаемся, что продавец квартиры именно тот человек, который нам нужен. Смотрим его паспорт и сверяем данные.

    Именно с ним мы будем заключать сделку, и именно с ним нам придется разбираться, если сделка впоследствии окажется оспоренной или недействительной.
    Кроме того, субъектов права (собственников) здесь может быть указано несколько.

  3. Смотрим на Вид права.
    — Нас интересует только «Собственность».

    Если субъектов в Свидетельстве указано несколько, то собственность указывается – «общая совместная». Если собственность указана «общая долевая», то указывается количество долей в праве (например, «доля в праве 1/2»), и в этом случае у каждого «долевого» собственника на руках будет отдельный Титул.

    Тип собственности будет иметь значение далее, при подписании Договора купли-продажи квартиры (ДКП).

  4. Смотрим на Назначение объекта.
    — Нас интересует только жилое назначение. Бывает, что собственник переводит квартиру в нежилой фонд.
  5. Смотрим Документы-основания получения квартиры в собственность.

    — Нас будет интересовать документ, на основании которого право собственности было получено. Это основной правоустанавливающий документ на квартиру. Его изучением мы займемся на следующем шаге ИНСТРУКЦИИ.
    — Примечание! Сведения о документе-основании присутствуют не во всех Выписках ЕГРН (об этом далее).

  6. Смотрим на наличие зарегистрированных Ограничений (обременений) права.
    — Обременениями могут являться судебный арест, залог (ипотека), договор ренты и др. Лучше, конечно, если квартира не имеет обременений, но некоторые обременения (об этом на следующих шагах ИНСТРУКЦИИ) не мешают покупке квартиры.

    — Наличие в Выписке ЕГРП зарегистрированных правопритязаний или судебных споров однозначно указывает нам, что до урегулирования этих вопросов квартиру покупать не следует.

  7. Дата выдачи (в Титуле) или дата государственной регистрации права (в Выписке).

    — Это одна и та же дата, и говорит она о сроке, в течение которого квартира находится в собственности владельца. Чем больше этот срок, тем потенциально менее рискованна покупка такой квартиры. Если же Продавец получил право собственности совсем недавно, то возникает вопрос о причинах такой быстрой перепродажи квартиры. Мы еще поговорим об этом ниже.

    Кроме того, этот срок владения влияет на размер налога при продаже квартиры, который возникает у Продавца в результате сделки.

  8. Смотрим на оформление Свидетельства (документа) в целом.
    — Если Титул выдан до 2015 г.

    , то это цветная «гербовая» бумага с защитными рисунками (мелкий тонкий рисунок, как на денежных банкнотах), водяные знаки на просвет, внятный оттиск гербовой печати УФРС, и подпись регистратора, фамилия которого дублируется рядом, в виде буквенного штампа. А также серия и номер Свидетельства, указанные внизу документа;
    — С 2015 г. Свидетельство о регистрации права выдавалось уже на обычной белой бумаге формата А4, с теми же данными, подписями и штампами.
    — С 15 июля 2016 г. Свидетельства о регистрации права перестали выдаваться Росреестром, их полностью заменила Выписка из ЕГРП (ЕГРН).

Как выглядит Выписка из ЕГРН можно увидеть здесь:

  ♦ Как выглядит Выписка из ЕГРН ♦

Вообще-то, даже если нам предъявляют Свидетельство о собственности на квартиру (Титул), то оттуда мы берем лишь первичные данные, требующие проверки. Титул ведь выдавался не вчера, а несколько лет назад, и данные о правах собственности в Росреестре могли измениться.

А проверяются эти данные по свежей Выписке из ЕГРП (ЕГРН), которую мы можем заказать сами, даже без ведома Продавца (например, на нашем сайте – ЗДЕСЬ).

На всякий случай уточним, что есть несколько видов Выписок из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру с разными типами данных из реестра (подробнее о них см. по ссылке в Глоссарии). Например, данные о документе-основании присутствуют не во всех выписках (об этом тоже рассказано по ссылке).

У каких Продавцов квартиру лучше не покупать и почему – смотри в этой заметке.

Что может насторожить в первичных данных о собственности?

Несовпадение реальных и регистрационных данных о квартире (адресе, назначении, площади) и о правообладателях, естественно, будет являться стоп-сигналом для продолжения сделки.

Но надо иметь ввиду, что в системе регистрации бывают иногда и технические ошибки.

Поэтому в подобном случае мы вместе с Продавцом выясняем причину этих несовпадений, и если дело в технических ошибках, вежливо просим Продавца исправить регистрационные данные до сделки.

Еще один стоп-сигнал – это когда право собственности Продавцом было получено совсем недавно. Здесь стоит насторожиться особенно в том случае, если в строке «Документы-основания» (в Титуле или Выписке) значится Договор купли-продажи. То есть если квартира совсем недавно была куплена, и уже снова продается.

Вообще-то никто этого не запрещает, но… подозрения возникают. Мошенники, например, используют быструю перепродажу для того, чтобы скрыть аферу с предыдущей сделкой.

Обычно, это сопровождается еще и заниженной ценой.

Чтобы узнать, сколько раз и как часто квартира переходила из рук в руки, нужно заказать «расширенную» Выписку из ЕГРН о переходе прав собственности.

Недавно зарегистрированное право собственности Продавца может нас насторожить и в том случае, когда квартира была им получена в наследство. Другие наследники могли опоздать с предъявлением своих прав, и будут тогда предъявлять их уже нам, Покупателю. Обо всем этом рассказано далее, на следующих шагах ИНСТРУКЦИИ.

Особенности покупки квартиры, приобретенной ранее на средства материнского капитала. В чем здесь опасность для Покупателя?

В общем случае, если право собственности Продавца было зарегистрировано более трех лет назад, то наши риски Покупателя сильно снижаются.

Почему именно три года? Потому что здесь уже включается понятие срока исковой давности.

Да и практика показывает, что если за три года никто не пытался оспорить право собственности Продавца на квартиру, то маловероятно, что это случится в будущем.

Если же по данным «стандартной» и «расширенной» Выписок из ЕГРН мы видим, например, что квартира перепродавалась несколько раз за последние годы, или что на квартиру наложен арест, обеспечительные меры, зарегистрированы судебные правопритязания и т.п., то это резко повышает наши риски, и от покупки такой квартиры лучше отказаться.

На вторичном рынке жилья грамотная поддержка юриста особенно важна для Покупателя.
Проверить Продавца и документы на квартиру, снизить риски и сопроводить сделку помогут профильные юристы – ЗДЕСЬ.

Итак, первичную информацию о зарегистрированных правах мы проанализировали, выяснили кто, чем и на основании чего владеет. Заказали и получили Выписку из реестра. Сравнили данные Выписки, Титула и того, что говорит нам Продавец. Похвалили себя за находчивость.

Теперь у нас на очереди главный правоустанавливающий документ Продавца. Его мы будем проверять на следующем шаге.

Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/poshagovaya-instrukciya/kvartira-prodat-ili-kupit/pokupatel-kvartiry/vybor-rynka/vtorichka/proveryaem-dokumenty-na-kvartiru/svidetelstvo-o-prave-sobstvennosti-na-kvartiru-titul/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.