Как снять объект с кадастрового учета

Содержание

Как происходит снятие с кадастрового учета земельного участка или объекта недвижимости?

Как снять объект с кадастрового учета

Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета это процедура, предусмотренная на случай прекращения существования недвижимого имущества. Снятие с кадастрового учета допускается только при условии факта физического уничтожения кадастровой единицы. Правила реализации процедуры регламентированы ФЗ №213.

Законные основания для снятия с учета объекта недвижимости

Снятие с кадастрового учета производится на основании предъявления в государственный орган таких документов, как оригинальное заявление установленного образца и акт обследования. Требование иных документов не допускается.

Заявление составляет владелец уничтоженного земельного имущества, по образцу, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от 30 сентября 2011 №529.

Акт обследования составляет и передает в надзорный орган кадастровый инженер, после квалифицированного осмотра на месте и подтверждения невозможности дальнейшей эксплуатации здания или помещения.

Причинами уничтожения недвижимого имущества, являющимися основанием для снятия объекта с кадастрового учета, могут выступать любые обстоятельства, приводящие к невозможности эксплуатации недвижимости.

К ним относятся непредвиденные природные явления, плановый снос из-за естественного износа, законно реализованные обстоятельства по решению уполномоченные органов, а также серьезные нарушения технологии строительства или реконструкции.

Участка землепользования

В случае со снятием кадастрового учета земельного участка основанием выступает преобразование объекта недвижимости.

Так происходит, когда объект землепользования разделяется или объединяется в новые кадастровые единицы, что приводит к исчезновению преобразуемой недвижимости.

Для снятия с учета исходного участка землевладения и оформления прав на образовавшиеся кадастровые единицы достаточно заявления установленной формы от собственника надела.

Жилого (нежилого) дома

Объект недвижимости, поставленный на кадастровый учет как обременяющее имущество, например для проживания, сдачи в аренду или под ипотеку, снимается с него по факту прекращения существования.

Доказательством служит акт обследования места кадастровым инженером, подтверждающий разрушение здания, постройки или помещения.

Дома, полностью потерявшие функциональное назначение по причине уничтожения, снимаются с кадастрового учета по заявлению их владельца.

Для квартиры

Для снятия с учета отдельной квартиры достаточно подтверждения факта разрушения части здания, в котором находится помещение заявителя.

Также основанием может служить судебное решение, отменяющее постановку на учет квартиру.

Другими словами, квартиры снимаются с кадастрового учета после их разрушения с частью здания, или сразу после сдачи в эксплуатацию новостройки при выявлении факта невозможности или опасности эксплуатации таких помещений вследствие нарушения технологий строительства.

Для садового домика, гаража, вспомогательных строений и помещений, незавершенного строительства

Для снятия с кадастрового учета объекта незавершенного строительства, сооружения, помещения бытового назначения или вспомогательного здания, его собственник должен обратиться в кадастровый орган с заявлением. На место направится инженер для подтверждения факта прекращения существования или возможности эксплуатации объекта как кадастровой единицы.

Для разрушенного или сгоревшего дома

В случае воздействия разрушительных факторов, таких как пожар или обрушение дома, его владелец должен обратиться в кадастровый орган для снятия с учета. Достаточно предъявить два документа – заявление и акт обследования с указанием причины уничтожения.

Последствия прекращения учета

Собственник помещения, утратившего функциональное назначение, должен обратиться в кадастровый орган с заявлением и актом подтверждения разрушения.

Проверенные данные передаются в Росреестр для снятия объекта недвижимости с учета.

Одновременно с этим единица недвижимости перестает быть предметом собственности, выходит из владения, а ее владелец освобождается от всех сопутствующих обременений, например аренды, ипотеки и налога.

СПРАВКА! Согласно правилам ФЗ №218, акт кадастрового инженера для снятия объекта недвижимости может заменять судебный акт.

Порядок снятия недвижимости с кадастра

Кадастровая выписка о прекращении существования объекта недвижимости и исключении его из государственного кадастра передается заявителю или его уполномоченному представителю лично, по почте или по электронному адресу.

Выдача выписки осуществляется согласно соответствующему указанию в обращении. На рассмотрение заявления, с приложением подтверждающего акта, отводится 18 календарных дней. Услуга обновления сведений ГКН об исключении с учета объекта собственности предоставляется бесплатно.

Кто может обратиться?

С заявлением о снятии с кадастрового учета помещения вправе обратиться его собственник, собственник здания в котором это помещение расположено или на чьей земле оно находится, либо доверенное лицо владельца помещения, с предъявлением нотариально заверенного права распоряжения.

Куда обращаться?

Заявление и акт передается владельцем недвижимого имущества любым удобным способом из перечисленных:

  1. Через раздел «Электронные услуги» сайта Росреестра в электронном виде, с обязательной электронной подписью;
  2. посредством личного обращения в территориальное подразделение, в чьей юрисдикции находился объект недвижимости;
  3. обращением в ближайшее отделение МФЦ, предоставляющее муниципальные услуги;
  4. письмом с описью вложений и уведомлением о вручении, содержащим нотариально заверенные копии документов, на адрес региональной Кадастровой палаты.

ПОЛЕЗНО! Следить за процессом обработки документов можно через сервис «Проверка статуса запроса», представленный на сайте Росреестра, независимо от формата передачи заявки.

Основные документы

Основными документами для снятия здания с кадастрового учета являются соответствующее заявление его владельца и акт, доказывающий невозможность дальнейшей эксплуатации.

Акт обследования составляется квалифицированным кадастровым инженером на месте.

При составлении акта также могут использоваться ранее созданные документы – акт сноса от ГУП БТИ, справка из МЧС, свидетельство о государственной регистрации недвижимого имущества и др.

Заявление с приложенными документами при приеме кадастровым органом регистрируются в книге учета с обязательным датированием с точностью до минуты и присваиванием регистрационного номера. Дата поступления и перечень документов отражаются в расписке о приеме заявления.

ВАЖНО! Требовать иные документы, кроме акта обследования кадастровым инженером и заявления от владельца, кадастровым служащим запрещено.

Акт обследования

При снятии с учета кадастровой единицы кроме заявления владельца требуется предоставить акт. В случае с наделом это судебный акт, а при выходе из эксплуатации здания – акт обследования. Документ обследования оформляет кадастровый инженер.

Для оформления акта инженеру нужно осмотреть место и желательно получить сопутствующие документы, поясняющие причину разрушения постройки. Если недвижимость перестала существовать физически, достаточно осмотра.

При снятии из кадастра надела полезен будет межевой план. При реорганизации объекта недвижимости, остановке его строительства или частичном разрушении – технический план. В случае прекращения эксплуатации вследствие чрезвычайных событий пригодятся справки с информацией о причине обрушения.

Акт обследования и сопутствующие документы передаются в орган кадастрового учета вместе с заявлением. Акт подписывается усиленной электронной подписью или составляется в бумажном виде. При электронном оформлении с занесением акта в хранилище Росреестра его можно не прилагать к заявлению, указав его идентификатор во временном хранилище.

Образец заявления

Заявление составляется по стандартной форме, утвержденной правилами Минэкономразвития. Существует специальный бланк для создания заявления. Его можно получить в отделениях Росреестра, МФЦ, Кадастровой палаты, или скачать с сайта Росреестра. Бланк обязательно подтвердить обычной или электронной подписью заявителя.

Срок рассмотрения заявления

ВАЖНО! Со дня приема заявления с фиксированием даты подачи в книге кадастрового учета на обработку отводится до 18 календарных дней.

Снятие с учета производится только при условии принятия положительного решения органом кадастрового учета. Весь период снятия с учета занимает не более 18 дней календаря.

Получение выписки

Кадастровая выписка выдается заявителю лично либо высылается письмом, согласно указанию в заявлении, в случае положительного рассмотрения заявления о снятии с учета.

Выписка о прекращении существования объекта недвижимости отражает внесенные в содержание государственного кадастра недвижимости сведения.

Получение выписки освобождает заявителя от имущественных и обременительных прав на недвижимость, снятую с кадастрового учета.

Причины отказа

На заявление о снятии недвижимости с кадастрового учета отказной ответ не предусмотрен. Однако существуют причины для приостановки рассмотрения этого обращения до выполнения всех основных требований по его подаче. Запрос на снятие с учета не будет рассматривать в случаях отсутствия:

  • необходимых документов, то есть заполненного бланка заявления или подписанного инженером акта обследования;
  • корректного содержания в документах, согласно установленным форматам, нормативам или требованиям;
  • соответствия данных о недвижимости информации в ГКН или документах заявителя;
  • достаточных прав у заявителя на распоряжение запрашиваемым объектом недвижимости.

Если оба документа заполнены верно, не противоречат информации в базе кадастрового учета и поданы полномочным владельцем недвижимого имущества, то бесплатное заявление будет рассмотрено положительно в течение 18 дней.

Заключение

Снятие с государственного учета недвижимости осуществляется при уничтожении, разрушении или подобном необратимом выходе из эксплуатации объекта недвижимости. Основанием для снятия служит заявление лица, имеющего право владения на помещения, здание или землю, подкрепленное актом обследования или решением суда.

Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovyj-uchet/snyatie-obekta-nedvizhimosti.html

Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости в 2020 году

Как снять объект с кадастрового учета

Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости подразумевает под собой подготовку специальной документации, подтверждающей и разрешающей снос. Состав документации может меняться, в зависимости от назначения здания и земельного участка. Рассмотрим, какие документы нужно подготовить, чтобы убрать сведения о недвижимости из ЕГРН и прекратить налогообложение несуществующего объекта.

Основания для снятия с учета объекта недвижимости

Снять с учета объект капитального строительства (ОКС) можно только в случае полного уничтожения здания или сооружения на местности.

Информация о помещениях и квартирах удаляется из реестра недвижимости и налоговой базы, если здания, в котором они расположены, больше не существует.

Причины снятия с учета ОКС:

  1. Решение правообладателя.
  2. Решение суда или органа местного самоуправления.
  3. Объект разрушен под действием форс-мажорных обстоятельств, например, пожар.

Добровольный снос ОКС

Правообладатель строения по своему желанию может снести постройку в любой момент. Так было до 4 августа 2018 года. Теперь, прежде чем осуществлять подобные действия, нужно уведомить администрацию о начале работ на местности, а потом – об их завершении.

Читайте ниже, какие изменения внесены в градостроительный кодекс, и какими документами должен сопровождаться снос.

Шаг 1 – Подготовка проекта

Прежде чем снести строение, требуется заказать Проект организации работ по сносу в проектных организациях (далее – Проект).

Любые нежилые здания, производственные цеха, сооружения и склады уничтожаются только в соответствии с Проектом.

Существует закрытый перечень объектов недвижимости, для сноса которых Проект не обязателен, но может быть подготовлен исключительно по желанию собственника.

В соответствии с ч. 3 ст. 55.30 ГрК РФ без Проекта можно сносить:

  1. Гаражи физических лиц, построенные на участках, не предназначенных для ведения предпринимательства.
  2. Жилые и нежилые дома на садовых участках.
  3. Дома на земельных участках с назначением ИЖС.
  4. Вспомогательные постройки (предназначенные для функционирования основного строения – жилого дома).
  5. Некапитальные сооружения.

Итак, для сноса построек, относящихся к вышеуказанному списку, не требуется подготовка Проекта, но обязательно нужно уведомление о начале работ по сносу и о завершении сноса.

Шаг 2 – Направление первого уведомления

Извещение о предстоящем сносе необходимо направить в орган, занимающийся выдачей разрешений на строительство, за 7 дней до физического уничтожения объекта.

Перед сносом любой зарегистрированной постройки нужно подавать уведомление о сносе. Такое правило действует с 4 августа 2018 года и касается как юридических, так и физических лиц.

Для того, чтобы соблюсти определенную законом процедуру сноса, достаточно обратиться в МФЦ. Вам выдадут для заполнения бланк установленной формы. К этому документу нужно приложить Проект (если его подготовка является обязательной).

Через 7 рабочих дней можно приступать к фактическому сносу строения.

Шаг 3 – Фактический снос объекта

Работы на местности проводятся в соответствии с Проектом.

Объект отключается от сетей инженерного обеспечения по предварительной заявке в эксплуатирующую организацию.

Шаг 4 – Направление второго уведомления

Не позднее чем через 7 дней после проведения работ по ликвидации объекта в натуре необходимо вновь подать уведомление в уполномоченную госструктуру, но уже о завершении работ. Это можно сделать также через МФЦ, заполнив специальный бланк.

На бланках двух уведомлений орган, ответственный за выдачу разрешений на строительство, проставит отметки, свидетельствующие о том, что документы ими были получены. Представители госоргана вправе выехать по адресу объекта и проверить, действительно ли здание полностью уничтожено.

В обязанности уполномоченного органа входит размещение информации из уведомлений в ИСОГД.

Шаг 5 – Нужно заказать акт обследования

Два ваших уведомления с отметками уполномоченного органа служат основанием для подготовки акта обследования. Актами обследования занимается кадастровый инженер.

Этим документом инженер подтверждает фактическое отсутствие объекта недвижимости.

Без уведомлений в составе акта обследования объект не будет снят с кадастрового учета. Как и наличие двух уведомлений без акта также недостаточно для завершения процедуры юридического сноса капитального строения.

Шаг 6 – Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета

Собственник строения должен подать заявление в Росреестр (через МФЦ) о снятии объекта с учета.

Вместе с заявлением требуются:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Акт обследования.
  3. Первое уведомление о начале работ.
  4. Второе извещение об окончании работ.
  5. Заявление (заполняет сотрудник МФЦ).

Срок обработки документов составляет 7-10 рабочих дней.

С момента снятия ОКС с учета, он больше не будет являться объектом налогообложения.

Прочтите: Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости

Окс разрушен под действием форс-мажора

Если ОКС поврежден в результате пожара, то направление уведомлений не требуется. Уведомительная система применяется только при добровольном уничтожении строения правообладателем.

От строения не должно остаться ничего – в том числе фундамента.

Поэтому, если строение разрушено частично, и вы не планируете его восстанавливать, нужно ликвидировать остатки, и только потом заказывать акт обследования.

Акт подготавливается несмотря на наличие справки от пожарной инспекции, подтверждающей снос.

Строение снесено до августа 2018 года

Если здание уничтожено собственником до введения уведомительной системы, то есть до августа 2018 года, но в свое время объект не был снят с учета, сейчас оформлять документы придется в соответствии с действующими законами. Нужно направлять уведомления в администрацию.

Без уведомлений получится исключить сведения из ЕГРН только в том случае, если можно подтвердить какими-либо документами, что строение действительно было уничтожено до августа 2018 года.

Администрации некоторых регионов принимают формальные уведомления о предполагаемом сносе на те объекты, фактический снос которых уже выполнен.

Наличие на местности только фундамента от строения, а не всего объекта целиком, никак не влияет на порядок сноса. Нужно подготовить Проект, направить уведомление в администрацию, ликвидировать фундамент, вновь направить уведомление в администрацию, подготовить акт обследования и подать документы в Росреестр.

Собственник земельного участка по закону не может подавать заявление на снятие объекта с учета. Поэтому, если право на строение не зарегистрировано в ЕГРН, снимать объект с кадастрового учета придется через суд.

Прочтите: Как оформить дом по дачной амнистии

Подведем итоги

Жилой дом, садовый дом, летняя кухня, сарай, баня, гараж снимаются с кадастрового учета по заявлению собственника таких построек и при наличии уведомлений в администрацию о начале строительных работ и об их окончании, а также акта обследования.

В остальных случаях, помимо вышеуказанных документов, потребуется специальный Проект, описывающий порядок работ по сносу.

Источник: https://profinansy24.ru/nedvizhimost/oformlenie/snyatie-s-kadastrovogo-ucheta-obekta

Снятие недвижимости с кадастрового учёта в 2020 году

Как снять объект с кадастрового учета

В данном материале рассмотрим: как снять снесенный дом с учета, кто может снять, какими нормативными актами регламентирован данный процесс, куда необходимо обратиться, какие документы предоставить, какие действия надо совершить в отношении различных видов недвижимого имущества чтобы снять с кадастрового учета объект недвижимости.

Основные понятия

Реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости) – это специализированный ресурс, являющийся составной частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), где собрана информация об имуществе, которое признано законом недвижимым, на всей территории страны, а также о границах различных территориальных единиц.

Кадастровый учет – это внесение специально уполномоченными органами необходимых сведений в кадастр, которые позволяют однозначно идентифицировать объект, подлежащий учету.

Недвижимое имущество – это участки землепользования и все, что прочно и неразделимо связано с ними.

В кадастр заносится информация о следующих видах имущества:

  • участках землепользования;
  • капитальных строениях;
  • различных типах сооружений;
  • помещениях, имеющих отдельный юридический статус;
  • объектах, строительство которых не завершено.

Правовые аспекты

Основным нормативным актом, регулирующим вопросы снятия с учета объектов капитального строительства, является закон № 218-ФЗ.

Снимать недвижимый объект с учета в ЕГРН нужно в следующих случаях:

  • когда прекращается существование объекта в результате уничтожения или гибели в чрезвычайных ситуациях;
  • демонтажа объекта в соответствии с законодательством;
  • изменения характеристик объекта, которые считаются уникальными, в результате чего его юридическое существование в прежнем виде не представляется возможным.

Изменение характеристик, являющихся уникальными, может произойти по следующим основаниям:

  • реконструкция (ремонт) капитального строения, когда по результатам строительных работ появляются пристройки, изменяется площадь застройки участка землепользования;
  • раздел капитальных строений (помещений, земельных наделов) на несколько новых объектов;
  • слияние капитальных строений (помещений, земельных наделов) в один объект.

Прекратить существование недвижимого объекта можно и в иных индивидуальных случаях, когда точной процедуры в законе не прописано.

Так же снять объект с учета можно по решению органов судебной власти.

Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости в 2020 году

Процедура снятия объекта недвижимости с учета в Едином государственном реестре недвижимости состоит из следующих этапов:

  • Сбор необходимого пакета документов.
  • Подача собранных документов в соответствующие органы.
  • Получение выписки о снятии объекта с учета.

Куда необходимо обращаться?

Снять объект с учета в кадастре недвижимости можно, подав необходимый пакет документов и заявление:

  • На сайте Росреестра, но необходимо чтобы заявление было подписано электронной цифровой подписью. Она приобретается в специализированных удостоверяющих центрах (наименование организаций можно найти на сайте Росреестра).
  • На личном приеме в организациях Росреестра. Записаться можно на сайте организации в специальном подразделе «Офисы и приемные».
  • В расположенный рядом многофункциональный центр, но необходимо проверить, предоставляет ли ближайший данную услугу.
  • По почте, но необходимо чтобы все бумаги были заверены нотариусом. Отправку корреспонденции надо осуществить заказным письмом с уведомлением и описанием вложения.

Важно! В настоящее время при помощи сайта Росреестра каждый заявитель может отслеживать на каком этапе рассмотрения находятся документы.

При выборе способа обращения стоит учесть следующие моменты:

  • Если пакет документов отправляется с помощью почтовых служб, то лучше обращаться в местные региональные организации по регистрации или в главный офис: 101000, Москва, Чистопрудный бульвар, д. 6/19.
  • Если документы направляются по электронной почте, то можно так же воспользоваться порталом госуслуг.
  • Если пакет документов подается заявителем в службы Росреестра, многофункциональные центры (МФЦ) лично, то ближайшие организации можно найти на сайте федеральной службы по госрегистрации.

Также по теме:   За какие услуги ЖКХ можно не платить?

Отказ в снятии с учета

В отдельных случаям органы Росреестра могут отказать заявителю в снятии объекта с учета в ЕГРН.

Документы могут быть возвращены заявителю без рассмотрения в случаях:

  • акт обследования, переданный кадастровым инженером в электронном виде в орган регистрации, не соответствует установленному формату или подписан лицом, не имеющим соответствующих полномочий;
  • обнаружения в документах, поданных на бумажных носителях, повреждений и исправлений, влияющие на смысл документа;
  • подачи заявления не владельцем объекта.

Получив отказ заявитель может обратиться в суд.

В органы судебной власти заявитель направляет:

  • Заявление.
  • Отказ органов, осуществляющих госрегистрацию в снятии с учета объекта .
  • Иные документы, которые подтверждают обстоятельства, изложенные в заявлении.
  • Документ об оплате государственной пошлины.

После получения положительного решения владелец может повторно обратиться в органы регистрации за снятием объекта с учета.

Снятие объекта недвижимости с учета — процедура несложная. В основном она выполняется владельцами для уменьшения налогообложения или строительства нового объекта.

Вам также может понравиться

Источник: https://advokat-vip.ru/kak-snyat-obekt-nedvizhimosti-s-kadastrovogo-ucheta.html

Как снять с кадастрового учета объект недвижимости — инструкция

Как снять объект с кадастрового учета

29.06.2018

Уничтожение или гибель имущества, объединение или разделение зданий (земельных участков) часто приводит к необходимости снятия имущества с учета. Основанием для такого действия является заявление владельцем имущества, а также получение акта обследования.

В целом процесс имеет следующий вид — подготовка необходимого пакета бумаг, их подача одним из предложенных вариантов и получение выписки в уполномоченном органе.

Ниже рассмотрим, как снять с кадастрового учета объект недвижимости, что из документов требуется подготовить, и по каким причинам можно получить отказ.

Что значит фраза «объект снят с кадастрового учета», когда это необходимо?

Практика показывает, что снятие имущества с учета по собственной инициативе — трудоемкий процесс. Органы кадастра редко идут на удовлетворение запроса без наличия на то веских оснований. Сегодня выделяется ряд причин, позволяющих снять объект с учета:

  • Уничтожение или гибель сооружения по причине паводка, пожара или прочих природных катаклизмов.
  • Снос старой постройки и строительство на этом же месте нового объекта.
  • Объединение группы участков в одну территорию.
  • Разделение земельного надела или сооружения на группу небольших объектов.
  • Объединение группы зданий в одно. Это правило касается ситуаций, когда человек пристроил дополнительное сооружение к частному дому или переоформил коммуналку.

Во всех рассмотренных случаях (за исключением первого) процесс проходит в два этапа — снятие с учета старого и постановка на учет нового имущества.

Важно учесть, что после очередной регистрации у владельца имеется до двух лет для оформления права владения. Если человек не успел решить проблему в указанный термин, имущество снимается с учета.

В такой ситуации придется проходить процедуру регистрации заново.

Многие интересуются, в чем суть термина «снят с кадастрового учета», что это значит. Если говорить простыми словами, объект удаляется из реестра и не существует для государственных регистрирующих органов. Следовательно, с него не взимается налог.

Как снять с кадастрового учета объект недвижимости — особенности

Первый шаг к оформлению — сбор необходимого пакета бумаг. В него входят:

  • Заявление. В документе прописывается требование владельца снять с учета конкретное имущество (сооружение или участок). Документ оформляется по специальной форме с указанием причины такого решения. Заявление можно передавать самостоятельно или представителя (при наличии доверенности). Бланк для оформления заявления доступен на ресурсе Росреестра, в органе кадастра или МФЦ.
  • Правоустанавливающие бумаги. Также требуется документация, подтверждающая факт владения имуществом (тем, что подлежит снятию с учета). При наличии данных о зарегистрированных правах хватит одного свидетельства регистрации.
  • Удостоверение, паспорт или иной документ, позволяющий идентифицировать человека. Если в роли заявителя выступает юрлицо, требуется передать в регистрирующую структуру свидетельство ОГРН, учредительные бумаги, а также акт о назначении руководителя.
  • Решение судебного органа (необходимо в редких случаях). Такой документ представляет собой документ с требованием снятия определенного объекта с кадастра.

Способы передачи документов

Перед тем как прекратить кадастровый учет объекта недвижимости, важно выбрать один и способов передачи заявления и документации. Здесь доступны следующие пути:

  • Через Интернет. Особенность варианта заключается в передаче документации с помощью Росреестра. Для этого требуется перейти в секцию электронных услуг, после чего выбрать подходящую опцию.
  • Кадастровая палата. Одно из решений заключается в непосредственном обращении в кадастр. При этом передача бумаг осуществляется лично или путем привлечения представителя. Во избежание очередей рекомендуется заранее пройти регистрацию, чтобы попасть на прием без очереди. Это можно сделать через ресурс Росреестра или путем связи с оператором этого органа.
  • Через МФЦ. Еще один способ решить вопрос — обратиться в многофункциональный центр, расположенный в регионе проживания. Главное заблаговременно уточнить, что этот орган предоставляет подобную услугу.
  • По почте. Многие пользуются еще одним методом — отправляют документацию по почте. Обязательным условием является заверка бумаг в нотариальном органе, а также получение уведомления о передаче бумаг.

При выборе варианта снятия объекта с учета через Интернет важно уточнить наличие такой возможности на сайте Росреестра, у оператора колл-центра или лично в офисе. После передачи бумаг можно контролировать факт утверждения через ресурс кадастрового органа.

Сроки оказания услуг и их цена

Выше упоминалось, что значит фраза «объект снят с кадастрового учета». Результатом предоставления услуги является выдача выписки — документе, где отражается факт снятия с регистрации имущества (земли, сооружения).

 Бумага передается лично в руки заявителю или человеку, выступающему в роли его представителя. Отправка решения осуществляется по адресу e-mail или классической почтой.

При этом у уполномоченных органов имеется срок до 10 суток с момента получения заявки клиента.

В этот период представители кадастровой структуры должны принять решение — снять с учета объект с выдачей подтверждающей этот факт выписки или приостановить факт рассмотрения заявления. В определенных случаях возможен отказ (причины рассмотрены ниже).

Что касается оплаты, непосредственно услуга снятия с учета предоставляется бесплатно, а вот за услуги кадастрового инженера придется заплатить.

Причины приостановления заявления и отказа в регистрации

Кадастровый орган приостанавливает процесс рассмотрения заявления, если:

  • Для рассмотрения не передан необходимый пакет бумаг.
  • Имеют место противоречия в имеющихся и полученных данных.
  • Заявление или переданная документация не соответствует требованиям законодательства.

В более глобальных ситуациях возможен отказ в снятии квартиры с учета. Такое возможно в двух случаях:

  • Заявление с просьбой о снятии с учета предоставило лицо, которое не имеет на это права.
  • В акте обследования стоит подпись лица, не имеющего на это полномочий.

Для более детального разъяснения вопросов, касающихся снятия с учета и перечня документов стоит обратиться в орган Росреестра.

Итоги

Снятие недвижимости с учета не вызывает трудностей, если четко следовать рекомендациям в статье. Выполнение рассмотренных выше шагов не требуется, если данные об объекте недвижимости нет в государственном реестре.

Для получения этих сведений можно обратиться на сайт Росреестра и узнать о факте регистрации онлайн.

На этом же ресурсе можно получить сведения со списком офисов МФЦ, а также инженерами, имеющими лицензию на ведение деятельности в РФ.

(0 0,00 из 5)
Для того чтобы оценить запись, вы должны быть зарегистрированным пользователем сайта. Загрузка…

Источник: https://stroimprosto-msk.ru/stati/kak-snyat-s-kadastrovogo-ucheta-obekt-nedvizhimosti-instrukciya-i-tonkosti/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.