Как рассчитать долю наследства квартиры

Содержание

Как рассчитать доли в наследстве: понятие обязательной доли

Как рассчитать долю наследства квартиры

Процедура оформления наследства происходит с соблюдением целого ряда нюансов. К ним относится выделение обязательной доли. Это та часть имущества, которая отходит социально незащищенным категориям лиц. Причем она выделяется вне зависимости от содержания завещания. Ниже речь пойдет о том, как рассчитать доли в наследстве.

Что такое обязательная доля

Речь идет о части имущества, которая распределяется между определенными категориями наследников вне зависимости от указаний наследодателя. Выделение обязательных долей осуществляется в соответствии с нормами законодательства. По закону РФ, незащищенные категории лиц получают приоритетный статус в очереди на наследование.

Каждый гражданин РФ имеет право свободно распоряжаться своей собственностью: продавать, дарить, менять. Также он оставить завещание, отписав имущество как родственникам или друзьям, так и малознакомым людям.

Завещательное распоряжение может быть составлено и на юридическое лицо. Однако если у гражданина есть иждивенцы, то при утрате кормильца они обязательно наследуют часть его имущества.

Это отражено в статье 1149 Гражданского Кодекса РФ.

Кто является обязательным наследником

Наследственное право предполагает ряд нюансов, а потому те лица, которые получали алименты при жизни гражданина, могут быть лишены обязательной доли в наследстве после его смерти. Чтобы лучше разобраться в этом вопросе, рассмотрим, кто относится к категории обязательных наследников. Речь идет о следующих гражданах:

  • несовершеннолетние дети (как родные, так и усыновленные);
  • нетрудоспособные иждивенцы;
  • супруг или родители, нуждающиеся в опеке.

Критерии определения нетрудоспособности четко прописаны в Федеральном Законе №166. Размер обязательной доли определяется в зависимости от степени родства между наследником и покойным. Также разнится и перечень документов, которые нужно предоставить преемнику для получения наследства. Например, детям умершего достаточно одной бумаги – свидетельства о рождении.

Закон наиболее требователен к тем иждивенцам усопшего, которые не состоят с ним в близком родстве. Речь идет о бывших супругах, которым придется доказать следующее:

  • факт нетрудоспособности;
  • проживание с наследодателем совместно более года;
  • нахождение на содержании.

В некоторых случаях для получения прав на наследство достаточно обратиться к нотариусу. При возникновении сложностей придется обращаться в суд.

Размер обязательной доли

Минимальный размер доли в наследстве составляет половину от той части, которая полагается преемнику по закону. Уменьшение возможно лишь в особых случаях, которые рассматриваются в судебном порядке. Обязательный претендент может отказаться от причитающегося ему имущества.

Оценка наследства

Осуществление оценки имущества покойного – это одно из основных условий оформления наследства. Полученные данные позволяют нотариусу определить величину госпошлины, которую нужно будет заплатить преемникам.

Кроме того, данные о стоимости наследственного имущества позволяет подсчитать размер обязательной части в денежном эквиваленте. Процессом оценки может заниматься как государственное, так и частное учреждение. Главное, чтобы фирма имела лицензию на работу с определенным видом имущества (недвижимость, авто, ценные бумаги и т. д.).

Чтобы получить выписку о кадастровой стоимости жилья, необходимо обратиться в отделение Росреестра, расположенное по месту регистрации недвижимости. Заявка подается при личном обращении в организацию или в онлайн-режиме.

В БТИ можно заказать инвентаризационную оценку имущества. Но в большинстве случаев эта услуга не требуется.

Прочие виды имущества оцениваются независимыми экспертами. Стоимость услуг зависит от расценок конкретной организации и вида собственности.

Особенности расчета обязательной доли

Чтобы произвести необходимые подсчеты, нотариус должен получить следующие данные:

  1. Сколько законных наследников претендует на имущество умершего по закону.
  2. Совокупная стоимость имущества покойного.

Следует понимать, что закон не предусматривает передачу обязательной доли по праву представления. К тому же, относительно статьи 1156 Гражданского Кодекса РФ, если обязательный наследник погибает, то его часть имущества не переходит по наследству к его преемникам.

Формула расчета

Рассчитать размер обязательной доли в наследстве при завещании можно самостоятельно. Для этого применяется следующая формула: А/В х 0,5. А – это общее количество законных претендентов на наследство (учитывая обязательного правопреемника). B – общая стоимость наследственной массы.

Из чего выплачивается обязательная доля

В зависимости от ситуации, выплата может осуществляться одним из двух способов:

  1. Если у наследодателя есть имущество, не указанное в завещании, то иждивенец получает его часть.
  2. Если же такая собственность отсутствует, то доля выделяется из завещанного имущества.

Например, у умершего гражданина есть два законных наследника: супруга и несовершеннолетний ребенок. По закону, они наследуют по ½ части квартиры. Кроме того, покойный завещал загородный дом своему брату.

Поскольку на момент создания завещания ребенок еще не родился, то его интересы не учтены в данном документе. В этом случае наследство распределяется следующим образом: супруга наследует квартиру, в которой малышу выделяется обязательная доля.

Брат же получает загородный дом.

Как оформляется наследство

Разобравшись с тем, как рассчитать обязательную долю в наследстве, рассмотрим особенности оформления наследства. Обязательные наследники получают имущество покойного по общим правилам. Порядок действий будет следующим:

  1. Обращение к нотариусу.
  2. Подача документов по месту жительства умершего. Очень важно сделать это в течение полугода с момента смерти наследодателя.
  3. Получение свидетельства на наследство.

Какие нужны документы

Обязательному наследнику нужно будет подготовить следующие бумаги:

  • паспорт гражданина РФ;
  • документы, подтверждающие родство или брак с покойным;
  • решение суда о признании иждивенцем (если есть);
  • справка об инвалидности (если есть);
  • выписка из домовой книги (для тех иждивенцев, которые не состоят с умершим в родстве);
  • соглашение о выплате алиментов (если есть);
  • квитанция об оплате нотариальных услуг;
  • судебное постановление о выплате алиментов.

Государственная пошлина

Размер госпошлины зависит от стоимости имущества и степени родства между покойным и наследником. В налоговом кодексе предусмотрено 2 ставки при оформлении наследства:

  1. Для близких родственников установлена стандартная ставка в размере 0,3%. К этой группе относится супруг, дети, братья/сестры и родители усопшего. Максимальная сумма взноса ограничена 100000 рублей.
  2. Остальные выгодополучатели обязаны уплатить госпошлину в размере 0,6% от стоимости наследуемого имущества. Максимальная граница составляет миллион рублей.

Причины освобождения от уплаты госпошлины

По закону гражданин может быть полностью или частично освобожден от выплаты государственной пошлины. Речь идет о следующих категориях лиц:

  1. Для инвалидов 1 и 2 групп предусмотрена 50% скидка.
  2. Недееспособные и несовершеннолетние лица получают полное освобождение от уплаты налога.
  3. Если иждивенец жил с покойным более года, он также не платит пошлину.
  4. При наследовании депозита госпошлина не платится.

Несмотря на освобождение от уплаты пошлины, гражданин обязан заплатить за нотариальные услуги.

Обязательная доля без завещания

Если умерший не оставил завещания, то процесс наследования осуществляется по закону. Дети, родители, супруги и иждивенцы относятся к первой линии правопреемников. Соответственно, они делят наследство поровну. Прочие наследники получают части имущества в порядке очереди. Нюансы наследования по закону отражены в статье 1148 Гражданского Кодекса РФ.

Таким образом, при отсутствии завещания правило об обязательной доле не действует, поскольку по закону иждивенцы автоматически получают приоритетные права.

Возможен ли отказ от наследства

По закону правопреемники имеют право отказаться от имущества покойного. Это касается и тех лиц, которые являются обязательными наследниками. При этом запрещается отказываться от доли в пользу другого гражданина. Запрет на адресный отказ прописан в статье 1158 Гражданского кодекса.

Рассмотрим особенности деления отказного имущества:

  1. В случае если наследодатель указал обязательного правопреемника в завещании, то отказное имущество распределяется другими наследниками по закону.
  2. Если же умерший не учел интересы обязательного получателя в завещании, то его доля делится между лицами, указанными в завещательном распоряжении.

Заявление об отказе можно подать в течение полугода после смерти наследодателя. Отменить такое решение будет невозможно, поэтому следует несколько раз подумать, прежде чем отказываться от обязательной доли.

В каких случаях претендента могут лишить обязательной доли

Если наследодатель не указал иждивенца в завещании, то восстановить справедливость можно в судебном порядке. В большинстве случаев суды удовлетворяют иски представителей социально незащищенных слоев населения.

Лишь в редких случаях происходит отказ от выделения обязательной части имущества. Лишить гражданина обязательной доли может и наследник по завещанию. Для этого ему нужно обратиться в суд, предоставив веские аргументы с документальными подтверждениями.

Рассмотрим основные основания для отказа:

  1. Суд признал выгодополучателя недостойным наследником. Нюансы процедуры изложены в статье 1117 Гражданского Кодекса РФ.
  2. Наследник по завещанию использовал спорное имущество еще при жизни наследодателя. При этом претендент на обязательную долю не имеет никакого отношения к собственности. При вынесении вердикта, суд будет учитывать материальное положение иждивенца.

Смерть обязательного наследника

Если преемник умирает, то имущественные права переходят к его наследникам. К примеру, если умирает сын завещателя, то собственность переходит к внукам. Это общая процедура наследования, но, к сожалению, она не действует при распределении обязательных долей.

По закону РФ, право на наследство индивидуально. Поэтому если обязательный наследник не успел принять имущество, то собственность не переходит к его потомкам. Если же имущество было принято, то оно может быть унаследовано по общим правилам.

Источник: https://runasledstvo.ru/kak-proisxodit-raschet-obyazatelnoj-doli-v-nasledstve-pri-zaveshhanii/

Как оформить наследство на долю в квартире

Как рассчитать долю наследства квартиры

Доля в квартире по наследству после смерти ее собственника может перейти во владение наследникам как согласно завещанию, так и на законодательной основе.

Для того чтобы оформить собственнические права, преемникам дается срок в шесть месяцев, если он будет пропущен, то вопрос с наследством придется решать через суд, поэтому чтобы избежать этой проблемы следует своевременно собрать необходимый пакет документов для вступления в наследство и оформления своей части наследуемой жилой недвижимости.

Наследование по завещанию

Чтобы распорядиться имуществом по своему желанию и выбрать определенных наследополучателей, наследодатель должен составить завещательный акт. С его помощью он сможет передать своим преемникам любое имущество, включая и долю жилой недвижимости.

Если завещатель не распределил доли квартиры самостоятельно, то согласно закону они будут распределены поровну между всеми преемниками. Наследование имущества по завещанию является самым простым вариантом наследственных отношений как для наследников, так и для наследодателя.

Обычно завещательный акт оформляется между близкими родственниками.

К примеру, после смерти матери или отца, которые при жизни составили завещательный акт, все их имущество обычно завещается детям. Однако законодательство все же налагает несколько ограничений на волеизъявление завещателя.

Одним из таких ограничений является обязательная имущественная доля жилой недвижимости, полагающаяся социально незащищенным наследникам. К этой категории граждан относят:

  • несовершеннолетних детей наследодателя;
  • нетрудоспособных супруга/супругу;
  • родителей и иждивенцев, за которых нес ответственность усопший при жизни.

Лица перечисленные выше, получают половину от той доли, что полагается наследополучателям на законных основаниях.

Наследование на законных основаниях

Согласно ГК РФ имеется восемь наследственных очередностей.

С их учетом, принцип правопреемственности каждого последующего круга очереди наступает только в том случае, если нет претендентов из предыдущего либо они отказались от наследства или были признаны недобросовестными. Согласно передаче части квартиры без завещания, собственность будет распределена между преемниками в равных долях.

Очередность будет зависеть от степени близости родственных отношений. К первому кругу наследственной очередности относят супруга/супругу, детей и родителей наследодателя.

Однако, чтобы вторая половина усопшего была отнесена в эту категорию, их брак должен быть зарегистрирован и действителен до наступления смерти завещателя.

В ином случае бывший супруг/супруга не будут входить в первый круг наследственной очередности, так как раздел имущества уже произошел при бракоразводном процессе.

Следующими по очереди будут бабушки/дедушки, сестры/братья. Дальнейшая очередь формируется согласно степени удаленности родственных связей. Седьмую ступень очередности занимают граждане, не состоящие в кровном родстве с наследодателем.

Наследование на законных основаниях части жилого имущества проводиться согласно общим правилам, то есть в равных долях.

Процедура оформления доли наследуемой жилой недвижимости

Для того чтобы получить свою часть квартиры, следует соблюсти процедуру вступления в наследство, которая заключается в:

  1. Получении свидетельства на наследуемое имущество. Чтобы получить данный документ, необходимо обратиться к нотариусу с заявлением, подтверждающим согласие принятия своей доли жилья. Заявление можно передать лично либо же отправить своего представителя, предварительно составив на него доверенность.
  2. Регистрации имущества и оплате государственной пошлины. Регистрационная процедура прав на долю недвижимости проводиться в Росреестре при предъявлении необходимого пакета документов. Государственная пошлина оплачивается в сумме 0,3% от общей стоимости квартиры для близких родственников и в сумме 0,6% для преемников, не состоящих с наследодателем в близком родстве.

Чтобы оформить наследственные права на долю жилой недвижимости, нотариусу необходимо представить следующие документы, представленные:

  • свидетельством о смерти наследодателя;
  • документами, являющимися подтверждением родства с усопшим дарителем;
  • выпиской о недвижимости из Росреестра;
  • бумагами из коммунальных организаций об отсутствии долгов по жилищным и коммунальным платежам.
  • технической документацией с БТИ;
  • паспортом наследополучателя;
  • свидетельством о вступлении в наследство.

Нотариус должен проверить и подтвердить родственные связи наследников с наследодателем, которые претендуют на доли жилья, оставленного умершим.

К доказательственным документам можно отнести свидетельство о браке и рождении, а также прочие бумаги, которые могут подтвердить родство.

Помимо вышеперечисленных документов, нотариус может запросить и другие, которые он посчитает нужными. Наследники должны их предоставить.

Преимущественные права при наследовании доли жилой недвижимости

Согласно закону после кончины наследодателя все принадлежащие ему имущество делится в равных долях и переходит к его преемникам.

Раздел имущества, представляющего собой долевую собственность, осуществляется не позже трех лет с даты открытия наследственного дела.

Касаемо недвижимого имущества, подобные действия производятся только после того, как все наследники получат свои свидетельства, подтверждающие их наследственные права.

Если квартира не наследуется целиком, а разделена между наследополучателями по частям, то преимущества получения личной доли имеют наследники следующих категорий:

  • преемники, которые проживали вместе с завещателем на одной территории, но не были ее владельцами;
  • наследополучатели, пользовавшиеся квартирой до смерти завещателя на законных основаниях;
  • наследники, которые постоянно жили с завещателем до самой его смерти.

Преимущественные права они имеют в том случае, если у них в собственности нет своей квартиры либо жилья, которое они снимали у других людей.

Важно! Правопреемник, получивший недвижимое имущество на подобных основаниях, должен выплатить другим наследополучателям денежную компенсацию за их имущественные части.

Наследополучатели, которые получают в наследство долю жилой недвижимости должны оплатить налог, сумма которого будет зависеть от близости степени родства с завещателем. Преемники первого и второго круга очередности должны оплатить госпошлину в размере 0,3% от общей стоимости квартиры, но не больше 100 000 рублей. Для остальных очередностей она составит 0,6%, но не больше 1 миллиона рублей.

Принцип наследования приватизированного жилого имущества

Наследование части приватизированной жилой недвижимости должно происходить согласно установленных правил. Доля умершего наследодателя в равных частях делится между его наследниками.

Однако если усопший состоит в браке, то с наследованием его имущества могут возникнуть определенные сложности, особенно если квартиру он приватизировал со своей второй половиной и она является совместной собственностью.

Важно! В независимости от наличия завещательного акта, супруга/супруг усопшего наследодателя получит свою часть по закону. Если же завещатель еще при жизни передал во владение часть совместной собственности, которая принадлежала его второй половине, то данный пункт в завещательном акте будет признан ничтожным.

Если же квартиру приватизировали до брака, то супруг/супруга наследуют ее часть согласно закону, то есть части жилья поделят между всеми наследниками, включая его/ее в равных долях.

Однако следует учесть тот факт, что приватизационные правила несколько раз менялись.

Одним из них было положение, которое позволяло бесплатно передать гражданам в собственность жилую недвижимость, чья площадь не превышала установленных норм, а сверхлимитную квадратуру следовало выкупать.

Если на практике имеется подобная ситуация, то преемник может увеличить свою часть наследства при ее получении.

Часто возникает ситуация, когда наследнику достается доля в неприватизированной квартире. В этом случае все будет зависеть от того, собирался ли наследодатель приватизировать свою жилплощадь при жизни.

Передать в наследство неприватизированную квартиру нельзя, поэтому нотариус выдавать свидетельство о наследственных правах правопреемникам не сможет.

Чтобы все же получить свою законную долю имущества, следует обратиться в суд с доказательствами того, что завещатель собирался приватизировать жилье.

В качестве доказательств подобных намерений, нужно будет представить заявление от наследодателя и собранный пакет документов.

Если данные доказательства сочтут правдоподобными, то имущество включат в общую наследственную массу, а соответственно ее можно будет унаследовать.

Лица, проживающие с умершим завещателем, смогут обратиться в муниципалитет и заключить договор социального найма, после чего приватизировать жилье.

Процедура регистрации наследуемой доли имущества

С момента открытия наследственного дела, наследуемая недвижимость становится общей долевой собственностью. Только после получения свидетельства о наследственных правах, преемники смогут заключить договор для процедуры его раздела.

Данный документ следует представить в Росреестр вместе с необходимым пакетом бумаг и зарегистрировать свои права на полученную долю недвижимости.  

У преемников, получивших в наследство часть квартиры, часто возникает вопрос о том, можно ли продать свою долю недвижимого имущества. Да, эту процедуру можно осуществить путем составления договора купли-продажи. Однако важно учитывать, что выкупить продаваемую долю могут остальные дольщики. Если они отказываются ее выкупать, то недвижимость можно выставлять на продажу на общих основаниях.

Заключая договор купли-продажи, лучше делать это не совместно со всеми дольщиками, получившими части одной жилой недвижимости, а продавать каждую долю отдельно. Таким образом, удастся сэкономить на налогах, взымаемых с каждого наследника продавца.

Исходя из информации описанной выше, становится ясно, что оформить наследство доли жилой недвижимость не составляет труда, главное следовать всем правилам и не нарушать закон, в итоге тогда получить свою законную часть наследства удастся без каких-либо проблем.

Источник: https://lawinfo24.ru/heritage/heir/dolya-v-kvartire-po-nasledstvu

Определение и распределение долей в наследстве

Как рассчитать долю наследства квартиры

Определение долей в наследстве зависит от способа наследования: по завещанию или по закону.

По завещанию человек обычно сам распределяет, кому и в каком объеме достанется его имущество, иными словами, доли в наследстве определяются заранее.

Но бывают случаи, когда в завещании отсутствует распределение по долям. Тогда разделение будет производиться по правилам Гражданского кодекса.

Доли завещанием не определены

В ст. 1122 ГК РФ существует правило: если в завещании наследниками признаны двое и более лиц, но информация о распределении имущества отсутствует, тогда обязательные доли в наследстве автоматически будут признаны равными.

Что это означает на практике? К примеру, завещатель указывает: «Свою квартиру завещаю Сидорову В.В., а автомобиль – Петрову С.В.».

Или другой вариант: «Завещаю ½ принадлежащей мне квартиры Сидорову В.В. и ½ долю принадлежащей мне квартиры Петрову С.В.». Но если же указано: «Все свое имущество завещаю Сидорову В.В и Петрову С.В», тогда признается, что доли наследства равные.

Внимание!

На практике может возникнуть и более сложная ситуация. Многие вещи физически нельзя разделить пополам. Например, автомобиль не делится на 2 автомобиля, иначе он утратит свое функциональное значение.

Если даже наследодатель завещает квартиру, указывая, что сыну достанется гостиная, жене – кухня, а дочери – спальня, то такое распоряжение не будет выполнено.

Это не означает, что завещание признают недействительным, но квартира будет определена, как завещанная в долях (без указаний комнат).Размер долей определяется, учитывая стоимости завещанных долей имущества.

О стоимости оформления завещания у нотариуса читайте здесь.

Распределение по закону

Если завещание составлено не было, тогда наследство передается по закону. И имущество в таком случае между наследниками распределяют в равных долях.

Порядок будет следующим: если есть несколько наследников, каждый из них получит долю и право собственности на переданные завещателем вещи.

О регистрации права собственности читайте здесь

Кто может считаться наследником читайте здесь.

Например, умерший оставил после себя такое наследство:

  • земельный участок;
  • дом;
  • автомобиль;
  • банковский вклад.

На это имущество есть 4 претендента, но это не значит, что один человек получит машину, второй – дом и т.д. Каждый из наследников получает ¼ доли в праве собственности на каждый вид имущества: на квартиру, земельный участок, автомобиля и банковский вклад.

Но по вкладу есть отличие – он делится без ущерба в натуре, то есть наследники могут при желании поделить его на 4 равных части.

Такой порядок раздела может не понравиться наследникам. Иметь ¼ в праве собственности на автомобиль невыгодно. Тогда целесообразнее продать имущество и поделить деньги поровну.

Но такой вариант иногда устраивает не всех наследников, придется договариваться о дальнейшей судьбе имущества между собой.

Когда мирным путем урегулировать раздел имущества не выходит, наследник (наследники) имеют право обратиться в суд для урегулирования вопроса по распределению наследства.

Соглашение о разделе наследственного имущества

В случае если есть несколько наследников, они могут заключить договор о разделе имущества, полученного по наследству.

Перед оформлением и подписанием такой сделки каждый из претендентов на наследство получает у нотариуса свидетельство, подтверждающее право на наследственную массу.

Теперь наследники вправе заключить мировое соглашение о разделе завещанного имущества.

Важно знать, что разделять можно только имущество, принадлежащее наследникам на праве общей долевой собственности. До получения свидетельства о получении наследства можно поделить имущество при условии, что в его составе недвижимость отсутствует.

В соглашении могут указываться, такие пункты:

  • порядок раздела имущества;
  • денежные средства могут делиться после продажи имущества;
  • после раздела наследственной массы назначенные лица могут на законных правах распоряжаться и пользоваться своей долей.

Выделение наследственного имущества

В соглашении о распоряжении имуществом, наследники могут договориться, что одному из них (нескольким, всем) доля будет выделена в натуре.

Если есть такая возможность, то наследнику по согласию всех остальных сторон соглашения, может быть выделено ½ (1/3 и т.д., в зависимости от количества наследников) в праве собственности на дачу, дом, участок земли.

С машиной так не получится поступить, тут придется быть собственником доли в праве собственности на авто или брать деньгами и отказываться от своей доли.

Преимущественное право

В законе существует еще одно ограничение – не все вещи можно разделить, не нанося им вред. В связи с этим в законе появилось понятие «преимущественное право» и «неделимая вещь».

К вещам, которые не могут быть поделены, относятся вещи, которые не получится разделить без утраты их потребительских свойств или прямого назначения. Преимущественное право на присвоение таких вещей имеют:

  • наследники, которые владели имуществом наравне с наследодателем. Например, отец и сын были собственниками жилья в равных долях. После смерти отца, сын будет наделен преимущественным правом на получение ½ доли отца;
  • человек пользовался вещью при жизни наследодателя. К примеру, отец был собственником автомобиля, но пользовался им один из его сыновей. Если встанет вопрос о разделе этого автомобиля, то сын, который пользовался авто, будет иметь на него преимущественное право;
  • у претендента на наследство нет жилья, кроме того, которое вошло в наследственную массу. Мать и дочь жили в доме, другого жилья у дочери нет. После смерти матери дочь будет обладать преимущественным правом на получения этого дома (квартиры).

Такие группы будут выделяться лишь в случае, если речь идет о «крупногабаритных» вещах: недвижимость, транспортные средства и т.д.

А на предметы обихода первоочередное право будет иметь тот наследник (наследники), которые жили вместе с наследодателем, использовали эти предметы в быту. Сюда может относиться бытовая техника, посуда и т.д.

Обязательная доля

Согласно ГК РФ человек сам вправе выбрать круг наследников и указать их в завещании. Однако есть некоторые исключения.

Определенная категория лиц может претендовать на обязательную долю в наследственной массе даже при условии, если завещание составлено на иного человека. К такой группе относят:

  • нетрудоспособные родители;
  • дети до 18 лет;
  • жена (муж) умершего, если они признаны нетрудоспособными;
  • нетрудоспособные дети старше 18-ти лет;

Об обязательной доли инвалида в наследстве читайте здесь.

  • малолетние дети наследодателя.

Законом определено, что нетрудоспособным человек может быть признан в двух случаях: по здоровью (инвалидность) или по возрасту (достижение пенсионного возраста).

Если такие категории лиц при открытии завещания имеются и наследодатель ничего им не передал, то им полагается половина доли, которая досталась бы им, если бы наследование происходило по закону.

Предупреждение

Даже если лицу, которому положена обязательная доля, была завещана какая-то доля наследства, но она меньше, чем требует закон, то он имеет право на получение своей доли в полном объеме.

Предоставление обязательной доли – это особый порядок наследования, ведь в таком случае содержание завещания не имеет значения.

Источник: https://vsenaslednikam.ru/opredelenie-dolej-v-nasledstve.html

Как рассчитать долю наследства квартиры

Как рассчитать долю наследства квартиры

Калькулятор наследства позволяет рассчитать долю в наследственной массе. Для расчета необходимо заполнить три параметра.

Доля наследодателя в объекте имущества

Как правило по наследству переходят определенные объекты имущества: квартира, дача, машина и т.д. В большинстве случаев, доля наследодателя не равна 100%, потому что имущество совместное.

Например, отец владел дачей вместе с матерью в равных долях, соответственно его доля в собственности на дачу составляет 50% или ½ часть.

Кстати, доли в собственности чаще всего выражаются в простых дробях: 2/3, ¼ и т.п.

Размер доли

Укажите размер доли наследодателя в объекте имущества. Если доля равно 100%, то укажите 1/1

Количество наследников

Укажите количество наследников, включая Вас. Определить всех наследников можно по схеме.

Доли наследников по закону в наследственном имуществе

Законодательство РФ регулирует размер и распределение долей наследников при наследовании собственности. Каждый человек может оказаться в ситуации разделения наследства, к которой нужно быть готовым. В данной статье мы подробно расскажем о том, на каком основании принимается наследство, как формируются доли и отчего зависит их размер.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61

8 (800) 302-33-28

Это быстро и бесплатно !

Определение и виды долей в наследственном имуществе

Доля от собственности наследодателя – это та часть имущества, на которую претендует наследник.

Объем ее зависит от следующих факторов:

  1. Размер всей собственности.
  2. Количество наследников, которые претендуют на наследство.
  3. Наличие завещательного распоряжения.
  4. Все ли наследники признаны достойными.
  5. Есть ли недееспособные наследники и иждивенцы.

Супружеская доля

Чтобы понять, какая доля в наследстве по закону отходит супругу, необходимо разобраться на каком основании это происходит.

При наследовании по закону супруг претендует на собственность на двух основаниях:

  1. Первое основание – это принятие половины имущества от совместно нажитой доли.
  2. Второе основание — это право приемника. Это значит, что вся оставшаяся имущественная масса будет делиться между наследниками первой очереди.

При наследовании по завещанию, размер супружеской доли будет зависеть от волеизлияния умершего супруга. Если супруг оставил все наследство мужу или жене, то, соответственно, супруг получит все, за исключением обязательной доли, при её наличии (о которой расскажем ниже).

Кому положено имущество?

Наследование, согласно статье 35, части 4 Конституции РФ одно из прав человека, которое связано с правом на владение и распоряжение частной собственностью.

Российское законодательство предусматривает два основания для вступления в наследство: по закону или по завещательному распоряжению. Существуют и другие основания – право представления или передача имущества путем отказа другому наследнику, но они являются производными от основных.

Наследование по закону

При наследовании по закону наследство разделяется согласно очередности. Внутри каждой из очередей наследственная масса делится на равные части. Доли наследников по закону в наследственном имуществе напрямую зависят от близости родства между наследодателем и наследником.

Важно. Следующая очередь наследников не может получить наследство прежде предыдущей.

Очереди распределяются так:

  1. В первую очередь входят: законный супруг, дети (как родные так и усыновленные), родители, также входят внуки, но по праву представления;
  2. Во вторую очередь входят: дедушки и бабушки, братья и сестры умершего гражданина;
  3. В третью очередь входят: дяди и тети, двоюродные сестры и братья.

Редко наследство переходит к следующим очередям, о которых вы можете, при необходимости, подробнее узнать на нашем сайте.

Как делится неделимое имущество?

Неделимое имущество – это то имущество, при разделении которого теряется его функциональная способность. Это может быть, например автотранспорт или гараж. При наследовании такого имущества пользуются преимущественным правом.

Отказ от имущества

Отказ необходимо составлять у нотариуса. Это может быть как простой отказ (без указания в чью сторону будет передаваться собственность), так и отказ в чью – либо пользу (указывается, кому конкретно перейдет собственность).

Нельзя отказаться от собственности, если все наследство завещано одному наследнику. Также нельзя отказаться от обязательной доли.

Важно. Отказ необходимо написать в течение 6ти месяцев после смерти наследодателя.

Заключение

В заключение скажем о том, что наследственное право имеет много нюансов, которые сложно учесть. Для того, чтобы в полной мере защитить свои права лучше обращаться к грамотным профессионалам: юристам и нотариусам.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 450-39-61

8 (800) 302-33-28

Как оформить наследство на долю в квартире

Обычно завещательный акт оформляется между близкими родственниками. К примеру, после смерти матери или отца, которые при жизни составили завещательный акт, все их имущество обычно завещается детям.

Однако законодательство все же налагает несколько ограничений на волеизъявление завещателя.

Одним из таких ограничений является обязательная имущественная доля жилой недвижимости, полагающаяся социально незащищенным наследникам.

К этой категории граждан относят:

  1. родителей и иждивенцев, за которых нес ответственность усопший при жизни.
  2. несовершеннолетних детей наследодателя;
  3. нетрудоспособных супруга/супругу;

Лица перечисленные выше, получают половину от той доли, что полагается наследополучателям на законных основаниях. Согласно ГК РФ имеется восемь наследственных очередностей. С их учетом, принцип правопреемственности каждого последующего круга очереди наступает только в том случае, если нет претендентов из предыдущего либо они или были признаны .

Как рассчитать доли в наследстве

Если же их несколько – имущество разделяется на равные части.

К примеру, если наследников по завещанию 5, а обязательных нет, то каждый из них получит 1/5 наследства.Кроме имущества наследуются также и долговые обязательства усопшего. Обязанность по выплате долгов ложится на плечи тех, кому перешло имущество.

Доля при наследовании имущества по законуЕсли наследодатель не оставил завещания по некоторым причинам, все его материальные и нематериальные блага наследуются по закону (на общих основаниях).

В этом случае претендовать на имущество могут все родственники, однако законом предусмотрены специальные очереди наследования.Всего существует 9 очередей наследования.

Расчет обязательной доли в наследстве

Если детей усыновили после смерти родителей, они также могут воспользоваться правом на получение обязательной доли. Если ребенок уже работает, хоть и не достиг возраста совершеннолетия или учится, данное право наследования остается за ним. В том случае, когда ребенок, которому исполнилось 16 лет, начинает самостоятельную трудовую деятельность, он не лишается своих прав.

Таким же образом действует закон и в отношении детей, которые официально вышли замуж или женились, не достигнув 18 лет.

Как правильно посчитать доли в наследстве?

является: внучка- Петрова А.П. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 7/12 долей в ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ по адресу.

Источник: https://nalogcrimea.ru/kak-rasschitat-dolyu-nasledstva-kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.