Как проверить собственность на квартиру

Содержание

Как проверить наличие имущества физического лица?

Как проверить собственность на квартиру

Физические лица могут иметь в собственности или на ином праве владения как движимое, так и недвижимое имущество.

Если оно зарегистрировано в установленном законом порядке, проверить его наличие можно как с помощью электронных сервисов ведомств, так и посредством составления официальных запросов.

Причин для поиска может быть большое количество, главное – получить конкретный результат. Как узнать об имуществе физических лиц, расскажем ниже.

Гражданину могут принадлежать следующие вещи:

  • Квартиры, дома;
  • Гаражи;
  • Машины;
  • Машино места;
  • Дачи, участки;
  • Ценные бумаги;
  • Водный транспорт;
  • Авиатранспорт;
  • Вклады в банках, инвестиционные счета;
  • Паи;
  • Доли в организациях;
  • Монеты, золотые слитки.

Когда мы проводит поиск на наличие того или иного имущества у конкретного лица, нам необходимо определиться с 2 моментами:

  • Где будем искать;
  • Какая именно информация нужна.

Поэтому прежде чем выяснять, какие движимые и недвижимые вещи оформлены в собственность, уточняем ФИО владельца, его дату рождения, регион нахождения предметов. Когда речь идет о составлении официального запроса, потребуется более детальная информация – например, паспортные данные.

Для ускорения процедуры поиска необходимо уточнить, что именно будем искать. Например, известно, что имеется квартира; нужно выяснить, принадлежит ли она физическому лицу или нет. Далее, известно об открытых счетах в банке; узнаем, в каком именно.

И, наконец, последний этап – определиться с правомочиями. Если речь не идет об электронных сервисах ведомств, уполномоченных на хранение информации об имуществе, то для оформления запроса необходимо либо иметь доверенность, либо обладать полномочиями в силу замещаемой должности.

Все недвижимое имущество, которое находится на территории РФ, должно быть зарегистрировано в едином реестре. Данным вопросом занимается Росреестр. Получить сведения из ведомства можно несколькими способами:
  1. Обратиться с официальным запросом.
  2. Оформить выписку из ЕГРН (в электронной форме или посредством составления заявления в МФЦ). Выписка может быть выдана любому заинтересованному лицу, оплатившему госпошлину. Даже в электронном виде документ содержит ЭЦП, что подтверждает его подлинность.
  3. Воспользовавшись бесплатным электронным сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или на публичной кадастровой карте.

В первом случае необходимо заполнить пустые строки в таблице

Например, достаточно указать кадастровый номер или точный адрес. Далее вводим текст с картинки и нажимаем кнопку «Сформировать запрос». Система выдает данные согласно введенным параметрам.

В строке поиска необходимо ввести адрес жилого помещения, система предоставит на выбор имеющиеся в базе данных сведения. Далее нажимаем кнопку «Найти» и ждем результатов.

Что касается движимого имущества – автомобилей, например, то сведения о них хранятся в базе данных МВД. При наличии запроса от уполномоченного лица ведомство укажет, что именно находится в собственности у людей.

Второй вариант получения информации – использование официального сервиса ГИБДД, который так и называется «Проверка автомобиля».

Достаточно ввести номер VIN автомобиля и система выдаст необходимые сведения.

Есть еще один вариант, косвенно указывающий на наличие автомобиля, находящегося в собственности у человека. Сайт ФССП, электронный сервис «Банк данных исполнительных производств».

После введения ФИО человека, можно увидеть, имеются ли у него неоплаченные штрафы.

Как еще можно проверить наличие собственности у физического лица?

Воспользовавшись данными, которые имеются в налоговой инспекции. Речь идет, прежде всего, о том, что ФНС формирует реестр налогооблагаемой базы, которая находится у конкретного человека в собственности.

Например, ежегодно граждане подают декларации о доходах; если данные скрыты, то на владельца накладывается штраф в рамках привлечения к административной ответственности.

Информацию можно запросить в порядке совершения письменного запроса.

И, наконец, еще один вариант, как проверить имущество физических лиц – государственных служащих. Это можно сделать на официальном сайте ведомства – места работы, так как данные сведения подлежат ежегодному опубликованию для всеобщего обозрения.

Например, таким образом ФНС предлагает узнать данный о ее сотрудниках. Достаточно выбрать годы подачи декларации, территориальный орган, наименование управление, инспекции и отдела.

Информация о том, как узнать, что оформлено на человека, может понадобиться в следующих случаях:

  • при подаче иска о взыскании алиментов в твердой денежной сумме – когда необходимо доказать, что ответчик имеет возможность платить определенную сумму, так как у него в собственности квартира, машина, гараж и т.д.;
  • при наличии долга – до обращения в суд или во время судебного разбирательства – для наложения обеспечительных мер в отношении конкретного имущества;
  • при возбуждении исполнительного производства – для «облегчения» судебному приставу-исполнителю работы по поиску активов должника;
  • при оформлении раздела имущества;
  • для признания сделки оспоримой, если она была совершена с нарушением требований закона (например, на ее совершение не получено согласие второго владельца долевой собственности).

В некоторых ситуация потребуется дополнительная информация об имуществе супруга должника. С помощью этих сведений можно доказать, что человек оформить вещь на жену/мужа с целью избежать уплаты долга. Чтобы узнать о брачно-семейных отношениях, необходимо сделать запрос в органы ЗАГСА или в паспортный стол по месту регистрации должника.

Какая информация нужна для проверки имущества человека

Несмотря на то, что законодатель охраняет права граждан на неприкосновенность частной жизни, имеется ряд исключений из данного правила:

  1. Сведения, которые доступны для всеобщего обозрения с помощью электронных сервисов уполномоченных ведомств.
  2. По запросу некоторых должностных лиц информация должна быть предоставлена в форме, и в объеме, изложенном в запросе. Речь идет, прежде всего, о судебных запросах, далее о запросах ФСБ, МВД и иных ведомств.
  3. Если у физических лиц имеется доверенность на право представлять интересы граждан, в том числе, запрашивать сведения от их имени, то при предъявлении соответствующих документов они могут быть инициаторами поиска данных.
  4. Управляющий по делу о банкротстве, если в отношении гражданина введена такая процедура.

Законодатель довольно тщательно оберегает частную собственность человека, его жизнь.

И потому если без его согласия или в нарушение процедуры, установленной законом, третьим лицам станут известны данные, их распространитель может быть привлечен к ответственности вплоть до уголовной.

Поэтому прежде чем заниматься розыском имущества, попробуйте найти официальные запросы или хотя бы не распространять полученные сведения.

Вам также может быть интересно

Источник: https://checklic.ru/proverit-imushchestvo-fiz-lic/

Свидетельство о государственной регистрации права: выписка из ЕГРН и разновидности документа, где следует искать реквизиты и как проверить подлинность

Как проверить собственность на квартиру

Как проверить свидетельство о государственной регистрации права, должен знать каждый гражданин в целях своей безопасности. Правовое регулирование – это направленное влияние юридических средств на общественные отношения. Современное общество нуждается в обсуждении и координировании потребностей и интересов как отдельного человека, так и сообщества.

Подделка и подлинность

Взглянув на предъявленное свидетельство, определить, подделка это или оригинал, действительно возможно. Для этого необходимо знать о некоторых нюансах. Осторожность никогда не бывает лишней, учитывая, что мошенники подделывают документы на недвижимое имущество не только при его продаже, но и при аренде, сдаче в наём или обмене.

Часто предлагаемый объект не принадлежит продавцу вовсе, а сам владелец и не подозревает о тех афёрах, которые происходят вокруг него.
Если человек неопытен в вопросах сферы недвижимости, с первого взгляда отличить подделку от оригинала удаётся не всегда.

Исходя из этого, торопиться подписывать какие-либо соглашения или договора нельзя, пока не удастся убедиться в юридической чистоте сделки.

https://www..com/watch{q}v=qggQoJs2xqg

В первую очередь, желательно выписать реквизиты документа и его регистрационный номер.

Также нужно записать фамилию, имя, отчество собственника, полный адрес недвижимого объекта и его кадастровый номер, который можно посмотреть в кадастровом паспорте.

Визуально же можно сверить сведения, внесённые в свидетельство, с информацией в тех документах, которые к нему прилагаются. Малейшее несоответствие будет служить причиной проблем в дальнейшем.

Правовые последствия отмены свидетельства

Изменения означают следующее:

  1. Свидетельство о госрегистрации собственности больше не выдается. Титулы, полученные ранее, имеют юридическую силу. При утрате сертификата рекомендуется подать обращение в Росреестр, где вам выдадут копию.
  2. Вместо титула, выдается справка из кадастра с печатью реестродержателя.
  3. Регистрационная запись делается на договоре, где подписывается дата и номер занесения записи в реестр.
  4. При подаче справки в бумажном виде ставится печать Росреестра и подпись регистратора.
  5. В электронном виде файл подтверждается специальным электронным автографом.

На любое недвижимое имущество выдается свидетельство, подтверждающее факт собственности. При купле-продаже важно проверять все данные в документе, чтобы не нарваться на мошенников. Самым достоверным способом остается обращение в ЕГРП или в Росреестр для получения выписки. В полученном документе можно узнать, кто собственник, и есть ли обременения.

Как узнать собственника по номеру свидетелсьвро о регистрации права

Перед тем как снимать квартиру или ее покупать, приобретатель всегда хочет быть уверенным в чистоте проводимой сделки. Для этого необходимо узнать является ли вторая сторона сделки реальным собственником жилья.

Проверить подлинность свидетельства о регистрации права владения в настоящее время не составляет особого труда, причем сделать это может любой человек. Подать заявление на получение сведений можно: Лично заявление можно подать в отделении РосРеестра или в МФЦ, туда же можно отправить и письменное заявление по почте.

Если вы хотите оставить заявку на получение информации не выходя из дома, то, можете заполнить форму на сайте: Как мы уже писали выше, проверить хозяина свидетельства о праве собственности на квартиру можно несколькими способами. Для получения информации о правах на недвижимость нужно: Выдача выписки из ЕГРП может происходить в РосРеестре, также можно указать в заявлении, чтобы выписку прислали по почте, либо электронке.

До наступления июля 2020 года на территории Российской Федерации официальное подкрепление права владения жильем производилось посредством выдачи определенного документа.

Им являлось свидетельство собственности на квартиру. В рассматриваемом нами Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения следующих типов:

  1. общедоступные;
  2. частные, открытые для просмотра только собственнику и специалистам структуры.

Так же если объект является государственным, муниципальным, административным.

Статья обновлена: 10 мая 2020 г.

не имеем права без разрешения «светить» подобным. (чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости».

В нашем случае объект недвижимости это квартира.

Выписки с Ктотам.про также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е.

  • По номеру инвентарному.
  • По адресу нахождения интересующего объекта недвижимости.
  • По кадастровому номеру.

Информация предоставляется на платной основе, поэтому, прежде чем отправить соответствующий запрос, придется оплатить государственную пошлину. Надо просто сделать запрос в Росреестр и получить на руки соответствующую выписку из ЕГРП.

Такая же справка, но в расширенном варианте, должна быть и у самого собственника.

  1. 4
  2. 2 Как проверить
  3. 3 Изменения в законодательстве
  4. 1 Подделка и подлинность

Однако даже при предоставлении оригинала бдительность терять нельзя. Проверить подлинность свидетельства о государственной регистрации права владения недвижимостью нужно, воспользовавшись специальными сервисами Федеральной миграционной службы (ФМС).

Ни в коем случае нельзя довольствоваться копией свидетельства о праве собственности, необходимо требовать оригинал, поскольку легко стать жертвой мошенничества, «поверив» бумажке, сделанной в простом графическом редакторе.

Кстати, проверить истинного собственника можно и через интернет, в режиме онлайн.

Для этого достаточно зайти на официальный ресурс ЕГРП.

Российское законодательство изменчиво.

1. Как проверить подлинность свидетельства о праве собственности{q}

2. Подделка и подлинность 3. Поверка свидетельства о праве собственности в ЕГРП 4. Можно конечно обратиться в суд, но и при удовлетворении иска гарантии, что деньги будут возвращены нет.

Проверить собственника квартиры можно 2-мя простыми способами. (Статья обновлена 16 ноября 2020 года).

1-ый способ: проверить квартиру по кадастровому номеру или адресу онлайн, путем получения выписки из ЕГРН.

Напомню, что с 1 января 2020 года выписка из ЕГРП заменена на выписку ЕГРН. Но по сути, те же яйца, только в профиль.

2-ой способ: через БТИ, путем получения замысловатой справки.

Следует отметить, что проверить собственника может любой гражданин, потому что сведения о собственниках являются публичными.

Легче всего проверить владельца или узнать собственника по кадастровому номеру онлайн через Росреестр, потому что выписка из ЕГРН приходит онлайн в течение 20 минут.

Источник: https://uk-mishino.ru/ipoteka/proverit-svidetelstvo-o-registracii.html

Как проверить квартиру: проверяем юридическую чистоту недвижимости перед покупкой

Как проверить собственность на квартиру

5172

2020-03-14

Для того чтобы сделка купли-продажи считалась законной, рекомендуется предварительно проверить документацию на квартиру. Предлагаемый материал поможет вам проверить квартиру или любой объект недвижимости на юридическую чистоту перед покупкой в 2020 году, определить, какие документы проверять.

Проверка юридической чистоты квартиры

проводится в несколько этапов. Процедура позволяет провести законную сделку купли-продажи жилого объекта, проводится поэтапно, помогает убедиться в подлинности документов, законности действий со стороны покупателя.

Способы проверки юридической чистоты квартиры

Проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой осуществляется в несколько способов:

  1. Анализ правоустанавливающих документов — заказать выписку из ЕГРН .
  2. Ознакомление с историей недвижимого имущества.
  3. Убеждение в прохождении государственной регистрации.
  4. Детальное ознакомление с договором.
  5. Получить выписку из ЕГРН о переходе прав (узнать истории перехода прав)
  6. Проверка владельца.
  7. Проверка долевых владельцев, третьих лиц (если есть).
  8. Заказать комплексную проверку недвижимости от ведущих юристов.

Еще одним способом проверки юридической чистоты квартиры является ознакомление с планом дома. Эксперты рекомендуют покупателю узнать, проводились ли перепланировки и если такие были, то зарегистрированы они или нет.

Как самостоятельно проверить чистоту сделки при покупке вторички?

Такую услугу, как проверка квартиры перед покупкой на вторичном рынке, предлагают многие юридические компании. Но многие покупатели в целях экономии средств предпочитают сделать это самостоятельно.

Следует попросить продавца показать документы:

  1. паспорт (см. выше);
  2. правоустанавливающие документы. Отражают причину перехода прав собственности к нынешнему владельцу, например, договор купли-продажи или дарения;
  3. правоудостоверяющий документ. До 2020 г эту роль играло свидетельство о праве собственности, затем — выписка из ЕГРН;
  4. кадастровый паспорт на квартиру;
  5. выписка из БТИ. Отображает историю перехода прав собственности до 1998 г;
  6. справка по форме №9 («О регистрации»). Перечисляются прописанные и снятые с регистрации лица, обозначается степень их родства с собственником;
  7. справка по форме номер 7 («Характеристика жилого помещения»). Сообщаются площади помещений и высота потолка, строительные материалы и отделка, характеристика системы отопления и дата постройки. Важный документ, поскольку продавец или риэлтор часто преувеличивают площади отдельных помещений либо дезинформируют продавца относительно материала стен;
  8. справка по форме №12 («О снятии с регистрации некоторых категорий граждан»). В отличие от формы №9, приводятся данные о лицах, пребывающих в местах лишения свободы, проходящих службу в Вооруженных силах РФ по призыву, состоящих на стационарном лечении в психоневрологическом интернате. За такими гражданами сохраняется право прописаться в данной квартире, а соответственно и проживать в ней, даже если владелец поменялся;
  9. выписка из домовой книги. Также содержит информацию о зарегистрированных и снятых с учета жильцах. Выдают только собственнику в ЕРЦ;
  10. справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  11. справка о том, что продавец не состоит на учете в наркологическом и психоневрологическом диспансерах. Подтверждает его дееспособность. В первую очередь ее стоит потребовать у продавца в глубоко пожилом возрасте. Полезно проверить подлинность документа в регистратуре упомянутых учреждений. Если сомнения остаются, проводят медосвидетельствование продавца;
  12. согласие супруги/супруга, если продавец состоит в браке. Обязательно заверяется нотариусом.

Планировку, изображенную в кадастровом паспорте, сверяют с фактической. При наличии расхождений от продавца требуют узаконить перепланировку, иначе новому владельцу грозит штраф. Полезно проверить при помощи официального сайта ФНС, не зарегистрировано ли по данному адресу юридическое лицо. Правда, большой проблемы это не представляет, поскольку отменить регистрацию не сложно.

Проверка владельца

Обязательно перед покупкой проверьте продавца, убедитесь в подлинности документов, в праве на собственность и узнайте есть ли долги у собственника, если у енго есть долги или судебные дела, то есть риск что после покупки ваш объект недвижимости арестуют судебные приставы.

Важно! Если продавец недееспособный, нужно не только ознакомиться с подтверждающими документами, но и побеседовать с соседями, они помогут подтвердить факт недееспособности собственника или попросить собственника предоставить справку подтверждающую дееспособность.

Если от имени хозяина квадратных метров действует доверенное лицо, убедитесь, что предъявленные им документы являются подлинными.

Проверка новостроек

Основные риски при приобретении жилья в новостройке связаны с завершением строительства в принципе, законностью данного строительства и его качеством.

Какую информацию нужно проверить

  • разрешительную документацию – надежные застройщики обычно выкладывают ее прямо на сайте, чтобы быстрее привлечь покупателей. Обязательно должно быть разрешение на строительство и проектная декларация. Еще лучше – если прописаны тех.условия по коммуникациям.
  • статус участка – проверяется по выписке из ЕГРН. Если это сельскохозяйственные земли, могут возникнуть проблемы. Кроме того, земля не должна быть под арестом, в залоге, под обременением.
  • репутацию компании – чем известнее застройщик, тем меньше рисков. Также посмотрите отзывы по предыдущим объектам. Если ранее были задержки в сдаче объекта, недовольные покупатели, есть риск, что ситуация повторится.

Станьте немного шпионом

Перед совершением сделки последите какое-то время за ходом строительства. Многие компании сейчас устанавливают видеокамеры, позволяющие в реальном времени следить за происходящим.
Идеальный вариант – выбирать именно такие объекты.

Но если подходящие варианты (по цене, расположению и т.д.) не настолько модернизированы, застройщик в любом случае должен выкладывать на сайт информацию о ходе строительства. И чем чаще, тем лучше.

Если работы ведутся согласно плану, без существенных задержек, это дополнительно укрепит вашу уверенность. Если же задержки начинаются уже на стадии котлована, это серьезный повод поискать альтернативу.

Как проверить новую квартиру перед покупкой

Если решили приобрести недвижимость, важно понимать, как проверить юридическую чистоту покупаемой квартиры. Вы – первый собственник квадратных метров. Как проверить новую квартиру перед покупкой на юридическую чистоту:

Источник: https://za-nas-zakon.ru/dolzhniku/kak-proverit-nedvizhimost-pri-pokupke.html

Как проверить собственность на квартиру? Проверка право собственности

Как проверить собственность на квартиру
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Перед совершением любых финансовых операций с недвижимостью обязательно следует проверить, есть ли у владельца документы права собственности.

Это покажет, что сделка проводится честно и позволит избежать конфликтных ситуаций. На самом деле в том, как проверить собственность на квартиру, нет ничего сложного и это реально сделать самостоятельно.

Где находится информация о собственнике жилплощади?

Благодаря новым правкам в законопроектах, с 2015 года любой гражданин может самостоятельно проверить собственность на квартиру онлайн.

Но для этого придется заплатить государственный налог и указать нужный адрес жилой или нежилой недвижимости.

Согласно новым правилам, право собственности подтверждается выпиской из ЕГРП, а не свидетельством о собственности как раньше. Получить документ нового образца можно в нескольких государственных структурах.

Для этого от гражданина потребуется подать заявление одним из доступных методов:

  • лично обратиться в госучреждение;
  • отправить запрос по почте;
  • через посредника;
  • в режиме онлайн.

Лично отнести или составить на месте заявление на получение информации о собственнике недвижимости можно как в отделении РосРеестра, так и в МФЦ.

По этому адресу можно отправить почтовый запрос. Но вот для того, чтобы проверить регистрацию права собственности на квартиру в режиме онлайн, необходимо заполнить специальный формуляр на одном из сайтов:

  • государственных услуг. В этом случае придется заплатить госпошлину в размере 150 рублей;
  • росреестр. Минимальный размер налога также будет составлять 150 рублей;
  • сайт МФЦ, который сможет выполнить проверку за вас. Стоит помнить, что при обращении в такие организации дополнительно придётся доплатить стоимость их услуг к минимальной пошлине. Но получить документы можно будет прямо в офис или на дом.

Регламент получения выписки из ЕГРП

Получить сведения о собственнике квартиры не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Для этого нужно выполнить простой алгоритм действий:

  • составить заявление по образцу лично в отделении РосРеестра или заполнить электронную форму на одном из сайтов госучреждений. Также можно обратиться в специализированные центры, которые могут помочь в оформлении и получении документов (МФЦ);
  • оплатить любым удобным методом государственный налог за использование услуги;
  • приложить к заявлению копию паспорта, адрес недвижимости или его номер в кадастровом реестре и квитанцию об уплате налога;
  • ждать ответа. Обычно операция проводится за 10 календарных дней. Если все пройдет удачно, то документы будут высланы на указанный адрес либо в отделении РосРеестра.

Сколько может стоить информация?

Стоит заметить, что сумма в 150 рублей – это минимальный налог, который гражданин обязан заплатить за использование услуг по проверке права собственности на квартиру.

Стоимость варьируется в зависимости от того, что:

  • информация предоставляется юридическому или физическому лицу;
  • категория объекта недвижимости;
  • сайт, который гражданин использует для получения информации. Это может быть частный (МФЦ) или государственный;
  • по какому атрибуту запрашивается информация (кадастровый номер или по адресу);
  • метод получения выписки из ЕГРП: почтовая пересылка, электронный вариант или документом в отделении РосРеестра.

Если в государственное учреждение будет обращаться физическое лицо и забирать документы будет самостоятельно в отделении РосРеестра, то госпошлина составит всего 150 рублей.

Максимальная госпошлина будет в том случае, если он закажет электронную выписку по целому комплексу и составит она 600 рублей.

Примерная стоимость для бумажной выписки обычной квартиры может обойтись примерно в 200 рублей, все зависит от категории недвижимости и в целом налог может увеличиться до 900 рублей.

Для использования услуги никаких дополнительных документов не потребуется, только паспорт заявителя, кадастровый номер или адрес объекта недвижимости и квитанция, которая покажет, что налог за услугу был оплачен.

Что содержится в выписке?

В этом документе написан точный адрес, по которому находится жилой или нежилой объект недвижимости.

Так же будет указано его назначение, кадастровый номер и полная информация о собственнике. Если на недвижимость наложены ограничения на проведение сделок по купле-продаже, то это также должно быть указано.

На что нужно обратить внимание?

Первым делом рекомендуется сверить информацию в строчке «Объект права». Тут должна быть указана именно та квартира, которую вы хотите арендовать или покупать.

Так же рекомендуется проверить метраж и точный адрес жилья. В графе «Субъект права» должен быть вписан владелец этой квартиры, так что сверяемся с паспортными данными продавца.

При возникновении любых конфликтных ситуаций при проведении сделки именно с этим человеком придется их решать. Так же стоит учесть, что собственников квартиры может быть несколько и для проведения сделки владельцу необходимо предоставить их разрешение.

Но в некоторых случаях может быть выписка с указанием срока, до которого она будет действительна, так что это нужно учитывать в процессе проверки права собственности на квартиру.

Получить ее можно в течении 10 рабочих дней, так что лучше обязательно перепроверить права на собственность при покупке квартиры или другой недвижимости.

Это поможет удостоверится в честности проведения сделки и избежать мошенничества. Из минусов выписки можно отметить то, что она предоставляется на обычно листе формата А4. Раньше же это был специальный документ с водяными знаками и подделать его было намного сложнее.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Источник: https://metrtop.ru/info/kak-proverit-sobstvennost-na-kvartiru/

Проверить квартиру при покупке – по 27 базам на юр чистоту

Как проверить собственность на квартиру

Онлайн сервис для полной проверки квартиры, собственника, продавца и документов на юридическую чистоту по 27 базам и “чёрным” спискам.
*Экспертное заключение + пошаговая инструкция от 4900р.

Пример отчёта

Начать проверку >

4.2 из 5 рейтинг по отзывам Яндекс

о сервисе 01:52 мин.

о проверке

1 782 квартир

Было проверено через сервис Dominfo перед покупкой

всего от 4900р.

Стартовый тариф по проверки недвижимости перед покупкой

от 24 часов

Срочная проверка может быть выполнена менее чем за сутки

127 квартир

Пытались продать мошенники, которых обнаружили

45 миллионов рублей – самая крупная потеря денег при покупке квартиры, которая нам известна. Мошенники продали квартиру, которая им не принадлежала.

Случай произошел у одного риэлтора из Москвы.
Смотреть видео о событии 1:33

Чек лист перед покупкой квартиры

Риски и схемы обмана при покупке квартиры

0%

Проверено рисков:

Отметьте пункты ниже, которые вы проверили

Квартиру продал чужой человек

Вы точно уверены, что перед вами реальный владелец? Документы могут быть поддельными и вы отдадите деньги мошеннику.

Краткий ответ:

Вы точно уверены, что перед вами реальный владелец? Документы могут быть поддельными и вы отдадите деньги мошеннику.

Наследники или бывшая жена

Вы точно уверены, что перед вами реальный владелец? После сделки реальный владелец может сказать, что ничего не продавал.

Краткий ответ:

Вы точно уверены, что перед вами реальный владелец? После сделки реальный владелец может сказать, что ничего не продавал.

Банкротство и судебные долги

Возможно владелец уже начал банкротиться. Вашу квартиру могут забрать, а за деньгами вы встаните в очередь.

Краткий ответ:

Возможно владелец уже начал банкротиться. Вашу квартиру могут забрать, а за деньгами вы встаните в очередь.

Судебные споры по недвижимости

Бывает, что по квартире уже идут суды и её судьба неизвестна.

Краткий ответ:

Бывает, что по квартире уже идут суды и её судьба неизвестна.

Арест, залог или ипотека

Квартира может быть в залоге за кредит или арестована. Вы внесете деньги, а сделку не оформят.

Краткий ответ:

Квартира может быть в залоге за кредит или арестована. Вы внесете деньги, а сделку не оформят.

Бывшие жильцы останутся с вами

Если приватизация прошла без участия детей или жильцы не дали согласие, то их нельзя будет выписать

Краткий ответ:

Узнайте по документам от предыдущих собственников была ли приватизация квартиры. Это актуально только для домов до 1998г. постройки. Из домовой книги сравните кто сейчас прописан и есть ли среди них предыдущие владельцы. Иначе их нельзя выписать.

Дом под снос или изъятие

Дом может попадать под программу Реновации и вас могут выселить

Краткий ответ:

Дом может попадать под программу Реновации и вас могут выселить

Материнский капитал

Если квартира покупалась с использованием мат. капитала, то дети будут претендовать на квартиру

Краткий ответ:

Если квартира покупалась с использованием мат. капитала, то дети будут претендовать на квартиру

Невменяемость продавца

Если человек имеет проблемы со здоровьем или просто пришла старость, то спустя время сделку могут отменить

Краткий ответ:

Если человек имеет проблемы со здоровьем или просто пришла старость, то спустя время сделку могут отменить

Продажа по доверенности

Липовая доверенность, собственника нет в живых, сделку отменяют. Что делать?

Краткий ответ:

Липовая доверенность, собственника нет в живых, сделку отменяют. Что делать?

Завещательный отказ

При передаче квартиры в наследство, может быть завещено, что бабушка может жить в квартире вечно

Краткий ответ:

При передаче квартиры в наследство, может быть завещено, что бабушка может жить в квартире вечно

+ 12 пунктов в полной проверке

Заказать проверку >

Если вы думаете, что это всё меня не коснётся, то вот реальные истории людей:

Мошенники оставили без квартиры ветерана ВОВ. Сюжет телеканала Звезда

Известный актер остался обманутым дольщиком. Сюжет телеканала Россия 24.

Семью с маленьким ребенком выселяют из ипотечной квартиры, в которой объявилась наследница. Сюжет канала Реутовское телевидение.

Жители Москвы лишились дорогостоящей недвижимости из-за схемы мошенников. Сюжет телеканала Россия 24.

Юриста из Уфы обманули при покупке квартиры. Сюжет канала Вся Уфа.

Пенсионерку и её дочь выселяют из квартиры, в которой они прожили более 30 лет. Сюжет канала Радио Свобода.

«Запомните! Ни риэлтор, ни банк не будет полностью проверять квартиру, так как им важно одно – заключить сделку и получить свою прибыль. Проверка квартиры – ваша персональная ответственность. Изучите все документы, проверьте самостоятельно все аспекты, пользуйтесь нашими инструкциями – это бесплатно. Если же нет времени, то закажите полную проверку и мы все сделаем за вас.»

Что входит в полную проверку по 27 пунктам

Полная проверка идёт по 4-м направлениям. Проверяется сам объект недвижимости, его владелец, риэлтор или продавец, история владения с 1998г. и все документы на квартиру. Юристы формируют заключение и отправляют вам на e-mail в течение 24 – 72 часов.

У меня вопросы ?

Заказать проверку 4 900 р.

Заявка на полную проверку:

Шаг 1 / 5

– Выберите тип объекта:

– Покупаете новое жилье или “вторичку” ?

Новое жилье от застройщика

“Вторичка” – б/у помещение

Не знаю – пропустить вопрос

Введите адрес объекта или кадастровый номер:

или

Кадастровый номер:

59:05:0101025:2Где найти?

Такой номер не найден в базе 🙁
Попробуйте ещё

Пропустить, мне нужна будет помощь в поиске объекта

Проверьте еще раз и переходите к выбору тарифа:

Кадастровый №:

(неизвестно)

Кадастр. стоимость:

(неизвестно)

< Назад

Далее >

< Изменить данные

Выберите тип проверки:

Проверка только объекта по 8 основным базам с оценкой.

Полная проверка по всем направлениям + документы

Премиум комплекс всех услуг по проверке

Оформление заявки

Заполните блок слева, чтобы рассчитать стоимость услуги и оформить заявку

Далее

Оплата будет доступна сразу после заполнения информации о недвижимости и выбора тарифа

Заполните данные о недвижимости, которую нужно проверить. Выберите тариф и оплатите проверку. Сразу после оплаты сервис начнет собирать документы и проверять данные о квартире по всем базам.

Заявка №

Название:

Полная проверка недвижимости по тарифу “”

Адрес объекта:

неизвестно

Кадастровый номер:

неизвестно

Срок изготовления:

Итого: 0 р

Далее

100% гарантия возврата средств, если мы не сможем проверить объект

Сегодня уже проверили квартир : 108 чел.

Заявка №

Нет телефона?

Телефон:*

Вам поступит бесплатное SMS с паролем от вашего кабинета, где будет отчёт

Жаль( телефон удобнее для входа. Тогда отправим пароль от кабинета на e-mail:

+ Указать телефон

E-mail:

Сюда отправится PDF отчёт

Банковская карта (Visa/Mastercard)Яндекс ДеньгиАльфа-КликЕвросетьСвязнойМобильный платеж “Билайн”Мобильный платеж “Мегафон”Мобильный платеж “Tele2″Мобильный платеж “МТС”ПромсвязьбанкБанк “Русский Стандарт”Тинькофф

100% гарантия возврата средств, если мы не сможем проверить объект

Более 37 500 человек уже получили выписки:

“Для нас важно не только выполнить свои обязательства, но и оставить лучшие эмоции и опыт работы с нами. После вы сможете разместить свой отзыв, а пока почитать других.”

Е

Хочу написать, что реально мне помогло, так это Проверка квартиры перед покупкой! Была в аресте! Обязательно тщательно нужно все проверять, это на будущее всем кто покупает недвижку на этом сайте.

В

Безумно отзывчивый и приятный персонал на сайте! Была ошибка, не тот кадастровый номер. Специалисты разрешили ситуацию и заказали новую выписку для меня, отменив предыдущий заказ.

Н

Нашла этот сайт случайно. Показалось, что отзывы накручены и не поверила. Потом проверила бесплатные сервисы типа кадастровую стоимость, и просто информацию по своей квартире. Информация свежая и я решила заказать выписку.

О

Оставляю свой отзыв, как есть, реальный! В общем почитала все отзывы, оформила здесь заказ на выписку на квартиру. ЭЦП имеется, все проверяется. В целом всё ок.

Частые вопросы:

  • – Почему нужна проверка квартиры на юридическую чистоту перед покупкой?
  • – Кому подходит услуга?
  • – Имеют ли документы юридическую силу?
  • – Как проверить, что печать официальная?
  • – Сможет ли произвести такую проверку риелтор или нотариус?
  • – Зачем проверять квартиру, если это делает банк, который выдает ипотеку?
  • – Можно ли самостоятельно проверить недвижимость?
  • – Как узнать кадастровый номер приобретаемой квартиры?

Не нашли ответ на свой вопрос?
Напишите нам в тех. поддержку:

Проверка квартиры на юридическую чистоту даст экспертное заключение о том, можно ли приобретать квартиру и проанализирует все возможные риски.

В первую очередь проверка нужна всем покупателям недвижимости, так как в случае непредвиденной ситуации именно Вы понесете потерю денежных средств.

Так же услугой часто пользуются риелторы и агенства (для агенств действует специальная программа, для уточнения информации напишите на почту info@dominfo.ru).

В экспертном отчете будут приложены все документы из базы Росреестра и ЕГРН , которые подписаны электронно-цифровой подписью и имеют юридическую силу.

Цифровая подпись существует для того, чтобы проверить подлинность документов.

Существует множество примеров, когда самих риелторов обманывали мошенники и следовательно их клиентов.Риелтор не заинтересован в детальной проверке документов, так как главная его цель – совершенная сделка.
Нотариус несет ответсвенность только за законное осуществление сделки, но не проверяет возможные риски и проводимые ранее сделки по приобретаемой квартире.

В практике известно много случаев, когда банк одобрил ипотеку и по истечении времени квартиру забирали по решению суда, так как банк проверяет только те документы, которые необходимы для оформления залога и ликвидности объекта.

Самостоятельно произвести проверку можно.Для этого Вам следует заказать полный пакет документов, проверить собственника(-ов) по всем базам и правильно юридически анализировать все имеющиеся сведения.

Вам понадобится много времени и необходимые юридические знания.

Кадастровый номер можно узнать из свидетельства, кадастрового паспорта или выписки из ЕГРН.

Так же Вы можете ввести на главной странице сайта адрес объекта и увидеть кадастровый номер. Или при оформлении заявки мы можем самостоятельно узнать его за Вас.

  • Услуга «Правовая экспертиза» оказывается в срок до 3 рабочих дней с даты, следующей за датой оплаты стоимости данных услуг.
  • История переходов права собственности на недвижимость с 1998 г.
  • Услуга «Правовая экспертиза» доступна для объектов недвижимости: квартира, комнаты, доля в праве собственности на жилые помещения, земельный участок, дом с земельным участком. Услуга «Правовая экспертиза» позволяет заказчику получить информацию об объекте недвижимости и его владельцах, в том числе и предыдущих, для понимания потенциальных рисков по сделке с данным объектом. Услуга оказывается на основании предоставленных клиентом правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, а также сведений, полученных из открытых источников информации (порталы, государственные информационные системы) и/или законным путем.
  • Стоимость услуги зависит от региона расположения объекта.
  • Результатом оказанной услуги «Правовая экспертиза» является Правовое заключение по Объекту(ам) недвижимости. Сведения и правовой анализ, содержащиеся в Правовом заключении, носят рекомендательный характер и не являются обязательными для исполнения Клиентом.

Подробные условия оказания услуг по ссылке.

Услуга «Правовая экспертиза» не оказывается для объектов недвижимости, расположенных на территории Республики Крым и г. Севастополь.

Источник: https://dominfo.ru/proverka-kvartiri

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.