Как проверить регистрацию права собственности на квартиру

Содержание

Как проверить собственника квартиры в режиме онлайн

Как проверить регистрацию права собственности на квартиру

Процедура приобретения недвижимости проста — для оформления сделки достаточно заключения договора купли-продажи. Этим пользуются мошенники и недобросовестные продавцы, количество которых постоянно растет.

Они просто забирают задаток сразу с нескольких покупателей и скрываются, а люди остаются без денег и без жилья. Поэтому не стоит полагаться на честность продавца. В этой статье мы расскажем, как проверить собственника квартиры онлайн, чтобы обезопасить себя от риска стать жертвой аферы.

Эта процедура занимает минимум времени и требует только выхода в интернет, и знание адреса либо кадастрового номера.

Необходимые документы

Рассмотрим, какие документы должны быть у собственника квартиры при продаже. Вначале необходимо убедиться, что продавец является владельцем недвижимости на законных основаниях. При покупке следует потребовать у него свидетельство собственности. В графе «документы-основания» указывается правоустанавливающий документ:

  • договор купли-продажи — подтверждает факт покупки недвижимости;
  • договор мены — подтверждает обмен одного жилья на другое (с доплатой либо без таковой);
  • дарственная — подтверждает факт безвозмездной передачи права собственности на недвижимость;
  • свидетельство о вступлении в наследство — по завещанию или на законных основаниях (они должны быть указаны в документе);
  • документ, подтверждающий вступление в права собственника — выдается при приватизации жилья;
  • судебное решение — подтверждает реализацию законных прав гражданина или организации и компенсацию материального вреда, причиненного незаконными действиями участников судебного разбирательства.

На свидетельстве о праве собственности должен стоять штамп БТИ. Он является подтверждением того, что документ зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации и является подлинным.

Если у продавца нет правоустанавливающего документа, он должен сделать запрос в паспортный стол. Сотрудник предоставит выписку, которая представляет собой подтверждение права собственности на квартиру. Эту бумагу продавец должен показать покупателю, в противном случае от сделки рекомендуется отказаться.

Кроме свидетельства собственности, у продавца следует потребовать и другие документы:
Отличие кадастрового паспорта от технического

Основное отличие техпаспорта от кадастрового — полнота технической информации об объекте,
однако в кадастровом паспорте можно найти кадастровый номер недвижимости. Подробнее читайте в этой статье

  • Технический паспорт на квартиру (если она была приобретена до 2008 г.) — в нем указываются все характеристики жилого помещения, включая метраж, планировку, этаж, адрес, материал стен и оценочную стоимость. Документ не имеет срока действия.
  • Кадастровый паспорт (если квартира была куплена после 1 марта 2008 г.) — представляет собой выписку из Росреестра с указанием номера объекта и условным описанием его характеристик. Документ нужно обновлять каждые 5 лет и каждый раз после любых изменений планировки.Как и где получить кадастровый паспорт на квартиру — узнаем в статье здесь https://realtyinfo.online/5440-polucheniya-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru-documenty
  • Справку Ф-9 — в ней указывается, кто был зарегистрирован в квартире в разное время, когда и на каких основаниях был выписан. Документ должен быть выдан максимум 1 месяц назад, иначе сведения могут оказаться устаревшими.
  • Расширенную выписку из домовой книги. Документ содержит всю историю прописанных и выписанных жильцов, включая временно выписанных — тех, кто в данное время служит в армии, отбывает срок в местах лишения свободы.
  • Справки об отсутствии задолженности из всех организаций, предоставляющих коммунальные услуги (электричество, водоснабжение, газоснабжение, телефон, домофон).

В процессе разговора с продавцом нужно проследить за его поведением. При наличии подозрений в его неадекватности следует попросить у него справки от нарколога и психиатра, подтверждающие, что человек не стоит на учете в диспансере. Также стоит выяснить, при каких условиях была куплена квартира.

Если она приобреталась в браке, необходимо потребовать у владельца нотариально заверенное согласие мужа или жены на совершение купли-продажи. Такое разрешение не понадобится в случае, если между супругами был заключен брачный договор, которым предусматривается раздел совместного имущества и доходов.

Выписка из ЕГРП

Чтобы обеспечить юридическую чистоту сделки, стоит заказать выписку из ЕГРП. Этот документ — официальное подтверждение права собственности на недвижимость, в котором также содержится исчерпывающая информация о правообладателе и самом жилье.

В документе указываются следующие сведения:

  1. подтверждение права собственности;
  2. назначение недвижимости;
  3. точный метраж;
  4. полный адрес;
  5. планировка комнат;
  6. данные собственника;
  7. наличие ограничений (если они есть, то указываются дата их регистрации и сроки, на протяжении которых они действуют);
  8. сведения о людях, которые когда-либо выписывались из квартиры.

Имея на руках выписку из ЕГРП, покупатель сможет проследить всю историю операций с квартирой, удостовериться в том, что на нее не наложен арест, она не находится в залоге у банка, на нее не вправе претендовать третьи лица. Если жилье за непродолжительное время сменило несколько собственников, это косвенно подтверждает наличие проблем с квартирой. В таком случае стоит поискать другие варианты для переезда.

Сайт Росреестра позволяет ознакомиться с информацией об объекте недвижимости в режиме реального времени. Основные сведения находятся в открытом доступе и предоставляются бесплатно. Потребуется выполнить только ряд несложных действий:

  • Перейти по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new.
  • Выбрать услугу по получению сведений из единого госреестра на недвижимое имущество.
  • Заполнить детали запроса (указать, какая нужна информация, адрес квартиры либо кадастровый номер, способ предоставления данных).

После этого система выдаст краткую выписку, которая содержит общедоступные сведения из ЕГРП об объекте недвижимости.

Бесплатная проверка регистрации права собственности онлайн позволяет убедиться в подлинности свидетельства, которое показал продавец, уточнить, действует ли оно на данный момент, узнать о наличии ограничений и наличии у других лиц прав на это жилье.

Также на сайте Росреестра можно получить полную версию документа, но это платная услуга, которая стоит порядка 200-600 рублей.

Источник: https://realtyinfo.online/3391-proverka-registratsii-prava-sobstvennosti-onlain

Регистрация квартиры в Росреестре

Как проверить регистрацию права собственности на квартиру

Покупка квартиры – это только полдела. Ее еще нужно оформить. Недвижимость точно станет вашей только после того, как пройдет процедуру регистрации в Росреестре. Затем вы сможете распоряжаться жильем по своему усмотрению. Многих пугает процесс регистрации, особенно куча вопросов к перечню документов. Мы поможем вам не потонуть в море бумаг и приведем к нужному берегу.

Квартиру, как и любое недвижимое имущество, нужно регистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Проще говоря, в Росреестре.  

Как только ваша недвижимость пройдет регистрацию, всю информацию о ней внесут в Единый государственный реестр недвижмости (ЕГРН). Он содержит полные сведения о недвижимости в стране.

В каких случаях нужно регистрировать жилье?

Прежде всего, при покупке недвижимости. Как только вы заключили сделку купли-продажи и подписали договор, вам нужно зарегистрировать свое жилище. Только после этого вы из покупателя превратитесь в полноценного владельца. 

Кроме того, процедура регистрации нужна, если квартиру вам подарили или вы получили ее по наследству. В этих случаях процесс подачи сведений о недвижимости ничем не отличается от ситуации с покупкой жилья. Вместо договора купли продажи вам нужно будет заключить договор дарения или передачи в наследство.

Как проходит процесс регистрации квартиры?

Первое, что нужно сделать для регистрации вашей квартиры, это подготовить список документов.

Количество документов зависит от того, какое жилье вы покупаете:

  • в новостройке;
  • на вторичном рынке;
  • готовую квартиру;
  • недвижимость на стадии котлована. 

Итак, для начала давайте рассмотрим общий список документов для регистрации права собственности.

Чтобы зарегистрировать квартиру в Россреестре, вам понадобится:

  • заявление о регистрации жилого помещения;
  • договор (купли-продажи, дарения, долевого участия, передачи в наследство и т.д.);
  • паспорта сторон (покупателя и продавца, дарителя и получателя и т.д.);
  • документ о приватизации жилого помещения;
  • квитанция об оплате госпошлины (ее размер зависит от конкретных ситуаций, в среднем, это примерно около 2000 рублей).

Этот список документов для регистрации актуален для всех сделок. В конкретных случаях могут потребоваться дополнительные бумаги.

  • Спорное дело. Если по недвижимости были судебные споры, тогда к пакету официальных вам нужно добавить решение суда, которое уже вступило в силу.  
  • Новостройки. При покупке квартиры в новой многоэтажке, плюсом ко всем документам, нужно приложить акт приема-передачи жилья. А также кадастровый паспорт. В том случае, если строительная компания поставила на кадастровый учет не только многоэтажку, но и квартиры в ней.
  • Квартира в долевку. Если вы покупаете недвижимости еще в строящемся доме, то вам при регистрации имущества нужно будет принести еще и документ с описанием вашей будущей квартиры. В нем должна быть информация о метраже жилья, а также сведения о том, на каком этаже оно находится.
  • Ипотека. Если вы оформили жилищную ссуду на покупку квартиры, для ее регистрации вам дополнительно нужно будет предоставить договор с кредитной организацией и закладную.
  • Жилье во вторичке. Для регистрации квартиры в старом доме, кроме общего списка документов, потребуется кадастровый или технический паспорт. Также в пакете документов должен быть документ о праве владения недвижимым имуществом продавцом. Если он покупал квартиру до 2016 года, то это будет свидетельство о регистрации права на недвижимость прошлого владельца. Если после, то подойдет выписка из ЕГРН.

Куда подавать документы?

Весь пакет документов можно отнести как в сам Росреестр, так и в многофункциональные центры.  

Важно! При подаче документов на регистрацию квартиры сотрудник, который их принимает, должен выдать вам расписку. Как в МФЦ, так и в самом Росреестре. 

В расписке должен быть список документов, информация о их получении сотрудником, сроки регистрации. А также специальный номер, по которому можно отследить этапы процедуры регистрации. Кроме того, пакет документов можно отправить и через сайт Росреестра, но для этого необходимо наличие электронной подписи у заявителей.

Сроки регистрации недвижимого имущества в Росреестре

Время, за которое вам зарегистрируют недвижимость, зависит от конкретной ситуации. Например, после покупки квартиры в новостройке, процедура может занять от трех до семи рабочих дней.  Те же самые семь суток понадобится для внесения данных о недвижимости, которая приобреталась в долевку.

На пару дней меньше может уйти на регистрацию жилья, которое покупали на ипотечные деньги. Если вы приобретаете вторичку, тогда процесс регистрации будет составлять от трех до пяти рабочих дней. При этом, если вы подаете документы через МФЦ, сроки могут вырасти примерно на два – четыре рабочих дня.

Получение выписки из ЕГРН

После регистрации квартиры, вы становитесь ее полноправным владельцем. И чтобы подтвердить свое право, вам нужно будет заказать справку из Единого государственного реестра недвижимости. Проще говоря, выписку из ЕГРН.

С 2016 года она заменила бумажное свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество. При этом сама выписка стала гораздо более полным документом.

Из нее можно узнать наиболее актуальные данные о квартире: сколько реальных законных владельцев, размер жилой площади жилья, кадастровую стоимость и т.д.  

Выписка из ЕГРН можно заказать в двух видах: бумажном и электронном. Оба варианта имеют одинаковую юридическую силу.  

Важно! Выписку нельзя получить один раз и оставить себе навсегда. Как в бумажном, так и в электронном виде, данные из документ актуальны только на момент его выдачи. Срок действия выписки зависит от конкретной ситуации.

Где получить выписку из ЕГРН?

В МФЦ или отделении Росреестра. В этом случае вам придется несколько раз приходить в государственные органы. Сначала, чтобы оставить заявку на получение, а затем, спустя 9 дней, забрать выписку. Кроме того, нужно будет представить свои личные данные. Справку вам выдадут в бумажном виде. 

С помощью сайта Росреестра. Заявку на получение выписки можно оставить и онлайн. Для этого вам нужно будет потратить несколько минут, а может быть, и часов, для того, чтобы заполнить большое количество пунктов с информацией о вашем жилье. А готовый ответ в электронном виде ждать нужно не ранее, чем через три дня. 

Через сервис ЕГРН.Реестр. Это официальный партнер Росреестра. Получить выписку из ЕГРН здесь проще и гораздо быстрее. Единственное, что вам нужно сделать, это указать адрес недвижимого имущества либо его кадастровый номер. А электронная справка со всеми данными придет вам на почту уже через час.

Важно! Каким бы способом вы не получали выписку из ЕГРН, в любом случае за нее нужно будет заплатить. Бумажный вариант будет стоить от 400 до 750 рублей. А электронный – от 200 до 350 рублей. Вариация цены зависит от количества данных, которые вы хотите узнать. 

Приостановление регистрации

Не всегда регистрация квартиры проходит без проблем. Сотрудники Росреестра могут приостановить процедуру. По закону у них есть такое право и целый список оснований, при которых они могут нажать на кнопку стоп. Вот самые распространенные из них.  

  • предоставлен не весь пакет документов;
  • сведения в них недостоверны или неактуальны;
  • на квартиру наложен арест или ее нельзя продавать;
  • сотрудники Росреестра не получили нужные данные, которые они запрашивали (например, у нотариуса или в налоговой);
  • при продаже квартиры по договору долевого участия, застройщик не внес отчисления в Компенсационный фонд долевого строительства.

Кроме того, приостановить регистрацию могут сами участники сделки. Продавец или покупатель, либо по обоюдному согласию.

Проверка квартиры

Чтобы у сотрудников Росреестра не было к вам вопросов, и они не остановили процедуру регистрации, заранее проверьте все документы. А лучше, еще до начала сделки купли-продажи проверьте саму квартиру и ее владельца. Особенно это касается приобретения жилья на вторичном рынке.  

Чтобы проверить добросовестность продавца и убедиться в подлинности всех документов, вам понадобится все та же выписка из ЕГРН. Как ее заказать проще и быстрее, мы упоминали выше. А теперь давайте рассмотрим возможные ситуации, которые можно избежать и не попасть к недобросовестному продавцу квартиры.

  • Несколько собственников. Представьте, что вы заплатили полную сумму за квартиру, перевезли туда всю мебель, но еще не успели зарегистрировать. И тут объявились другие собственники, которые почему-то не знали, что их недвижимость решили продать. В лучшем случае, вам придется отстаивать свое жилище в суде. В худшем – искать горе-продавца, который забыл рассказать о других собственниках. 
  • Наличие обременений. Если вам попался не совсем добросовестный продавец, тот может не рассказать, что квартирой владеет еще кто-то. Например, банк, если недвижимость находится в залоге. Или судебные приставы, если жилье арестовали за долги. Такую квартиру по закону купить невозможно и вашу сделку не зарегистрируют в Росреестре. Если вы заранее не обеспокоитесь, то вы рискуете остаться без жилья и без денег.  
  • Незаконная перепланировка. Перед тем, как купить квартиру, обязательно нужно узнать о всех изменениях в ней. Не всегда собственники делятся такой информацией. Или не хотят, или просто не знают, что предыдущий владелец, например, сносил стены. Поэтому проверьте сами, чтобы в будущем избежать проблем и штрафов.

Всю эту информацию можно найти в одном документе: выписке из ЕГРН. Воспользуйтесь сервисом ЕГРН.Реестр. Закажите документ заранее и покупайте жилье у надежных продавцов.

Ксения Антонова

Источник: https://egrnreestr.ru/articles/registratsiya-kvartiry-v-rosreestre

Проверить регистрацию права собственности на квартиру онлайн

Как проверить регистрацию права собственности на квартиру

В современном мире все больше появляется мошенников и аферистов в сфере недвижимости. Если вы решили приобрести недвижимое имущество: квартиру, дом, участок, следует тщательно подойти к документам, которые вам будут представлены и проверить их, чтобы не остаться без денег и недвижимости.

Вы можете обратиться к платным услугам нотариуса по вопросам недвижимости, который по базе данных и не только, сможет сказать о подлинности документов. Но можно и самостоятельно совершить проверку с помощью нашего сервиса.

На нашем сайте у вас есть возможность проверить регистрацию права собственности на квартиру в онлайн-режиме за символическую плату.

Эта процедура не требует от вас знания всех данных о недвижимости и его владельце. Если говорить о времени, то получения справки из ЕГРП займет несколько часов.

Это достаточно простой и экономный вариант для проверки продавца квартиры и действительно ли он является владельцем недвижимости.

Что такое  ЕГРП и что расскажет?

ЕГРП – это единый государственный реестр прав на абсолютно любое недвижимое имущество. Если говорить другими словами, то это специальная база, где собраны все зарегистрированные владельцы недвижимого имущества со всей страны. Кроме того, в базу данных вносять всю информацию о недвижимости и правах на нее.

К примеру, если продавец квартиры выдает себя за владельца, вы можете заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП) по адресу и узнаете – правда это или же обман. Ведь чтобы вы получили право собственности на имущество, требуется регистрация в ЕГРП в присутствии предыдущего владельца.

Обратите внимание, что справку из ЕГРП обязательно попросить у продавца квартиры или получить самостоятельно. Таким образом, вы обезопасите себя от мошенников и аферистов. Оформление занимает совсем немного времен и денег, но безопасность прежде всего.

Как получить выписку из ЕГРН (ЕГРП)  таким образом проверить квартиру?

Наша компания занимается выдачей справок из государственного реестра совершенно легально. Мы гарантируем вам подлинность документа.

Чтобы получить выписку, следует посетить наш сайт, где на главной странице представлена аппликационная форма, которая требует заполнения.

Для начала вам необходимо выбрать тип объекта из предложенных: квартира, частный дом, земельный участок, нежилое помещение, коммерческая недвижимость.

Далее, следует ввести свое имя, чтобы мы знали как можем к вам обращаться. В следующем поле нужно ввести ваш действующий email. С помощью электронного адреса мы с вами свяжемся и в дальнейшем вышлем выписку из ЕГРН (ЕГРП).

В последней графе следует ввести адрес объекта или кадастровый номер, значения не имеет, что именно вы выберете. Проверяете все введенные данные еще раз, особенно электронный адрес и адрес недвижимости, затем подтверждаете свой выбор. Полдела сделано.

Ваш заказ мгновенно попадает к нам и наши менеджеры начинают его обработку в течение реального времени. По мере обработки на вашу электронную почту придет квитанция об оплате. И тут у вас может возникнуть вопрос: “А как оплатить выписку из ЕГРН (ЕГРП)?”.

Не стоит переживать о такой мелочи, когда речь идет о вашем новом жилом помещении. Наша компания позаботилась обо всех клиентах, поэтому совершить оплату возможно с помощью банковской карты, электронных денег, а также в отделениях Сбербанка и Альфа банка.

Все зависит от вашей занятости и предпочтений.  Когда вы совершили оплату за документ, сообщите нам об этом с помощью email. Мы обработаем все данные и в течение недолгого времени вы получите выписку из ЕГРН (ЕГРП) в электронном виде.

Может, вы не поверите, но это действительно быстро и просто.

Преимущества нашей компании.

В нашей фирме возможно проверить регистрацию права собственности на квартиру в онлайн-режиме за несколько часов и не выходя из дому. Теперь вы с легкостью сможете обезопасить себя с помощью нашего сервиса.

Со своей стороны мы гарантируем:

1. Оперативность. 2. Качество. 3. Помощь.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы о выписке из ЕГРН (ЕГРП), то обращайтесь к нам и мы вас проконсультируем.

Как проверить все, в том числе и бывшие регистрации прав собственности на квартиру?

В настоящее вся недвижимость в стране занесена в ЕГРН. Только Выписка из ЕГРН законодательно может подтвердить право собственности на недвижимость. Все остальные документы (свидетельства о праве собственности, акты о владении и пр.), ранее являвшиеся правоустанавливающими, формально уже не имеют юридической силы.

Если имеется «Свидетельство о регистрации права», то это свидетельствует, что право собственника на недвижимость зарегистрировано, что был сделано согласно ранее действующему законодательству. Заказав выписку, можно узнать все о квартире и об ее собственниках с момента регистрации, с момента ее внесения в единый регистр.

В Выписке представлена только достоверная информация, актуальная на текущий момент. Имеются также сведения о видах сделок с квартирой, ее арестах и обременениях (если они имели место).

Для отслеживания истории переходов прав на квартиру необходимо заказать выписку из ЕГРН о переходе прав собственности «расширенную», он называется «Выписка ЕГРН-4 о переходе прав собственности».

Можно получить сведения о нынешних собственниках и о тех, которые ими являлись ранее (если они менялись).

Сколько времени делается онлайн справка на собственников квартиры?

Образец выписки из ЕГРН на квартиру

Получить справку из ЕГРП можно, обратившись в Росреестр, в МФЦ или кадастровую палату, лично или через интернет-сервисы.

Самые популярные способы получения выписок из ЕГРН, это через МФЦ в бумажном виде, либо через официальный сайт Росреестра, тогда получите выписку в электронном формате.

В МФЦ и в других регистрирующих органах, как правило, изготавливаются справки – 5 дней. Иногда в МФЦ запрос может обрабатываться до 10 суток.
Сколько времени делается онлайн справка, интересует очень многих – справку на бумажном носителе, получить можно в течение 3 – 5 дней.

Самый быстрый способ проверки права собственности

Самый быстрый способ проверить права собственности, это получение выписки онлайн. Получить сведения можно, всего лишь, указав только адрес квартиры. При отправке документа онлайн, в виде файла, регистратор удостоверяет его своей электронной цифровой подписью.

Для доставки в электронном виде, требуется сообщить электронную почту в момент подачи заявки.

Официальную выписку онлайн можно получить только на web-сайтах «Росреестра» или «Госуслуги».

В интернете много сайтов, которые предлагают в кратчайшие сроки получить любую справку из ЕГРП. Однако рекомендуется для заказа онлайн использовать только официальные сайты, указанные выше. В выписках с сайтов «Росреестра» и «Госуслуги» все сведения самые достоверные и актуальные.

В поисках правообладателя необходимо обратить внимание, именно на услугу по предоставлению справок из ЕГРН – «Выписка ЕГРН-4», где вся требуемая информация будет предоставлена очень быстро онлайн.

К тому же, для получения информации о собственниках требуется предоставить только адрес квартиры, что очень удобно.

Если вы пока точно не знаете, какая именно справка вам нужна, закажите сначала обычную выписку, в большинстве случаев ее бывает достаточно, и она является более доступным вариантом.

Источник: http://free-egrp.ru/realty/23-registraciya-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-online.html

Надо ли проверить квартиру перед покупкой и с иной целью? Как это сделать через интернет на сайте Росреестра?

Как проверить регистрацию права собственности на квартиру

Проверить объект недвижимости можно, заказав соответствующие выписки в Росреестре. Информация о недвижимости хранится в единой базе. При этом заявителю не обязательно лично обращаться в отделение – получить данные по квартире можно и онлайн. Рассмотрим, как узнать, оформлена ли недвижимость в собственность и на кого, а также иную информацию об объекте.

Ознакомиться с информацией можно через единый реестр недвижимости, которым управляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Распространенные причины запроса:

  1. При аренде квартиры – узнать, является ли арендодатель реальным собственником сдаваемого жилья.
  2. При покупке недвижимости – чтобы быть уверенным, что приобретаемый объект юридически чист.
  3. Проверить наличие обременений на квартиру (залог, арест).
  4. При проведении процедуры госрегистрации объекта. Например, при строительстве дома и последующей его регистрации онлайн информация поможет узнать, не затянулся ли процесс постановки дома на кадастровый учёт.
  5. Чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры для уплаты налога.

Онлайн сервис Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

Сервис призван максимально упростить бюрократические процедуры. Отсутствие необходимости идти в отделение, стоять там в очереди в несколько раз облегчают процесс получения информации. Сведения доступны для любого заинтересованного лица.

Какие сведения можно получить, бесплатно ли они предоставляются?

Можно ли узнать, в том числе по адресу, зарегистрирована ли жилплощадь и на какого собственника, как предоставляются данные? Сведения из базы Росреестра можно получить на сайте. Они предоставляются в виде:

  • выписок;
  • справочной информации.

Справка: Официально имеется 7 видов, с порядковыми номерами: Выписка из ЕГРН-1 (классическая) вплоть до Выписки из ЕГРН-7. Практически все из них можно получить онлайн. Для этого необходимо сформировать заявление на сайте и оплатить госпошлину. Если заказ через интернет невозможен, то потребуется личное обращение в отделение Росреестра.

Все выписки отличаются полнотой сведений. Так, классическая выписка (об основных характеристиках) в первую очередь подтверждает право собственности граждан на недвижимое имущество. Также она содержит основную информацию об объекте (месторасположение, площадь), типе собственности и ограничениях на неё.

Другие типы выписок содержат базовую информацию из выписки первого типа и дополнены конкретными фактами в зависимости от типа справки. Из таких документов можно узнать, кто и когда являлся владельцем квартиры, подробности кадастровой стоимости, подробные правомочия собственника квартиры и пр.

Справочная информация как о своей, так и о чужой недвижимости предоставляется бесплатно онлайн и содержит базовую информацию о квартире (кадастровый номер, площадь жилья, тип собственности, кадастровая стоимость), а также о правах и ограничениях на неё.

Как посмотреть информацию о жилплощади через интернет по адресу или иным данным об объекте?

Рассмотрим, как узнать сведения о жилье, в том числе его площади, каким образом посмотреть, кто является собственником, бесплатно ли предоставляются эти данные на сайте организации.

  1. Перейти на сайт Rosreestr.ru.
  2. Выбрать раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
  3. В открывшемся окне ввести любую, имеющуюся об объекте информацию, на выбор (адрес, кадастровый номер).
  4. Ввести код безопасности и нажать кнопку «Сформировать запрос».
  5. Получить информацию в открывшемся окне.

Внимание! В карточке объекта будет представлена информация об объекте. Узнать о квартире более подробно поможет официальная выписка.

Для выполнения процедуры нужны выполнить следующие шаги.

  1. Перейти на сайт Росреестра.
  2. Найти раздел «Электронные сервисы».
  3. Выбрать услугу «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».
  4. В открывшемся окне заполнить пустые поля данными о квартире (нужно указать тип объекта, адрес).
  5. Далее требуются данные заявителя (ФИО, паспорт).
  6. Затем нужно нажать кнопку «отправить запрос».
  7. После проверки данных в личном кабинете появится предложение оплатить госпошлину. на e-mail придёт код, который нужно будет использовать при оплате госпошлины.
  8. Электронный вариант выписки должен прийти на e-mail адрес в течение трёх рабочих дней (это максимум). Выписка может поступить в течение часа после формирования и оплаты заявления.

Выписка ЕГРН

Стандартная выписка состоит из двух частей.

  1. В первой части – «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости» содержатся данные из справочной информации, а именно:
    • кадастровый номер;
    • дата его присвоения;
    • основания возникновения права на имущество;
    • характеристики объекта (площадь, адрес, этаж, назначение вид);
    • кадастровая стоимость;
    • виды разрешённого использования;
    • особые отметки.
  2. Раздел 2 – «Сведения о зарегистрированных правах» включает:
    • информацию обо всех собственниках;
    • вид собственности (совместная/индивидуальная);
    • ограничения и обременения на объект;
    • заявленные в судебном порядке права требования.

Скачать образец выписки ЕГРН

Выписка необходима для совершения любых юридических действий с недвижимостью. Для проведения сделки требуется документ, подтверждающий права на имущество.

Важно! На сегодняшний день именно выписка из ЕГРН (на смену старому Свидетельству о собственности) подтверждает право собственности.

Наиболее распространённые юридические процедуры, при которых требуется выписка:

  1. Продажа объекта.
  2. Передача по наследству.
  3. Регистрация договора аренды.
  4. Передача объекта в дар.
  5. Приватизация.
  6. Урегулирование имущественных споров.

Электронная

Отличный вариант для тех, кому требуется проверить правовую «чистоту» квартиры. Документ присылается на электронную почту заявителя в формате html.

Вместе с выпиской присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП) – это файл с расширением .sig. Он подтверждает подлинность электронной выписки, и, по сути, аналогичен синей печати в бумажной версии.

Таким образом, электронный вариант подойдёт для регистрации сделок с недвижимостью.

Стандартная

Стандартной называют выписку «об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Она выпускается в бумажном варианте. Такая форма может потребоваться в банках, в судах и т. д. Заказать такую выписку также можно онлайн. Срок выпуска регламентирован 3 днями, но нужно прибавить срок доставки выписки по почте.

Расширенная

Это выписка «О переходе прав на объект недвижимости». Помимо стандартной информации, будет содержать данные о всех сделках, когда-либо проведённых с объектом, а также обо всех лицах, которые когда-либо владели им.

Стоимость услуги и сроки

Стоимость будет зависеть от формы выписки и от её вида. На бумажном носителе:

  • «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» – 400 рублей.
  • «Об объекте недвижимости» – 750 рублей.

На электронном носителе:

  • «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» – 250 рублей.
  • «Об объекте недвижимости» – 300 рублей.

Срок получения составляет:

  • 3 рабочих дня согласно федеральному закону (п.9, ст.62, ФЗ-218).
  • Если выписка заказывается через сайт Росреестра, 3 дня отсчитывают с момента поступления оплаты госпошлины.
  • При получении бумажной версии через МФЦ, к установленному 3-х дневному сроку прибавляется ещё 2 дня на обработку запроса.

Проверка готовности регистрации документов на сайте организации

Статус регистрации права собственности относится к информации справочного характера и предоставляется бесплатно. Действия:

  1. На сайте Росреестра выбрать раздел «Проверка исполнения запроса».
  2. В открывшемся окне ввести номер запроса (он указан в расписке, которую выдали при принятии документов в Росреестре).
  3. Нужно ввести код безопасности и нажать кнопку «Проверить».
  4. В открывшемся окне будет информация об о всех этапах регистрации.

Статус может быть следующим:

  • Заявление не принято.
  • В работе.
  • Документы направлены заявителю.

Распространенные сложности при работе с сервисом

Как и любая онлайн-служба, сервис Росреестра может работать с перебоями. Основные проблемы на которые жалуются пользователи:

  • Невозможно найти интересующий объект недвижимости. Сервис пишет «ничего не найдено». В данном случае советуют осуществлять поиск по адресу квартиры, а не по её кадастровому номеру .
  • Задержки в получении электронной версии выпискию. Срок получения ограничен 3-я днями, но если в работе происходит сбой, то даже электронный документ не удаётся получить в указанный срок. В таком случае следует обратиться в службу поддержки.

Внедрение онлайн-функционала в Росреестре сильно упростило процесс получения необходимых документов. Теперь проверить интересующий объект недвижимости можно, не выходя из дома. В случае, если информация заказывается исключительно для проверки, можно ограничиться справочными данными, которые предоставляются бесплатно.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://expravo.com/zhilishhnoe-pravo/kvartira/kuplya-prodazha-kvartiry/pokupka/proverka-kv/v-rosreestre.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.