Как получить дубликат договора купли продажи

Содержание

Порядок восстановления договора купли-продажи транспортного средства

Как получить дубликат договора купли продажи

Владельцы автомобилей нередко считают, что договор купли-продажи требуется только для перерегистрации транспортного средства, и последующая потребность в документе отсутствует. Поэтому к бумаге относятся халатно.

Нередки случаи, когда договор теряется. Однако в последующем потребность в наличии документа может возникнуть повторно. Если бумага была утрачена, важно разобраться, как восстановить договор купли-продажи автомобиля.

Можно ли восстановить договор купли-продажи машины?

Договор купли-продажи (ДКП) автомобиля — документ, удостоверяющий переход права собственности от одного владельца к другому. Основным условием соглашения выступает его платность.

Это значит, что в документе фиксируется сумма, за которую осуществляется передача прав собственности на автомобиль. Соглашение не может быть безвозмездным. Стороны оговаривают стоимость имущества до подписания договора.

Если в документе не указана цена машины, он не будет считаться действительным.

ДКП составляется в письменной форме. Участники сделки должны подготовить 3 экземпляра документа. По одному из них предоставляется каждому из участников сделки. Ещё один экземпляр направляется в ГИБДД.

Каждая бумага должна быть подписана. Потребность в обязательном нотариальном заверении соглашения отсутствует.

Однако если стороны желают защитить себя от непредвиденных обстоятельств, они могут выполнить действие по собственному желанию.

На практике одна из сторон может утратить договор. В этом случае договор купли-продажи автомобиля можно восстановить.

Для этого предстоит обратиться в ГИБДД или к нотариусу, если заверение бумаги выполнялось. Гражданину предоставят копию соглашения.

Она может потребоваться при направлении декларации в налоговую службу, если у продавца возникнет потребность отчитаться за полученный доход.

Нормативная база

Купля-продажа автомобиля считается гражданской сделкой. Поэтому и оформление выполняется в соответствии с нормами ГК РФ. Составление договора регламентирует глава 27 и 28 ГК РФ. Здесь фиксируется определение понятия, оговариваются вопросы внесения цены в ДКП, отражаются обязательные положения соглашения, а также существующие формы.

 Процесс расторжения и изменения положений сделки отражен в главе 29. Глава 30 ГК РФ фиксирует нормы, касающиеся сделки купли-продажи машины. Здесь отражаются обязанности продавца и покупателя, срок передачи товара, информация о качестве гарантии, сведения о сроке годности, потребность в страховании, а также ряд дополнительных моментов.

Для чего нужен договор купли-продажи транспортного средства?

Договор купли-продажи считается дополнительным документом. Бытует мнение, что необходимость в его сохранении отсутствует. Считается, что он нужен только для прохождения процедуры регистрации в ГИБДД. Однако в последующем гражданин может столкнуться с потребностью в наличии договора купли-продажи автомобиля в следующих случаях:

  1. При потере ПТС. Договор купли-продажи машины требуется, чтобы восстановить документ.
  2. При возникновении конфликтных ситуаций. Иногда у продавца и покупателя могут появиться недопонимания. В результате разногласия способны довести до судебного разбирательства. Присутствие договора купли-продажи будет выступать главным аргументом в пользу текущего владельца авто.
  3. Оплата при получении налоговых вычетов. Документ потребуется предоставить ФНС вместе с декларацией.

Наибольшее количество сложностей возникает при попытке отчитаться перед налоговой. В статье 220 НК РФ говорится, что имущественный вычет может быть предоставлен в размере доходов, полученных налогоплательщиком от продажи имущества.

В случае продажи машины за сумму менее 250 тысяч рублей, лицо освобождается от уплаты налогов. Подтвердить стоимость автомобиля удастся при помощи договора купли-продажи. Он представляет собой документальное подтверждение размера полученного дохода и периода времени, в течение которого лицо владеет автомобилем. В договоре фигурирует сумма, которую покупатель отдал за приобретение машины.

Когда стоит переживать в случае утери договора купли-продажи автомобиля?

Если договор купли-продажи автомобиля утерян, это не влечет за собой утраты прав на автомобиль. Лицо может восстановить документ. Закон не фиксирует потребность в указании сроков перехода права собственности на автомобиль.

Это значит, что стороны могут заключить договор, а все регистрационные действия выполнить позднее. Ситуация меняется, если госрегистрация уже была проведена. В этом случае один экземпляр документа остается в ГИБДД. Собственник имеет право обратиться в учреждение и получить копию. Законом не установлены штрафы за утерю ДКП.

Сведения вносятся и в электронные базы. В них же хранятся данные о ПТС.

Способы восстановления

Если гражданин потерял договор купли-продажи автомобиля, он может получить копию в госорганах или составить новое соглашение. Закон позволяет лицу:

  • обратиться к другому участнику сделки;
  • написать заявление в автосалон, если покупка осуществлялась там;
  • обратиться в госавтоинспекцию, в отделении которой осуществлялась регистрация.

Последний способ на первый взгляд кажется самым простым. Однако гражданин может столкнуться с рядом сложностей. Изначально рекомендуется связаться с другим участником сделки. Однако покупателю может быть неизвестно место его проживания, или продавец откажется предоставлять копию.

Иногда лицо проживает очень далеко. Автосалон также может располагаться в отдаленной местности. Запрос можно отправить по почте. Заявление требуется дополнить документами, подтверждающими личность. Копии бумаг требуется заверить у нотариуса.

Действия займут время и повлекут дополнительные расходы. Обращение в госорганы связано с соблюдением процессуальных формальностей. Гражданин обязан написать заявку на имя начальника ГИБДД и дождаться ответа.

В срочном порядке договор не предоставляется.

Если воспользоваться вышеуказанными методами восстановления договора купли-продажи автомобиля не удалось, можно перезаключить соглашение заново. Процедура доступна к выполнению, если вторая сторона также утратила документы, и согласна на заполнение документа. Повторное составление соглашения не требует выполнения всех установленных законом юридических действий.

Пошаговая инструкция восстановления договора купли-продажи автомобиля

Перечень действий, которые необходимо предпринять для восстановления договора купли-продажи автомобиля, зависит от выбранного способа восстановления. Общий порядок выглядит следующим образом:

  1. Гражданин удостоверится в том, что договор действительно потерян. Рекомендуется тщательно посмотреть места, в которых может храниться бумага.
  2. Лицо выбирает способ восстановления документа. Изначально рекомендуется обратиться к продавцу. Это может быть физическое лицо или автосалон. Во второй ситуации потребуется написать заявление. Лучше встретиться с продавцом лично. Если это невозможно, копии документов отправляются по почте.
  3. Гражданин обращается в уполномоченные органы. Документ хранится в ГИБДД или у нотариуса, если выполнялось заверение соглашения.
  4. Заявитель дожидается рассмотрения заявки и принятия решения в ГИБДД. Если вердикт положительный, лицу предоставляют копию договора. В случае отказа можно попробовать воспользоваться другим способом или перезаключить соглашение.

Как восстановить договор купли-продажи автомобиля в ГИБДД?

Подлинник договора купли-продажи автомобиля хранится в ГИБДД. Официальная информация размещена в базу. Факт нахождения машины в собственности можно подтвердить, предоставив ПТС. С документом потребуется посетить отделение учреждения и попросить предоставить копию соглашения. Если действие результата не дало, потребуется составить официальное обращение. Для этого необходимо:

  1. Оформить заявление. Оно составляется на имя начальника ГИБДД. Форма документа законодательно не зафиксирована. Необходимо придерживаться основных правил делопроизводства. В заявлении требуется изложить суть проблемы.
  2. Отправить документ.
  3. Дождаться ответа. Он должен быть дан в установленном законом порядке.

Обычно хранение договора купли-продажи в архиве осуществляется не больше 3 лет. Задача собственника — убедить представителя уполномоченного органа изучить архив.

Как восстановить договор купли-продажи автомобиля в автосалоне?

Если автомобиль был куплен через автосалон, потребуется обратиться в организацию. Там всегда хранятся договоры, заключенные ранее. Поговорив с представителями компании, можно получить копию документа. Гражданин должен быть готов написать официальное заявление.

Договор купли-продажи ТС при уплате налогов

Если гражданин продал автомобиль, он обязан уплатить налог на доход. Он вносится в соответствии со статьей 208 НК РФ. В статье 224 НК РФ зафиксировано, что общий размер ставки составляет 13%. Если лицо не входит в перечень налоговых резидентов РФ, значение показателя повышается до 30%.

В статье 220 НК РФ приводится перечень условий, в соответствии с которыми можно получить вычет. Договор купли-продажи входит в состав документов, которые необходимо подать при уплате налога. Если бумага утеряна, ее необходимо восстановить. В случае, если это невозможно, лицо уведомляет ФНС об утере документа.

Стоимость машины в этом случае указывается по памяти, если подтверждающая бумага отсутствует.

Как восстановить договор купли-продажи автомобиля для налоговой?

Если документ требуется для налоговой, восстановить договор купли-продажи автомобиля можно любым удобным способом. Если копию документа сделать не получается, можно попытаться перезаключить соглашение.

Для этого требуется обратиться к лицу, с которым ранее была заключена сделка. Соглашение заключается повторно но, если у продавца не сохранился его экземпляр бумаги.

Если сделка заключается повторно, потребуется пройти вторичную регистрацию.

Как подать декларацию в случае потери ДКП на автомобиль?

Если гражданин продал автомобиль, которым владел менее 3 лет, он должен подать декларацию о доходах. Действие нужно выполнить до 30 апреля года, который следует за моментом реализации. Правило зафиксировано в налоговом кодексе РФ. В иной ситуации на лицо могут быть наложены штрафы.

Договор купли-продажи автомобиля потребуется, если цена автомобиля превышает 250000 руб. Если соглашение было утеряно, потребуется написать заявление. Действие осуществляется, если документ найти не удалось.

Декларация заполняется по форме 3-НДФЛ. Подача может осуществляться через официальный сайт ФНС. Декларацию необходимо подавать даже в случае, если договор купли-продажи авто не удалось найти или восстановить.

Нюансы

Цена процедуры восстановления договора купли-продажи автомобиля напрямую зависит от способа осуществления действия. Так, если потребуется производить снятие копии, предстоит оплатить эту услугу, также предоставить плату нотариусу, который будет производить заверение бумаги. При перезаключении договора сама процедура финансовых затрат не требует.

ДКП могут аннулировать на основании его существенного нарушения. В этой ситуации покупатель несет убытки. Он имеет право потребовать у продавца возместить их. Правило зафиксировано в статье 453 ГК РФ.

Важно оставлять контакты второго участника сделки. Они требуются для последующего восстановления договора купли-продажи автомобиля, если оно будет утеряно. Это позволит сэкономить время и средства.

Если возникли проблемы осуществления действия, рекомендуется обратиться к юристу.

Источник: https://zakon-voditel.ru/prodat-avtomobil/vosstanovlenie-dogovora-kupli-prodazhi-avtomobilya

Как восстановить договор купли продажи квартиры: порядок действий, где получить копию

Как получить дубликат договора купли продажи

Отсутствие договора купли-продажи (ДКП) на квартиру не означает, что права на имущество утрачены, но этот документ необходим при ряде операций. Без него не оформить некоторые виды льгот, не перепродать недвижимость, не получить кредит под ее залог.

К счастью, чаще всего из ситуации можно найти выход, хоть иногда это требует немало времени и нервов. Специалисты предупреждают, что не нужно пытаться восстановить порванный договор купли-продажи. Если соглашение испорчено, лучше сделать его копию, которая будет иметь полную юридическую силу.

В случае потери или уничтожения можно получить дубликат бумаги одним из ряда простых способов.

Возможно ли восстановить договор купли-продажи

ДКП на квартиру входит в перечень документов, которые не восстанавливаются. Даже обращение в госучреждения позволит получить только дубликат оригинала. Он имеет полную юридическую силу и может использоваться при любых операциях с недвижимостью.

Договор купли-продажи на квартиру можно восстановить только физическим способом, если он был порван, но все его части без проблем читаются и четко трактуются. За этим обращаются к нотариусу, который подтверждает положения документа, снимает с него копию и заверяет ее. Дубликат и копия обладают равной юридической силой, поэтому по возможности стоит ограничиться вторым вариантом.

Что делать, если документ утерян

Если утерян документ, имеющий отношение к правам гражданина на собственность, нельзя исключать вероятность мошеннических действий с чьей-либо стороны.

По этой причине сначала надо написать заявление в полицию, подать запрос в отдел кадастра и картографии.

В перечисленных службах владельцу квартиры будут выданы справки, которые понадобятся, чтобы восстановить утерянный ДКП на квартиру через государственные учреждения. Это же обезопасит собственника недвижимости от действий преступников.

При потере документ, имеющего отношение к правам на собственность, нельзя исключать мошеннические действия.

Необходимые документы

Независимо от метода получения полноценной замены пропавшего договора на квартиру, надо собрать основные справки перед обращением в государственные органы.

Все необходимые документы должны иметь надлежащий вид, соответствующий требованиям нормативно-правовых актов.

Для оформления дубликата договора купли-продажи на квартиру понадобятся:

  • паспорт или иной документ с фотографией, удостоверяющий личность заявителя в случае отсутствия такового;
  • справка из полиции, отдела кадастра и картографии при утере договора;
  • свой экземпляр договора купли-продажи при его порче и невозможности восстановить;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру, которое с 2019 года заменяется на выписку из ЕГРП;
  • справка из налоговой, подтверждающая проведение всех необходимых платежей за владение недвижимостью (по запросу);
  • квитанция об оплате пошлины (размер зависит от места обращения).

С собранными бумагами можно обратиться в Регистрационную палату, но существуют и другие варианты. В редких случаях государственные органы могут затребовать дополнительные справки, но они должны это обосновать.

Как составить заявление

Специального бланка запроса на предоставление дубликата ДКП на квартиру не существует. Документ составляется в свободной форме с соблюдением ряда требований. Он должен быть написан от руки самим заявителем и содержать его подпись, дату.

Обязательно указываются сведения о регистрационном органе, имя заявителя и его контактные данные, реквизиты договора, который требуется восстановить. Также должны быть внесены причины обращения и основания для выдачи дубликата.

Прямо в заявлении перечисляются документы, которые к нему прилагаются.

Документ на предоставление дубликата составляется в свободной форме.

Куда обратиться

Если есть возможность связаться с бывшим владельцем объекта, можно обратиться с просьбой к нему – такой вариант самый быстрый и наименее энергозатратный. В остальных случаях надо учитывать, что правила регистрации сделок с недвижимостью постоянно меняются, и действовать по ситуации.

Особенности восстановления договора купли-продажи на квартиру с учетом срока давности сделки:

  • до 1996 года – надо обратиться в нотариальную фирму, которая занималась оформлением сделки;
  • до 1998 года – придется пройти через БТИ, местные органы исполнительной власти, налоговую инспекцию, которая может подтвердить факт уплаты налога на недвижимость;
  • после 1998 года – сделки, заключенные с того момента, обязательно вносятся в государственный реестр.

Если обращение в нужные организации не дает результатов и получить дубликат ДКП на квартиру невозможно, придется доказывать права на владение недвижимостью. Обычно этот процесс осуществляется через бюро технической инвентаризации (БТИ).

Сколько стоит

Стоимость услуг нотариуса при получении через него дубликата или оформление копии испорченного документа в среднем составляет от 2 до 4 тыс. рублей.

Потерянный ДКП на недвижимость заставит потратить от 200 до нескольких тысяч рублей, если получать дубликат через госорганы.

При получении дубликата ДКП на недвижимость через госорганы придется потратить от 200 до нескольких тысяч рублей.

Например, в Росреестре пошлина для физического лица составляет 200-350 рублей, а обращение в БТИ может привести к запуску дорогого судебного процесса.

Если в бюро не найдут копий договоров, права владельца недвижимости должен будет подтвердить суд. Это приведет к затратам от 500 рублей за пошлину до 30 тыс. за услуги адвоката в сложном случае.

Процедура восстановления договора купли-продажи квартиры

Специалисты приводят ряд способов восстановления договора купли-продажи квартиры через государственные органы. Проще всего запустить процесс в Интернете, воспользовавшись порталом Госуслуги.

Быстро и без проволочек при наличии нужного пакета документов дубликат выдадут в Росреестре. В ряде случаев приходится прибегать к помощи Налоговой службы.

По схожим схемам можно восстановить утраченный договор передачи квартиры в собственность.

В Росреестре

Процедуру регистрации прав собственности на все объекты недвижимости с 1998 года проводят с обязательным внесением информации в Росреестр. В этот перечень входят сделки с квартирами, домами и нежилыми помещениями, дарение земельных участков и других объектов.

В ходе оформления заявители подают в Росреестр три экземпляра договоров, в итоге один из них остается в госучреждении. Достаточно написать заявление, подать требуемый пакет документов, подтвердить факт уплаты госпошлины.

В среднем на подготовку дубликата уходит 5 рабочих дней.

В налоговой

Если после приобретения недвижимости был оплачен налог на имущество, документ, дающий право на осуществление сделок с этим объектом, можно получить в налоговой. Также вариант допустим в случае оформления хозяином запроса на перечисление вычетов за жилье.

Для осуществления таких действий владелец должен подать в налоговую копию договора купли-продажи, которую государственная служба отравляет в свой архив. С нее сотрудники могут сделать соответствующую справку, заверенную печатью организации, которая дает в дальнейшем возможность вести сделки с объектом недвижимости.

Процедура не требует оплаты услуг службы, достаточно предоставить документы, которые подтверждают право собственности, написать заявление.

В ИФНС в архиве хранятся копии договоров купли-продажи, благодаря этому вы можете получить справку.

Через госуслуги

Сегодня процедура восстановления ДКП на квартиру максимально упрощена. Достаточно зайти на сайт Государственные услуги, предоставить в электронном виде документы по запросу. Обычно их перечень ограничивается паспортом заявителя или доверенностью на его представителя, а также заявлением.

Также можно лично явиться в одно из отделений или многофункциональный центр, отправить запрос по почте или с доверенным лицом. Услуга предоставляется бесплатно, но в ряде случаев требуется оплата небольшой госпошлины, которую также можно осуществить онлайн.

Сроки выполнения зависят от особенностей ситуации.

Как сделать копию со второго экземпляра

В ситуациях, когда сделка с недвижимостью приходилась на период до 1996 года, дубликат ДКП нередко не удается получить в силу разных обстоятельств. Единственный выход в таком случае – изготовить копию договора купли-продажи квартиры, использовав экземпляр продавца.

Такой документ получит юридическую силу только если обратиться в нотариальную контору и официально все оформить.

Зачастую восстановить такие связи не удается, поэтому юристы рекомендуют на всякий случай заранее изготовить копию договора на квартиру и хранить его отдельно от оригинала.

Восстановить отсутствующий договор купли-продажи на квартиру невозможно, ни один государственный орган не сможет его заново оформить. Зато есть немало способов получить на руки аналогичный по юридической силе документ, который позволит совершать с недвижимостью любые действия в будущем.

Источник: https://ZKHinfo.ru/kvartira/vosstanovit-dogovor-kupli-prodazhi

Как восстановить договор купли-продажи квартиры, что делать если договор купли-продажи квартиры утерян

Как получить дубликат договора купли продажи

» Купля-продажа квартиры » Что делать и как восстановить договор купли-продажи квартиры при утере

17 741 просмотров

Если потерян договор купли-продажи квартиры, необходимо сразу действовать, чтобы его восстановить. Документ является доказательством совершения сделки по отчуждению недвижимости, относится к правоустанавливающим, без него невозможно будет произвести регистрацию права собственности на приобретенную квартиру, получить налоговую льготу или совершить иные действия по распоряжению имуществом.

Можно ли восстановить договор купли продажи квартиры

Восстановить договор можно. Для этого необходимо проанализировать:

  • когда было заключено соглашение о продаже;
  • требовалось ли нотариальное заверение;
  • где происходила регистрация сделки.

Если документ был утерян давно, например — с 1996 г. по 1998 г., то у нотариуса искать оригинал бесполезно. В этот период соглашения о купле-продаже недвижимости не подлежали нотариальному заверению.

Вспомнив нюансы заключения договора, можно быстро определить отправную точку поиска.

Потерянным договором могут воспользоваться злоумышленники. Их конечная цель — совершить незаконную продажу имущества по поддельным документам.

Чтобы сохранить недвижимость и избежать судебных разбирательств, необходимо обратиться в полицию, заявить о пропаже документов, а также подать заявление в Росреестр о запрете совершения регистрационных действий в отсутствие собственника. После можно спокойно заняться получением дубликата.

Дубликат отличается от оригинала лишь штампом на титульном листе. Он имеет юридическую силу, идентичную оригиналу. С дубликатом можно совершать любые сделки.

Копия не несет юридический силы, а предъявляется в ознакомительных целях.

Где можно получить копию договора купли-продажи квартиры

Искать договор можно в нескольких местах:

  1. У второй стороны сделки (покупателя или продавца). Поскольку документ имеет несколько экземпляров, необходимо найти его второй оригинал. В поисках могут помочь соцсети. Если контрагент уже недоступен или также затрудняется с предоставлением соглашения, стоит искать иные пути получении дубликата.
  2. Обратиться к сотруднику организации, где производилась регистрация договора. Его копия в обязательном порядке предоставляется при процедуре регистрации. Если сделка осуществлялась на протяжении последнего года, то третий оригинал не был перемещен в архив. При небольшом документообороте организации документы могут архивироваться раз в 5 лет. В любом случае переживать не стоит — нужный экземпляр будет выдан организацией, даже если сведения о сделке были заархивированы.
  3. Запросить дубликат у нотариуса. Совет актуален, если договор прошел нотариальное заверение. В противном случае нотариус не поможет.
  4. Обратиться к риелтору. Хранение документации не является обязанностью риелтора, однако стоит попробовать к нему обратиться. Иногда риелторы делают сканкопии документов и хранят их в личных архивах.
  5. Запросить в БТИ подтверждении о праве собственности.

Чтобы быстрее определиться, куда обращаться, можно воспользоваться таблицей:

Дата заключенияКуда обратиться
До 1996 г.Дубликат можно получить у нотариуса.
С 1996 до 1998 г.Договор получить проблематично. В этот период нотариальное удостоверение было не обязательно, а закон об обязательной госрегистрации не вступил в силу. Получить копию можно либо у второго собственника, а если не получается — запросить справку БТИ о владении имуществом. Продавец может запросить данные, подтверждающие сделку, в налоговой инспекции. По итогу продажи бывший собственник получает доход, и подает документы об уплате налога (или для освобождения от НДФЛ). Сведения обязательно вносятся в базу данных налоговой инспекции.Покупатель вправе получить налоговый вычет. Если он успел подать сведения до потери договора, информация о факте продажи содержится в инспекции.
После 1998 г.Сделки подлежат обязательной регистрации в Росреестре. Получить дубликат можно обратившись с соответствующим заявлением в регистрационный орган.
С июля 2016 г.Соглашения стали не только регистрировать, но и предварительно заверять у нотариуса. За экземпляром документа можно обратиться к нотариусу или же в Росреестр.

Одна из преград к получению дубликата — несоответствие между личными данными в документах, идентифицирующих личность, и договоре. Так происходит, например, при смене фамилии, имени, при усыновлении (удочерении) ребенка, на которого оформлялась квартира.

В таких случаях необходимо запросить в ЗАГСе справку о смене фамилии. В ней будут указаны прежние ФИО, новые ФИО и на каком основании произошли изменения. Своевременное получение такой справки поможет избежать проблем с оформлением документов в будущем.

Обращаясь к сотруднику Росреестра, нотариусу или новому собственнику, гражданин, потерявший договор, должен доказать, что он имеет право получить дубликат. Для этого необходимо предоставить:

  • паспорт;
  • копию договора купли-продажи (если по случайности она осталась);
  • иные документы, подтверждающие принадлежность квартиры получателю дубликата;
  • доверенность, если оформлением дубликата занимается поверенный;
  • при обращении в Росреестр или к нотариусу необходимо оплатить госпошлину.

Если договор прошел регистрацию, проще всего обратиться в отделение Росреестра или МФЦ.

Порядок действий при обращении в Росреестр

Чтобы без труда совершать действия по распоряжению имуществом при утрате правоустанавливающего документа, гражданам необходимо пройти процедуру его восстановления. Она заключается в следующем:

  1. Составить запрос. Форму документа предоставляет сотрудник организации непосредственно по месту обращения. Следует учесть, что запрос емкий и включает подробную информацию об объекте недвижимости, о личности обращающегося. Без документов, отражающих основные характеристики объекта недвижимости, заполнить запрос не получится.
    Скачать образец формы запроса в ЕГРН
  2. Отправить запрос. Для этого можно лично обратиться в отделение регистрационного органа или действовать через законного представителя; отправить запрос почтой; подать заявление в МФЦ.
  3. Оплатить госпошлину, подготовить документы, удостоверяющие личность и подтверждающие право собственности.
  4. Обращение будет рассмотрено в течение 3 дней, после чего сотрудник госоргана отправляет собственнику договор с пометкой «дубликат». Отказ возможен, если заявитель не наделен правами получения такого рода документов.

Если выясняется, что договор регистрацию не проходил, следует искать нотариуса, обращаться в БТИ.

Планируя совершение сделки с недвижимостью, следует учесть, что получение дубликата в Росреестре может занять до 10 дней.

Процесс может оказаться более длительным, если договор был заверен нотариусом, который на текущий момент сложил полномочия. Тогда необходимо выяснить, кому были переданы дела, и обратиться к уполномоченному лицу, заменившему нотариуса.

Даже если нотариальная контора прекратила свое существование, не стоит отчаиваться. Необходимо собрать документы и подать запрос в нотариальную палату города (области), но при этом срок получения дубликата может затянуться на 1,5-2 месяца.

Стоимость

Предоставление дубликата обойдется в небольшую сумму, размер которой зависит от способа получения документа:

  1. Если договор был у второго участника сделки, необходимо попросить сделать копию, а затем — взять оригинал, паспорт и обратиться к нотариусу для получения нотариального заверения. Засвидетельствование верности обойдется в 10 руб. за каждую страницу.
  2. При получении дубликата у нотариуса необходимо оплатить госпошлину в сумме 100 руб. (п. 25 ст. 333.24 НК РФ).
  3. Обращаясь за договором в Росреестр, необходимо предоставить квитанцию об оплате госпошлины, равной 200 руб.

Необходимо сразу внести госпошлину и вместе с квитанцией о ее оплате подавать заявление о выдаче дубликата.

Вопросы юристу

  • Что делать, если договор купли продажи утерян до регистрации права собственности? Продавец умер, родственники сделку не признают.Ответ: дубликат оригинала можно истребовать у нотариуса. Если ознакомившись с оригиналом, родственники не будут против регистрации, переход прав покупателю будет регистрироваться от новых владельцев имущества, вступивших в право наследования. Если родственники против, придется обращаться в суд. Важно найти свидетелей заключения сделки, собрать документы, подтверждающие передачу денег усопшему продавцу.
  • У меня украли правоустанавливающие документы на квартиру, продавец отказывается регистрировать сделку купли-продажи и не дает оригинал договора. Как быть?Ответ: Нужно обратиться к нотариусу для получения дубликата. Также можно подать в суд ходатайство об истребовании документа для совершения регистрационных действий. В качестве доказательства совершения сделки в суд предоставляется акт приема-передачи, документы об оплате стоимости квартиры.

Получив выписку ЕГРН, подтверждающую регистрацию права собственности, граждане считают, что договор купли-продажи хранить не обязательно. Такое суждение ошибочно, поскольку договор — важнейший документ, подтверждающий переход права на недвижимость. Без него не получится продать, подарить, завещать квартиру.

В случае утраты или порчи документа необходимо сделать его дубликат.

На первый взгляд процесс несложный, однако, в силу частых изменений законодательства искать договор приходится порой в разных местах, поэтому для экономии сил и времени нужно сразу уточнить: где сделать дубликат договора купли-продажи? Какие документы понадобятся? Сколько длится процесс восстановления договора и сколько это стоит? Задайте вопрос юристу ros-nasledstvo.ru и получите бесплатную консультацию.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/chto-delat-i-kak-vosstanovit-dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-pri-utere/

Как восстановить для налоговой договор купли-продажи автомобиля, если он утерян

Как получить дубликат договора купли продажи

Даже самые нужные документы иногда теряются. Порой это происходит и с такими важными бумагами, как договор купли-продажи автомобиля (ДКП). Не все собственники транспортного средства понимают его ценность, но она достаточно высока. Рассмотрим основные способы восстановления договора после утери и базовые моменты его переоформления.

Чем ценен договор купли-продажи ТС Способы восстановления договора Получение копии документа в месте продажи Запрос договора в ГИБДД Составление нового договора Процедура перезаключения договора купли-продажи автомобиляvar index=document.getElementsByClassName ('index-post');if (index.length>0) {var contents=index [0].

getElementsByClassName ('contents');if (contents.length>0) {contents=contents [0]; if (localStorage.getItem ('hide-contents') === '1') {contents.

className+=' hide-text'}}}

Чем ценен договор купли-продажи ТСКак и любой юридический документ, договор ценен для обеих сторон — и для покупателя, и для продавца, и вот почему:

предоставляет данные о стоимости машины;подтверждает акт приобретения, продажи и собственности нового владельца на транспортное средство;фиксирует дату совершения сделки с авто.

Согласно 220 статье Налогового Кодекса РФ, налоговый вычет для граждан государства от суммы продажи автомобиля, не превышающей 250 тысяч рублей, не взимается

Все указанные выше качества документа важны в таких случаях:

помогает восстановить паспорт транспортного средства в случае утери;является документом, имеющим вес в суде при любых разбирательствах, связанных со стоимостью авто, вопросами его приобретения или продажи и т. д. ;пригодится для получения налоговых вычетов при сдаче декларации о доходах в налоговые учреждения.

По каким причинам чаще всего приходится заниматься восстановлением:

кража ДКП;потеря читабельности (разлили воду, частично или полностью залит краской);непоправимый ущерб (сгорел, утонул и т. д.);утеря при неизвестных обстоятельствах.

Рекомендуем к прочтению:

Оформляем договор купли-продажи автомобиля

Как аннулировать договор-купли продажи авто

Как покупать машину с рук: порядок купли-продажи

Авто в лизинг для юридических лицДля подтверждения того, что собственник заплатил налог, и нужен договор. Иначе доказать действительность и законность сделки будет довольно сложно.

Кроме того, документ должен присутствовать на руках у покупателя в оригинале. Допускается также наличие нотариально заверенной копии.

Если вышло так, что автомобилист, купивший транспортное средство, всё же потерял свой экземпляр, будет не лишним узнать, как его восстановить.

Способы восстановления договора

Для восстановления договора купли-продажи транспортного средства можно пойти самым простым путём:

сделать копию на основании уцелевшего экземпляра, оставшегося у продавца;если это невозможно по каким-либо причинам, следует составить новый договор.

Если ДКП был утерян, в Налоговую службу подаётся соответствующее сообщение о том, что произошло. Такая декларация оформляется в электронном виде на сайте НССпособов восстановления несколько:

получение копии в месте продажи; запрос экземпляра документа в ГИБДД; составление нового акта купли-продажи.

Каждый из них требует времени, поэтому заинтересованная в восстановлении сторона сама решает, какой способ самый оптимальный. Рассмотрим процедуру оформления в каждом из случаев.

Знаете ли вы? Первый бензиновый автомобиль был создан немцем Карлом Бенцем, однако сразу же после создания и сборки машина пропала. Ворами оказались сыновья и жена Бенца.

Получение копии документа в месте продажи

В автосалоне по запросу с лёгкостью предоставят все необходимые копии договоров. С большой вероятностью, оригинал не отдадут, но заверенной нотариально копии хватит для возобновления легитимности права владения автомобилем.

Если покупка производилась с рук и машина не новая, копию ДКП можно запросить у продавца, даже если он находится в другом городе или другом регионе.

За несколько дней письмо будет доставлено, и ДКП попадёт в руки к покупателю автомобиля.

Запрос договора в ГИБДД

Получить копию можно и в ГИБДД.

Для этого следует написать по установленному образцу заявление на восстановление ДКП старшему государственному инспектору или начальнику управления, зарегистрировать своё заявление в приёмной или канцелярии, записав регистрационный номер.

Когда бумаги будут готовы, их придётся забрать лично. Если сделка была проведена более 3 лет назад, возможно, сведения об авто уже находятся в архиве, куда и нужно делать запрос. Иногда приходится тратить больше времени, чем хотелось бы, но нужно набраться терпения.

Знаете ли вы? Самой дорогой машиной в мире признана Maybach Exelero. Её стоимость составляет 8 млн долл., и с 2005 года рекорд цены пока не удалось побить ни одному авто.

Составление нового договора

Заключение нового договора — ещё один способ восстановления ценного документа для собственника автомобиля. К нему приходится обращаться, когда по различным причинам получение нотариально заверенных или архивных копий невозможно.

Для перезаключения понадобится действующий паспорт транспортного средства. Эта процедура проводится в МРЭО в присутствии продавца с его экземпляром документа. Обычно вторая сторона не имеет претензий и не возражает против повторного оформления.

В любом случае такой способ позволяет решить всё как можно быстрее и с наименьшими рисками.

Скачать Договор купли-продажи автомобиля

Процедура перезаключения договора купли-продажи автомобиля

Во время данной процедуры собственник, фактически имея на руках ПТС, продаёт его близкому родственнику (матери, отцу, брату, жене, мужу) за символическую стоимость, а затем снова может «купить» машину у них. Этот способ законный, поскольку продать ТС можно даже в том случае, если оно не зарегистрировано.

Договор купли-продажи составляется по установленной законодательством форме. Для этой процедуры не нужно обращаться в МРЭО, достаточно нотариального заверения по месту жительства и присутствия обеих сторон. В случае продажи машины по минимальной цене никаких налогов платить не нужно.

Соблюдая описанные рекомендации, можно с минимальными затратами времени снова получить свой собственный экземпляр договора купли-продажи авто. Следует помнить, что подобные бумаги являются ценными, их нужно беречь от порчи и сохранять в течение всего срока эксплуатации автомобиля.

Источник: https://auto.rambler.ru/navigator/42804156-kak-vosstanovit-dlya-nalogovoy-dogovor-kupli-prodazhi-avtomobilya-esli-on-uteryan/

Как восстановить договор купли продажи квартиры?

Как получить дубликат договора купли продажи

Сегодня наличием в собственности квартиры сложно кого-то удивить. И ни для кого не секрет, что право владения, пользования и распоряжения своим имуществом возможно только при наличии определенных правоустанавливающих документов.

Договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о приватизации, решение суда – все эти бумаги тем или иным образом подтверждают, как именно собственник стал владельцем недвижимости.

Утрата одного из этих документов – крайне неприятная ситуация, от которой не застрахован никто.

Не имея на руках договора купли-продажи квартиры, собственник не сможет сдать ее в аренду, продать или подарить.

Именно поэтому, столкнувшись с проблемой потери этого свидетельства, он должен незамедлительно принять все возможные меры по его восстановлению.

О том, как это правильно сделать, мы расскажем в данной статье, а именно – куда обратиться за получением дубликата, какие документы для этого понадобятся и что будет, если не восстанавливать соглашение о продаже квартиры.

Способы получения дубликата

Итак, квартира перешла в вашу собственность на основании договора купли-продажи, который впоследствии был вами утерян. Прежде чем приступить к процедуре его восстановления, необходимо определить, куда следует обращаться в вашей конкретной ситуации. Получить дубликат можно несколькими способами:

  • Найти бывшего владельца квартиры;
  • Обратиться в Росреестр или Госархив;
  • Получить дубликат у нотариуса.

Чтобы выбрать нужную вам инстанцию, установите, когда и в какой форме было составлено утраченное соглашение.

Если оно было оформлено в простой письменной форме (после 2006 года) и не заверялось у нотариуса, обратитесь в соответствующий орган, который осуществлял регистрацию недвижимого имущества.

По общему правилу, вопросами восстановления документов на квартиру занимается территориальный орган Росреестра. Ваш договор при этом должен храниться в ведомственном архиве службы государственной регистрации.

Получить дубликат можно и в нотариальной конторе, если оригинал был удостоверен продавцом у нотариуса. Оплатив его услуги, вы получите экземпляр документа в самые короткие сроки без дополнительной бумажной волокиты.

Если вы не оформляли право собственности на приобретенную квартиру и не обращались к нотариусу по причине того, что обязательная регистрация сделки по закону не требовалась (до 1998 года), восстановить договор купли-продажи квартиры можно только у ее бывшего владельца.

Он должен снять копию со своего экземпляра и предоставить вам при личной встрече или отправить ее по вашему почтовому адресу, например, если он находится в другом городе.

Если разыскать продавца недвижимости так и не удалось, остается единственный выход – обратиться в БТИ для официального подтверждения своего права собственности на квартиру.

Сотрудники бюро, как правило, охотно идут на встречу к владельцам, попавшим в подобную неприятную ситуацию и соглашаются выдать соответствующую справку.

Кроме того, вы можете обратиться в органы местной администрации или получить сведения об уплате налогов на имущество в инспекции ФНС.

Что делать, если документ утерян?

В первую очередь необходимо сообщить о потере документа в полицию. Это нужно для того, чтобы обезопасить себя от «черных риелторов», которые занимаются продажей недвижимости мошенническим путем.

Следующий шаг – подача заявления в суд о запрете регистрационных действий с квартирой без участия собственника.

Таким образом вы защитите себя от риска, что злоумышленники не оформят ваше имущество в свою собственность.

Одновременно с обращением в суд постарайтесь принять все возможные меры для восстановления самого договора.

Так, если вы решили обратиться в регистрационные органы, обязательным условием будет составление заявления на получение дубликата.

Найти типовой бланк можно в ближайшем отделении Росреестра или на его официальном онлайн-портале. Помимо заявления вам понадобятся следующие документы:

  • Паспорт;
  • Квитанция об уплате госпошлины;
  • Копия утраченного договора (при наличии);
  • Другие правоутверждающие бумаги;
  • Доверенность (если ваши интересы будет предоставлять другое лицо).

Нужно иметь в виду, что предоставление вышеперечисленных документов в Росреестр предусматривается оплата госпошлины. В данном случае ее размер для физических лиц будет составлять 200 рублей.

Подать бумаги можно как при личном посещении регистрационного органа, так и с помощью почтовых услуг. В этом случае письменный запрос и все сопутствующие ему бумаги должны быть заверены у нотариуса.

К тому же, вы можете составить заявление в электронном формате на сайте Росреестра, но имейте в виду, что оно должна быть удостоверено вашей цифровой подписью.

Информация!

Пройдя все вышеперечисленные этапы, вы получите на руки новое свидетельство с пометкой «дубликат». В большинстве случаев на его изготовление уходит около 10 дней.

Дубликат договора представляет собой повторный экземпляр оригинала и, соответственно, имеет ту же юридическую силу, поэтому не стоит переживать о том, что вам предоставили неподлинный документ.

К тому же, он будет содержать все реквизиты утерянного соглашения, что позволит вам использовать дубликат для совершения дальнейших действий с квартирой – заключать договор продажи имущества, его отчуждения или завещания.

Последствия утери

Утрата договора купли-продажи квартиры грозит множеством неприятных последствий для ее владельца. К примеру, вы не сможете совершать с объектом недвижимости различного рода операции – сдавать в аренду, продавать или дарить. Более того, они потребуются для получения кредита, если одно из его условий – оформление жилья в качестве залога.

Без правоустанавливающих документов вам также не удастся претендовать на льготы ЖКХ. Именно поэтому так важно незамедлительно обратиться в соответствующие органы за получением дубликата.

Чтобы не допустить подобной ситуации в дальнейшем, специалисты рекомендуют более внимательно относиться к хранению всех документов на квартиру и по возможности составлять сразу несколько экземпляров или копий договора.

Источник: https://vsenaslednikam.ru/kak-vosstanovit-dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.