Как получить долю в наследстве

Содержание

Доли наследников

Как получить долю в наследстве
Энциклопедия МИП » Наследство » Наследование по завещанию » Доли наследников

Долевая собственность представляет собой одну из разновидностей общей собственности.

При данном режиме имущественные права умершего наследодателя, в момент открытия наследства, осуществляют переход к другому наследнику.

В тех случаях, когда наследников несколько, имущественные права распределяются между ними в зависимости от действительной наследственной очереди.

Если речь идет о квартире, учитывается общий размер площади, который делится между наследниками в соответствии с их количеством и с учетом очереди. Любой наследник имеет право отказаться от предложенной ему доли.

Помимо этого, законодательство РФ предусматривает и право обязательной доли, появляющееся у определенного наследника со дня открытия наследства вне зависимости от его наследственной очереди и от сведений, которые указал завещатель.

В тех случаях, когда требования в завещательном документе противоречат данным об обязательной наследственной очереди, он может быть признан недействительным.

В перечень наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, входят:

– несовершеннолетний либо нетрудоспособный ребенок наследодателя;

– нетрудоспособный супруг пенсионер либо родители умершего наследодателя;

– нетрудоспособные иждивенцы, пожилой человек, пенсионер и т.д.

Размер доли наследников по закону устанавливается в рамках суда. При этом он учитывает интересы каждого наследника, его положение в наследственной очереди, а также иные обязательные факторы. Если между наследниками не возникает споров, допускается заключение соглашения о распределении долей в наследстве умершего родственника.

Если в наследство входит участок земли либо частный дом, данное имущество подлежит распределению между наследниками.

Размер земельного участка либо части дома, для каждого из наследников может устанавливаться в рамках суда либо с помощью заключения соглашения.

Образец данного соглашения между наследниками следует изучить заранее, иначе, при наличии определенных ошибок и неточностей, оно может быть признано недействительным.

Любой наследник имеет право отказаться от своей обязательной доли с момента открытия наследства. Образец заявления об отказе можно взять в нотариальной палате.

Доли наследников первой и второй очереди

Указанные доли наследников в завещанном имуществе могут отличаться от тех обязательных долей, которые предусмотрены законом.

Юридическая практика и установленные законы предусматривают, что наследники призываются к наследству в порядке существующих очередей.

Больше всего прав на наследство имеют наследники первой очереди. К ним относится ребенок, как совершеннолетний, так и несовершеннолетний, а также супруг либо родители умершего наследодателя.

Все они имеют право наследовать имущество, будь то частный дом или часть земельного участка, комнаты в квартире или определенный размер дивидендов, в равных долях. В случае отсутствия наследников первой очереди либо, если кто-то из них умирает, право наследования переходит к следующим кандидатам.

Сюда же можно отнести и случаи, когда наследники первой очереди после открытия наследства приняли решение отказаться от него.

Следующим после первой, право наследования переходит к наследникам второй очереди. Сюда входят братья и сестры, бабушки и дедушки, а также дети братьев и сестер наследодателя.

Если в завещательной бумаге, признанной действительной, были указаны доли наследников, и они не противоречат обязательным долям, данные сведения учитываются, в противном случае, данные, указанные в завещательном документе, учитываться не будут, так как он может быть признан недействительным. За наследником любой очереди – первой, второй и т.д.

сохраняется право отказаться от получения своей доли наследства, он может воспользоваться им в любой момент со дня открытия наследства. Образец заявления об отказе на приобретение наследственных прав можно найти в нотариальной палате.

Выделение и оформление долей наследников

Определение и выделение долей наследников представляет собой особую юридическую процедуру по установлению размера доли конкретного имущества – дома, площади в квартире, земельного участка и т.д., для каждого из наследников.

Очень часто это происходит в зале суда, так как у наследников имеются разные представления о том, какой размер им причитается, и иные разногласия между ними.

Очень часто в процессе суда также возникает и необходимость лишить кого-либо наследства и его действительной доли по причине того, что они недостойные наследники.

Определение долей наследства происходит на основании все данных об имуществе, включенном в наследственную массу по представлению судьи.

Определить, каковы размеры доли каждого могут и сами наследники, но у суда все равно остаются права по изменению, и он может корректировать его.

На первоначальном этапе каждый наследник может отказаться от наследства, если не желает осуществлять приобретение наследственных прав. Тогда установленный размер его доли по представлению суда переходит к следующим правопреемникам.

Если суд постановляет лишить наследника права наследства, его доля также переходит к другому кандидату либо делится между участниками на несколько равных долей.

Образец судебного иска можно найти в учреждении суда для ознакомления с ним.

Решение об определении долей выносится судом на основании всех имеющихся данных. К дополнительным сведениям относятся и такие факты как, имеется ли на попечении кого-либо из наследников несовершеннолетний ребенок либо родственник пенсионер.

Если, например, имеется пенсионер, суд может принять решение об увеличении доли наследства, а кого-то – наоборот лишить наследства из-за появления особых сведений.

Также суд имеет право рассмотреть каковы доли наследников в завещанном имуществе и их размер, чтобы сравнить, соответствуют ли они требованиям закона.

Доля наследников по праву представления и ее переход по завещанию

Приобретение имущественных наследственных прав представляет собой достаточно трудоемкую процедуру. И не важно, что именно наследует физическое лицо – автомобиль наследодателя, его дом либо комнату в квартире другого родственника наследодателя.

Нередко порядок распределения имущества оказывается совсем не таким простым, как казалось, это влияет на срок, отведенный на приобретение наследственных прав, который может достаточно сильно затягиваться.

Помимо перехода наследства по первой, второй и другим очередям, существует и наследование по другому праву – праву представления.

Он применяется в том случае, когда наследник другого умершего человека сам скончался до момента открытия наследства, когда приобретение прав еще не состоялось.

Например, когда совершеннолетний либо несовершеннолетний ребенок наследодателя также умер, не успев в срок оформить наследство. Тогда данное наследство в равных долях получат ближайшие родственники этого ребенка – наследники первой и второй очередей.

Доли наследников также могут переходить и по завещанию. Например, наследодатель может точно указать размер доли либо нескольких равных или неравных долей в приватизированной квартире, которая должна достаться конкретному наследнику. Тоже самое касается и частей земельного участка и финансовой доли в уставном капитале.

В наследственном праве существует понятие наследственной трансмиссии. Оно подразумевает те случаи, когда, в ходе данной трансмиссии, наследник умирает после открытия наследства. В соответствии с трансмиссией имущество данного наследника перейдет к другому лицу, также на него претендовавшего до трансмиссии. Порядок перехода имущества по трансмиссии стандартный, как при обычном наследовании.

Лишение доли наследника и приобретение доли у другого

Судебная система РФ и установленный порядок предусматривают возможность лишения доли кого-либо из наследников, если данное решение будет обосновано, а все необходимые доказательства будут иметься. В противном случае оно может быть признано недействительным.

Лишить действительной доли наследства можно в том случае, если заинтересованная сторона сможет доказать, что наследник своими действиями оказывал негативные последствия для наследодателя, портил его имущество, проявлял халатность, не выполнял своих обязанностей, не оказывал должного внимания, если наследодатель был пожилой пенсионер и т.д.

Признание наследника недостойным и дальнейшее решение о его лишении наследства влечет за собой определенные последствия.

Прежде всего, его имущественная доля делится между другими претендентами, которым она положена по закону. Если имущество разделить невозможно, суд может установить обязательные выплаты, для компенсации стоимости данной доли другим наследникам.

Осуществить выплаты наследник должен в установленный срок, с того момента, когда было принято решение. Также другие наследники могут просто выкупить эту долю, входящую в круг наследства, по определенной стоимости. Выкупить ее можно как в судебном порядке, так и с помощью заключения соглашения.

Размер стоимости, продажа – ее порядок и сроки, устанавливаются сторонами. Образец такого соглашения можно найти в нотариальном органе.

Порядок выплаты доли наследникам и ее размер в ООО

В случае смерти гражданина, право собственности на имущество или его доля в уставном капитале переходят в порядке наследования к другим лицам. Если наследник оформляет отказ от получения данной доли, это влечет обязанность общества по дальнейшей выплате компенсации.

Форма компенсации также допускает и возможность возмещения имуществом в форме дивидендов.

Доля имущества, находящегося в уставном капитале, переходит по наследству одному либо нескольким наследникам, вне зависимости от того, согласен ли с этим круг остальных участников. Запрет на это не может быть наложен, так как будет осуществлено его признание недействительным.

Продажа собственной доли может быть осуществлена по желанию самого наследника. Для этого он выносит соответствующие представления и требует фирму возместить находящееся на уставном капитале имущество, находящееся в наследственной массе.

Если стороны не имеют никаких разногласий, можно оформлять все необходимые документы и заключать соглашение по компенсации стоимости доли в уставном капитале.

Если разногласия, какие невозможно урегулировать, все же имеют место быть, окончательное решение примет суд.

Помимо этого, новый собственник организации имеет право и на выплату дивидендов, находившихся в уставном капитале, после смерти предыдущего акционера. Право на получение дивидендов сохраняется за новым наследником, так как оно переходит к нему в порядке правопреемства. Отказ в выплате дивидендов всегда можно обжаловать через суд.

Неравные доли наследников по завещанию

В своем завещательном документе наследодатель вправе указать абсолютно любой размер доли для каждого из наследников. Например, одному в приватизированной квартире достаточно одной комнаты, другому – две.

Такая же ситуация может сложиться с приватизированной либо не приватизированной землей. Одним наследникам может достаться гораздо большая часть участка, чем другим.

Именно поэтому законодательством РФ предусмотрена продажа собственной наследственной доли.

Право продавать свою долю имеет абсолютно каждый наследник. Точный размер стоимости должен отражать состояние имущества на текущий момент, а также иные нюансы. Но другие наследники одним своим желанием никогда не заставят принудительно продать им долю, так как это будет незаконно.

Это касается как приватизированной квартиры, так и любого другого наследственного имущества, продажа которого возможна лишь по согласию наследника.

Известить наследников о продаже своей приватизированной либо не приватизированной имущественной доли, заинтересованное лицо может лично или через иные уведомления.

В наследственном праве РФ существует такое понятие как приращение наследственных долей. Оно подразумевает, что доля отпавшего наследника прибавляется к существующим долям других.

Приращение может осуществляться как при наследовании по закону, так и по завещанию. При этом доля отпавшего наследника и ее приращение также может являться как долей по закону, так и по завещанию.

Приращение доли отпавшего наследника является довольно самостоятельным правовым явлением.

Источник: https://advokat-malov.ru/zaveshhanie/doli-naslednikov.html

Как вступить в долю наследства?

Как получить долю в наследстве

Получение имущественных прав от умершего человека другими лицами считается процессом наследования. Оно начинается в день кончины наследодателя, по его месту приписки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Как вовремя вступить в наследство, как происходит процесс наследования, кто имеет статус наследника, и как делится наследство между несколькими наследниками? Обо всем этом Вы узнаете из данной статьи.

Как распределяются доли наследования?

С течением времени не теряют своей актуальности вопросы, которые касаются наследования достояния. После кончины человека на его имения претендуют наследники.

Какие лица считаются наследниками и как распределяются их части наследства определяется двумя путями:

По завещанию

Завещание — это особое требование человека, по которому в случае его кончины имущество, каким он владел, перейдет по наследству выбранному человеку. цель документа — определить порядок действий по переходу или разделению имеющейся недвижимости между определенными лицами.

Человек по завещанию вправе передать все свое имение единому наследнику или же он может распределить наследство между определенным количеством человек. К ним можно отнести, помимо родственников, друзей, знакомых, то есть те люди, которые не выступают законными наследниками.

Отметим! Оформляя его, человек имеет полное право указать свое количество наследников, отделить им разные части достояния, заменить наследника на другого или вообще лишить его наследства, не указывая первопричину изменения, отмены, лишения наследников их прав.

По закону

Законным способом проводят унаследование без заранее составленного завещания или же если его признали недействительным. Основной круг наследников можно определить по закону. Существует восемь групп, все идут по списку.

Возможность наследования одной из групп наступает, когда предыдущая группа родственников отсутствует, отвержена или лишена наследства. Родственники, находящиеся в одной группе, получают равные между собой доли.

Обозначим каждую группу и входящих в нее родственников:

  • 1-я группа — родители, дети, супруг, супруга;
  • 2-я группа — бабка и дед, сестра и брат;
  • 3-я группа — родные дядька и тетка;
  • 4-я группа — прабабка и прадед;
  • 5-я группа — двоюродные дедушки и бабушки, двоюродный внук и внучка;
  • 6-я группа — двоюродные дядька, тетка, племянники и правнуки;
  • 7-я группа — отчим и мачуха, а также падчерка и пасынок;
  • 8-я группа — иждивенцы.

Примечание! Завершающей 9-ой группой выступает государство, имение перейдет в его распоряжение, если отсутствуют все вышеупомянутые родственники.

Что такое обязательная доля?

Часть наследства, которая имеет своих определенных наследников, независимо от упомянутых особей в завещании, называется обязательной долей.

Иначе говоря, этим людям подобает доля в установленном порядке. Наименьший размер, которой установлен законом, и его невозможно уменьшить. В настоящее время он составляет 1/2 часть от всего наследуемого имущества.

Кто выступает обязательными наследниками?

Обязательные наследники, имеющие право на часть наследства:

  • дети родные и усыновленные, которые на время смерти наследодателя не достигли 18-ти лет;
  • дети — инвалиды;
  • родители пенсионеры или инвалиды;
  • лишенный дееспособности или трудоспособности супруг или супруга;
  • иждивенцы.

Наследование части имущества осуществляется так же, как обычное наследование, на протяжении шести месяцев со дня кончины наследодателя.

Вступая в наследство, следует помнить о некоторых правилах. Придерживаясь их, можно облегчить этот нелегкий процесс:

  • Сбор всех необходимых документов.
  • В нотариальной конторе нужно выяснить, не оставил ли умерший завещание. Если оно было составлено, следует обратиться именно к специалисту, у которого оно находится. Если же оно отсутствует, то обратиться нужно в нотариальное управление по месту прописки умершего.
  • Завершающий этап — обращение к нужному нотариусу для вступления в наследство.

Порядок действий

Процесс оформления наследства состоит из таких этапов:

  1. написание заявления о намерении вступить в наследство;
  2. предоставление документации специалисту;
  3. оплата согласно установленным тарифам за услуги нотариуса;
  4. регистрация собственности на унаследованное имущество.

Необходимые документы

Наследство регистрируется с помощью таких документов:

  • Заява;
  • Идентификационный код и паспорт заявителя;
  • Свидетельство о кончине наследодателя;
  • Документация, свидетельствующая о семейных связях;
  • Информация с последнего места проживания умершего;
  • Выписка лицевого счета и из домовой книги.

Сроки наследования

Вхождение в наследство выполняется в определенный срок. По законодательству срок составляет шесть месяцев со дня кончины наследодателя. Упустив период вступления, только по важным обстоятельствам, при помощи суда можно востребовать дополнительный срок для подачи документации.

Если от прямого наследника поступил отказ от наследуемого имущества, то возможность наследования для следующей группы родственников возникает на протяжении полугода со дня отторжения наследства предыдущим наследником.

Полезно знать! В случае, если за отведенное законодательством время заявление не было подано никем, право унаследования для следующей группы родственников возникнет в течение трех месяцев после окончания шестимесячного срока, отведенного на подачу заявления предыдущему наследнику.

Оплата госпошлины

Цена госпошлины зафиксирована в Налоговом кодексе РФ и ее размер зависит от:

  • семейных связей;
  • стоимости недвижимости.

Родственники первой и второй группы внесут за оплату госпошлины 0,3% от оценки имущества. Учитывая это, цена должна не превышать 100 тыс. рублей. Следующим группам родственников нужно будет внести 0,6% от оценки имущества.

Максимальная граница госпошлины может составлять 1 миллион рублей. Независимо от условий наследования, госпошлина — это оплата, которая является обязательной для каждого наследника.

Наследство — это все имущество умершего человека, включая денежные средства, недвижимость и другие имения и различные права. Все вышеперечисленное разделяется между наследниками по закону или по готовому завещанию. В первом случае все наследуемое имущество равномерно разделяется среди одной группы имеющихся наследников.

Отметим! По завещанию унаследование — переход прав определенным людям с четко отведенными для них долями. Стоит не забывать, что вступить в наследство необходимо на протяжении полугода, обратившись к специалисту с подтверждающими документами. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravonaslednik.ru/vstuplenie-v-nasledstvo/nasledovanie/vstuplenie-v-prava-nasledovaniya-poryadok-dejstvij-neobxodimye-dokumenty-sroki.html

Как правильно, согласно Законодательства РФ вступить в наследство. Распределение долей в наследстве

Как получить долю в наследстве

Вступление в наследство на квартиру возможно по завещанию или по закону в порядке очередности.

Упростит и ускорит процесс наследования предварительный сбор регламентируемой законом документации для последующего их предоставления нотариусу, который определит состав наследства, установит наследников, их права, очередность наследования (при отсутствии завещания) и обязательные доли в наследстве.

После нотариус выдаст свидетельство о праве вступления в наследство. Остается оплатить госпошлину и передать свидетельство в Росреестр для официального вступления в наследство.

Рассмотрим детально этапы наследования квартиры:

Этап 1. Наследование по завещанию и без:

После оформления завещания на квартиру один экземпляр получает наследодатель, второй нотариус оставляет в архиве. Во время открытия наследственного дела нотариус направляет уведомительные письма об открывшемся наследстве указанным в завещании наследникам. Однако если они сменили место жительства, искать их не обязан.

Когда информации о наличии завещания нет, можно воспользоваться услугами компаний, устанавливающих факт его существования либо отсутствия.

Если будет выявлен факт отсутствия завещания, нужно уточнить место регистрации наследодателя для обращения к нотариусу по месту регистрации наследодателя, однако изначально важно собрать полный пакет документации, которую необходимо будет предоставить нотариусу.

Этап 2. Документы для вступления в наследство на квартиру:

Перед обращением к нотариусу для открытия наследственного дела, следует подготовить регламентируемую законом документацию:

  • свидетельство о смерти наследователя;
  • справка о зарегистрированных лицах в наследуемой квартире;
  • паспорт заявителя;
  • документ, подтверждающий степень родства;
  • завещание, если имеется;
  • список предполагаемых наследников;
  • правоустанавливающий документ на наследуемое имущество: договор купли-продажи квартиры, мены или оформленная дарственная, свидетельство на право собственности.

Льготные удостоверения у заявителя помогут снизить госпошлину.

Понадобятся также подтверждающие документы:

  • справка-экспликация из БТИ;
  • справка из БТИ об стоимостной оценке квартиры;
  • выписка из ЕГРП;
  • выписка из лицевого счета о задолженности за квартплату, телефон, другие коммунальные платежи.

Вступить в наследство невозможно, если отсутствует любой вышеуказанный документ (кроме завещания).

Когда полный пакет документов для получения свидетельства о наследовании собран, можно идти к нотариусу.

Этап 3. Обращение к нотариусу:

Если наследник постоянно был зарегистрирован совместно с умершим и отсутствуют другие, совместно зарегистрированные с наследодателем наследники, он может дальше жить в квартире и не спешить с оформлением наследства. В таких случаях оформлять дела можно не соблюдая установленные сроки.

Если постоянной регистрации с умершим нет, необходимо подготовить документы и идти к нотариусу.

Нотариус установит:

  • состав наследства;
  • наличие других претендентов на квартиру, количество;
  • основания для вступления в наследство.

Свидетельство о праве наследования может быть выдано через 6 месяцев (не позднее) со дня смерти наследователя либо со дня признания его в судебном порядке умершим. Соответственно на установление прав наследников отводится полгода.

Процедура регламентирована ст. 1163 ГК РФ. Если срок выдачи свидетельства истек, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Судья рассматривает заявление в течение 5 дней и выносит решение об открытии дела либо нет. Решение суда вступает в силу через 10 дней.

На ход судебного разбирательства влияют дополнительные факторы:

  • наличие оснований для лишения наследства;
  • наличие других наследников, имеющих доли в наследуемом имуществе;
  • отсутствие документа о приватизации квартиры;
  • кредитные обязательства на наследуемое жилье (квартиры взятые в ипотеку).

Получение наследства, приостановление, лишение права наследования:

Пункт 2 ст. 1163 ГК РФ предусматривает досрочную выдачу документа на наследование при подтверждении факта отсутствия других получателей, имеющих право на наследство или отказа родственников от наследства (документ нотариально заверенный).

Учтите: в процессе наследственного дела выдача свидетельства может быть приостановлена либо возникнут обстоятельства, при которых право на наследство будет отменено.

Пункт 3 ст. 1163 ГК РФ регламентирует два случая приостановления процесса выдачи свидетельства о наследовании:

  • судебное разбирательство относительно наследственного дела (спор родственников);
  • наличие родственника, зачатого, но еще не рожденного, который в будущем сможет получить наследство.

Процедура выдачи свидетельства будет приостановлена до разрешения судебного разбирательства либо до рождения наследника.

Наследник может лишиться прав наследования в случаях:

  • была попытка совершения либо были совершены противоправные деяния относительно других наследников;
  • не исполнена последняя воля наследодателя согласно завещанию;
  • родители, претендующие на квартиру умершего ребенка, лишены родительских прав.

Если гражданин совершал противоправные действия в интересах других наследников, он окончательно будет лишен права на наследство.

Распределение долей в наследстве:

Если от наследодателя нет завещания, принадлежавшая ему квартира делится между родственниками. Закон предусматривает восемь очередей наследования:

  • родители, супруг, дети;
  • родные сестры, братья, дедушки, бабушки;
  • тети, дяди;
  • прабабушки, прадедушки;
  • двоюродные внучки, внуки, бабушки, дедушки;
  • двоюродные правнучки, правнуки, племянники, племянницы, тети, дяди;
  • пасынки, падчерицы, отчимы, мачехи;
  • нетрудоспособные иждивенцы.

Предполагаемые наследники каждой последующей очереди смогут получить долю в квартире, если наследники предыдущих очередей отказались от их доли либо их нет в живых. При наследовании по закону не учитывается факт присутствия наследников инвалидов, пенсионеров, несовершеннолетних.

Если наследователь оставил завещание, где указал чужого человека, юридическое лицо в качестве наследника, тогда нотариус устанавливает наличие супруга, родителей, детей, которые в момент его кончины имеют 1-3 группу инвалидности или достигли пенсионного возраста, так как они вправе получить обязательную долю (ст. 149 ГК РФ).

Кроме социально незащищенных претендентов на долю в наследстве могут претендовать нетрудоспособные иждивенцы покойного (ст. 1148).

При их выявлении наследник получит положенное ему наследство за вычетом обязательной доли.

Законом РФ предусмотрена обязательная доля в наследстве, которая распространяется на:

  • инвалидов;
  • пенсионеров;
  • ребенка наследодателя, зачатого при его жизни, но рожденного после кончины;
  • несовершеннолетних наследников первой очереди.

Даже если имеется законное завещание, их обязательная доля будет не меньше половины доли квартиры, которая бы им полагалась в случае наследования по закону.

Если в завещании указано, в каких долях делить квартиру – то квартира делится согласно ему. Если доли не расписаны, то наследуемая квартира делится поровну между наследниками (ст. 1122 КГ РФ). По завещанию они получают все за вычетом обязательной доли наследства, если таковая имеется.

Доли детей не могут быть отторгнуты в пользу других наследников до достижения ими 18 лет.

Все дети от разных браков обладают равными правами.

Усыновленные дети после кончины усыновителей имеют равные права с родными детьми. Если по решению суда усыновленные дети сохранили отношения с биологическим родителем, кровным родственников, они имеют права наследования после смерти кровных родственников и усыновителей. Интересы детей до 18 лет несут опекуны, законные представители.

Не приватизированное наследство:

Переходящая по наследству квартира должна принадлежать наследодателю. Однако не приватизированная квартира принадлежит муниципалитету. Наследодатель будет иметь право владеть, пользоваться квартирой, но продать, подарить, завещать ее не сможет.

Для получения в наследство муниципальной квартиры ее нужно приватизировать, подав в суд иск о признании квартиры в порядке наследования.

Если наниматель муниципального жилья был одинок, государство вправе заселить в нее новых жильцов. Лица без регистрации в муниципальном жилье не будут иметь никаких прав на него. В случае наличия регистрации, нужно обратиться в местную администрацию и перезаключить договор социального имущества.

Наследование недвижимости в ипотеке:

Если наследуемая квартира была в ипотеке, то кредитный долг, оформленный на претендуемое в процессе наследования жилье, переходит наследнику. Законом предусмотрено два пути решения:

  • Банк может дать согласие на продажу квартиры в ипотеке, чтобы погасить задолженность.
  • Наследник соглашается выплачивать кредит на претендуемое жилье.

По закону наследник не сможет получить наследство, пока не решит вопросы с банком.

Стоит узнать о страховании наследодателя. При наличии страхового полиса и признании смерти наследодателя страховым случаем страховая компания должна возместить банку оставшуюся сумму кредита. Погашение задолженности страховой компанией снимает ипотечное обременение с наследника.

После разрешения всех обстоятельств нотариус выносит решение о правомерности претензии заявителя и выдает свидетельство, подтверждающее его право на получение наследства. После чего необходимо уплатить госпошлину.

Этап 4. Уплата госпошлины:

Перед вступлением в наследство наследники обязаны единоразово внести установленную законом денежную сумму за нотариальное оформление юридической документации.

Госпошлина вычисляется:

  • 0,3% от определенной стоимости квартиры выплачивают близкие родственники;
  • 0,6% – другие наследники.

Для обоих случаев установлено ограничение в сумме выплаты – 100 тысяч рублей.

Предусмотрены основания для освобождения от уплаты госпошлины:

  • наследник несовершеннолетний либо страдает психическим заболеванием;
  • наследодатель погиб при исполнении;
  • граждане проживали в квартире наследодателя и будут там проживать.

Для снижения размера выплаты пошлины желательно исходить из инвентаризационной стоимости – она намного ниже номинальной.

Согласно изменениям в Налоговом кодексе РФ от 01.01.2006 года налог на наследство наследники оплачивать не должны. Когда свидетельство на право получения наследства на руках, услуги оплачены, остается получить свидетельство собственника и вступить в наследство.

Этап 5. Получение свидетельства собственника:

Для получения свидетельства наследователь должен обратиться в Росреестр по окончанию 6-ти месяцев с момента смерти наследодателя.

Владелец имущества будет иметь полное право распоряжаться помещением на свое усмотрение: пользование, продажа, сдача квартиры в аренду, дарение, мена.

Продать квартиру можно по стандартной схеме купли-продажи, уплатив налог:

  • 0%, если квартира более 3-х лет находится в собственности наследника;
  • 13% от стоимости жилья, если 3 года не прошло.

Согласно п.1 ст. 220 НК РФ налог выплачивают с сумы, превышающей 1 млн. рублей.

Более подробно вы можете, ознакомится на сайте: www.voron959.ru. – на сайте опубликованы более 50 статей о недвижимости.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c7685d2317b9c00b411d430/kak-pravilno-soglasno-zakonodatelstva-rf-vstupit-v-nasledstvo-raspredelenie-dolei-v-nasledstve-5c8a5a90d1aa0c00b27f09ad

Обязательная доля в наследстве при завещании – 6 шагов получения

Как получить долю в наследстве

Кто такие наследники первой очереди и недостойные наследники? Какие граждане имеют право на обязательную долю в наследстве при завещании? Как оформить долю в порядке наследственной трансмиссии?

Ввязываясь в раздел наследуемого имущества, каждый человек обязан понимать, что есть категории граждан, которым положена обязательная доля в наследстве. Лишиться они ее могут только при определенных законом обстоятельствах.

Меня зовут Валерий Чемакин. Я консультант по правовым вопросам. Эта статья призвана научить вас грамотно отстаивать свои наследственные права.

В конце статьи есть обзор юридических компаний, предоставляющих услуги в области наследственного законодательства.

1. Что такое обязательная доля в наследстве

Российское законодательство предполагает два вида наследования.

Первый вид применяется, если есть обдуманное прижизненное волеизъявление наследодателя, оформленное в письменное завещание.

Второй вид используют, когда завещание написано не было и говорят о наследовании по закону. Уже из названия видно, что правила такой передачи имущества жестко регламентируются законодательством. Это не позволяет нарушать ничьи права.

Понятие обязательной доли в наследстве применяется только при наличии завещания. Это обусловлено тем, что наследодатель по разным причинам может несправедливо обделить кого-то из своих родственников.

Требование заверения завещания нотариусом не случайно. Он обязан проверить его текст на предмет учета интересов людей, имеющих право на обязательную долю.

Не всегда нотариус обладает сведениями о таких людях. Это приводит к тому, что их интересы не учитываются, и они не допускаются до вступления в наследство. Об этом понятии читайте другую статью на нашем сайте. Закон призван защищать таких наследников как при полном отсутствии в завещании, так и при занижении размера причитающегося.

Так что же такое обязательная доля в наследстве, бывает ли она без завещания и каков ее размер?

Из смысла закона видно, что это часть именно завещанного состояния, которая обязательно переходит к определенным категориям наследников. Она составляет не менее 50% от той, что они получили бы при отсутствии волеизъявления в завещании. Расчет размера обязательной доли в наследстве предлагаю рассмотреть на примере.

Николай Фомич написал завещание на свою вторую супругу и дочь. Еще у него есть двое несовершеннолетних детей от предыдущего брака. По закону они имеют право на определенную часть в наследстве. Посчитать ее просто.

Нужно предположить, что завещания нет, а раздел происходит по закону. Все наследуемое добро делят на четыре части. Затем доли детей разделяют пополам и оставляют им только половинку, то есть у каждого по 1/8. Остальное получает супруга Николая Фомича.

2. Кому полагается обязательная доля в наследстве — 3 претендующие категории граждан

Прежде чем описать все категории, надо отметить, что в наследственном законе есть понятие очереди. В первую включены официальные дети, настоящий супруг, а также родители. Эти люди имеют преимущественное право на наследуемое имущество.

Если есть завещание, это правило не действует. Наследство получает тот, кто в нем указан, и обязательные наследники. Однако их тоже можно лишить наследства, несмотря на обязательную долю, если признать недостойными.

Что это значит:

  • если они пытаются незаконно получить наследуемое имущество;
  • покушались или совершали правонарушения в отношении наследодателя;
  • уклонялись от его содержания, если таковое было определено судом;
  • лишены родительских прав.

Обязательные наследники, если они совершеннолетние, имеют право оформить отказ от наследства. Как это делается, читайте в нашей специальной статье, а сейчас разберемся, кто имеет право на обязательную долю.

Категория 1. Дети наследодателя

Если ребенку на момент кончины наследодателя не исполнилось 18 лет, то он имеет такое право. Неважно, проживал он с ним в одном доме или нет.

Усыновленные дети ничем не отличаются от родных. Сюда же относятся дети, достигшие совершеннолетия, но лишенные возможности себя обеспечивать ввиду стойкой нетрудоспособности или инвалидности.

Категория 2. Нетрудоспособные родственники

Не только дети не могут самостоятельно себя обеспечивать. Пенсионеры, взрослые инвалиды тоже относятся к такой категории. Если у покойного остались родители преклонного возраста или супруг инвалид, то они тоже защищены законом.

На них производят оформление наследства в порядке обязательной доли, отраженной в завещании. Если же их интересы учтены не были, эти граждане смогут восстановить свои права в суде.

Категория 3. Нетрудоспособные иждивенцы

Если на попечении у покойного при жизни находились несовершеннолетние внуки, опекаемые дети и взрослые, то они тоже считаются иждивенцами, которые не могут самостоятельно себя обеспечить. Они тоже включены в перечень обязательных наследников.

Из обзора всех категорий ясно, что к лицам с обязательной долей в наследстве относятся инвалиды, а также люди, не имеющие дееспособности в силу возраста.

В гражданском праве есть такие сходные понятия, как наследственная трансмиссия и наследование по праву представления, которое подробно рассмотрено в отдельной нашей статье. Право представления относится к варианту наследования по закону, а трансмиссия по завещанию.

3. Как оформить наследство в порядке трансмиссии — пошаговая инструкция

Согласно ГК, обязательная доля в наследстве, если дано завещание, положена не только рассмотренным выше категориям граждан, но и их наследникам в порядке трансмиссии. Если наследство по завещанию было открыто, а обязательный наследник не успел его принять и скончался, то такое право переходит его потомкам по трансмиссии.

Понятие следует отличать от наследования по праву представления, когда завещания нет, а наследник по закону умирает еще до открытия наследственного дела. Рассмотрим подробнее первый случай.

Шаг 1. Собираем документы

Возможность получения наследуемого имущества по трансмиссии появляется после смерти двух лиц: его хозяина и того, кто должен был унаследовать это добро, но не успел. Это определяет тот перечень документов, который необходим нотариусу.

Кроме бумаг на имущество первого покойного, актов его оценки, свидетельства о смерти, нужно предоставить такой же пакет и на второго покойного, подтвердив родственную связь с ним.

По сути, наследственная трансмиссия — это разновидность наследования по закону. Ведь наследодатель никак не может своей волей повлиять на результаты передачи имущества.

Шаг 2. Подаем заявление о принятии наследства по трансмиссии

Трансмиссионный наследник пишет не одно, а два заявления на получение наследства. Одно в порядке трансмиссии на имущество первого усопшего. Он вправе и отказаться по общим правилам. Обратиться с заявлением к нотариусу возможно до наступления 6-месячного срока. Если срок пропущен, то восстановить можно только через суд, если есть достаточные основания.

Шаг 3. Подаем заявление о принятии наследства

Второе заявление пишут на принятие имущества по наследству уже от непосредственного наследодателя по закону. Нотариус ведет оба дела в рамках одной наследственной массы.

У Марии Ивановны была обязательная супружеская доля в наследстве от ее покойного мужа Семена Никифоровича, который все имущество завещал своей первой жене и детям от первого брака.

Дочь Марии Ивановны осталась бы ни с чем, но бабушка умерла, пережив деда всего на две недели. После этого у ее дочери возникло право получить долю матери в наследстве по трансмиссии, чем она и воспользовалась.

Светлана пошла к нотариусу и заявила о своих правах. Написав два заявления, она получила не только квартиру матери, но и более 2 млн рублей от вкладов Семена Никифоровича.

Шаг 4. Оплачиваем госпошлину

Нотариальное действие облагается госпошлиной, которая исчисляется от стоимости наследуемого имущества. Ее величина 0,3%, но не больше 100 тыс. рублей для наследников 1 очереди, включая лиц, получающих имущество по трансмиссии. В зачет идет все, что наследуется от обоих наследодателей.

Шаг 5. Ожидаем открытия наследственного дела

После оплаты государственной пошлины нотариус открывает дело. Он изучает документы, достоверность предоставленных сведений, делает запросы в органы власти, выясняет наличие других наследников. На все это у него полгода, хотя на свое усмотрение он может закончить и раньше.

У Сергея умерла бабушка, а через пару недель погиб отец. Кроме брата отца у Сергея других родственников не было. Так как бабушка завещала имущество только двум братьям, то оформление наследства на квартиру по трансмиссии Сергей завершил за 2 месяца. Других родственников не было и нотариус не стал дожидаться полгода.

Шаг 6. Получаем свидетельство на наследство

После проведения всех проверок нотариус принимает решение выдать свидетельство о наследстве. В нем перечислено всё имущество, перешедшее в собственность новому хозяину.

Результат всего этого — принятие наследства.

Подробнее термин рассмотрен в специальной статье, а здесь скажу, что только на основании свидетельства в органах Росреестра внесут соответствующие изменения в единый государственный реестр недвижимости и вы станете полноправным владельцем жилья. Точно так же другое имущество, например, автомобиль перерегистрируют на вас только по этому свидетельству.

4. Кто предоставляет помощь в получении обязательной доли в наследстве — обзор ТОП-3 юридических компаний

Наследственное законодательство очень запутанное, а процедуры довольно сложные. Часто возникают споры, связанные с уменьшением, увеличением или выделением обязательной доли в наследстве. Решить их без квалифицированного юриста невероятно сложно.

Поэтому рекомендую обращаться за помощью к специалистам в юридические конторы, а вот некоторые из них.

1) Правовед

Если вы не знаете, как получить обязательную долю в наследстве по завещанию, то стоит проконсультироваться на сайте этой компании. Более 700 юристов из всех регионов России ежедневно работают по удаленной связи.

Компания оказывает консультационные и прочие юридические услуги онлайн. Такая схема работы позволяет компании нести минимум бесполезных расходов, поэтому стоимость услуг невысокая.

В большинстве случаев консультация стоит меньше 1 тыс. рублей.

Для ее получения достаточно посетить портал Правоведа и задать свой вопрос через чат. После оплаты услуги вы получите не только подробный ответ, но и руководство к действию в вашей конкретной ситуации. На сайте есть много готовых разобранных ситуаций, которые я рекомендую изучить, чтобы избежать направления банальных вопросов.

2) ПК ТМП

Компания работает с юридическими и физическими лицами. Юристы оказывают услуги разного плана, в том числе и по наследственному праву. Цены установлены на уровне средних по Москве. Так как в фирме работают специалисты разных профилей, то им не составляет труда оказать клиенту весь комплекс услуг от консультирования до защиты в суде.

Услуги компании ПК ТМП:

Наименование услугиПояснение
1КонсультацииПредоставляют как в устной, так и в письменной форме, в том числе с правовым анализом ситуации
2Восстановление сроковБывает необходимо, если по независящим от наследника обстоятельствам он не смог принять наследство за 6 месяцев
3Оформление документовЗавещания, отказы, иски
4Урегулирование споровПроисходит в досудебном порядке и в суде, при необходимости предоставляют адвоката

Юристы компании имеют неплохую практику по лишению наследства недобросовестных наследников.

3) Правовая защита

На сайте этой компании удобная навигация, он очень информативный. Каждый юрист компании занимается своим делом, о чем есть информация на соответствующих страницах портала.

Например, наследственными вопросами ведает Качнова Наталья Анатольевна. Стоимость ее услуг начинается от 10 тыс. рублей.

Цена ведения сложных наследственных дел с учетом судебной практики по обязательной доле — от 90 тыс. рублей.

Благодаря узкой специализации, процент успешных дел очень высок. В компанию обращаются физические и юридические лица, ведь когда речь идет о дорогой собственности, сумма в несколько десятков тысяч рублей кажется незначительной.

5. Как получить свою долю в наследстве — 3 практических совета

Предположим, вы как пенсионер хотите получить обязательную долю в наследстве по завещанию от своих умерших престарелых родителей.

Что же делать, чтобы не остаться ни с чем?

Совет 1. Обратитесь за помощью к юристам

Если полагаете, что вам положена обязательная доля от наследства при наличии завещания, в котором вас нет, лучшее решение — обратиться за помощью к юристам. Они подробно изучат ситуацию и сделают правовое заключение. Если вы правы, то сможете либо самостоятельно защитить свои права, вооружившись знаниями, либо привлечь для этой цели специалиста.

Если наследование по завещанию не было справедливым, он поможет доказать вашу правоту у нотариуса или в суде.

Совет 2. Подавайте заявление своевременно

Помните, что для наследования обязательной доли установлены такие же сроки, как и в общем случае. Не затягивайте с подачей заявления нотариусу. Если пропустите срок, восстановить его будет очень сложно, даже в суде. Кроме того, к тому времени имущество может быть уже продано, а компенсацию придется ждать очень долго.

Совет 3. Обращайтесь в суд

Если по какой-то причине нотариус вам отказывает, обращайтесь в суд для оспаривания его решения об отказе в выделении обязательной доли в наследстве. Там нужно предоставить убедительные доказательства своей правоты, даже привести свидетелей.

В заключение предлагаю вашему вниманию видеоролик.

6. Заключение

Обязательная доля в наследстве по завещанию защищает права недееспособных наследников, но пользоваться этой возможностью не всегда выгодно.

Что ещё об обязательной доле в наследстве вы хотели бы узнать?

Источник: https://hiterbober.ru/legal-assistance/kak-oformit-obyazatelnuyu-dolyu-v-nasledstve-pri-zaveshhanii.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.