Как получить бесплатную землю от государства

Содержание

Как получить бесплатную землю от государства?

Как получить бесплатную землю от государства

Для некоторых граждан законодатель предусмотрел право на безвозмездное получение земельных участков. Чтобы это сделать, потребуется собрать определенный пакет документов и выполнить ряд установленных нормами закона действий, которые стоит рассмотреть более подробно.

Закон о предоставлении земельных участков

Основным законом, регулирующим вопросы получения земли, считается Земельный кодекс РФ, который претерпел достаточно серьезные преобразования с 1 марта 2015 года. Основная задача земельной реформы – упорядочить процедуру безвозмездного предоставления землевладений физическим и юридическим лицам.

На сегодняшний день получать землю у государства стало проще по следующим причинам:

  • появились конкретные пути совершения данной процедуры;
  • достаточно серьезно оговорены пункты отказа в предоставлении участка, то есть беспричинно отказать в предоставлении территории не могут – обязательно должна быть ссылка на один из пунктов, который описан в законе;
  • введено понятие публичной кадастровой карты, которая доступна всем;
  • предоставлена возможность самостоятельного поиска участка и инициирования аукциона посредством подачи специального заявления в надлежащий орган местного самоуправления.

Необходимость указанных изменений обусловлена тем, что на сегодняшний день существует очень много брошенных и бесхозных земель, не имеющих владельца.

Соответственно, такие участки не приносят никакого дохода. Поэтому государство заинтересовано в том, чтобы раздать такие участки людям для ведения различной деятельности, строительства недвижимости и последующей оплаты налога в местную казну.

При желании принять участие в какой-либо программе, функционирующей на областном уровне Министерством сельского хозяйства, обращаться следует в соответствующие областные органы. Такие программы, как правило, курируются на уровне областных министерств сельского хозяйства либо департаментов имущества и земли.

Если необходимо просто получить землю, к примеру, в черте города, обращайтесь в городскую администрацию.

Районная администрация на данный момент сама не распоряжается землями, этим занимается администрация поселений. До 1 марта 2015 года распоряяжение землей относилось к компетенции районной администрации. На сегодняшний день государство обязало районные администрации передать все земли административным поселениям, которые уже на местах этими землями распоряжаются.

Поэтому при возникновении желания получить участок, к примеру, в соседнем районе, а не в черте города, обращайтесь непосредственно в администрацию поселения. Это возможно в том случае, если в конкретном районе разработаны и утверждены правила землепользования и застройки, а также имеется градостроительная карта.

Бывают случаи, когда при обращении граждан за получением земли компетентные органы заявляют о том, что не утверждены ПЗЗ, ввиду чего следует ожидать их утверждения. На самом деле к моменту внесения изменений в земельное законодательство, они должны были быть утверждены.

Поэтому, если в определенном районе ПЗЗ до сих пор не утвердили – это недосмотр, допущенный на районном уровне.

Если вы выбрали определенный участок, обратите внимание на категорию земель. Если на конкретном участке нужно возвести домовладение, в котором планируется проживать и прописаться, нужно, чтобы установленная категория это допускала.

Все земли разделены на категории и каждая из них имеет отдельный вид разрешенного землепользования.

Всего существует семь категорий землевладений:

  • лесного фонда;
  • сельхозназначения;
  • запаса;
  • особо охраняемых территорий и объектов;
  • водного фонда;
  • поселений;
  • промышленного и иного спецназначения.

В группу земель запаса входят землевладения, принадлежащие государству, которые были изъяты у собственников (например, при окончании срока договора аренды).

В отношении территорий, отнесенных к лесному фонду, возможна только аренда для осуществления определенной деятельности (например, пчеловодства), а получение их в собственность невозможно.

Основной собственник земли в Российской Федерации – государство и муниципальные органы, и лишь небольшая часть ее находится в собственности граждан. Законодательством нашей страны предусмотрено право граждан на безвозмездное получение земли.

При этом иностранцы не могут приобрести в собственность землевладение, а в некоторых случаях запрещается даже аренда земли. Основные категории, в отношении которых доступно бесплатное получение – земли сельхозназначения и земли поселений.

Виды землевладений, на которых возможно возведение дома, таковы:

  • земли поселений: под индивидуальное жилищное строительство, для возведения дач и садовых домиков, под устройство приусадебных участков ЛПХ (с правом осуществления строительных работ), под блокированную жилую застройку (когда несколько домов, расположенных рядом друг с другом, имеют общие стены);
  • участки сельхозназначения. Строительство возможно, если в договоре не будет оговорки, содержащей запрет на строительство. Если вы получаете землю под КФХ, на участке допускается ведение застройки.

Правовые формы получения земли у государства

Существует четыре правовых формы, которые позволяют получить государственное землевладение:

  • бесплатное получение в собственность;
  • получение в безвозмездное пользование на определенный срок;
  • получение земли в аренду либо ее выкуп без проведения торгов (если претендент на участок только один);
  • получение земли в аренду либо ее выкуп с проведением торгов (когда имеется несколько претендентов).

Перечисленные формы получения государственной земли освещаются в статьях 39.5, 39.6, 39.10 Земельного кодекса РФ.

Кто может получить землю от государства бесплатно

Бесплатное получение земли в собственность таким лицам:

  • граждане, имеющие участок, который еще не оформлен в собственность (члены садовых, огороднических, дачных товариществ и кооперативов, вне зависимости от того, когда они получили членство в объединении). Данные участки – неприватизированные земли садового (дачного, огородного) объединения, предоставленные этому объединению до вступления в силу нынешних поправок в Земельный кодекс. Оформлять такие участки в собственность желательно как можно быстрее, потому как это новшество ограничено во времени;
  • льготники. Ими признаются:
  • многодетные семьи, а также семьи, имеющие детей с инвалидностью;
  • граждане, поставленные на учет местными органами власти в качестве нуждающихся в жилье. Такие лица вправе получить землевладение в безвозмездном порядке, если проживают постоянно в конкретном населенном пункте в течение пятилетнего срока;
  • молодые специалисты (возраст не должен превышать 35 лет), получившие высшее или среднее специальное образование и трудящиеся по специальности (в образовательной сфере, в области сельхозпроизводства, культуры, здравоохранения) в сельской местности. Они имеют право на получение землевладения в том населенном пункте, где исполняют рабочие обязанности в соответствии с официальным трудовым соглашением;
  • лица, живущие и трудящиеся в сельском населенном пункте минимум лет. Им предоставляются участки в пределах этой же территории;
  • пенсионеры, живущие в пределах сельской территории не меньше, чем пять лет и прописанные на данной территории;
  • лица, признанные необоснованно репрессированными ввиду политических мотивов и в дальнейшем реабилитированные;
  • Герои Российской Федерации, Герои Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы, полные кавалеры ордена Трудовой Славы, Герои Социалистического Труда;
  • нетрудоспособные члены семьи ушедшего из жизни участника боевых действий, инвалида войны, участника Великой Отечественной войны, являющиеся его иждивенцами и получающие пенсионные выплаты ввиду потери кормильца;
  • инвалиды военных действий, участники ВОВ, ветераны боевых действий и лица, получившие награду в форме знака «Жителю блокадного Ленинграда»;
  • военнослужащие, несущие службу на основании контракта.

Многодетные семьи могут получать участки в собственность на безвозмездной основе только в том случае, если они признаны нуждающимися в получении жилья или такие граждане располагают основаниями для постановки их на указанный учет, а также допускается возможность предоставления таким гражданам с их одобрения прочих мер соцподдержки по обеспечению жилищем вместо передачи им землевладения в безвозмездном порядке.

Указанное изменение появилось совсем недавно. До недавнего времени многодетные семьи не имели таких ограничений, сегодня же они должны быть признаны нуждающимися для того, чтобы получить землевладение в собственность.

Как получить бесплатный земельный участок от государства

Существует два алгоритма получения государственной земли:

  • когда земля разграничена;
  • когда земля не разграничена.

При первом алгоритме посетите администрацию или найдите список земель, которые можно получить бесплатно в собственность. Данный алгоритм может быть применим как для тех, кто получает землевладение в безвозмездное пользование, так и для льготников.

Далее придерживайтесь таких действий:

  • оформите заявление о предоставлении землевладения и предоставьте его администрации. Также можно отправить данный документ по почте либо в электронной форме;
  • далее администрация рассматривает поданное заявление и выдает один из трех возможных вариантов ответа: возвращает заявление в десятидневный срок при наличии в нем ошибок, отказывает в выделении землевладения со ссылкой на конкретный пункт закона, или направляет договор на заключение договора о безвозмездном пользовании, о предоставлении земли во владение в безвозмездном порядке, либо о передаче земли в аренду.

Если решение администрации будет положительным, подпишите два экземпляра направленного вам договора и отнесите либо направьте один из них в муниципалитет. Необходимо в обязательном порядке провести процедуру регистрации договора о безвозмездном пользовании землевладения в Управлении Росреестра.

В ситуации, когда земля не разграничена, действия будут следующими:

  • напишите заявление о предварительном согласовании предоставления землевладения и приобщите к нему схему расположения данной земли, после чего предоставьте документы в местную администрацию;
  • затем происходит рассмотрение поданной документации администрацией: при наличии ошибок в документе, заявление будет возращено вам в течение десяти дней. Отказ возможен на основании закона. Если документы оформлены верно и причин для отказа не имеется, проводится процедура предварительного согласования. При этом заинтересованному гражданину отправляется постановление о предварительном согласовании землевладения и утверждении схемы его расположения;
  • после этого осуществляется кадастровые работы;
  • после проведения надлежащих мероприятий посетите для постановки землевладения на кадастровый учет, государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него.

После этого напишите заявление в компетентный орган на приобретение землевладения в собственность. После принятия заявления и необходимой документации, происходит их проверка администрации, по итогам которого заявление либо возвращается в течение десяти дней, либо выдается отказ в предоставлении землевладения, или же происходит заключение сделки.

Администрация направляет соответствующие договоры, который следует подписать в тридцатидневный срок. Обязательно зарегистрируйте подписанный договор в органах Росреестра.

Сроки получения бесплатной земли от государства

При нарушении установленных законом сроков заявитель вправе заявить о нарушении прав в прокуратуру либо предъявить исковое заявление в суд.

Сроки процедур в отношении бесплатного получения землевладений составляют:

  • рассмотрение заявление о предварительном согласовании предоставления землевладения и об утверждении схемы его расположения – не более 30 дней;
  • возвращение заявление о предоставлении землевладения – не свыше 10 дней;
  • решение о предварительном согласовании земли считается действительным 2 года;
  • подписание договора – 30 дней.

При нарушении законных сроков либо обратитесь в администрацию и укажите на данный факт, либо подайте жалобу в прокуратуру.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/kak-poluchit-besplatnuyu-zemlyu-ot-gosudarstva.html

Как получить землю от государства бесплатно?

Как получить бесплатную землю от государства
Отдельные категории граждан по закону имеют право на бесплатную землю. Регулируется этот вопрос Земельным Кодексом РФ, а также региональными законами.

Многие россияне даже не догадываются о том, что существует несколько недорогих или вовсе бесплатных способов получить землюот государства.

Разве дополнительное имущество бывает лишним? Тем более, если на нем можно построить загородный домик. Сегодня расскажем, как обзавестись землей и сэкономить деньги.

Бесплатный участок от государства 

Отдельные категории граждан по закону имеют право на бесплатную землю. Регулируется этот вопрос Земельным Кодексом РФ, а также региональными законами.

Собственники домов на участках

Если гражданин обладает правом собственности на строение, находящееся в границах государственного участка, то он может завладеть этой землей абсолютно бесплатно.

Для этого необходимо обратиться в районный муниципалитет и заявить о своем намерении, подкрепив его документом, подтверждающим владение недвижимостью. Причем данная схема актуальна, если право собственности возникло до внедрения нынешнего Земельного кодекса.

Также этим могут воспользоваться наследники имущества в том случае, когда право собственности на недвижимость наследодателя было зарегистрировано до введения действующих законов.

Льготные категории граждан

В зависимости от законодательных норм субъекта, на бесплатный участок могут претендовать льготные категории граждан. Так как эти правила регулируются региональными властями, списки претендентов и условия получения земли в каждой области разные.

Чаще всего, право на получение бесплатного участка предоставляется:

  • Многодетным семьям с 3-мя и более детьми в возрасте до 18 лет;
  • Ветеранам и участникам ВОВ;
  • Ветеранам труда;
  • Инвалидам;
  • Молодым семьям, возраст обоих родителей в которых менее 35 лет;
  • Военным;
  • Детям-сиротам.

В этом случае, получить землю можно только один раз. Чаще всего полученные таким способом участки предназначены для личного пользования: дачного строительства, садоводства или ведения хозяйства. То есть в коммерческих целях эти земли использовать нельзя.

Примерная площадь раздаваемых участков составляет 15 соток, хотя все зависит от региона. Обычно гражданам приходится повозиться с этой процедурой — нужно пройти все круги бюрократии. После бумажной волокиты люди попадают в очередь, так как выдаются только те земли, что зарегистрированы кадастром.

Это может занять месяцы и даже годы, поэтому стоит запастись терпением.

Безвозмездное пользование

Более сложный способ получить от государства землю бесплатно, который осуществляется в 2 этапа.

Сначала на основании ст. 39 Земельного кодекса гражданину выдается участок в безвозмездное пользование на следующие цели: индивидуальное строительство, организация подсобного хозяйства, ведение деятельности фермерского хозяйства.

Срок использования площади составляет 6 лет, а вот получить её в собственность можно уже через 5 лет со дня получения. Для этого гражданин должен эксплуатировать участок строго по назначению, иначе в праве собственности будет отказано.

Перед тем как отправиться за бесплатной землей, нужно решить, а стоит ли игра свеч? Облагородить участок без коммуникаций может оказаться дороже, чем купить землю со всеми удобствами по рыночной цене.

Все наши статьи из рубрики «Юридический справочник» »»»»

Земля по месту работы

Также получить землю после пятилетней аренды могут граждане, работающие по определенной профессии на протяжении всего срока аренды до регистрации права собственности. Это работники сельскохозяйственной, медицинской, образовательной и культурной сфер.

Покупка земли задешево 

Если государство не предоставляет вам землю — придется взять ее самому. Представляем алгоритм покупки государственной земли.

1. Поиск участка. Для начала надо найти участок земли, которого нет на кадастровой карте. Самостоятельно в этом разобраться сложно, так что лучше нанять специалиста, который будет консультировать вас во время всей процедуры. Выбирая участок, обратите внимание, насколько трудно будет провести к нему необходимые коммуникации.

2. Постановка на учет. Далее земля ставится на кадастровый учет. Эти процедуры гражданин производит полностью за свой счет.

3. Подача документов. Полученные бумаги направляются в департамент недвижимости, где проходят проверку на законность и пригодность для постройки.

4. Торги. В случае успешной проверки участок отправляется на торги. Именно этот этап определяет, по какой стоимости вам удастся приобрести землю. Загвоздка в том, что информация о проводящихся торгах публикуется органами и любой желающий может посостязаться за участок, который выбрали и зарегистрировали вы.

Как правило, в регионах все проходит по плану, и соперники редко появляются на подобных торгах. В этом случае вы покупаете недвижимость за первоначальную ставку и становитесь счастливым обладателем дешевой земли.

Если нашлись и другие желающие на примеченный участок, придется побороться за него, повышая ценник. Финальная стоимость все равно окажется ниже рыночной, так как на торгах люди стремятся приобрести землю на порядок дешевле. Поэтому повышать цены до рыночных и выше бессмысленно.

Способ похож на рулетку: может получиться, а может, и нет. Главным минусом является то, что средства, потраченные на услуги специалиста и государственные пошлины, вам не вернут, если документы не пройдут проверку или вы проиграете на торгах.

С другой стороны, это лучшая возможность подобрать свободный участок именно там, где вам нравится, да еще и за небольшие деньги.

А могли быть помещиками… 

Парламентариями в 2014 году был разработан интересный законопроект о «Родовых поместьях и Родовых поселениях в РФ».

Текст документа предполагает, что бесплатно получить свободную государственную землю размером в 1 гектар, сможет любой гражданин, достигший 18 лет. Да не просто так, а для «пожизненно наследуемого владения».

Этим правом можно воспользоваться единожды, а наследование, как в старые добрые времена, устанавливается от старшего к младшему. На участках разрешено строить усадьбу, разбивать сад, выращивать скот.

К сожалению, законопроект был отклонен, так что повальная раздача земли в ближайшее время не намечается. Поэтому придется пользоваться обычными методами получения участков и оставаться всего лишь владельцами, а не помещиками.

: Как получить БЕСПЛАТНО участок земли от государства

Многие россияне даже не догадываются о том, что существует несколько недорогих или вовсе бесплатных способов получить землю от государства. Разве дополнительное имущество бывает лишним? Тем более, если на нем можно построить загородный домик. Сегодня расскажем, каков алгоритм получения земли от государства бесплатно.

Все наши статьи из рубрики «Юридический справочник» »»»»

Источник

Источник: https://zagorodnaya-life.ru/kak-poluchit-zemlyu-ot-gosudarstva-besplatno/

Как получить землю от государства бесплатно в Московской области?

Как получить бесплатную землю от государства

Незанятые земельные участки большая редкость для столичного региона. Для сбалансирования статистики правительство ввело льготные права для отдельных категорий граждан.

Рассчитывать на угодья люди могут лишь в пределах 70 км от Москвы.

Категории граждан, которые могут получить земельные участки от государства

Согласно вышеупомянутой информации, на получение земельных угодий на безвозмездной основе от правительства Российской Федерации могут рассчитывать исключительно люди, подпадающие под определенные льготные условия.

Важно! Рассмотрим эти категории ниже:

  • граждане, обладающие правами собственника на земельные участки, приобретенные до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года. Основным критерием получения права владения на такой участок является наличие жилого строения в его пределах и регистрация до 25 октября 2001 года. В эту категорию также попадает наследование участка, зафиксированное уже после принятия Земельного кодекса РФ. Более простой алгоритм имеет свою силу в случае и с другими участками,
  • многодетные семьи. Под эту категорию граждан подпадают семейные группы с тремя и более несовершеннолетними детьми. Семья автоматически перестает пользоваться льготами по достижении возраста совершеннолетия хотя бы одного ребенка,
  • молодые семьи. Эта категория граждан может рассчитывать на льготные условия исключительно при соответствии всем государственным критериям: наличие документов, удостоверяющих подданство гражданина Российской Федерации и подтверждающих брачный статус молодоженов, отсутствие недвижимого имущества во владении, постоянном или временном, при условии наличия недвижимости объем жилищной площади не должен превышать квоту 15 квадратных метров на одного человека, а с момента регистрации прописки не должно пройти более 5 лет, индивидуальный возраст молодоженов не должен превышать планку в 35 лет (планку в 30 лет, исходя из местного регионального законодательства),
  • граждане, являющиеся лауреатами государственных наград и званий. Герои СССР, Российской Федерации, Социалистического труда, Труда РФ, орденов Трудовой Славы могут подать кандидатуру на получение недвижимого имущества в населенных пунктах в объеме 8 соток и более в городской черте и 25 и более в сельской,
  • участники фронтовых действий, ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, а также семьи бойцов, погибших в ходе выполнения боевого задания,
  • инвалиды 1 и 2 группы претендуют на приобретение участка для садового хозяйства в городе,
  • прочие граждане, право претендования на бесплатные земельные участки которых обосновывается региональным законодательством.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

На какие цели можно получить

Получение земельного участка на бесплатной базе возможно исключительно для осуществления следующих действий:

  • ИЖС, ЛПХ, КФХ. Получить земельные участки на срок не более 6 лет можно для ведения индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства и осуществления крестьянского фермерского хозяйства. Собственник имеет право построить жилищное строение, развести личное подсобное хозяйство или осуществить сельскохозяйственный бизнес-план. Все жители столичного региона могут претендовать на получение земельного участка для осуществления вышеупомянутых действий,
  • для ведения сельскохозяйственной деятельности на территории леса. Данные земли государство предоставляет только для ведения крестьянского дела. Люди, желающие приобрести такой участок для осуществления бизнес-плана, под категорию не подпадают. Время бесплатного владения лесным участком ограничивается 5 годами,
  • для осуществления сельскохозяйственных, лесных или охотничьих мероприятий. При этом государством категорически возбраняется строительство на данных участках жилищных или иных зданий. Изначально эти угодья предназначались для ведения оборонных действий, но ныне используются гражданами. Администрация регионов самостоятельно определяет список земельных участков, передающихся гражданам на безвозмездной основе. Найти весь перечень можно, зайдя на официальный интернет-портал соответствующих ресурсов, получение земельных участков возможно на срок до 5 лет,
  • вместо конфискованного земельного участка. Рассмотрим такую ситуацию: собственник владел земельным угодьем, но государство по какой-либо причине изъяло его для муниципальных нужд, в этом случае гражданин вправе требовать иной участок на безвозмездной основе в счет компенсации потери.

 Что делать, если сосед захватил часть участка?

Поиск и бесплатное оформление участка для ИЖС: инструкция

Вот список действий, необходимых для безвозмездного поиска и передачи земельных участков в собственность владельца:

  • зайти на официальный ресурс и выбрать на общепользовательской кадастровой карте земельный участок, в большинстве случаев официальные источники предоставляют гражданам необходимую информацию по угодьям,
  • в обязательном порядке потребуйте выписку из ЕГРН. Чтобы узнать информацию о том, не является ли этот участок чьей-либо собственностью, необходимо зайти в раздел “Меню”, выбрать вкладку “Информация по объектам недвижимости”, сформулировать ключевой вопрос и кликнуть по иконке “Сформировать запрос”, также запросить выписку можно в Миграционном Федеральном центре, данная услуга обойдется гражданину в 250-300руб,
  • составить и подать заявку на получение земельного участка через Миграционный Федеральный центр, через портал “Государственные услуги” или местные органы административной власти,
  • пройти процедуру заключения договорного соглашения с властями. На начальном этапе можно оформить угодье на срок до 3, 5, 10 или 49 лет, но при соблюдении ряда критериев можно заполучить его навсегда. Как это сделать, можно узнать из документа соглашения.

Посмотрите видео. Получить землю в Подмосковье теперь проще:

Какие документы понадобятся

Скачать бланк заявления на получение земельного участка бесплатно в формате word

Внимание! Процедура безвозмездного получения земельного участка в собственность предусматривает заполнение соответствующего заявления, где необходимо в обязательном порядке указать следующую информацию:

  • личные сведения гражданина,
  • сведения о жилищной прописке, номер и серию основного документа, удостоверяющего личность,
  • мотивы получения участка,
  • информацию об участке, который Вы желаете получить в собственность – только при условии выбора угодья,
  • пакет технической документации, аргументированно доказывающей Вашу принадлежность к льготной категории граждан.

В случае персональной подачи документации эксперт должен предъявить Вам выписку об осуществлении данной процедуры.

Заявление будет рассматриваться в течение 30 рабочих дней, ответ будет отправлен по почте или передан при личном визите офиса.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на получение земельного участка:

К заявлению гражданин обязан приложить техническую документацию, обосновывающую право получения и пользования земельным участком. Это могут быть копия удостоверения ветерана боевых действий, выписка из домовой книги, трудовая книжка и прочее.

Экспертная комиссия рассматривает ваше дело в течение одного календарного месяца, после чего выносит положительный или отрицательный вердикт в зависимости от обстоятельств. Отказ можно обжаловать путем подачи апелляции в судебную инстанцию.

 Заброшенный земельный участок в СНТ.

Куда подать заявление

Региональное подразделение Миграционного Федерального центра

Требуемые документы – заявление, основной документ, удостоверяющий личность, и техническая документация, подтверждающая право на получение льготного участка.

Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства

Требуемые документы – заявление, документ, удостоверяющий личность, местоположение земельного угодья, семейная документация, прочее.

Земельный налог для физических лиц в 2018 году

Как получить разрешение на строительство дома на собственном участке , читайте тут.

Как составить жалобу на соседа по земельному участку в администрацию, читайте по ссылке: https://novocom.org/dokumenty/zhaloby/obrazec-zhaloby-na-soseda-po-zemelnomu-uchastku-v-administraciyu.html

Заметьте! Процедура безвозмездной передачи земельных участков в собственность граждан в 2018 году возможна при соблюдении следующих аспектов:

  • это может быть исключительно муниципальная земля или участок, находящийся в пользовании региональных властей,
  • подобные права даруются лишь один раз,
  • на земельном участке возможно только осуществление индивидуального жилищного строительства, ведение бизнес-проекта или подсобного хозяйства,
  • после официальной передачи участка в собственность гражданина последнему придется подождать своей очереди примерно год,
  • ввиду отсутствия необходимого участка государство вправе отказать в приобретении участка,
  • при условии приобретения земельного участка, не отвечающего государственным критериям качества, Вы вправе отказаться от предоставления земли.

 Нужно ли регистрировать право собственности на землю?

Причины отказа

Условий для отказа в предоставлении земельного участка гражданам на безвозмездной основе немало, они зависят как от местного законодательства, так и от региональных критериев.

Вот список основных причин:

  • гражданин не попадает в льготную категорию граждан,
  • собраны не все документы,
  • документы являются устаревшими,
  • документация не удовлетворяет государственным требованиям,
  • гражданин сменил страну проживания или региональное место жительства.

Местные органы административной власти при отказе в предоставлении участка обосновывает свою позицию, а также указывают на ряд мероприятий, направленных на возможность получения участка. В случае преодоления юридических преград гражданин вправе подать повторное заявление.

Посмотрите видео. Земля бесплатно многодетным в Московской области:

Источник: https://novocom.org/zakon/nedvizhimoe-imushhestvo/kak-poluchit-zemelnyj-uchastok-ot-gosudarstva-besplatno-v-moskovskoj-oblasti

Получение земли от государства бесплатно: как и кто имеет право на участок

Как получить бесплатную землю от государства

Далеко не все знают о том, как получить землю от государства бесплатно. Существует множество различных программ, которые позволяют это сделать. Все что требуется от заявителя – это соответствовать указанным в законодательстве условиям, а также подготовить необходимую документацию.

Общие основания для получения недвижимости

Правом на получение земельного участка от государства на безвозмездной основе обладает любой гражданин РФ. В действующем законодательстве не предусмотрены какие-либо препятствия или ограничения. Но на практике приоритет отдается лишь некоторым категориям лиц. Чтобы встать в очередь, потребуется написать соответствующее заявление, а затем направить его в местные органы самоуправления.

Как получить участок земли от государства бесплатно

Важно! Государство предоставляет землю бесплатно, но дальнейшие расходы осуществляются за счет владельца. К ним относятся государственная регистрация, межевание участка, оформление кадастрового паспорта.

Действующие законодательные нормы:

  • согласно ФЗ №137, лица, использующие надел в личных целях, могут оформить на него право собственности;
  • Земельный кодекс Российской Федерации.

Можно ли получить участок по собственной инициативе

Как получить квартиру от государства бесплатно

Получить землю бесплатно можно и без разрешения администрации. Но такой вариант подразумевает за собой определенный риск, однако очень часто используется.

Суть в том, что гражданин должен найти бесхозную землю и переоформить ее на себя. Как говорится в законодательстве, земля, которая пустует и не используется на протяжении долгого времени, признается бесхозной.

Это дает возможность любому человеку завладеть участком и начать строительство.

Риск заключается в том, что владелец земли может объявиться и предъявить претензии. Но если этого не произошло, то можно начать заниматься процедурой переоформления. Помимо рисков, у этого способа имеется и ряд недостатков.

Заявителю могут отказать в переоформлении, если предполагается нецелевое использование земли. Также ему не будет компенсирована даже часть расходов на строительство.

В случае благоприятного исхода гражданин бесплатно получит участок и должен будет оплатить лишь стоимость кадастровых работ.

Кто имеет право на бесплатный земельный участок

Так как получить земельный участок от государства бесплатно может не каждый гражданин, следует ознакомиться с лицами, которые находятся в приоритете:

  • многодетные семьи, где есть как минимум три несовершеннолетних или ребенок-инвалид;
  • ветераны ВОВ, а также члены их семьи, которые лишились трудоспособности;
  • лица, отслужившие более 15 лет по контракту;
  • обладатели орденов Славы и других;
  • семьи, лишившиеся кормильца в зоне боевых действий;
  • пенсионеры, которые проживают в сельской местности более пяти лет.

Важно! При получении бесплатной земли, граждане, которые относятся к одной из вышеперечисленных категорий, не полностью освобождаются от расходов. Потребуется оформлять кадастровый паспорт за свой счет.

Также заявитель должен удовлетворять следующим требованиям:

  • быть гражданином РФ и иметь постоянную регистрацию на протяжении пяти лет;
  • не иметь в собственности какого-либо земельного участка;
  • проживать в частном доме, но не быть собственником;
  • жилплощадь, на которой проживает гражданин со своей семьей, не соответствует нормам.

Рассмотрением заявления занимается администрация населенного пункта и если решение будет отрицательным, то гражданин может обратиться в суд и оспорить его.

Причины для отказа могут быть следующими:

  • несоответствие назначения участка цели получения;
  • нет никаких оснований для бесплатного переоформления;
  • пакет поданных документов неполный;
  • участок принадлежит другому владельцу.

Военнослужащие-контрактники

Куда обращаться

Участки, которые выдаются на безвозмездной основе, находятся в муниципальном фонде земель. Распоряжаться такими наделами уполномочены лишь местные органы власти. Собранный пакет бумаг и заявление подаются в орган, который ранее предоставлял землю в безвозмездную собственность.

Как приватизировать землю под частным домом

Когда на руки будет выдан договор о переоформлении собственности на участок, гражданину потребуется закрепить за собой это право. Для этого нужно обратиться в Росреестр. Заявитель проходит процедуру регистрации, а также подает собранный пакет бумаг.

Важно! Если у заявителя нет возможности лично подать документы, то он может сделать это через представителя. Для этого оформляется соответствующая доверенность.

Способы бесплатно получить землю от государства

Действующим законодательством предусмотрено несколько способов того, как получить участок земли бесплатно.

Бесплатная земля для узких специалистов

Востребованные специалисты могут получить земельный участок бесплатно, но иногда для этого требуется переехать в другой субъект Российской Федерации. Востребованные профессии уполномочен определять только губернатор области. Такая возможность предоставляется лишь с одной целью – решить проблемы с кадрами.

Чтобы получить землю в собственность, специалист должен заключить договор аренды сроком на шесть лет. Никаких денежных средств он выплачивать не должен, единственное условие – отработать установленный в документе срок.

Госпрограммы для молодых семей

Граждане до 35 лет, которые обзавелись семьей, могут подать заявление в местный орган самоуправления для получения участка под ИЖС. Эта возможность подкреплена законодательством и на ближайшее время не планируется никаких изменений.

Молодая семья должна удовлетворять следующим требованиям:

  • возраст супругов не должен превышать отметки в 35 лет;
  • обязательное наличие несовершеннолетних детей;
  • имеющееся место проживания не соответствует нормам.

Для принятия участия в программе необходимо соблюсти следующие моменты:

  • соответствовать указанным в законодательстве требованиям;
  • представить документы, которые подтверждают тот факт, что гражданин стоит в очереди на улучшение жилищных условий;
  • написать соответствующее заявление на предоставление положенного участка под ИЖС.

На заметку! Когда заявление будет подано в администрацию, заявителю требуется лишь ждать подходящего варианта. Если его все устроит, то можно приступать к приобретению надела в собственность.

Родовая усадьба

Интересно! В настоящее время данный вариант рассматривается законодательством и вероятность его принятия в 2018 году крайне мала. Его суть состоит в том, чтобы обеспечить любого желающего одним гектаром земли для возведения дома.

Такое решение было выдвинуто с той целью, чтобы свести количество пустующих участков к минимуму.

Преимущества такого способа:

  • участники программы смогут на законных основаниях не выплачивать налоги на землю и недвижимость;
  • участок не будет конфискован ни при каких обстоятельствах.

Стоит выделить несколько минусов, которые известны на данный момент:

  • предоставляемая земля будет находиться далеко за городом;
  • собственник участка не сможет продать его, сдать в аренду, подарить;
  • передача земли другому собственнику возможна только по наследству;
  • проведением коммуникации к участку должны заниматься владельцы.

Интересно! Но необходимо помнить о том, что это всего лишь законопроект, который может быть изменен в любую сторону.

Программа переселения на Дальний Восток

Цель такой программы можно определить из названия. Чтобы принять участие, заявитель должен иметь российское гражданство.

Программа переселения на Дальний Восток

Обратите внимание! Для получения участка земли не потребуется переезжать на новую местность.

Что подразумевает за собой данная программа:

  • на обустройство полученного надела собственнику дается пять лет;
  • как было сказано выше, собственник может не переезжать на новую местность;
  • владелец не может продавать надел после получения в течение пяти лет;
  • если гражданин не взял надел в собственность в течение пяти лет, то государство отнимет его.

Приватизация

Правом осуществления подачи заявления о приватизации обладают следующие лица:

  • владелец гаража;
  • собственник жилого дома, располагающегося на желаемой земле;
  • хозяин дачи в товариществе.

Важно! Гражданину потребуется посетить орган местного самоуправления и подать соответствующее заявление с необходимым пакетом бумаг.

Продажа на торгах

В качестве еще одного способа можно привести победу на торгах. Получить надел бесплатно не получится, но можно купить его за более низкую цену. Такой вариант подходит для тех, кто хочет построить многоэтажный дом.

Порядок действий:

  • Изучить публичную карту Росреестра на наличие свободных участков. Подойдут те, у которых отсутствует кадастровый номер, а также обременение.
  • Теперь нужно узнать, используется ли надел для фермерских или местных нужд. Для этого требуется получить справку в районной администрации. Если ничего не препятствует получению земли, то можно переходить к написанию заявления.
  • Оформить кадастровый паспорт в отделении Росреестра. Сделать это можно только после того, как будет проведена процедура межевания.
  • Далее пишется объявление о том, что надел выставляется на торги. В течение одного месяца требуется ожидать желающих купить недвижимость.
  • Если по истечении указанного срока никто не позвонил, то гражданин признается собственником.

На заметку! Когда претенденты все же нашлись, выиграет тот, кто купит надел за максимальную сумму.

Какие нужны документы для получения земельного участка

Помимо самого заявления, в котором гражданин должен указать свою просьбу о бесплатном выделении земли под строительство жилого дома, потребуется представить следующий пакет документов:

  • паспорт заявителя, где есть отметка о регистрации;
  • паспорта всех остальных совершеннолетних членов семьи;
  • свидетельства о рождении детей;
  • справку о составе семьи;
  • документы, подтверждающие право собственности на какую-либо недвижимость (при наличии);
  • заключение, в котором указано, что находящая в собственности недвижимость не соответствует нормативам.

Какие нужны документы для получения земельного участка

https://www.youtube.com/watch?v=zHpE5u9noMk

Если подачу документов осуществляет доверенное лицо, то требуется соответствующий документ о передаче полномочий.

Обратите внимание! У администрации есть месяц на то, чтобы рассмотреть поданную заявку и вынести решение.

Пошаговая инструкция по получению земли под ИЖС

Процедура получения земельного участка под ИЖС включает в себя следующий порядок действий:

  1. В орган местного самоуправления подается составленное заявление.
  2. В течение месяца заявителю будет дан ответ.
  3. Если решение будет положительным, то потребуется заказать кадастровый план в Росреестре.
  4. Чтобы на участке были проверены инженерные сети, потребуется написать соответствующее заявление.
  5. На руки заявителю будет выдан план расположения коммуникаций.
  6. Полученный документ нужно согласовать, а уже после этого начинать строительные работы.
  7. Гражданином подписывается акт безвозмездной передачи участка и регистрируется право на землю.

Важно! Так как само заявление пишется в произвольной форме, заявителю необходимо знать о том, какие оно должно содержать сведения:

  • наименование инстанции, в которую осуществляется подача бумаг;
  • ФИО заявителя без сокращений и его паспортные данные;
  • контактная информация (место проживания, номер телефона, электронная почта);
  • кратко указывается суть заявления;
  • указывается точный адрес земельного участка, который заявитель хочет взять в собственность, а также его кадастровый номер;
  • осуществляется опись приложений, которые служат основанием для получения участка;
  • в какой форме заявитель хотел бы получить ответ.

Что взять во внимание

Перед оформлением участка в собственность, следует узнать следующие моменты:

  • есть ли поблизости электросети;
  • возможно ли подъехать к участку;
  • откуда можно подвести газ и воду;
  • есть ли централизованная канализация.

Обратите внимание! Не следует забывать и об инфраструктуре. То есть поблизости обязательно должны находиться магазины, аптеки, больницы, школы и т. д.

Если рядом с участком не имеется вышеперечисленных коммуникаций, то следует взять это во внимание, так как делать подводку самостоятельно очень дорого.

Зная о том, как бесплатно получить земельный участок от государства, гражданин сможет определить, подходит ли он под установленные законодательством требования. Если же был получен необоснованный отказ, то всегда есть возможность обжаловать его в суде.

Источник: https://shtrafsud.ru/dokumenty/kak-polucit-zemlu-ot-gosudarstva.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.