Как оформить долю наследства после смерти

Содержание

Как происходит оформление наследства у нотариуса после смерти родственника

Как оформить долю наследства после смерти

Наследование – получение одним или несколькими лицами имущества наследодателя или определенных полномочий. Процедура по получению наследства неизменно связана с рядом сложностей, но тщательно регулируется законодательством.

Обратите внимание: ст. 1113 ГК РФ устанавливает, что открытие наследства происходит в день смерти гражданина (в день объявления его умершим). Следовательно, начать процедуру по получению наследства можно уже на следующий день – необходимо только оформить Свидетельство о смерти.

Предусматривается два порядка вступления в наследство:

  1. Юридический способ. Его суть заключается в сборе утвержденного перечня документов и подаче его в нотариальную контору или иной орган вместе с заявлением о вступлении в права наследования.
  2. Фактический способ. Он является свидетельством того, что наследник владеет наследственным имуществом и использует его.

Ст. 1154 ГК РФ устанавливает, что процедура наследования после смерти мужа, одного из родителей или иных лиц должно происходить в течение 6 месяцев со дня открытия имущества.

Если на протяжении полугода к нотариусу не обратился ни один наследник, то вся наследственная масса переходит к государству.

Восстановление срока вступления в наследство возможно только по уважительной причине (незнание о смерти родственника, пребывание в больнице, на военной службе и т.д.).

Юридическое вступление в права наследования

Законодательство предусматривает два способа получения имущества по юридическому порядку:

По завещанию

Завещание – письменный документ, составляемый наследодателем. В нем указывается, кому гражданин желает передать имущество, в каких долях и при каких условиях. Из завещательного распоряжения могут быть исключены один, несколько или все наследники по закону, при этом причину своего решения завещатель объяснять не должен.

Наследодатель вправе переписывать свое завещание бесконечное множество раз, изменяя условия или количество наследников. При этом действительным будет считаться завещание, составленное последним. Кроме того, он может полностью отменить одно или все свои завещания, написав соответствующее специальное распоряжение. Об отмене и изменении завещания можете узнать здесь.

По закону

Нотариальное оформление имущества после смерти матери, жены или других лиц происходит по закону, если наследодатель не оставил завещания или оно было признано судом недействительным. В таком случае все имущество, передаваемое по наследству, делится правопреемниками первой, второй и т.д. очередей.

Очередность наследования по закону выглядит следующим образом (ст. 1142-1145 ГК РФ):

  1. Супруг, родители и дети умершего гражданина.
  2. Дедушки и бабушки с обеих сторон, братья и сестры (родные и неполнородные).
  3. Дяди и тети наследодателя.

Наследники третьей, четвертой и пятой очереди определяются по степени родства. Она устанавливается путем подсчета количества рождений, отделяющих родственников друг от друга. О порядке получения наследства по закону узнайте из статьи https://nasledstvo.today/3081-poluchenie-nasledstva-po-zakonu-ocherednost-nasledovaniya.

Фактическое вступление в права наследования

Заявление в суд

В том случае, если нотариус после рассмотрения представленных ему документов сочтет, что этих доказательств недостаточно, а наследник обратился к нотариусу после установленного законом шестимесячного срока, то ему придется подавать в суд заявление об установлении факта принятия наследства. Особенность фактического порядка заключается в том, что наследник явно и прямо своими действиями выражает использование имущества. К таким действиям может относиться:

  • оплата задолженностей наследодателя;
  • получение от заемщиков умершего лица денежных сумм;
  • принятие мер, необходимых для обеспечения сохранности имущества, составляющего наследственную массу;
  • управление наследством;
  • трата личных средств в целях содержания имущества и т.д.

Фактическое вступление ограничивается 6 месяцами с момента открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ). Если наследники, в течение полугода совершали действия, подтверждающие фактическое владение, они могут оформить в нотариате Свидетельство, подтверждающее право на наследство.

При обращении к нотариусу необходимо предъявить документы, свидетельствующие о фактическом вступлении в права наследования (например, квитанции о погашении долгов, чеки об оплате ремонта и др.).

Оформление наследства у нотариуса

Чтобы получить наследство юридическим путем, необходимо обратиться к нотариусу. С собой потребуется взять Свидетельство смерти наследодателя, собственный паспорт, завещание или документ, подтверждающий родственные связи с наследодателем (в зависимости от порядка получения имущества).

Нотариальное оформление наследственных прав происходит с открытием наследственного дела. Если наследование происходит по закону, то необходимо обратиться для оформления наследства к нотариусу по адресу прописки умершего гражданина. Порядок посещений нотариата:

  1. Составление наследственного дела, проверка переданных документов, предоставление консультации по интересующим вопросам, в частности по сбору дополнительных документов (при необходимости). Изучается завещание, формируется круг наследников. Подача заявления на желание вступить в права наследования.
  2. Предоставление в нотариат чека, свидетельствующего об оплате государственной пошлины. Определение даты выдачи Свидетельства, подтверждающего права вступления в наследство.
  3. Выдача Свидетельства. Преемнику рекомендуется убедиться, что все сведения в документе указываются верно. Право на получение наследства требуется зарегистрировать в УФС.

Подробнее о нотариальном оформлении наследства смотрите в следующем видео

Дополнительные документы

Чтобы оформить наследство на квартиру у нотариуса, потребуется предоставить дополнительный перечень документов, включающий в себя:

  • свидетельство собственности наследодателя на жилую площадь;
  • документ, подтверждающий право владения (например, договор купли-продажи или договор дарения);
  • кадастровый паспорт (выдается БТИ);
  • документ, свидетельствующий об оценке жилой площади.

Действия нотариуса при оформлении наследства могут отличаться в зависимости от имущества, передаваемого по наследству. Так, при наследовании гаража или участка, необходимо заказать в БТИ кадастровый паспорт и выписку их технического паспорта.

При оформлении наследства на квартиру понадобится Свидетельство о регистрации права на недвижимость в Росреестре и отчет об оценке недвижимости.

Если наследуются акции или иные ценные бумаги, вложения, то необходимо предоставить в нотариат отчет о рыночных ценах на них, а также сберегательные книжки (если дело касается финансовых вложений).

Задавайте вопросы об оформлении наследства у нотариуса и получите ответ эксперта

Источник: https://nasledstvo.today/4124-notarialnoe-oformlenie-nasledstvennyh-prav-na-imushhestvo-umershego-rodstvennika

Оформление наследства у нотариуса после смерти: порядок действий, список документов, сроки

Как оформить долю наследства после смерти

Российским законодательством предусмотрено два варианта вступления в наследство – по завещанию и по закону. При наследовании по завещанию переход имущественных прав осуществляется согласно воле наследодателя, а при наследовании по закону – воле самого закона.

Оформление наследства регламентируется главами 62, 63 ГК РФ и Законом «О нотариате» №4462-1 от 1993 года.

Нюансы вступления в наследство по завещанию и по закону

В наследовании по завещанию и по закону можно выделить три главных отличия:

  • При оформлении наследства по завещанию главным становятся личные пожелания наследодателя. В случае наследования по закону главным будет являться степень родства.
  • При наследовании по закону невозможно передать все имущество или его часть юридическим лицам или посторонним физическим лицам, а только родственникам.
  • Завещание должно соответствовать конкретным требованиям – определенная форма, необходимость оформления у нотариуса. При наследовании по закону действует упрощенная форма оформления.

Единственный способ распоряжения имуществом после смерти – составление завещания. Этот способ считается односторонней сделкой, создающей права и обязанности после смерти наследодателя. Существует принцип свободы завещания, который ограничивается лишь правилами об обязательной доле в наследстве и невозможностью возложения на наследников противозаконных или невыполнимых условий.

Завещание составляется строго в письменной форме, нотариально удостоверяется и подписывается лично наследодателем (при невозможности подписать документ лично за завещателя в присутствии нотариуса это может сделать другой человек с указанием причин, по которым документ не может быть подписан лично). В дальнейшем завещатель вправе в любой момент отменить завещание.

Наследование по закону происходит в следующих ситуациях:

  • завещание отсутствует или признано недействительным;
  • завещание есть, но касается только части имущества (оставшаяся часть наследуется по закону);
  • наследники по завещанию отказываются принимать наследство либо умерли до открытия наследства;
  • наследники реализуют свое право на обязательную долю имущества.

Главным отличием наследования по закону является то, что не завещателем, а законодателем устанавливается круг наследников. Другая характерная черта – законодателем также регламентируется очередность призвания к наследству (всего 8 очередей).

Оформление

При наличии завещания наследство оформляется в той же нотариальной конторе, где было составлено завещание. В случаях когда наследники не знают, к какому именно нотариусу обращался наследодатель, или же не знают, было ли вообще составлено завещание, необходимо обратиться в ближайшую нотариальную контору. Там смогут проверить всех нотариусов и предоставить требуемую информацию.

Наследство по закону открывается по последнему месту жительства или регистрации наследодателя. При отсутствии регистрации или точных сведений о месте жительства наследство открывается по месту нахождения большей части имущества. В таком случае понадобится документ, подтверждающий место открытия наследства (выписка из ЕГРН, из домовой книги, справка из ГУВМ МВД о снятии умершего с регистрации и т. д.).

Наследство по закону также открывается у нотариуса. Законодательством предусмотрен четкий порядок вступления в наследство:

  1. Сбор необходимых документов.
  2. Посещение нотариуса для подачи заявления о принятии наследства.
  3. Оплата пошлины.
  4. Получение свидетельства о праве на наследство.
  5. Регистрация права на унаследованное имущество.

За оформление наследства придется заплатить нотариусу госпошлину. Ее размер высчитывается исходя из размеров наследуемого имущества и составляет:

  • 0,3% – для близких родственников;
  • 0,6% – для иных лиц.

Госпошлина за наследство может не оплачиваться, если наследуются:

  • недвижимость, и на момент смерти наследодателя наследники проживали с ним вместе;
  • вклады, пенсионные и страховые выплаты;
  • вознаграждения за произведения, которые являлись интеллектуальной собственностью умершего;
  • движимое и недвижимое имущество лиц, погибших при исполнении гражданского долга.

Частично или полностью освобождаются от уплаты госпошлины:

  • несовершеннолетние;
  • участники и ветераны ВОВ;
  • инвалиды 1, 2 групп;
  • Герои СССР и РФ;
  • полные кавалеры Ордена Славы.

Все вышеуказанные льготы не распространяются на возможные дополнительные платежи за совершение нотариальных действий.

Документы

При вступлении в наследство наследник должен предъявить нотариусу обязательный пакет документов:

  • паспорт;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • при наследовании по закону – бумаги, подтверждающие родство (свидетельство о рождении, браке и т. д.);
  • справка из ГУВМ МВД, домовой книги или ЕИРЦ о последнем месте жительства умершего.

В зависимости от вида наследуемого имущества, нотариус может запросить дополнительные документы. Например, оригинал завещания, свидетельство о собственности на жилплощадь, кадастровый паспорт на землю, ПТС и т. д.

Помимо пакета документов, в нотариальной конторе подается заявление о принятии наследства. В заявлении указываются сведения о наследодателе, заявителе-наследнике и об имуществе, которое входит в наследственную массу.

Собрать данные документы и обратиться к нотариусу необходимо в предусмотренный законом шестимесячный срок со дня смерти. По истечении данного срока наследникам выдается свидетельство о праве на наследство.

Свидетельство о праве на наследство

Это основной документ, который удостоверяет право наследника на имущество или его часть, оставленное наследодателем.

Несмотря на то что закон не обязывает наследника получать данный документ и позволяет владеть и распоряжаться унаследованным имуществом без свидетельства, отсутствие документа может привести к проблемам в дальнейшем.

Например, без свидетельства невозможны регистрация объектов недвижимости или постановка на учет автотранспорта.

Свидетельство выдается по месту открытия наследственного дела у нотариуса, проводившего процедуру вступления в наследство. Срок выдачи документа регламентируется законодательством – в любое время, по истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Однако свидетельство может быть получено раньше, если:

  • имеется решение суда о досрочном вступлении в наследство;
  • отсутствуют другие лица, помимо заявивших себя наследников;
  • отсутствуют судебные споры.

Что делать при отсутствии каких-либо документов?

Отсутствие каких-либо документов у наследника может привести к сложностям при посещении нотариальной конторы. Поэтому необходимо заблаговременно озаботиться данной ситуацией. Многие документы при утере или отсутствия доступа к ним можно получить заново в соответствующих инстанциях.

Один из самых главных документов – свидетельство о смерти. Его можно получить повторно даже в том случае, если документ уже выдавался ранее другим родственникам. Чтобы получить второй экземпляр, необходимо обратиться в ЗАГС, предъявив документы, подтверждающие родство с усопшим. Посторонние лица не имеют права на получение свидетельства о смерти.

В дальнейшем, предъявив свидетельство о смерти, паспорт и документы, подтверждающие родство, можно получить остальные необходимые бумаги. Например, справку из ГУВМ и т. д. Нужно успеть уложиться в отведенный законом шестимесячный срок.

Сроки

Согласно общему правилу, принятие наследства необходимо оформить в шестимесячный срок с момента смерти наследодателя. Это касается наследования как по закону, так и по завещанию.

Данный срок может быть увеличен при обращении наследников в суд. Необходимо предъявить суду документальные доказательства того, что сроки были пропущены по объективным причинам.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/semejnoje/nasledstvo/oformlenie-2.html

Наследование доли в приватизированной квартире после смерти, оформление доли квартиры в собственность после смерти

Как оформить долю наследства после смерти

» Наследство » Наследование и оформление доли в приватизированной квартире после смерти

13 999 просмотров

После ухода человека из жизни остается имущество, которым он владел. Как правило, оно переходит наследникам — родственникам или другим лицам, указанным в завещании.

Раздел имущества часто вызывает споры и разногласия, особенно когда дело доходит до «квартирного вопроса». Возможные права и обязанности наследников отражены в статьях Гражданского кодекса.

Следуя им, можно избежать взаимных претензий и сохранить мир в семье.

Понятие долевой собственности

Квартира может принадлежать нескольким людям (ст. 244 ГК РФ), каждый из которых будет обладать ее определенной частью. Если доля каждого из совладельцев квартиры не определена, считается, что они обладают равными частями недвижимости.

Доля жилой площади не может быть сдана собственником в наем или заселена людьми, не являющимися членами его семьи; продажа такого имущества возможна при условии соблюдения преимущественного права покупки совладельцем недвижимости.

Как может распоряжаться владелец доли квартиры своей собственностью? Он может проживать в помещении, заселить в квартиру членов своей семьи, оформить дарственную на часть недвижимости или завещать ее, причем для этого не требуется уведомление или согласие других владельцев жилплощади.

Как делятся доли в квартире по наследству

Согласно ГК РФ имущество делится между правопреемниками умершего 2-мя способами: по закону или по завещанию.

Наследники приватизированной квартиры по завещанию

Раздел имущества на части не вызовет проблем, если было оформлено завещание на квартиру. В нем четко определены доли наследуемого имущества, очерчен круг наследников. Наследополучатель может получить права на жилье, подав заявление и прочие необходимые документы нотариусу в течение полугода после смерти наследодателя.

Если помимо права владения наследуются обязательства, можно отказаться от причитающейся части имущества, но только целиком. Оспорить завещание разрешено лицам, которым причитается обязательная доля в наследстве.

Наследники приватизированной квартиры закону

Если завещание не было составлено, происходит наследование по закону. Очередность получения имущества оговорена в ст. 1411-1145 ГК РФ. Первыми в права наследования вступают дети, супруги, родители. При отсутствии представителей вышестоящей очереди, в разделе принимают участие родственники нижних очередей.

Таким образом, во вторую очередь имущество будет делиться между братьями, сестрами, дедушками, бабушками; в третью — между дядями и тетями усопшего; в четвертую — между прабабушками и прадедушками; в пятую очередь в права вступят двоюродные внуки, дедушки и бабушки; в шестую очередь недвижимость унаследуют двоюродные правнуки, двоюродные братья и сестры родителей; в седьмую очередь — приемные дети, отчим или мачеха.

Если ребенок является приемным, но был официально усыновлен (удочерен), он автоматически становится претендентом на наследство 1 очереди.

Все наследники, являющиеся представителями одной очереди, имеют права на равные доли наследства.

Пример. Гражданин В. и гражданка Н., состоявшие в законном браке, были собственниками квартиры, каждому из которых принадлежало по ½ ее части. Гражданин Н. умер, не оставив завещания, поэтому его ½ часть квартиры должна быть разделена между его женой Н. и двумя дочерьми равными долями, то есть всем по 1/6.

Поскольку на момент смерти гражданина В. одна из его дочерей умерла, причитающаяся ей доля перешла ее детям по праву представления. В результате квартира была поделена таким образом: ½ осталась в собственности жены и 1/6 перешла ей по наследству от мужа, 1/6 перешла 1 дочери по наследству, по 1/12 досталось детям умершей дочери.

В ГК РФ обозначена группа лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве независимо от наличия завещания. В нее входят:

  1. Дети, возраст которых не превышает 18 лет.
  2. Нетрудоспособные иждивенцы из числа правопреемников по закону, если они находились на иждивении не менее 1 года до момента открытия наследства.
  3. Граждане, не относящиеся к кругу наследников, находившиеся на иждивении умершего и проживавшие с ним не менее 1 года.

При наличии завещательного распоряжения указанные граждане получают не менее половины доли, которая досталась бы им по закону. Если завещание не составлено, обязательные наследники призываются наравне с остальными первоочередными правопреемниками.

Потомки умершего наследника получат наследство по праву представления, если его смерть наступила до открытия наследства или одновременно с наследодателем.

Между новыми претендентами будет распределена доля умершего наследника в квартире прежнего владельца.

Например, если мама умерла в 2014 г., дедушка — в 2016 г., а доля наследства матери составляла ¼ квартиры, то эта часть будет разделена между ее детьми, несмотря на то, что наследство дедушки они сами принять не смогли бы.

Как правило, наследники приватизированной квартиры приходят к обоюдному согласию по вопросам определения размера долей. Чтобы отстоять свое право на часть неделимого имущества, необходимо иметь преимущества перед остальными. Это может быть:

  • Проживание в помещении вместе с наследодателем, использование его по назначению. При этом не имеет значения, являлся ли претендент собственником или совладельцем.
  • Использование помещения, проживание в нем после смерти собственника, если такие действия не противозаконны.
  • Проживание с владельцем квартиры до дня открытия наследства по причине отсутствия собственного или съемного жилья.

Если вступление в наследство происходит по указанным основаниям, прочие заинтересованные лица должны получить от наследника компенсацию в денежном выражении.

При невозможности урегулировать разногласия, вопрос об определении размера долей решается в судебном порядке.

Вступление в наследство

Процедура наследования доли в квартире осуществляется в течение 6 месяцев после смерти ее собственника. За этот период необходимо подать нотариусу документы для открытия наследственного дела.

Основанием для начала процедуры является заявление и первый поданный документ, доказывающий факт кончины владельца жилплощади: свидетельство о смерти, извещение о гибели, решение суда о признании человека умершим.

Что необходимо сделать в первую очередь

  • Оформить свидетельство о смерти в ЗАГСе. Для этого понадобятся документы: медицинская справка с засвидетельствованием смерти (форма № 106/у-08), паспорт усопшего.
  • В паспортном столе снять умершего с регистрационного учета и получить справку (форму 9), где будет указана выписка. При себе нужно иметь документы: паспорт, свидетельство о смерти с ксерокопией.

Необходимые документы

Перед визитом к нотариусу рекомендуется заранее собрать пакет документов, куда входят:

  • заявление о вступлении в наследство;
  • свидетельство о смерти хозяина квартиры;
  • документ-основание для вступления в наследство (завещание, данные о родственных связях);
  • справка с указанием стоимости квартиры;
  • справка с последнего места жительства умершего;
  • документы, подтверждающие наличие родственных связей между наследником и усопшим;
  • форма 9;
  • выписка из домовой книги с указанием всех лиц, которые прописаны в помещении;
  • документы на недвижимость, передаваемую в наследство.

Скачать образец заявления о вступлении в наследство Скачать бланк формы 9

В состав наследственной массы не включается недвижимость, которая не была приватизирована умершим. Однако решение о возможности включения такой доли в наследуемое имущество может быть принято в судебном порядке.

Документы, которые необходимы нотариусу для оформления права наследства на долю в квартире:

  • Договор приватизации, подтверждающий передачу муниципального жилья в частную собственность.
  • Выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости (ЕГРН), в которой объединена информация из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП существовал до 31.12.2016) и данные кадастрового паспорта. Такую выписку может запросить нотариус в электронном виде самостоятельно.

Через 6 месяцев нотариус выдает наследникам свидетельства о праве на наследство.

Наследование по факту

Если человек не подал документы на вступление в наследство, но принял на себя расходы по эксплуатации и обеспечению сохранности квартиры, значит, он вступил в права наследования по факту.

Чтобы впоследствии узаконить долю квартиры и стать ее собственником, необходимо предоставить доказательства использования имущества: оплаченные коммунальные счета, данные о выплате долгов, свидетельские показания.

В противном случае наследник не сможет полноценно распоряжаться имуществом: совершать сделки купли — продажи, согласовывать изменения планировки, регистрировать членов семьи на жилплощади. Эти действия требуют вынесения судом решения о признании права наследника на имущество.

Наследники не всегда с должной степенью ответственности подходят к соблюдению правил вступления в наследство и часто остаются неудовлетворенными результатом раздела.

В суде рассматриваются вопросы об отсуживании обязательной доли имущества и возможности унаследования доли квартиры при нарушении срока подачи заявления нотариусу. В последнем случае наследнику понадобятся доказательства серьезных обстоятельств, по которым срок обращения был нарушен.

Лучший вариант выхода из сложившейся ситуации — получение письменного согласия от других участников процесса на включение нарушителя срока в список наследников.

Этот документ должен быть заверен нотариусом. Ранее выданные свидетельства на вступление в наследство подлежат аннулированию, а доли квартиры перераспределяются заново.

Но в большинстве случаев такие ситуации доходят до судебного разбирательства.

Как оформить долю в квартире по наследству

Стать законным наследником для управления собственностью недостаточно. Необходимо зарегистрировать долю в территориальном отделении Росреестра, предоставив документы:

  • заявление о госрегистрации;
  • свидетельство о наследовании имущества;
  • паспорт наследника;
  • кадастровые данные;
  • документ, свидетельствующий о праве собственности наследодателя на имущество;
  • договор (решение суда) об определении доли каждого из правопреемников в приватизированной квартире;
  • квитанцию об оплате госпошлины на наследство.

Все предоставляемые копии документов необходимо заверить нотариально.

После проверки документов в Росреестре регистрируется собственность на долю квартиры. Срок ожидания свидетельства о регистрации составляет не более 10 дней. По завершению этой процедуры владелец унаследованной части может ею распорядиться по своему усмотрению.

Наследование недвижимости в общей совместной собственности

Если имущество было приобретено супругами в браке, оно является общей совместной собственностью супругов.

До 1996 года при смерти одного из пары вся квартира переходила второму супругу, однако впоследствии порядок наследования изменился. Теперь переживший супруг является владельцем ½ имущества и наследует часть из ½ доли умершего в числе первоочередных правопреемников.

Например, в случае смерти мужчины, имеющего жену и ребенка, распределение приватизированной квартиры при наследовании согласно составленному завещанию, в котором в качестве единственного наследника указан сын, произойдет следующим образом: ½ будет принадлежать жене, этой половиной она сможет распорядиться по своему усмотрению (продать, завещать и прочее), а ½ перейдет сыну согласно завещания.

Вне зависимости от того, является ли наследник родственником умершего или посторонним лицом, выплата налога на имущество не производится, однако взимается пошлина за работу нотариуса и регистрацию недвижимости.

Чтобы получить свидетельство о праве на наследство, необходимо оплатить госпошлину. Ее размер установлен НК РФ (ст. 333.24) и составляет:

  • Для родных или усыновленных детей, мужа и жены, отца или матери — 0,3% от стоимости наследуемой ими доли. Сумма не может превышать 100 тыс. руб.
  • Для других правопреемников — 0,6% в пределах миллиона рублей.

База для расчета эквивалентна стоимости наследуемого имущества. Без оплаты госпошлины не будет выдано свидетельство о праве на наследство.

Для изменения записи в ЕГРП также следует внести госпошлину, которая в соответствии со ст. 333.33 НК РФ равна:

  • для граждан — 350 руб.;
  • для организаций — 1000 руб.

Дополнительные траты будут связаны с оплатой услуг нотариуса. При необходимости заверения копий документов оплачивается 10 руб. за лист., при засвидетельствовании подписи на документах — 100 руб. Размер нотариального тарифа оговорен ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате. Услуги правового и технического порядка оплачиваются по договоренности с нотариусом.

Продажа части унаследованной квартиры

Если у наследника возникнет желание продать унаследованную часть квартиры, он имеет на это полное право. Для этого необходимо:

  • выделить причитающуюся долю из общего имущества в договорном или судебном порядке;
  • уведомить каждого совладельца жилплощади о продаже и предложить приобрести долю имущества, поскольку эта категория лиц имеет преимущественное право на покупку (ст. 250 ГК РФ);
  • если совладельцы не дадут письменный отказ на покупку части квартиры, то строго через месяц наследник может продать ее другому покупателю по той же цене.

Тщательное следование алгоритму вступления в права наследования и регистрации доли квартиры позволит стать ее полноценным собственником и в дальнейшем избежать проблем с распоряжением имущества.

Ускорить процедуру наследования доли после смерти родственника можно воспользовавшись бесплатной консультацией специалистов на портале ros-nasledstvo.ru. Опытные юристы помогут определиться с перечнем необходимых документов, правильно составить заявление для подачи нотариусу и ответят на любые вопросы, которые возникнут у вас в ходе оформления недвижимости.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/dolya-v-kvartire-po-nasledstvu-posle-smerti/

Как оформлять наследство после смерти: документы, пошаговая инструкция

Как оформить долю наследства после смерти

Последние изменения: Январь 2020

Процесс вступления в права на имущество усопшего кажется простым на первый взгляд – достаточно обратиться к нотариусу и заявить о своих правах.

Однако есть ряд нюансов, которые заметно осложняют процедуру, как оформлять наследство после смерти, поскольку предстоит собрать массу подтверждающих бумаг, оплатить пошлины и долги умершего, а также соблюсти сроки заявления о намерении участвовать в принятии наследственно массы.

Перед тем, как обращаться к нотариусу

 То, как будет проходить процедура переоформления собственности с умершего на лиц, принимающих наследственную массу, зависит от наличия или отсутствия законного волеизъявления усопшего, успел ли он оформить завещание, и что указал в документе.

Если по закону наследуемое имущество распределяется в зависимости от степени родства и очередности, установленной на законодательном уровне, то при передаче по завещанию многое будет зависеть от решения самого завещателя, с учетом интересов несовершеннолетних наследников.

Важен и срок обращения за наследством. Законом определяется 6-месячный период на то, чтобы разыскать нотариуса и заявить о решении принять собственность умершего. Однако простого обращения в нотариальную контору недостаточно, потребуется пачка бумаг на наследника, наследодателя, все выявленное имущество.

Процедура переоформления собственности многоэтапная, однако и в случае с завещательным документом и без него, потребуется пройти этап обращения к нотариусу и собрать справки.

Прежде всего, получают документ, подтверждающий факт смерти или получения права на оформление наследства:

  1. Справка о гибели гражданина, судебное решение, если это преждевременная насильственная смерть.
  2. Справка из ЗАГСа о смерти.

Этапы принятия наследственной массы разбиваются на два важных периода:

  1. Официальное принятие прав.
  2. Перерегистрация собственности с умершего на лиц, наследующих по закону или завещанию.

Процесс оформления регулируется положениями ГК РФ и Законом «О госрегистрации недвижимости», принятым 13 июля 2015 года, если наследуется квартира или иной объект недвижимости.

Прежде, чем определить порядок действий, выясняют, на каких основаниях будет производиться принятие наследственной массы:

  1. Когда при жизни гражданин составил завещательный документ, дальнейшее распределение собственности производится между упомянутыми в завещании лицами.
  2. Если человек не успел распорядиться судьбой имущества, правопреемники определяются согласно гл. 63 гражданского законодательства, исходя из степени родства и присвоенной очередности.

После смерти наследодателя поднимают его документы и устанавливают порядок принятия наследства. Обычно, когда речь заходит о завещании, наследники оповещаются о включении в завещательный акт, тогда найти местонахождение документа будет несложно. Поскольку один экземпляр должен оставаться у завещателя, стоит поискать его в документах, оставшихся после смерти собственника.

Если документ не найден, есть возможность попытаться определить его местонахождение по адресу нотариальной конторы, к которой территориально относился наследодатель. Завещательные дела ведут по адресу прописки завещателей. Выяснив из личных документов место, в котором был прописан усопший, остается нанести визит нотариусу.

Даже если документ был составлен не в этой нотариальной конторе, по запросу претендента на наследство может быть получена информация из единой базы нотариата, объединяющей всех нотариусов, работающих в РФ.

На информацию стоит рассчитывать только после предъявления свидетельства, подтверждающего смерть завещателя и личных бумаг, в том числе тех, которые способны подтвердить родство или семейные узы с умершим. Если предполагаемый наследник остался не упомянутым в последнем волеизъявлении, нотариус откажется раскрывать содержание бумаг.

Если после смерти не осталось никакого завещательного распоряжения, либо оно было составлено с нарушениями, наследование происходит согласно очередности, установленной по степени наличия кровного родства. В таком случае, предстоит принимать имущество по закону, с распределением долей среди всех законных претендентов.

Важно: наличие гражданской семьи не дает полномочий наследовать имущество, даже если человек проживал семьей в течение длительного периода времени. Усыновленные и их приемные родители вместе с официальным статусом приобретают право на участие в распределении наследственной массы по закону.

Иногда имущество умершего находится вне РФ. Тогда наследственные дела инициируют по месту нахождения собственности. При наличии нескольких объектов собственности местом открытия наследства выбирают регион, где сосредоточена основная имущественная масса.

Когда нотариус выдаст свидетельство о наследстве, претенденты должны надлежащим образом переоформить права на полагающуюся собственность. Для удобства россиян, предусмотрена подача бумаг на регистрацию через один из МФЦ по месту нахождения заявителя.

Нотариус – обязательное условие при вступлении наследников в права, поскольку он обеспечивает соблюдение закона и правильность оформления документов. Если ввиду удаленности поблизости нет нотариальных контор, его действия выполняет уполномоченное лицо при местной администрации.

Несмотря на то, что закон обязывает оформлять завещание по месту жительства наследодателя, иногда возникают сложности с определением точного расположения конторы, в которой находится завещательный акт.

Дело в том, что документ мог быть составлен в любой период жизни человека, а при частой смене прописки определить конкретного нотариуса трудно.

Для начала, предстоит обратиться в контору по последнему месту регистрации и направить запрос на выявление документа и адреса соответствующей конторы.

Если нотариальная контора находится в другом уголке России, и выезд туда в ближайшей перспективе невозможен, пользуются правом дистанционного заявления о своих правах в следующем порядке:

  1. Подать заявление через нотариуса по месту жительства, удостоверив собственную подпись на документе.
  2. Направить почтовой отправкой все документы, необходимые для участия в распределении наследства.
  3. Заплатить квитанцию с государственной пошлиной.
  4. Обратиться с просьбой переслать свидетельство о наследовании по месту своего нахождения.

Во избежание недоразумений, в адрес оформляющей конторы отправляют ценные письма.

 Для оформления имущества по завещанию готовят широкий пакет документов:

  • гражданский паспорт, иной равноценный документ, удостоверяющий личность;
  • свидетельство с констатацией смерти завещателя;
  • справка по месту жительства, где был зарегистрирован покойный;
  • справка из домовой книги;
  • если оформлением занимается доверенное лицо, оформляют нотариальную доверенность на представление интересов наследника;
  • если имущество завещано несовершеннолетнему, прилагают решение из отдела опеки;
  • в случае отказа от наследства лиц, имевших приоритет, получают соответствующую бумагу, либо, если они умерли, прилагают свидетельство об их смерти.

Чтобы не было проблем с подачей документов на открытие наследственного дела, необходимо убедиться, что все документы оформлены верно, не истек их срок действия, стоят подписи и печати.

Дополнительно потребуются бумаги на каждый из объектов собственности (техпаспорт, план межевания, правоустанавливающие акты, выписки из Росреестра). К последним относят договора приватизации, покупки, дарственные и т.д.

Дополнительно нотариусу потребуются сведения об оценке имущества (заключения оценщиков, выписки из кадастрового учета).

Общие правила наследования от завещателя

Если планируется принимать имущество по завещанию, необходимо учесть следующие нюансы оформления:

  1. Действительным будет признан только тот документ, который составлен юридически грамотно, в полном соответствии с нормами гражданского законодательства (ст. 1124).
  2. Воля завещателя не ограничивается степенью родства, поэтому участвовать в наследовании могут и посторонние физлица, и организации.
  3. Если все наследство состоит из единственного объекта, часть его все равно будет закреплена за несовершеннолетним ребенком (родным или усыновленным), либо родственником, при жизни находившимся на попечении усопшего. Если завещана собственность, обретенная в годы брака, часть остается во владении супруги.
  4. Действительным остается завещание, составленное последним, однако в течении жизни человек вправе оформлять завещательный акт любое количество раз.
  5. Передавая имущество упомянутым в завещании лицам, наследодатель вправе обязать последних не препятствовать гражданам, ранее проживавшим в наследуемой квартире, пользоваться имуществом пожизненно. Этот завещательный отказ не отражается на праве последующего распоряжения собственностью, включая продажу.
  6. Иногда в завещании устанавливается условие для исполнения – возложить на наследника обязанность совершения общеполезного дела. Расходы исполнителя завещательного возложения наследник компенсирует полученным имуществом.

Для обеспечения контроля за исполнением последней воли завещателя назначается ответственное лицо, уполномоченного передать причитающийся объем наследственной массы указанным в завещании лицам и соблюсти все условия принятия наследства.

Причины продления срока оформления

Иногда переоформление имущества затягивается, если возникают сложности с обнаружением претендентов на наследство. Несмотря на ограниченность срока обращения — полгода с момента смерти – если претенденты не смогли заявить о своих правах вовремя, срок на принятие собственности восстанавливается через суд.

Необходимо учитывать, что восстановиться в правах на наследство можно только ввиду серьезных причин, подтвержденных в суде документами:

  • Получатель наследства физически не мог подать заявление ввиду отсутствия нотариуса или возможности направить почту в адрес нотариальной контору.

  • Травма, серьезный недуг не позволили своевременно связаться для заявления своих прав.
  • В завещании был упомянут наследник, еще не появившийся на свет (если на момент составления завещания он уже был зачат).

  • Потребовалось дополнительное время на переоформление и подтверждение бумаг.

 

В отличие от завещательного документа, претензии на собственность умершего принимаются строго согласно очереди, устанавливающей близость родства. При отсутствии волеизъявления граждане вправе претендовать на наследственную массу с равным распределением долей между всеми претендентами одной очереди согласно следующему порядку:

  1. 1-я очередь: родители, дети, супруги.
  2. 2-я очередь: родители родителей, дети родителей (включая сводных братьев и сестер).
  3. 3-я очередь: дяди, тети.
  4. 4-я очередь: родители бабушек и дедушек.
  5. 5-я очередь: двоюродные внуки, двоюродные бабушки/дедушки.
  6. 6-я очередь: двоюродные правнуки, тети, дяди и племянники.
  7. 7-я очередь: супруг родителя, дети супруга.

К восьмой категории относят граждан, находящихся на иждивении. Если обнаружены лица, опекаемые умершим в течение последнего года и более (пенсионеры, инвалиды), они вправе участвовать в распределении наследства наравне с родственниками 2-й очереди (исключая граждан 1-й очереди родства).

Если не обнаруживаются претенденты из 1-й очереди, наследниками определяются лица 2-й очереди, а при полном отказе всех лиц из 1 и 2 очереди права на наследуемое переходят 3-ей и далее очередям.

Чем дальше родство, тем сложнее становится подтвердить кровные связи с умершим. Если детям или родителям будет достаточно одного свидетельства о рождении, то для племянников или бабушек потребуется как минимум 2 документа, позволяющих отследить родственные связи. Документы на оформление наследства после смерти мужа будут включать брачное свидетельство из ЗАГСа.

Как написать заявление

Самое сложное в процессе подготовки к принятию наследства – сбор документов, подтверждающих законность притязаний на имущество умершего. Этот пакет бумаг прилагается к заявлению. Определив конкретную нотариальную контору, которая будет заниматься наследственным делом, предстоит оформить документ о вступлении в наследство.

Можно найти образец бланков самостоятельно, либо подготовить бумагу, используя знания следующих реквизитов:

  1. Полное ФИО нотариуса, название конторы.
  2. Личные сведения о заявителе (ФИО, прописка).
  3. Цель определяется согласно желанию наследника – получить наследственное имущество или правоподтверждающие бумаги.
  4. В документе указывают личные параметры умершего (полное имя, дата смерти).
  5. Заявляют права на конкретное имущество, выявленное в составе наследственной массы.
  6. Указывают основания для участия в распределении наследства с указанием остальных претендентов (ФИО, контакты).

Внизу документ подписывают и слева ставят дату.

При запросе свидетельства о праве на наследование придется оплатить госпошлину, определяемую согласно положениям налогового законодательства.

Размер пошлины

Расходы на оплату пошлины целиком зависят от степени родства. Как установлено ст. 333.24 НК РФ, платеж составляет:

  • 0,3% от стоимости имущества согласно оценке для граждан, имеющих близкое родство с умершим (его отец, мать, ребенок, брат, сестра);
  • 0,6 оплачивают все остальные претенденты с более дальним родством.

После оплаты назначается день, когда наследник сможет получить свидетельство, подтверждающее право на переоформление наследственной массы согласно установленной законом или завещанием доле. Затем пакет документов направляют на перерегистрацию собственности, в зависимости от вида переданного имущества.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/nasledstvennoe/kak-oformlyat-nasledstvo-posle-smerti/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.